CHƯƠNG I : TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ DỰ ÁN SENA 1. Lịch sử hình thành và phát triển công ty 1.1 Sự hình thành công ty Theo quyết định số 0103006460 của sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hà Nội. Ngày 11 tháng 05 năm 2005 Công ty cổ phần quản lý dự án Sena chính thức được thành lập và đi vào hoạt động kinh doanh. Tên gọi của công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ DỰ ÁN SENA Tên giao dịch: SENA PROJECT MANAEMENT JOINT STOCK COMPANY Tên viết tắt: SENA PM JSC Địa chỉ trụ sở chính của công ty tại: Số 35 Điện Biên Phủ, Phường Điện Biên, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Người đại diện pháp luật: Ông Đinh Hoàng Hải, chức vụ: Tổng giám đốc 1.2 Các giai đoạn phát triển của công ty Từ khi thành lập tới nay công ty cổ phần quản lý dự án SENA đã trải qua 3 giai đoạn phát triển: Giai đoạn thứ nhất năm 2005, 2006: Trong giai đoạn này, là giai đoạn công ty mới thành lập nên dành chủ yếu thời gian để xây dựng tìm kiếm khách hàng, đầu tư vào nhân lực và cơ sở vật chất thiết bị. Công ty luôn đặt cao vấn đề chất lượng dự án lên hàng đầu để tạo uy tín với khách hàng. Thời gian đầu này công ty chủ yếu hoạt động kinh doanh tron lĩnh vực tư vấn, thiết kế, kiểm định chất lượng, khảo sát, quản lý dự án thuộc các lĩnh vực kinh tế - xã hội, đầu tư, xây dựng, khoa học công nghệ, môi trường. Giai đoạn thứ 2 từ năm 2008 đến năm 2010: Công ty bắt đầu phát triển mạnh mẽ, vững mạnh về tài chính, hệ thống khách hàng và thị trường rộng lớn.
Với sự phát triển ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GVHD: PGS - TS Trần Việt Lâm 2 SV: Phạm Thị Thu Huyền Chuyên đề: Đảm bảo nguồn lực Công ty cổ phần quản lý dự án Sena ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ mạnh mẽ của thị trường BĐS, cùng với năng lực lớn mạnh dần của công ty sau 4 năm hoạt động kinh doanh. Ban giám đốc công ty quyết định ngoài các hoạt động tư vấn, thiết kế, kiểm định, khảo sát và quản lý dự án trên, công ty sẽ đầu tư vào bất động sản. Công ty tiến hành đầu tư vào xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị, trung tâm thương mại.… và kinh doanh bất động sản, dịch vụ văn phòng, khách sạn…. Năm 2011: Là năm kinh tế gặp nhiều khó khăn có ảnh hưởng trực tiếp đến ngành xây dựng và Bất động sản do chính sách thắt chặt tiền tệ và đầu tư của nhà nước.
Do vậy công ty gặp rất nhiều khó khăn trong việc huy động và thu hồi vốn.3 Chức năng và nhiệm vụ hiện nay của công ty Nhiệm vụ của SENA PM JSC là cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý chất lượng trong ngành xây dựng. Hiện nay SENA PM JSC tham gia hoạt động kinh doanh các ngành nghề chính như sau: - Tư vấn quản lý dự án trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội, đầu tư, xây dựng, khoa học công nghệ, môi trường; - Tư vấn, lập, thẩm định báo cáo đầu tư xây dựng công trình, dự án đầu tư xây dựng công trình, báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình, báo cáo đánh giá tác động môi trường, báo cáo kinh tế - xã hội trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội, đầu tư, xây dựng, khoa học – công nghệ, môi trường; - Tư vấn, lập quy hoạch vùng, quy hoạch chi tiết, quy hoạch kinh tế- xã hội, khu nhà ở. khu đô thị, khu công nghiệp, khu công nghệ, khu du lich, khu sinh thái, đặc thù kinh tế và các khu vực khác nhằm phát triển kinh tế đô thị, kinh tế nôn thôn, kinh tế miền núi, kinh tế biển; - Đầu tư, xây dựng khu nhà ở. khu đô thị, khu công nghiệp, khu công nghệ, khu du lịch, khu sinh thái, đặc thù kinh tế, và các khu vực khác nhằm phát triển kinh tế đô thị, kinh tế nông thôn, kinh tế miền núi, kinh tế biển; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GVHD: PGS - TS Trần Việt Lâm 3 SV: Phạm Thị Thu Huyền Chuyên đề: Đảm bảo nguồn lực Công ty cổ phần quản lý dự án Sena ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - Kinh doanh bất động sản, dịch vụ văn phòng, cửa hàng, siêu thị, dịch vụ khách sạn, dịch vụ du lịch, dịch vụ ăn uống; - Thi công xây dựng, tư vấn giám sát thi công xây dựng các công trình giao thông.
thủy lợi, các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công nghiệp, dân dụng, công cộng; - Thiết kế hệ thống cấp thoát nước và môi trường nước đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và công trình xử lý chất thải rắn, khu công nghiệp, khu đô thị; - Thiết kế công trình giao thông đường bộ; - Thiết kế kết cấu đối với công trình xây dựng dân dụng. công nghiệp; - Thiết kế tổng mặt bằng, kiến trúc nội – ngoại thất đối với công trình công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp; - Thiết kế công trình điện giao thông. dân dụng và công nghiệp; - Kiểm định chất lượng xây dựng; - Khảo sát xây dựng; - Tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công nghiệp. dân dụng; - Thẩm định: thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán và tổng dự toán các công trình giao thông.
thủy lợi, các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công nghiệp, dân dụng; - Lập hồ sơ mời dự thầu, mời đấu thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu để lựa chọn nhà thầu tư vấn; nhà thầu thi công xây dựng; lựa chọn tổng thầu trong xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công nghiệp, dân dụng; - Giám sát lắp đặt thiết bị của công trình, giám sát khảo sát xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công nghiệp, dân dụng; - Kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng các công trình giao thông, thủy lợi, các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công nghiệp, dân dụng; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GVHD: PGS - TS Trần Việt Lâm 4 SV: Phạm Thị Thu Huyền Chuyên đề: Đảm bảo nguồn lực Công ty cổ phần quản lý dự án Sena ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - Vận tải hàng hóa, vận chuyển khách theo hợp đồng; - Tư vấn đầu tư. Các đặc điểm chủ yếu của công ty trong sản xuất kinh doanh 2.1 Về cơ cấu tổ chức 2. Sơ đồ tổ chức hoạt động của công ty Sơ đồ 1: Sơ đồ tổ chức hoạt động của công ty HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GVHD: PGS - TS Trần Việt Lâm 5 SV: Phạm Thị Thu Huyền Chuyên đề: Đảm bảo nguồn lực Công ty cổ phần quản lý dự án Sena ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BAN KIỂM SOÁT BAN GIÁM ĐỐC KHỐI KHỐI KHỐI KHỐI KHAI TRIỂN SẢN VĂN THÁC KHAI XUẤT PHÒNG DỰ ÁN DỰ ÁN BAN BAN PHÒNG CÁC BAN QUẢN PHÒNG PHÒNG PHÒNG QUẢN TỔ DỘI PHÒNG QUẢN LÝ DỰ KẾ THIẾT KINH LÝ DỰ CHỨC XÂY DỰ ÁN LÝ DỰ ÁN 2 TOÁN- KẾ DOANH ÁN 3 HÀNH DỰNG ÁN 1 TÀI VỤ CHÍNH PHÒNG PHÒNG GIẢI KHẢO PHÒNG PHÒNG PHÓNG SÁT XÂY TÀI MẶT THIẾT DỰNG CHÍNH BẰNG KẾ HẠ LẮP TẦNG TRẮC ĐẶT CÔNG ĐẠC THIẾT TRÌNH BỊ 2. Chức năng nhiệm vụ và mối quan hệ giữa các phòng ban * Hội đồng quản trị Hội đồng quản trị công ty Cổ phần quản lý dự án Sena là cơ quan quản lý của công ty do đại hội đồng cổ đông công ty bầu ra.
-Quyết định chiến lược phát triển, kế hoạch phát triển trung hạn, kế hoạch kinh doanh hàng năm của công ty ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GVHD: PGS - TS Trần Việt Lâm 6 SV: Phạm Thị Thu Huyền Chuyên đề: Đảm bảo nguồn lực Công ty cổ phần quản lý dự án Sena ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -Quyết định các phương án đầu tư -Quyết định các giải pháp phát triển thị trường -Bổ nhiệm, miễn nhiệm và cách chức giám đốc công ty và các cán bộ quan trọng khác trong công ty, quyết định mức lương, lợi ích khác của các cán bộ quản lý trong công ty. -Quyết định cơ cấu tổ chức, quyết định thành lập công ty, chi nhánh các quyết định quan trọng khác của công ty -Trình bày quyết toán hàng năm lên đại hội đồng cổ đông -Duyệt chương trình nội dung phục vụ đại hội đồng cổ đông. * Ban giám đốc: Bao gồm Tổng giám đốc và phó Tổng giám đốc phụ trách các lĩnh vực. + Tổng giám đốc: -Người đại diện của công ty trước pháp luật và chịu trách nhiệm của công ty trước pháp luật -Tham gia ký kết các hợp đồng kinh tế -Tổ chức thực hiện các quyết định của hội đồng quản trị -Điều hành và chịu trách nhiệm mọi hoạt động của công ty trước hội đồng quản trị -Quyết định mọi hoạt động hàng ngày của công ty -Tổ chức thực hiện các phương án kinh doanh.
đầu tư dự án của công ty -Quyết định các biện pháp quảng cáo, tiếp thị, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh -Đề nghị hội đồng quản trị bổ nhiệm, bãi miễn, khen thưởng. kỷ luật các chức danh quan trọng như: Phó giám đốc, kế toán trưởng, trưởng các phòng ban… -Quyết định lương, thưởng của nhân viên trong công ty ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GVHD: PGS - TS Trần Việt Lâm 7 SV: Phạm Thị Thu Huyền Chuyên đề: Đảm bảo nguồn lực Công ty cổ phần quản lý dự án Sena ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -Báo cáo tình hình công ty trước hội đông quản trị. + Các Phó Tổng Giám đốc: -Người thực hiện các công việc theo sự phân công của Tổng Giám đốc Tham gia điều hành trực tiếp các phòng ban theo sự phân công của Tổng giám đốc. * Khối sản xuất Gồm phòng thiết kế và các đội xây dựng dưới sự điều hành trực tiếp của phó giám đốc điều hành.
+ Phòng thiết kế: tham gia thiết kế các dự án của công ty theo yêu cầu của ban giám đốc, tham mưu cho ban giám đốc về thiết kế của các dự án + Đội xây dựng: Tham gia triển khai thực hiện các dự án theo đúng thiết kế của phòng thiết kế. * Khối khai thác dự án: Bao gồm phòng kinh doanh và phòng dự án dưới sự điều hành trực tiếp của phó giám đốc kinh doanh -Tham mưu với giám đốc công ty về các dự án kinh doanh và phát triển của công ty -Theo dõi và báo cáo với giám đốc công ty thường xuyên hoạt động SXKD của công ty -Tìm kiếm và đấu thầu dự án: Lập hồ sơ đấu thầu, quản lý hồ sơ đấu thầu và tham gia đấu thầu các công trình.