Đánh giá hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Như Khuê, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn (2014-2016)

• Tác giả: Lương Thu Hà
• Người hướng dẫn: TS. Trần Hải Đăng
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Như Khuê, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014-2016
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.3. Cơ sở lý luận của đề tài
• 2.4. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.5. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5.1. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5.2. Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 2.5.3. Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.2.1. Địa điểm tiến hành nghiên cứu
• 3.2.2. Thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 3.4.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 3.4.3. Phương pháp tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Như Khuê
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên và các nguồn tài nguyên của xã Như Khuê
• 4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
• 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất tại xã Như Khuê – huyện Lộc Bình – tỉnh Lạng Sơn
• 4.2.1. Tình hình quản lý đất đai
• 4.2.2. Hiện trạng sử dụng các loại đất
• 4.3. Kết quả chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Như Khuê giai đoạn 2014-2016
• 4.3.1. Kết quả công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 4.3.2. Kết quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 4.3.3. Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
• 4.3.4. Đánh giá công tác tặng cho quyền sử dụng đất
• 4.3.5. Đánh giá công tác để thừa kế quyền sử dụng đất
• 4.3.6. Đánh giá công tác thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 4.3.7. Đánh giá công tác góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 4.3.8. Tổng hợp và đánh giá kết quả thực hiện và các hình thức chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Như Khuê giai đoạn 2014-2016
• 4.3.9. Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất theo các trường hợp diễn ra trên địa bàn xã Như Khuê giai đoạn 2014-2016
• 4.3.10. Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất theo diện tích diễn ra trên địa bàn xã Như Khuê giai đoạn 2014-2016
• 4.4. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về chuyển quyền sử dụng đất
• 4.4.1. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân xã Như Khuê về những quy định chung của chuyển quyền sử dụng đất
• 4.4.2. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân xã Như Khuê về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 4.4.3. Tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân xã Như Khuê về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 4.5. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất và nguyên nhân, giải pháp khắc phục
• 4.5.1. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4.5.2. Một số nguyên nhân và giải pháp khắc phục
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Như Khuê, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014-2016 cho thấy những kết quả đáng kể trong việc thực hiện các quy định pháp lý về đất đai. Công tác này đã góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, đảm bảo quyền lợi của người dân. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số hạn chế như thiếu sự hiểu biết đầy đủ về thủ tục chuyển quyền và chính sách đất đai của một bộ phận người dân.

1.1. Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất

Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất tại xã Như Khuê giai đoạn 2014-2016 được đánh giá qua các hình thức như chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, và thừa kế. Kết quả cho thấy, chuyển nhượng là hình thức phổ biến nhất, chiếm tỷ lệ cao trong tổng số các giao dịch. Tuy nhiên, việc thực hiện các thủ tục chuyển quyền còn gặp nhiều khó khăn do thiếu sự đồng bộ trong quản lý đất đai và hạn chế về năng lực của cán bộ địa phương.

1.2. Hiệu quả quản lý đất đai

Hiệu quả quản lý đất đai tại xã Như Khuê được đánh giá thông qua việc thực hiện các chính sách đất đai và quy hoạch sử dụng đất. Công tác quản lý đã đạt được những tiến bộ đáng kể, đặc biệt là trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những bất cập như thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và hạn chế về nguồn lực để thực hiện các giải pháp quản lý đất đai hiệu quả.

II. Pháp lý và chính sách đất đai

Pháp lý đất đai và chính sách đất đai là nền tảng quan trọng trong việc thực hiện công tác chuyển quyền sử dụng đất. Các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn đã tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc quản lý và chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc áp dụng các quy định này vào thực tiễn tại xã Như Khuê vẫn còn gặp nhiều thách thức.

2.1. Cơ sở pháp lý

Cơ sở pháp lý cho công tác chuyển quyền sử dụng đất được xây dựng dựa trên các văn bản pháp luật hiện hành, bao gồm Luật Đất đai 2013 và các nghị định, thông tư liên quan. Các quy định này đã tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho việc thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và sự minh bạch trong quản lý đất đai.

2.2. Chính sách đất đai

Chính sách đất đai tại xã Như Khuê được thực hiện theo hướng bảo vệ quyền lợi của người dân và đảm bảo sự phát triển bền vững của địa phương. Các chính sách này bao gồm việc quy hoạch sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và hỗ trợ người dân trong việc thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc triển khai các chính sách này còn gặp nhiều khó khăn do thiếu nguồn lực và sự hiểu biết của người dân.

III. Giải pháp quản lý đất đai

Giải pháp quản lý đất đai tại xã Như Khuê cần tập trung vào việc nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo sự minh bạch trong các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, và tăng cường sự hiểu biết của người dân về pháp lý đất đai. Các giải pháp cụ thể bao gồm việc đào tạo cán bộ quản lý, tuyên truyền pháp luật đất đai, và cải thiện hệ thống quản lý đất đai.

3.1. Đào tạo cán bộ quản lý

Việc đào tạo cán bộ quản lý là một trong những giải pháp quản lý đất đai quan trọng nhằm nâng cao năng lực của đội ngũ cán bộ địa phương trong việc thực hiện các thủ tục chuyển quyền và quản lý đất đai. Đào tạo cần tập trung vào việc cập nhật các quy định pháp luật mới và kỹ năng quản lý hiệu quả.

3.2. Tuyên truyền pháp luật đất đai

Tuyên truyền pháp luật đất đai là giải pháp cần thiết để nâng cao sự hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất. Các hoạt động tuyên truyền cần được thực hiện thường xuyên và hiệu quả, đặc biệt là tại các khu vực nông thôn như xã Như Khuê.