Thiết kế môn học: Lập và thẩm định dự án đầu tư xây dựng ngành kinh tế xây dựng

• Tác giả: Trịnh Thị Diễm Thi
• Người hướng dẫn: PGS-TS. Trần Quang Phú
• Trường học: Trường Đại Học Giao Thông Vận Tải TPHCM
• Chuyên ngành: Kinh Tế Vận Tải
• Đề tài: Thiết Kế Môn Học: Lập Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Xây Dựng
• Loại tài liệu: Thiết Kế Môn Học
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: Tp. Hồ Chí Minh

• LỜI NÓI ĐẦU
• 1. THUYẾT MINH VỀ DỰ ÁN
• 1.1. Giới thiệu về chủ đầu tƣ và dự án
• 1.2. Sự cần thiết đầu tƣ
• 1.3. Tình hình phát triển KTXH
• 1.4. Phân tích thị trƣờng
• 1.5. Đối thủ cạnh tranh
• 1.6. Phƣơng án kỹ thuật
• 1.6.1. Đối tƣợng sản xuất
• 1.6.2. Địa điểm sản xuất
• 1.6.3. Chi tiết xây dựng công trình
• 1.6.4. Hệ thống thủy canh
• 1.6.5. Xây dựng nhà kho
• 1.6.6. Cơ sở hạ tầng
• 1.7. Bộ máy quản lý, nhân lực dự án
• 1.8. Thông tin sinh trƣởng và đầu ra sản phẩm rau
• 1.8.1. Thông tin sinh trƣởng
• 1.8.2. Đầu ra sản phẩm
• 2. HIỆU QUẢ DỰ ÁN
• 2.1. HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH
• 2.1.1. Thông tin và thông số đầu vào của dự án
• 2.1.2. Bảng tổng mức đầu tƣ

I. Giới thiệu về chủ đầu tư và dự án

Dự án "Nông trại trồng rau theo công nghệ Israel" được giới thiệu với các thông tin cơ bản như tên dự án, đại diện pháp lý, tổng mức đầu tư, vòng đời dự án và địa điểm thực hiện. Đặc biệt, tổng mức đầu tư lên đến 11.862.018.632 VNĐ, cho thấy quy mô và tính chất nghiêm túc của dự án. Sự cần thiết đầu tư được nhấn mạnh qua các văn bản pháp lý và tình hình phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp. Phân tích thị trường cho thấy xu hướng tiêu dùng đang chuyển dịch sang sản phẩm sạch và an toàn cho sức khỏe, điều này tạo cơ hội lớn cho dự án. Đối thủ cạnh tranh gần như không có, vì dự án ứng dụng công nghệ mới vào sản xuất rau, tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt.

II. Hiệu quả dự án

Hiệu quả tài chính của dự án được phân tích thông qua các thông số đầu vào và bảng tổng mức đầu tư. Các chỉ tiêu như tổng mức đầu tư, lãi suất vay, cơ cấu vốn và thời gian khai thác được trình bày rõ ràng. Dự án dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận tốt nhờ vào việc tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa quy trình sản xuất. Đặc biệt, việc sử dụng công nghệ Israel trong sản xuất rau không chỉ giúp tiết kiệm nguồn lực mà còn nâng cao chất lượng sản phẩm. Các bảng biểu chi tiết cung cấp thông tin cụ thể về chi phí sản xuất, doanh thu dự kiến và các chỉ tiêu tài chính khác, từ đó giúp các nhà đầu tư và các bên liên quan có cái nhìn tổng quan về tính khả thi và lợi nhuận của dự án.

III. Phân tích thị trường và đối thủ cạnh tranh

Phân tích thị trường cho thấy sự chuyển biến trong nhu cầu tiêu dùng, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19. Người tiêu dùng ngày càng ưa chuộng sản phẩm sạch và an toàn, điều này tạo cơ hội cho dự án phát triển. Địa điểm dự án nằm ở khu vực có tiềm năng lớn, với nhiều kênh phân phối như siêu thị và nhà hàng. Đối thủ cạnh tranh chủ yếu là các sản phẩm truyền thống, nhưng với công nghệ hiện đại, dự án có thể tạo ra sản phẩm vượt trội về chất lượng. Sự kết hợp giữa công nghệ tiên tiến và nhu cầu thị trường sẽ giúp dự án dễ dàng chiếm lĩnh thị trường, mang lại lợi ích kinh tế cho nhà đầu tư và cộng đồng.

IV. Phương án kỹ thuật và công nghệ

Phương án kỹ thuật của dự án sử dụng công nghệ nhà kính tiên tiến từ Israel, cho phép kiểm soát môi trường sinh trưởng cho cây trồng. Hệ thống thủy canh hồi lưu được áp dụng nhằm tiết kiệm nước và dinh dưỡng, đồng thời tăng năng suất. Các chi tiết về thiết kế nhà kính và hệ thống tưới tiêu được trình bày rõ ràng, minh chứng cho tính khả thi và hiệu quả của dự án. Việc áp dụng công nghệ hiện đại không chỉ nâng cao năng suất mà còn đảm bảo chất lượng sản phẩm, đáp ứng tiêu chuẩn VietGAP và GlobalGAP. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần vào phát triển bền vững trong nông nghiệp.

V. Bộ máy quản lý và nhân lực dự án

Bộ máy quản lý dự án được tổ chức chặt chẽ với một chủ đầu tư và bốn nhân công. Chủ đầu tư sẽ đảm nhiệm các vai trò quan trọng như kế toán, giám sát kỹ thuật và điều hành sản xuất. Nhân công sẽ thực hiện công việc sản xuất dưới sự chỉ đạo của chủ đầu tư, đảm bảo quy trình hoạt động diễn ra suôn sẻ. Ngoài ra, việc thuê nhân công phụ vào mùa vụ thu hoạch cũng được tính đến nhằm tối ưu hóa quy trình sản xuất. Sự phân công công việc rõ ràng và hợp lý sẽ giúp nâng cao hiệu quả hoạt động của dự án, đồng thời đảm bảo chất lượng sản phẩm đầu ra.