HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ HÒA XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TẠI XÃ NINH HIỆP, HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: TS. Lê Thị Giang NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hòa i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.
Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới TS. Lê Thị Giang đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Hệ thống thông tin đất, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức UBND huyện Gia Lâm, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gia Lâm, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Hà Nội chi nhánh huyện Gia Lâm, UBND xã Ninh Hiệp đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài.
Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hòa ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan. II Mục lục. III Danh mục chữ viết tắt.
VI Danh mục bảng. VII Danh mục hình. VIII Trích yếu luận văn. IX Thesis abstract.
TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU. PHẠM VI NGHIÊN CỨU. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN ĐỀ TÀI.
TỔNG QUAN TÀI LIỆU. KHÁI QUÁT VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI. Một số khái niệm liên quan đến tài chính đất đai. Căn cứ pháp lý của tài chính đất đai.
Cơ sở thực tiễn công tác quản lý tài chính đất đai. KHÁI QUÁT VỀ CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐỊA LÝ. Hệ thống cơ sở dữ liệu và hệ thống thống tin địa lý. Căn cứ pháp lý của công tác xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
ỨNG DỤNG GIS TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI. Ứng dụng GIS trong xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý đất đai trên thế giới. Ứng dụng GIS trong xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý đất đai ở Việt Nam. 23 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.
Giới thiệu về WebGIS. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU.
ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất của xã Ninh Hiệp. Thực trạng công tác quản lý tài chính đất đai của xã Ninh Hiệp.
Xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý tài chính về đất đai của xã Ninh Hiệp. Ứng dụng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý tài chính đất đai trên địa bàn xã Ninh Hiệp. Chia sẻ cơ sở dữ liệu trên WebGIS. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.
Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu. Phương pháp tra cứu và phân tích dữ liệu trong GIS. Phương pháp phân tích, thống kê số liệu.
KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ NINH HIỆP. Điều kiện tự nhiên, xã hội, phát triển kinh tế. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai tại xã Ninh Hiệp.
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI CỦA XÃ NINH HIỆP – HUYỆN GIA LÂM – TP. XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI XÃ NINH HIỆP. Thu thập dữ liệu. Phân loại thửa đất và hoàn thiện hồ sơ địa chính hiện có.
Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian. Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính. 48 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. ỨNG DỤNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN XÃ NINH HIỆP.
Tra cứu thông tin về trạng thái tài chính của một thửa đất. Tra cứu, tổng hợp thông tin về tài chính đất đai. Hỗ trợ xác định các khoản thu tài chính đất đai. Hỗ trợ thủ tục kê khai các loại nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Xây dựng bản đồ giá đất. Các chức năng khác của hệ thống cơ sở dữ liệu. Cập nhật cơ sở dữ liệu. Đánh giá cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý tài chính đất đai.
CHIA SẺ CƠ SỞ DỮ LIỆU TRÊN WEBGIS. Chia sẻ dữ liệu lên ArcGIS Online. Xây dựng Website cung cấp cơ sở dữ liệu xã Ninh Hiệp. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.
68 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 72 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BTC Bộ Tài chính BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường CNTT Công nghệ thông tin CP Chính phủ CQSDĐ Chuyển quyền sử dụng đất CSDL Cơ sở dữ liệu Esri Enviornmental system GCN Giấy chứng nhận GIS Geographic information system HTXDV Hợp tác xã dịch vụ HĐND Hội đồng nhân dân LPTB Lệ phí trước bạ NĐ Nghị định NVTC Nghĩa vụ tài chính QH Quy hoạch QLĐĐ Quản lý đất đai QSDĐ Quyền sử dụng đất Server Máy chủ THCS Trung học cơ sở TNCN Thu nhập cá nhân TSDĐ Tiền sử dụng đất TTCN - TMDV Tiểu thủ công nghiệp – Thương mại dịch vụ UBND Ủy ban nhân dân XML Ngôn ngữ Đánh dấu Mở rộng vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Hiện trạng sử dụng đất xã Ninh Hiệp năm 2016. Tổng hợp nghĩa vụ tài chính phải hoàn thành khi nhận GCN trên địa bàn xã Ninh Hiệp.
Cấu trúc dữ liệu về thông tin thửa đất. Giá đất ở ven trục đầu mối giao thông chính xã Ninh Hiệp. Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Gia Lâm. Các tham số tính chuyển hệ tọa độ giữa hệ quy chiếu VN-2000 và WGS-1984.
60 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC HÌNH, BIỂU ĐỒ Hình 2. Biểu diễn bản đồ A bằng mô hình phân cấp. Biểu diễn bản đồ A bằng mô hình lưới. Biểu diễn bản đồ A bằng mô hình quan hệ.
Các thành phần của GIS. Các nhóm chức năng của GIS. Kiến trúc 3 tầng của WebGIS. Vị trí của xã Ninh Hiệp trong huyện Gia Lâm.
Cơ cấu sử dụng đất xã Ninh Hiệp năm 2016. Quy trình xây dựng hệ thống CSDL phục vụ công tác quản lý tài chính đất đai. Chức năng Load Data trong ArcGIS. Cơ sở dữ liệu thông tin thuộc tính của xã Ninh Hiệp trên Excel.
Cơ sở dữ liệu thông tin thuộc tính của xã Ninh Hiệp trên ArcGIS Desktop. Thửa đất và thuộc tính của thửa đất số 9 tờ bản đồ số 1. Kết quả tìm kiếm các thửa đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thông tin về nghĩa vụ tài chính mà ông Nguyễn Bá Đồng phải nộp.
Kết quả tờ khai lệ phí trước bạ. Sơ đồ thể hiện bản đồ giá đất theo giá đất quy định. Tính diện tích mất đất khi giải phóng mặt bằng. Cập nhật thông tin tài chính của thửa đất 16.
Xây dựng phép chuyển đổi hệ tọa độ trên công cụ Create Custom Geographic Transformation. CSDL được quản lý và lưu trữ trong phần My Content. Cấu hình lại cửa số (pop-up) hiển thị các thông tin. Tạo ứng dụng trang web mới từ các ứng dụng có thể được cấu hình.
Quá trình thiết lập và xây dựng công cụ bản đồ. Màn hình chính giao diện Website cung cấp CSDL xã Ninh Hiệp. 64 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Hòa Tên Luận văn: Xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý tài chính về đất đai tại xã Ninh Hiệp – huyện Gia Lâm – thành phố Hà Nội Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Xây dựng CSDL phục vụ công tác quản lý tài chính về đất đai xã Ninh Hiệp – huyện Gia Lâm – thành phố Hà Nội. - Chia sẻ CSDL đã xây dựng trên WebGIS.
Phương pháp nghiên cứu Để hoàn thành luận văn xây dựng được CSDL phục vụ công tác quản lý tài chính đất đai tại xã Ninh Hiệp tôi sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau: - Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp; - Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu; - Phương pháp phân tích dữ liệu trong GIS; - Phương pháp phân tích, thống kê số liệu; - Phương pháp WebGIS. Kết quả chính và kết luận CSDL không gian và CSDL thuộc tính sau khi được xây dựng đầy đủ, đồng bộ, chi tiết, trung thực, có sự liên kết tốt. CSDL sau khi được xây dựng hoàn chỉnh cung cấp thông tin thửa đất như chủ sử dụng, mã thửa, diện tích, ….