Nghiên Cứu Kiến Trúc Cảnh Quan Tại Khu Du Lịch Đồ Sơn

Chuyên khảo phân tích Tổ chức kiến trúc cảnh quan khu ii khu du lịch đồ sơn, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên cứu tiếp theo.

• Trường học: Trường Đại Học Kiến Trúc Hải Phòng
• Chuyên ngành: Kiến Trúc Cảnh Quan
• Đề tài: Nghiên Cứu Kiến Trúc Cảnh Quan Khu Du Lịch Đồ Sơn
• Loại tài liệu: Luận Văn
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: Hải Phòng

Mục lục chi tiết

• PHẦN MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: TỔ CHỨC KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU DU LỊCH BIỂN
• 1.1. Tổng quan tình hình tổ chức KTCQ khu du lịch biển trên thế giới
• 1.2. Khu du lịch Đảo Cát Bà
• 1.3. Tổng quan tình hình tổ chức KTCQ một số khu du lịch biển tại Việt Nam
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU II ĐỒ SƠN - HẢI PHÒNG
• 3. CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỀ XUẤT TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU II - KHU DU LỊCH ĐỒ SƠN
• PHẦN KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Nghiên Cứu Kiến Trúc Cảnh Quan Khu Du Lịch Đồ Sơn

Khu du lịch Đồ Sơn sở hữu tiềm năng lớn cho phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng nhờ hệ thống giao thông thuận lợi. Tuy nhiên, cảnh quan du lịch chưa khai thác hết tiềm năng vốn có, chưa mang lại lợi ích kinh tế, sức khỏe và môi trường cảnh quan. Các nghiên cứu hiện tại về quy hoạch, thiết kế đô thị tại Đồ Sơn còn hạn chế, đặc biệt thiếu vắng nghiên cứu chuyên sâu về kiến trúc cảnh quan. Vì vậy, cần thiết một nghiên cứu toàn diện về kiến trúc cảnh quan khu du lịch Đồ Sơn để xác định các loại hình du lịch phù hợp, lưu lượng du khách, tạo môi trường sống tốt đẹp về tinh thần và thẩm mỹ, đồng thời mang lại hiệu quả kinh tế. Nghiên cứu này sẽ tạo cơ sở lý luận và thực tiễn cho thiết kế cảnh quan, quy hoạch sử dụng đất, và phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, góp phần đưa du lịch trở thành ngành kinh tế quan trọng của Hải Phòng.

1.1. Mục Tiêu Nghiên Cứu Kiến Trúc Cảnh Quan Đồ Sơn

Mục tiêu chính của nghiên cứu là xây dựng cơ sở cho việc thiết kế cảnh quan khu du lịch. Nghiên cứu hướng đến việc xác lập cơ sở lý luận cho thiết kế cảnh quan khu du lịch, khai thác hiệu quả quỹ đất và tài nguyên du lịch của khu vực Đồ Sơn. Điều này góp phần vào sự tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế xã hội, từng bước đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Nghiên cứu cũng tập trung vào việc xác lập quy hoạch sử dụng đất tại từng khu vực, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật của một khu du lịch cao cấp.

1.2. Đối Tượng Và Phạm Vi Nghiên Cứu Quy Hoạch Đồ Sơn

Đối tượng nghiên cứu tập trung vào đặc trưng cảnh quan khu du lịch biển. Phạm vi nghiên cứu giới hạn tại khu du lịch Đồ Sơn – Hải Phòng, đặc biệt là Khu II Đồ Sơn. Nghiên cứu tập trung vào các đề xuất, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu II. Về mặt thời gian, nghiên cứu dựa trên các tài liệu quy hoạch định hướng phát triển không gian thành phố Hải Phòng đã được phê duyệt đến năm 2020. Số liệu thống kê và dự báo liên quan được giới hạn trong giai đoạn 2005-2020.

II. Phân Tích Hiện Trạng Tổ Chức Kiến Trúc Cảnh Quan Đồ Sơn

Hiện trạng tổ chức kiến trúc cảnh quan khu du lịch Đồ Sơn vẫn còn nhiều hạn chế. Các bãi tắm chưa được khai thác hiệu quả, thiếu các dịch vụ hỗ trợ và tiện ích công cộng. Không gian công cộng chưa được đầu tư đồng bộ, thiếu các điểm nhấn cảnh quan. Hệ thống cây xanh còn nghèo nàn, chưa tạo được không gian xanh mát và hài hòa với thiên nhiên. Các công trình kiến trúc chưa có sự đồng nhất về phong cách, gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ chung của khu du lịch. Cần có giải pháp quy hoạch và thiết kế tổng thể để cải thiện kiến trúc cảnh quan Đồ Sơn.

2.1. Vị Trí Và Phạm Vi Nghiên Cứu Kiến Trúc Cảnh Quan Đồ Sơn

Nghiên cứu tập trung vào Khu II Đồ Sơn, khu vực có vị trí quan trọng trong tổng thể khu du lịch Đồ Sơn. Khu II có địa hình đa dạng, bao gồm không gian có địa hình núi (chân, lưng, đỉnh), không gian đất bằng giữa các núi, không gian mặt nước ven biển và không gian giao thông. Việc nghiên cứu tổ chức kiến trúc cảnh quan cần xem xét đến đặc điểm địa hình và chức năng của từng khu vực. Khu II Đồ Sơn chia làm 3 khu vực chính.

2.2. Tổng Quan Hiện Trạng Tổ Chức Kiến Trúc Cảnh Quan Khu II Đồ Sơn

Hiện trạng tổ chức kiến trúc cảnh quan Khu II Đồ Sơn còn nhiều bất cập. Tổ chức kiến trúc cảnh quan không gian có địa hình núi chưa khai thác được tiềm năng cảnh quan tự nhiên. Hiện trạng tổ chức kiến trúc cảnh quan các công trình công cộng còn đơn điệu, thiếu tính thẩm mỹ. Tổ chức kiến trúc cảnh quan không gian đất bằng giữa các núi chưa tạo được sự kết nối và hài hòa. Hiện trạng tổ chức kiến trúc cảnh quan không gian mặt nước ven biển còn hạn chế, chưa phát huy được lợi thế của biển. Tổ chức kiến trúc cảnh quan không gian giao thông chưa đáp ứng được nhu cầu di chuyển và tham quan của du khách.

III. Giải Pháp Thiết Kế Cảnh Quan Khu Du Lịch Đồ Sơn Bền Vững

Để phát triển bền vững khu du lịch Đồ Sơn, cần có giải pháp thiết kế cảnh quan toàn diện, hài hòa với thiên nhiên và văn hóa địa phương. Giải pháp cần tập trung vào việc bảo tồn và phát huy giá trị cảnh quan tự nhiên, tạo ra các không gian công cộng hấp dẫn, cải thiện hệ thống cây xanh, và nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch. Thiết kế cảnh quan khu du lịch cần đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi, và thân thiện với môi trường. Đồng thời, cần có sự tham gia của cộng đồng địa phương trong quá trình quy hoạch và thực hiện.

3.1. Đề Xuất Kiến Trúc Cảnh Quan Đồ Sơn Phân Vùng Chức Năng

Phân vùng chức năng là một yếu tố quan trọng trong quy hoạch tổng thể khu du lịch Đồ Sơn. Việc phân chia khu vực dựa trên các tiêu chí như đặc điểm địa hình, cảnh quan tự nhiên, và mục đích sử dụng. Các khu vực có thể bao gồm khu vực nghỉ dưỡng, khu vực vui chơi giải trí, khu vực dịch vụ thương mại, và khu vực bảo tồn cảnh quan. Việc phân vùng chức năng giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất, tạo ra sự hài hòa giữa các hoạt động du lịch, và bảo vệ môi trường.

3.2. Tổ Chức Không Gian Tuyến Và Trục Kiến Trúc Cảnh Quan Đồ Sơn

Tổ chức không gian, tuyến và trục đóng vai trò quan trọng trong việc định hình kiến trúc cảnh quan và tạo ra sự kết nối giữa các khu vực khác nhau. Các tuyến đường chính cần được thiết kế với cảnh quan đẹp mắt, tạo ra ấn tượng cho du khách. Các trục cảnh quan có thể được sử dụng để kết nối các điểm nhấn quan trọng như bãi biển, công viên, và các công trình kiến trúc. Tổ chức không gian cần tạo ra sự hài hòa giữa các yếu tố tự nhiên và nhân tạo, đồng thời đáp ứng nhu cầu sử dụng của du khách.

3.3. Chiều Cao Công Trình Hướng Tới Tổ Chức Kiến Trúc Hợp Lý

Việc lựa chọn chiều cao công trình kiến trúc cần được xem xét cẩn thận để đảm bảo hài hòa với cảnh quan tự nhiên và không gây ảnh hưởng đến tầm nhìn. Các công trình cao tầng nên được bố trí ở vị trí phù hợp, tránh che khuất cảnh quan biển và núi. Chiều cao công trình cũng cần phù hợp với mật độ xây dựng và không gian xung quanh, tạo ra sự cân bằng và hài hòa trong tổng thể kiến trúc cảnh quan.

IV. Ứng Dụng Nghiên Cứu Kiến Trúc Cảnh Quan Vào Thực Tế Tại Đồ Sơn

Nghiên cứu kiến trúc cảnh quan khu du lịch Đồ Sơn có ý nghĩa quan trọng trong việc định hướng phát triển du lịch bền vững. Kết quả nghiên cứu có thể được sử dụng để lập quy hoạch chi tiết, thiết kế cảnh quan các dự án du lịch, và xây dựng các chính sách quản lý cảnh quan. Ứng dụng nghiên cứu vào thực tế giúp cải thiện chất lượng cảnh quan, thu hút du khách, và nâng cao giá trị kinh tế của khu du lịch Đồ Sơn. Đồng thời, cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa các nhà quản lý, nhà khoa học, và cộng đồng địa phương để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của các giải pháp đề xuất.

4.1. Quản Lý Kiến Trúc Cảnh Quan Quy Định Cho Các Vùng

Việc quản lý kiến trúc cảnh quan cần có các quy định cụ thể cho từng vùng, đảm bảo tính thống nhất và hài hòa trong tổng thể khu du lịch Đồ Sơn. Quy định cần đề cập đến các yếu tố như mật độ xây dựng, chiều cao công trình, vật liệu xây dựng, màu sắc, và cảnh quan cây xanh. Các quy định cần được xây dựng dựa trên các nguyên tắc phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, và tôn trọng văn hóa địa phương.

4.2. Quản Lý Công Trình Áp Dụng Cho Các Công Trình

Quy định quản lý kiến trúc đối với các công trình cần được áp dụng một cách nghiêm ngặt, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn, thẩm mỹ, và môi trường. Quy định cần đề cập đến các yêu cầu về thiết kế, xây dựng, và bảo trì công trình. Cần có sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng để đảm bảo các công trình được xây dựng đúng quy hoạch và tuân thủ các quy định hiện hành. Khuyến khích sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

V. Bảo Tồn và Phát Triển Cảnh Quan Khu Du Lịch Đồ Sơn Bền Vững

Việc bảo tồn cảnh quan Đồ Sơn là vô cùng quan trọng để duy trì nét đẹp tự nhiên và thu hút du khách. Bên cạnh đó, cần chú trọng phát triển bền vững, cân bằng giữa khai thác du lịch và bảo vệ môi trường. Việc này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, từ chính quyền địa phương, doanh nghiệp du lịch đến cộng đồng dân cư. Các biện pháp bảo tồn cần được thực hiện một cách khoa học và hiệu quả, đảm bảo cảnh quan được bảo vệ và phát huy giá trị lâu dài.

5.1. Cây Xanh Và Không Gian Trống Trong Quy Hoạch Đồ Sơn

Cây xanh và không gian trống đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống và du lịch trong lành và hấp dẫn. Cần có quy hoạch chi tiết về hệ thống cây xanh, đảm bảo mật độ cây xanh phù hợp với từng khu vực. Không gian trống cần được thiết kế một cách sáng tạo, tạo ra các khu vui chơi, giải trí, và thư giãn cho du khách. Cần khuyến khích sử dụng các loại cây bản địa, phù hợp với điều kiện khí hậu và thổ nhưỡng của Đồ Sơn.

5.2. Đánh Giá Tác Động Môi Trường Dự Án Du Lịch Tại Đồ Sơn

Trước khi triển khai bất kỳ dự án du lịch nào tại Đồ Sơn, cần thực hiện đánh giá tác động môi trường một cách kỹ lưỡng. Đánh giá cần xem xét các tác động tiêu cực có thể xảy ra đối với môi trường tự nhiên, cảnh quan, và cộng đồng địa phương. Các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực cần được đề xuất và thực hiện một cách nghiêm túc. Cần có sự tham gia của các chuyên gia môi trường và cộng đồng địa phương trong quá trình đánh giá tác động môi trường.

VI. Kinh Nghiệm Nghiên Cứu Kiến Trúc Cảnh Quan Bài Học Cho Đồ Sơn

Nghiên cứu các kinh nghiệm quốc tế và trong nước về kiến trúc cảnh quan khu du lịch biển sẽ cung cấp những bài học quý giá cho Đồ Sơn. Việc học hỏi từ các mô hình thành công giúp Đồ Sơn tránh được những sai lầm và áp dụng những giải pháp hiệu quả. Cần phân tích kỹ lưỡng các yếu tố thành công và thất bại của các mô hình khác nhau, từ đó đưa ra những điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế của Đồ Sơn. Việc này sẽ giúp Đồ Sơn phát triển du lịch một cách bền vững và hiệu quả.

6.1. Tổng Quan Tình Hình Tổ Chức Kiến Trúc Cảnh Quan Thế Giới

Trên thế giới, nhiều đô thị du lịch ven biển đã chứng minh được lợi thế phát triển kinh tế, xã hội, và trở thành biểu tượng của quốc gia. Các đô thị này thường có lợi thế về giao lưu đường thủy, là cửa ngõ thông thương với các đại dương, gắn kết các châu lục. Đô thị ven biển bao gồm các đô thị ven bờ và các đô thị thuộc đảo hoặc quần đảo. Các đô thị này thường gắn liền với các ngành công nghiệp đánh bắt, chế biến, nuôi trồng thủy hải sản, dịch vụ cảng, giao thông vận tải biển, dịch vụ du lịch, nghiên cứu khoa học, và bảo vệ môi trường.

6.2. Tổng Quan Tình Hình Tổ Chức Kiến Trúc Cảnh Quan Việt Nam

Tại Việt Nam, một số khu du lịch biển đã có những bước phát triển đáng kể, tuy nhiên vẫn còn nhiều hạn chế trong việc tổ chức kiến trúc cảnh quan. Cần có sự đầu tư mạnh mẽ hơn vào việc quy hoạch và thiết kế cảnh quan, tạo ra những không gian du lịch hấp dẫn và thân thiện với môi trường. Đồng thời, cần chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa địa phương, tạo ra sự khác biệt và thu hút du khách. Cần có chiến lược phát triển bền vững, cân bằng giữa khai thác du lịch và bảo vệ môi trường, văn hóa địa phương.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Khu du lịch Đồ Sơn, nằm cách trung tâm thành phố Hải Phòng 22 km, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống giao thông phát triển và tiềm năng lớn về các loại hình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng dài ngày. Theo quy hoạch chi tiết đến năm 2020, khu II Đồ Sơn có diện tích khoảng 201 ha, bao gồm ba khu vực chính: địa hình đồi núi, đất bằng phẳng và bờ biển. Mặc dù có nhiều ưu thế về cảnh quan thiên nhiên như núi, biển, khí hậu ôn hòa, khu du lịch này vẫn chưa khai thác triệt để các lợi thế về kinh tế, sức khỏe và môi trường cảnh quan. Hiện trạng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan (KTCQ) còn nhiều hạn chế như quy hoạch chưa hợp lý, kiến trúc đô thị lộn xộn, thiếu bản sắc, hệ thống cây xanh và không gian công cộng nghèo nàn, cùng với các công trình xây dựng kém chất lượng chiếm tới 80%.

Mục tiêu nghiên cứu nhằm làm cơ sở lý luận và thực tiễn cho việc thiết kế cảnh quan khu du lịch Đồ Sơn, khai thác hiệu quả quỹ đất và tài nguyên du lịch, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế xã hội bền vững. Nghiên cứu tập trung vào khu II Đồ Sơn trong giai đoạn 2005-2020, với phạm vi không gian giới hạn trong khu vực quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Ý nghĩa của nghiên cứu thể hiện qua việc nâng cao chất lượng môi trường cảnh quan, tạo điểm nhấn thu hút du khách, đồng thời phát triển các loại hình du lịch phù hợp nhằm tăng lưu lượng khách và hiệu quả kinh tế.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Nghiên cứu dựa trên các lý thuyết và mô hình tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trong khu du lịch biển, bao gồm:

• Kiến trúc cảnh quan vùng du lịch sinh thái: Tập trung vào tổ chức không gian cảnh quan phù hợp với hệ sinh thái điển hình, bảo tồn môi trường và phát triển bền vững. Nguyên tắc phân vùng hoạt động du lịch sinh thái và sức chứa điểm du lịch được áp dụng để cân bằng giữa phát triển và bảo tồn.

• Phát triển du lịch bền vững: Theo định nghĩa của Tổ chức Du lịch Thế giới (WTO), phát triển du lịch bền vững là đáp ứng nhu cầu hiện tại của khách du lịch và cộng đồng địa phương, đồng thời bảo tồn tài nguyên cho tương lai. Trọng tâm là cân bằng giữa kinh tế, xã hội, môi trường và văn hóa.

• Kiến trúc sinh thái: Xu hướng thiết kế các công trình kiến trúc dựa trên quan điểm bảo vệ cảnh quan môi trường, giảm thiểu tác động tiêu cực đến thiên nhiên.

• Bản sắc không gian cảnh quan: Nét đặc trưng tinh tế phân biệt các không gian cảnh quan tương tự nhau, tạo nên sự độc đáo và hấp dẫn.

• Hình thái và cấu trúc không gian cảnh quan: Hình dáng, trạng thái và hệ thống các yếu tố cấu thành cảnh quan có mối liên hệ chặt chẽ, tạo nên tổng thể hài hòa.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp kết hợp:

• Khảo sát thực địa: Thu thập số liệu hiện trạng về địa hình, cảnh quan, công trình kiến trúc, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và hoạt động du lịch tại khu II Đồ Sơn.

• Thu thập tài liệu: Tổng hợp các tài liệu quy hoạch, bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500, các văn bản pháp luật liên quan như Luật Xây dựng, Luật Du lịch, các nghị định và thông tư hướng dẫn quản lý cây xanh đô thị, quy hoạch xây dựng.

• Phân tích đánh giá: Đánh giá hiện trạng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, phân tích các yếu tố tự nhiên, kinh tế, văn hóa xã hội và kỹ thuật ảnh hưởng đến phát triển du lịch.

• Đề xuất giải pháp: Dựa trên kết quả phân tích, đề xuất các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với đặc điểm tự nhiên và nhu cầu phát triển bền vững.

Cỡ mẫu nghiên cứu bao gồm toàn bộ khu II Đồ Sơn với diện tích 201 ha, tập trung khảo sát các khu vực đồi núi, đất bằng và bờ biển. Phương pháp chọn mẫu chủ yếu là khảo sát toàn diện kết hợp lấy mẫu điểm tại các vị trí đặc trưng. Thời gian nghiên cứu kéo dài từ năm 2005 đến 2020, phù hợp với các tài liệu quy hoạch và số liệu thống kê hiện có.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Hiện trạng cảnh quan và kiến trúc: Khu II Đồ Sơn có địa hình đa dạng gồm 6 quả đồi cao từ 24 đến 66 m, đất bằng phẳng rộng 65 ha và bờ biển dài với các bãi tắm chính. Tuy nhiên, 80% công trình kiến trúc hiện tại có chất lượng kém, nhiều nhà tạm, nhà cấp 4 cần được thay thế. Mạng lưới giao thông chính đã được đầu tư với tổng chiều dài 25 km, nhưng các tuyến đường nội bộ còn xuống cấp, vỉa hè hẹp và bị lấn chiếm.

2. Cây xanh và không gian công cộng: Cây xanh đường phố chủ yếu là phượng vĩ, trúc đào, thông và dừa, tạo sắc thái rực rỡ mùa hè nhưng chưa được bố trí đồng bộ. Khu II thiếu các công viên, vườn hoa và không gian xanh công cộng, cây xanh phân bố không đều, chưa đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của du khách.

3. Hoạt động du lịch và dịch vụ: Lượng khách du lịch năm 2007 đạt khoảng 1 triệu lượt, trong đó khách nội địa chiếm 95,59%, với ngày lưu trú bình quân khoảng 1,25 ngày. Hoạt động tắm biển chủ yếu tập trung vào mùa hè (tháng 4-8), các dịch vụ vui chơi giải trí còn nghèo nàn, chưa phát triển đa dạng. Các công trình dịch vụ như nhà hàng, quán ăn chủ yếu do tư nhân đầu tư, bố trí lộn xộn, ảnh hưởng đến cảnh quan.

4. Môi trường và hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống thu gom và xử lý nước thải chưa hoàn chỉnh, nước thải sinh hoạt chưa được xử lý triệt để gây ô nhiễm gần bãi tắm. Hệ thống chiếu sáng và trang trí còn đơn giản, chưa tạo điểm nhấn hấp dẫn. Các thùng rác công cộng bố trí chưa hợp lý về thẩm mỹ và chức năng phân loại.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân chính của các hạn chế trên là do quy hoạch chi tiết chưa hợp lý, phân vùng chức năng và sử dụng đất manh mún, thiếu đồng bộ trong quản lý xây dựng và bảo vệ cảnh quan. So với các khu du lịch biển nổi tiếng như Đảo Sentosa (Singapore) hay Phuket (Thái Lan), Đồ Sơn còn thiếu các giải pháp tổ chức không gian cảnh quan chuyên nghiệp, chưa phát huy được bản sắc văn hóa và tiềm năng thiên nhiên.

Dữ liệu có thể được trình bày qua các biểu đồ thể hiện tỷ lệ chất lượng công trình, phân bố cây xanh, lưu lượng khách du lịch theo năm và mùa, cũng như bản đồ hiện trạng tổ chức không gian cảnh quan. Bảng so sánh các loại hình dịch vụ và hoạt động vui chơi giải trí cũng giúp minh họa rõ nét các điểm mạnh và hạn chế.

Việc tổ chức lại không gian kiến trúc cảnh quan sẽ góp phần tạo ra môi trường du lịch hấp dẫn, nâng cao trải nghiệm khách, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội bền vững cho khu vực.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Tái cấu trúc quy hoạch sử dụng đất và phân vùng chức năng

   • Rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu II Đồ Sơn theo hướng tập trung, đồng bộ, tránh manh mún.
   • Xác định rõ các khu vực chức năng như lưu trú, dịch vụ, vui chơi giải trí, không gian xanh và bảo tồn cảnh quan thiên nhiên.
   • Thời gian thực hiện: 1-2 năm, chủ thể: UBND thành phố Hải Phòng phối hợp Sở Xây dựng.

2. Nâng cấp và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật

   • Cải tạo, nâng cấp các tuyến đường nội bộ, mở rộng vỉa hè, bố trí hệ thống chiếu sáng và trang trí cảnh quan đồng bộ.
   • Xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải đạt chuẩn, bố trí thùng rác công cộng hợp lý, phân loại rác.
   • Thời gian: 2-3 năm, chủ thể: Ban quản lý khu du lịch, các đơn vị hạ tầng kỹ thuật.

3. Phát triển hệ thống cây xanh và không gian công cộng

   • Thiết kế và xây dựng các công viên, vườn hoa, tiểu cảnh tạo điểm nhấn cảnh quan, kết nối các khu vực chức năng.
   • Lựa chọn các loại cây xanh phù hợp với khí hậu, cảnh quan tự nhiên, tăng cường chăm sóc và quản lý.
   • Thời gian: 1-2 năm, chủ thể: Sở Xây dựng, Ban quản lý khu du lịch.

4. Đa dạng hóa loại hình dịch vụ và hoạt động vui chơi giải trí

   • Phát triển các dịch vụ lưu trú cao cấp, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, thể thao biển, du lịch sinh thái và văn hóa.
   • Tổ chức các sự kiện văn hóa, lễ hội truyền thống nhằm thu hút khách du lịch quanh năm.
   • Thời gian: 3-5 năm, chủ thể: Doanh nghiệp du lịch, chính quyền địa phương.

5. Tăng cường quản lý xây dựng và bảo vệ cảnh quan

   • Ban hành quy định quản lý kiến trúc cảnh quan, kiểm soát xây dựng tự phát, bảo vệ các công trình có giá trị lịch sử và môi trường tự nhiên.
   • Tuyên truyền nâng cao nhận thức cộng đồng và doanh nghiệp về phát triển du lịch bền vững.
   • Thời gian: liên tục, chủ thể: UBND thành phố, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Các nhà quy hoạch đô thị và kiến trúc sư

   • Lợi ích: Cung cấp cơ sở lý luận và thực tiễn về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu du lịch biển, giúp thiết kế các dự án phù hợp với đặc điểm tự nhiên và văn hóa địa phương.

2. Chính quyền địa phương và cơ quan quản lý du lịch

   • Lợi ích: Hỗ trợ trong việc điều chỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng, phát triển dịch vụ du lịch bền vững, nâng cao hiệu quả khai thác tài nguyên du lịch.

3. Doanh nghiệp và nhà đầu tư trong lĩnh vực du lịch

   • Lợi ích: Hiểu rõ tiềm năng, hạn chế và các giải pháp phát triển khu du lịch Đồ Sơn, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và thu hút khách.

4. Các nhà nghiên cứu và sinh viên chuyên ngành kiến trúc cảnh quan, du lịch và phát triển bền vững

   • Lợi ích: Cung cấp tài liệu tham khảo phong phú về lý thuyết, phương pháp nghiên cứu và thực tiễn tổ chức không gian cảnh quan trong khu du lịch biển Việt Nam.

Câu hỏi thường gặp

1. Tại sao tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan lại quan trọng đối với khu du lịch biển?
   Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan giúp tạo môi trường hấp dẫn, hài hòa giữa thiên nhiên và công trình, nâng cao trải nghiệm du khách, đồng thời bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và phát triển bền vững.

2. Hiện trạng cây xanh tại khu II Đồ Sơn có những điểm gì cần cải thiện?
   Cây xanh phân bố không đồng đều, thiếu các công viên, vườn hoa, không gian xanh công cộng, chưa được chăm sóc tốt, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và môi trường nghỉ dưỡng.

3. Các loại hình du lịch nào phù hợp phát triển tại Đồ Sơn?
   Du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, thể thao biển, du lịch văn hóa truyền thống và hội nghị hội thảo là những loại hình phù hợp với điều kiện tự nhiên và văn hóa địa phương.

4. Làm thế nào để giải quyết tình trạng xây dựng tự phát và lộn xộn tại khu du lịch?
   Cần tăng cường quản lý quy hoạch, ban hành quy định kiến trúc cảnh quan, kiểm soát xây dựng, đồng thời nâng cao nhận thức cộng đồng và doanh nghiệp về phát triển bền vững.

5. Các giải pháp kỹ thuật nào được áp dụng để xây dựng công trình trên địa hình dốc tại Đồ Sơn?
   Áp dụng kỹ thuật xây dựng móng phù hợp với nền đất dốc, kiểm tra ổn định mái dốc, bố trí công trình hợp lý, sử dụng phần mềm chuyên dụng để tính toán và xử lý nền móng đảm bảo an toàn và bền vững.

Kết luận

• Khu du lịch Đồ Sơn có tiềm năng lớn về cảnh quan thiên nhiên đa dạng, khí hậu thuận lợi và quỹ đất phát triển du lịch rộng rãi.
• Hiện trạng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan còn nhiều hạn chế như quy hoạch chưa hợp lý, công trình kém chất lượng, thiếu không gian xanh và dịch vụ giải trí đa dạng.
• Nghiên cứu đã đề xuất các giải pháp cụ thể về quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, dịch vụ và quản lý nhằm nâng cao chất lượng cảnh quan và phát triển bền vững.
• Các giải pháp cần được triển khai đồng bộ trong giai đoạn 2024-2030 để phát huy tối đa tiềm năng du lịch Đồ Sơn.
• Kêu gọi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và cộng đồng nhằm xây dựng khu du lịch Đồ Sơn trở thành điểm đến hấp dẫn, bền vững và có bản sắc riêng.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương 1: Tổng quan về tổ chúc kiến trúc cảnh quan khu du lịch biển.2- Hình ảnh khu du lịch Polynésie – Pháp. Khu du lịch Phuket - Thailand: Đảo Phuket – Thái Lan và vùng đảo nhỏ xung quanh nổi bật như một Vịnh Ha Long. Toàn bộ đảo Phuket có nhiều vịnh, hang động, nhiều mũi đá nhô ra biển, chia cắt toàn đảo thành nhiều vịnh nhỏ với các bãi tắm nhỏ hẹp, thường dài từ 2-3km, nhưng rất nổi tiếng bởi các resort như các bãi Nai Thon, BangTao, Surin và Pansea, Kammala, PaTong, Karon, Kata, Nai Harn, Rawai. Đa số cho thấy, những resort thành công là những công trình mọc lên một cách hợp lý như “hơi thở”, là sự thăng hoa từ những giá trị của cảnh quan thiên nhiên, của môi trường sinh thái, của đời sống cộng đồng và bản sắc văn hóa địa phương.

Kết quả của một quá trình tìm tòi thiết kế đôi lúc sẽ cho ra đời những tác phẩm có cảm giác như không thể hợp lý hơn, duyên dáng hơn và tự nhiên như chính bối cảnh vùng đất chứa đựng công trình. Ngược lại, sự thành công của resort, tồn tại song hành sau đó sẽ đem lại một bộ mặt cảnh quan mới, sức sống mới cho vùng đất, trong đó phải kể đến vai trò quan trọng của các mảng cây xanh hoặc các khu rừng bảo vệ nguyên vẹn vành đai xung quanh tạo sự kết nối tinh tế giữa khu resort với đời sống truyền thống cộng đồng và môi trường sinh thái khu vực. Các KTS đa số là người Thái đã rất nhuần nhuyễn trong việc thiết kế các resort với độ dốc lớn, các lớp công trình chồng lên nhau, giật cấp và thuận tiện có được một cảnh quan biển tốt cho mọi góc phòng ở. Các mép nước hồ bơi lơ lửng trên độ cao lưng chừng đồi, du khách vừa có thể thư giãn tầm nhìn bao quát biển vừa cảm nhận cảnh quan thiên nhiên rừng được giữ nguyên trạng bao lấy resort.

ĐÞa h×nh MÆt n-íc C©y xanh C«ng tr×nh kiÕn tróc n»m trªn mÆt n-íc hµi hoµ Phuket có ®Þa h×nh ®a d¹ng: biÓn, rõng nguyªn C©y xanh chiÕm ®Ðn 65-70% diÖn tÝch ®¶o víi thiªn nhiªn t¹o lªn cho khu du lÞch Phuket sinh, nói, hang ®éng mét b¶n s¾c riªng mµ kh«ng ®©u cã. C¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc. Hệ ®éng vËt biÓn C¸c Bungalow giËt cÊp ph©n t¸n theo s-ên ®Êt Royal Yatch Club Resort cã thiÕt kÕ theo d¹ng c«ng Với hÖ thùc vËt vµ ®éng vËt biÓn phong dèc Ayara Kamala resort tr×nh giËt cÊp, c¸c phßng lïi vµo theo ®é dèc ®åi, t¹o phó, vµ nhiÒu mÇu s¾c. ra c¸c terrace riªng t- h-íng nh×n ra biÓn Hình 1.3- Hình ảnh khu du lịch Phuket - Thailand.

Tổng quan tình hình tổ chức KTCQ một số khu du lịch biển tại Việt Nam 1.1 – Khu du lịch Đảo Cát Bà: Là đảo trung tâm của cụm đảo Cát Hải, có diện tích rộng trên 100km2 là cầu nối quan trọng giữa đất liền với các đảo ven bờ Đông - Bắc Bắc Bộ. Đảo Cát Bà có tiềm năng du lịch rất đa dạng và phong phú. Vườn quốc gia Cát Bà rộng 600 ha với hệ sinh thái rừng nhiệt đới nguyên sinh, nhiều loài động thực vật quý hiếm. Quanh đảo có nhiều bói biển đẹp như Dương Gianh, Cát Cò, Cát Dứa, nhiều bãi san hô rộng lớn cho du lịch thám hiểm như Vạn Hà, Áng Thảm.

Cát Bà là một điểm cư trú lâu đời của người Việt cổ được biết qua các di chỉ khảo cổ học thuộc kỳ đồ đá mới, di chỉ văn hoá Hạ Long. Tuy là đảo nhưng ở đây rất phát triển, đường xá rộng rãi, sạch đẹp; nhà cửa đông đúc và sang trọng. Đây là khu trung tâm, có rất nhiều nhà và khách sạn để phục 1.1vụ chodudu –Khu lịchkhách. §¶o C¸t Bµ: ®Þa h×nh MÆt n-íc C©y xanh C¸t Bµ cã ®ịa h×nh ®a d¹ng: BiÓn, rừng §iÒu ®Æc biÖt ë biÓn C¸t Bµ lµ d-íi ch©n nh÷ng hßn Lµ n¬i héi tô gi÷a rõng víi biÓn.

BiÓn nguyªn sinh, nói, hang ®éng. đ¶o đ¸ nh« lªn tõ mÆt biÓn cã kh¸ nhiÒu nh÷ng b·i vµ rõng hoµ quyªn vµo nhau t¹o nªn t¾m nhá. Đ©y đ-îc coi là -u thÕ næi bËt cña du lịch phong c¶nh cã mét kh«ng hai. C¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc.

HÖ §éng vËt C«ng tr×nh kiÕn tróc: Nhµ hµng, chê nghØ ®-îc x©y C¸t Bµ cã tíi 22 loµi ®-îc ghi trong s¸ch ®á ViÖt Nam vµ 6 loµi ®-îc ghi trong s¸ch ®á dùng dùa l-ng vµo nói hµi hoµ víi thiªn nhiªn. Trong sè ®éng vËt ®-îc ghi trong s¸ch ®á thÕ giíi th× C¸t Bµ cã voãc ®Çu tr¾ng, ®©y lµ loµi ®éng vËt ®Æc h÷u cña C¸t Bµ.4- Hình ảnh khu du lịch Đảo Cát Bà. Do vị trí tiếp cận thuận lợi nên Cát Bà là một điểm du lịch rất phát triển, nhưng dễ thấy là thiếu kiểm soát. Phát triển tự phát nhiều hơn là theo chiến lược Kiến trúc của Cát Bà du nhập hoàn toàn kiến trúc của đô thị đất liền, gây phản cảm cho cảnh quan kiến trúc đảo.

Việc phát triển loại hình du lịch tắm biển và nghỉ dưỡng với sức chứa lớn đó là cảnh quan bãi biển, nếu không đi kèm với các giải pháp bảo vệ cảnh quan môi trường thì không bao lâu đảo sẽ mất đi những nguồn lợi tài nguyên hiếm có này. Đà nẵng : Dải đất miền Trung, mở cửa thấy biển, quay đầu thấy núi. Nằm ở trung độ đất nước, phía bắc giáp tỉnh Thừa Thiên - Huế, phía tây và nam giáp tỉnh Quảng Nam, phía đông giáp biển Đông. Tiềm năng du lịch nổi trội của Đà Nẵng là du lịch biển, nhất là sau khi Tạp chí kinh tế nổi tiếng của Mỹ Forbes bình chọn bãi biển Đà Nẵng là một trong sáu bãi biển hấp dẫn nhất hành tinh.

Biển Đà Nẵng có độ sóng nhỏ, nước êm, nước trong xanh bốn mùa, không bị ô nhiễm. Độ mặn vào khoảng 60%, độ an toàn cao. Một số nơi có nhiều san hô, nguồn động thực vật ven bờ và dưới bờ biển phong phú. Điều đặc biệt là hầu hết các bãi tắm đều gần trung tâm thành phố, đường sá thuận lợi; có thể đi đến bằng nhiều loại phương tiện khác nhau.

Nước biển ấm, ít sóng nên khách có thể tắm gần quanh năm, nhưng thích hợp nhất là mùa hè, khoảng từ tháng 5 đến tháng 8 dương lịch. Hầu hết các bãi biển đều có thể phát triển các loại hình dịch vụ phục vụ du khách như: câu cá, lướt ván, lặn, du thuyền. - Các bãi biển của ĐN đều nằm ven đường Nguyễn tất Thành, phần bãi tắm tương đối rộng lớn, tuy nhiên phần trên hè, không gian đi bộ tương đối hẹp do đó việc tổ chức KTCQ nơi đây tương đối nghèo nàn. Ngoài việc trồng cây xanh lấy bóng mát, việc tổ chức cảnh quan chưa tốt, điều đó hạn chế nhiều hoạt động giải trí ven biển trong các giờ nắng (từ 9 – 16 h) -Hệ thống kè biển chưa có ý tưởng tổ chức tốt, do đó cảnh quan của đường lượn ven bờ biển không được nhấn mạnh, tạo ra các điểm nhấn thu hút các hoạt động giải trí.

§µ N½ng : C©y xanh ®Þa h×nh MÆt n-íc §ịa h×nh thµnh phè §µ N½ng võa cã ®ång §µ N½ng cã chiÒu dµi bê biÓn 30km víi nh÷ng b·ii C©y xanh ®-îc trång ®Ó t¹o ra nh÷ng c©y t¸n b»ng duyªn h¶i, võa cã ®åi nói. §µ N½ng b¶ªn tu¹ªt ®Ñp nh- b·i biÓn L¨ng C«, b·i biÓn Cµ réng, ®Ó c¸c t¸n cã thÓ ®an vµo nhau gióp cßn cã mét bê biÓn dµi víi nhiÒn b·i tắm ®Ñp N¸, Cöa §¹i. §Æc biÖt, b·i biÓn §µ N½ng cßn ®-îc voäc chµ v¸ leo trÌo. như Non N-ícc, Mü Khª.

t¹p chÝ uy tÝn hµng ®Çu cña Mü, Forbes chän lµ mét trong 6 b·i biÓn ®Ñp nhÊt thÕ giíi. C¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc. HÖ §éng vËt C¸c ho¹t ®éng trªn b·i biÓn C«ng tr×nh kiÕn tróc: Nhµ hµng, chßi nghØ ®-îc §µ N½ng ®ang cã nh÷ng ho¹t ®éng nh»m nç S¸ng t¸c t-îng c¸t trªn b·i biÓn Mü Khª (Nhãm sinh x©y dùng dÆa l-ng vµo nói hµi hoµ víi thiªn nhiªn lùc bÈo vÖ san h« vµ c¸c hÖ sinh th¸i t¹i b¸n viªn §µ N½ng ®¾p t-îng dùa trªn ý t-ëng vÒ chñ ®Ò t¹o cho b·i biÓn §µ N·ng lung linh huyÒn ¶o ®¶o S¬n Trµ. biÓn ®¶o quª h-¬ng.5- Hình ảnh khu du lịch Đà nẵng.4 - KTCQ ven biển Nha Trang: Được che chắn bởi 19 đảo lớn nhỏ, vịnh Nha Trang rộng chừng 500km2 khá kín gió, không có sóng lớn.

Cửa sông Cái đổ ra giữa hai bãi biển hình trăng khuyết, cát mịn mát trải dài hàng 6, 7 cây số. Dưới ánh nắng mặt trời nhiệt đới, màu xanh của những triền núi nhấp nhô trên bờ, của các hòn đảo hoà cùng mầu biển biếc, như tôn thêm vẻ quyến rũ của những dải cát vàng dạt dào sóng trắng. Trong vịnh Nha Trang có gần mười đảo yến, hằng năm việc khai thác yến sào mang về hàng triệu USD cho tỉnh Khánh Hòa. Dưới mặt vịnh Nha Trang lại có một thế giới kỳ thú khác, đó là thế giới của 350 loài san hô, 190 loài cá, các loài nhuyễn thể, giáp xác, cỏ biển.

Vịnh Nha Trang có diện tích khoảng 507km² bao gồm 19 hòn đảo lớn nhỏ, trong đó Hòn Tre là đảo lớn nhất, với diện tích 3.250 ha; đảo nhỏ nhất là Hòn Nọc chỉ khoảng 4 ha. Vịnh có khí hậu hai mùa rõ rệt Mùa khô kéo dài từ tháng giêng đến tháng 8, mùa mưa từ tháng 9 đến tháng 12; nhiệt độ bình quân hàng năm là 26độC; nóng nhất 29 Độ C, lạnh nhất 14,4 độC. Hòn Chồng-Hòn Vợ : là những quần thể đá lớn với đủ loại hình thù, xếp chồng lên nhau chạy từ bờ cao xuống biển Ngoài ra trong vịnh còn rất nhiều danh lam thắng cảnh khác.Chạy dọc theo các đảo là bờ biển Nha Trang dài khoảng 7km, trải dài từ xóm Cồn đến cảng Cầu Đá. Là những bãi tắm lý tưởng ấy là bãi tắm nằm trên đoạn đường Trần Phú.

Đó là một con đường rất đẹp nằm lượn theo bờ biển với rất nhiều ngôi biệt thự xinh xắn, những khách sạn cao cấp, nhà hàng sang trọng nối liền nhau. Xen vào đó là một hệ thống dịch vụ gồm bưu điện, nhà bảo tàng, thư viện, câu lạc bộ, các cửa hàng bán đồ lưu niệm Tuy nhiên, Nha Trang vẫn là đô thị được qui hoạch cải tạo, xây dựng và phát triển trên cái nền của một đô thị có từ đầu thế kỉ XX.