Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Phấn Mễ, Huyện Phú Lương, Tỉnh Thái Nguyên Giai Đoạn 2012-2014

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC CÁC BẢNG

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

1. PHẦN I: MỞ ĐẦU

1.1. Đặt vấn đề

1.2. Mục tiêu và yêu cầu của đề tài

1.2.1. Mục tiêu của đề tài

1.2.2. Yêu cầu của đề tài

1.3. Ý nghĩa của đề tài

1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học

1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn

2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở khoa học

2.1.1. Cơ sở lí luận

2.1.2. Cơ sở pháp lý để triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.2. Sơ lược tình tình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên Thế giới, toàn quốc, huyện Phú Lương và xã Phấn Mễ

2.2.1. Tình hình cấp giấy CNQSDĐ trên thế giới

2.2.2. Tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong nước, huyện Phú Lương

2.2.2.1. Sơ lược công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn cả nước

2.2.2.2. Sơ lược công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương

3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.1.1. Đối tượng nghiên cứu

3.1.2. Phạm vi nghiên cứu

3.2. Địa điểm, thời gian nghiên cứu

3.3. Nội dung nghiên cứu

3.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội của xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên

3.3.2. Tình hình quản lí và sử dụng đất trên địa bàn xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên

3.3.3. Công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012-2014

3.3.4. Công tác cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012-2014

3.3.5. Công tác cấp GCNQSDĐ cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012-2014

3.3.6. Công tác cấp GCNQSDĐ theo loại đất của xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012-2014

3.3.7. Công tác cấp GCNQSDĐ theo các năm của xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012-2014

3.3.8. Kết quả điều tra phỏng vấn ý kiến của người dân, tổ chức

3.3.9. Những thuận lợi, khó khăn trong quá trình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Phấn Mễ

3.3.10. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất của xã Phấn Mễ

3.4. Phương pháp nghiên cứu

3.4.1. Phương pháp điều tra thu thập

3.4.2. Phương pháp thống kê

3.4.3. Phương pháp phân tích, tổng hợp

3.4.4. Phương pháp so sánh và đánh giá kết quả đạt được

3.4.5. Phương pháp chuyên gia

4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.1.1. Vị trí địa lý

4.1.1.2. Địa hình, địa mạo

4.1.1.3. Đặc điểm khí hậu

4.1.1.4. Các nguồn tài nguyên thiên nhiên

4.1.1.5. Thực trạng môi trường

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

4.1.2.1. Sản xuất nông - lâm nghiệp

4.1.2.2. Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp

4.1.2.3. Thương mại - dịch vụ

4.1.2.4. Dân số, lao động, việc làm, thu nhập

4.1.2.5. Giáo dục và đào tạo

4.1.2.6. Y tế và kế hoạch hoá gia đình

4.1.2.7. Cơ sở hạ tầng

4.1.3. *Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội

4.2. Tình hình quản lí và sử dụng đất đai trên địa bàn xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên

4.2.1. Tình hình quản lý đất đai

4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất của xã Phấn Mễ năm 2014

4.2.3. Đánh giá chung tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn xã

4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012- 2014

4.3.1. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012–2014

4.3.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ cho các tổ chức, cá nhân, trên địa bàn xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012–2014

4.3.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ theo loại đất của xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012–2014

4.3.3.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

4.3.3.2. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở

4.3.4. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất theo các năm của xã Phấn Mễ, huyện, Phú Lương tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012–2014

4.3.4.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012-2014

4.3.5. Kết quả điều tra phỏng vấn ý kiến của người dân, tổ chức

4.3.5.1. Đánh giá về tính công khai, minh bạch và việc hướng dẫn hồ sơ khi thực hiện cấp GCNQSD đất của xã Phấn Mễ theo người sử dụng

4.3.5.2. Đánh giá về thời gian thực hiện và mức phí nộp khi thực hiện thủ tục cấp GCNQSD đất tại xã Phấn Mễ theo người sử dụng đất

4.3.5.3. Đánh giá về công tác tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cấp GCNQSD đất tại xã Phấn Mễ theo người sử dụng đất

4.3.5.4. Đánh giá về công tác lập, quản lý hồ sơ địa chính của xã Phấn Mễ theo ý kiến người sử dụng

4.3.6. Những thuận lợi, khó khăn trong quá trình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Phấn Mễ

4.3.7. Đánh giá công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Phấn Mễ - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn (2012 - 2014)

4.3.7.1. Những kết quả đạt được

4.3.7.2. Những tồn tại và nguyên nhân

4.3.8. Đề xuất một số giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Phấn Mễ

4.3.8.1. Giải pháp về công tác xây dựng đội ngũ cán bộ

4.3.8.2. Giải pháp về tăng cường Quản lý nhà nước về đất đai

4.3.8.3. Giải pháp về hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai

4.3.8.4. Giải pháp về nâng cao ý thức pháp luật đất đai cho cán bộ và nhân dân

5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Cơ sở khoa học và pháp lý

Phần này trình bày cơ sở khoa học và cơ sở pháp lý liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2013, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn được phân tích để làm rõ quy trình và yêu cầu pháp lý. Cơ sở khoa học nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quản lý đất đai trong phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa và công nghiệp hóa.

1.1. Cơ sở khoa học

Cơ sở khoa học được xây dựng dựa trên các nghiên cứu về quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả. Các yếu tố như quy hoạch đất đai, điều tra đánh giá tài nguyên đất, và hệ thống thông tin địa chính được đề cập. Phần này cũng nhấn mạnh vai trò của cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong việc bảo vệ quyền lợi người sử dụng đất và quản lý nhà nước.

1.2. Cơ sở pháp lý

Cơ sở pháp lý bao gồm các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2013, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn. Các quy định về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giải quyết tranh chấp đất đai được phân tích chi tiết. Phần này cũng đề cập đến các văn bản pháp luật liên quan đến quản lý đất đai và quyền sở hữu đất.

II. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phấn Mễ

Phần này đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phấn Mễ, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 2012-2014. Các số liệu về kết quả cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, và tổ chức được trình bày. Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận như thủ tục hành chính, hồ sơ địa chính, và ý thức pháp luật của người dân được phân tích.

2.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận

Các số liệu về kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, và tổ chức được trình bày chi tiết. Phần này cũng phân tích sự biến động về diện tích đất được cấp giấy chứng nhận theo từng năm. Các yếu tố như loại đất, thời gian cấp giấy chứng nhận, và mức phí nộp được đề cập.

2.2. Thuận lợi và khó khăn

Phần này đánh giá các thuận lợi và khó khăn trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phấn Mễ. Các yếu tố thuận lợi như sự hỗ trợ của chính quyền địa phương, hệ thống hồ sơ địa chính hoàn thiện được nhấn mạnh. Các khó khăn như thủ tục hành chính phức tạp, ý thức pháp luật của người dân chưa cao cũng được phân tích.

III. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Phần này đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phấn Mễ dựa trên các tiêu chí như tính công khai, minh bạch, và hiệu quả. Các ý kiến phản hồi từ người dân và tổ chức về quy trình cấp giấy chứng nhận được phân tích. Phần này cũng đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận.

3.1. Tính công khai và minh bạch

Phần này đánh giá tính công khai và minh bạch trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các yếu tố như hướng dẫn hồ sơ, thời gian thực hiện, và mức phí nộp được phân tích dựa trên ý kiến phản hồi từ người dân và tổ chức.

3.2. Giải pháp cải thiện

Các giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được đề xuất. Các giải pháp bao gồm hoàn thiện chính sách pháp luật, nâng cao ý thức pháp luật của người dân, và tăng cường quản lý nhà nước về đất đai.

Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Phấn Mễ, Huyện Phú Lương, Tỉnh Thái Nguyên (2012-2014)