Luận Văn Về Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hòa Bình Năm 2017

• Tác giả: Nguyễn Xuân Thu
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thị Lợi
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hòa Bình năm 2017
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• MỤC LỤC
• 1. Phần 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu tông quát của đề tài
• 1.3. Mục tiêu tổng quát
• 1.4. Mục tiêu cụ thể
• 1.5. Ý nghĩa của đề tài
• 1.5.1. Ý nghĩa trong học tập nghiên cứu khoa học
• 1.5.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở lý luận pháp lý
• 2.3. Khái quát về công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính
• 2.4. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.5. Hồ sơ địa chính
• 2.6. Vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.7. Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.8. Trình tự thủ tục hành chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã
• 2.9. Sơ lược tình hình công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hòa Bình
• 3. Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu
• 3.3. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.3.1. Địa điểm nghiên cứu
• 3.3.2. Thời gian nghiên cứu
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Phương pháp nghiên cứu
• 3.5.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.5.2. Phương pháp so sánh. Phương pháp đối soát bản đồ phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ
• 4. Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.2. Khái quát việc quản lý và sử dụng đất đai của xã Đú Sáng
• 4.2.1. Tình hình quản lý đất đai
• 4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất
• 4.2.3. Đánh giá tình hình biến động của các loại đất phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.3. Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sản xuất nông nghiệp xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình năm 2017
• 4.4. Phương pháp triển khai thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.5. Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.6. Xuất bản đồ đơn xin cấp giấy chứng nhận và phiếu xác nhận kết quả đo đạc
• 4.7. Tổ chức từng xóm kí đơn và phiếu xác nhận đo đạc
• 4.8. Quá trình hoàn tất cấp giấy
• 4.9. Kết quả thực hiện đối soát bản đồ địa chính so với thực địa
• 4.10. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất của xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình
• 5. Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Giới thiệu về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong quản lý đất đai tại Việt Nam. GCNQSDĐ không chỉ là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất mà còn là cơ sở để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Tại xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình, công tác này đã được thực hiện trong năm 2017 với nhiều thuận lợi và khó khăn. Theo Luật Đất đai năm 2013, việc cấp GCNQSDĐ được quy định rõ ràng, tạo điều kiện cho người dân yên tâm sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết để nâng cao hiệu quả công tác này.

1.1. Tầm quan trọng của GCNQSDĐ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò quan trọng trong việc xác định quyền lợi của người sử dụng đất. Nó không chỉ giúp người dân yên tâm trong việc đầu tư, sản xuất mà còn là căn cứ pháp lý để giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai. Theo thống kê, việc cấp GCNQSDĐ đã giúp tăng cường quản lý đất đai, giảm thiểu tình trạng lấn chiếm đất đai và bảo vệ quyền lợi của người dân. Đặc biệt, trong bối cảnh phát triển kinh tế hiện nay, việc cấp GCNQSDĐ càng trở nên cần thiết để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

II. Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy trình cấp GCNQSDĐ tại xã Đú Sáng được thực hiện theo các bước cụ thể, từ việc tiếp nhận hồ sơ đến việc cấp giấy chứng nhận. Đầu tiên, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật. Sau đó, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin và thực hiện đo đạc thực địa. Cuối cùng, nếu hồ sơ hợp lệ, GCNQSDĐ sẽ được cấp cho người sử dụng đất. Tuy nhiên, trong thực tế, quy trình này vẫn gặp nhiều khó khăn như thiếu thông tin, hồ sơ không đầy đủ, hoặc sự chậm trễ trong việc xử lý hồ sơ.

2.1. Các bước trong quy trình cấp GCNQSDĐ

Quy trình cấp GCNQSDĐ bao gồm các bước chính như sau: (1) Tiếp nhận hồ sơ từ người sử dụng đất; (2) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; (3) Đo đạc thực địa và xác minh thông tin; (4) Cấp GCNQSDĐ nếu hồ sơ hợp lệ. Mỗi bước đều có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính chính xác và minh bạch của quy trình. Tuy nhiên, sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và người dân trong từng bước là rất cần thiết để nâng cao hiệu quả công tác cấp GCN.

III. Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thực trạng công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Đú Sáng cho thấy nhiều kết quả tích cực, nhưng cũng tồn tại không ít khó khăn. Năm 2017, số lượng GCNQSDĐ được cấp tăng lên đáng kể, góp phần nâng cao nhận thức của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều hộ gia đình chưa được cấp GCN, chủ yếu do thiếu hồ sơ hoặc không nắm rõ quy trình. Điều này cho thấy cần có sự cải cách trong công tác cấp GCN để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

3.1. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp GCN

Một số thuận lợi trong công tác cấp GCNQSDĐ bao gồm sự quan tâm của chính quyền địa phương và sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất vẫn là việc người dân chưa hiểu rõ về quyền lợi và nghĩa vụ của mình, dẫn đến việc không thực hiện đầy đủ các thủ tục cần thiết. Bên cạnh đó, sự thiếu hụt thông tin và hồ sơ cũng là một rào cản lớn trong việc cấp GCN. Do đó, cần có các biện pháp tuyên truyền, giáo dục để nâng cao nhận thức của người dân về công tác này.

IV. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Để nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Đú Sáng, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Trước hết, cần tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật về đất đai cho người dân. Thứ hai, cần cải cách quy trình cấp GCN để đơn giản hóa thủ tục, giảm thiểu thời gian chờ đợi cho người dân. Cuối cùng, cần tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng trong việc cấp GCN, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

4.1. Tăng cường tuyên truyền và giáo dục pháp luật

Việc tăng cường tuyên truyền và giáo dục pháp luật về đất đai là rất cần thiết để người dân hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Các hình thức tuyên truyền có thể bao gồm tổ chức các buổi hội thảo, phát tờ rơi, hoặc sử dụng các phương tiện truyền thông để đưa thông tin đến tay người dân. Điều này không chỉ giúp nâng cao nhận thức mà còn tạo sự đồng thuận trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai.