PHẦN MỞ ĐẦU. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH Những năm gần đây, cùng với sự phát triển năng động của nền kinh tế thị trƣờng, ngành xây dựng cơ bản, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng dân dụng ngày càng phát triển sôi động. Chƣa bao giờ việc đầu tƣ vào xây dựng cơ sở vật chất, nhà cửa, các khu chế suất, các công trình công cộng lại đƣợc mọi ngành, mọi giới, các tổ chức cái nhân và tập thể chú ý đặc biệt và đƣợc sự quan tâm nhƣ bây giờ. Việc mở rộng quan hệ đối ngoại đòi hỏi phải xây dựng một cơ sở vật chất mạnh.
Chính vì vậy qui mô xây dựng cũng cần phải nâng cao. Hàng loạt các công ty nƣớc ngoài hiện nay đang đổ xô vào đầu tƣ làm ăn ở Việt Nam đem theo những công nghệ và kỹ thuật xây dựng mới. Điều đó đòi hỏi chúng ta phải kết hợp đƣợc những công nghệ truyền thống trƣớc kia và công nghệ kỹ thuật mới hiện đại. Thành phố của chúng ta ngày càng phát triển.
Việc xây dựng nhà cao tầng là nhu cầu tất yếu. Các công trình cao tầng với các thiết kế muôn hình muôn vẻ, kết hợp hài hòa các kiến trúc cổ truyền của dân tộc với những đƣờng nét khỏe khoắn mang phong cách của kiến trúc hiện đại xuất hiện ngày càng nhiều ở Hà Nội cũng nhƣ các thành phố khác. Các vật liệu xây dựng mới cũng nhƣ các thiết bị xây dựng hiện đại đang đƣợc áp dụng không những làm tăng thêm vẻ đẹp của công trình mà nó còn góp phần đẩy nhanh tiến độ và nâng cao chất lƣợng của công trình. Việc xây dựng nhà cao tầng ở Việt Nam hiện nay đang trên đà phát triển rộng lớn.
Xuất phát từ nhu cầu có thêm không gian cho các hoạt động của đô thị đông đúc với giá thành đất đai ngày càng cao, các nhà đầu tƣ đã và đang xây dựng các nhà cao tầng. Hơn nữa, nhà cao tầng gần nhƣ có đủ các chức năng tổng hợp để tiện lợi giao dịch, sinh hoạt, vui chơi giải trí. Để thi công đạt hiệu quả cả về kinh tế lẫn kiến trúc, tiện lợi sử dụng, các nhà xây dựng cần tập trung đầu tƣ nghiên cứu để có đƣợc những hƣớng đi cụ thể hoặc cải tạo, hoặc thiết kế chế tạo mới, hoặc nhập khẩu và chuyển giao công nghệ. Đến nay, chỉ riêng 2 thành phố lớn là thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Hà Nội đã có hàng chục nhà cao tầng ( tính từ 9 tầng trở lên ) đã và đang đƣợc xây dựng.
Các công trình điển hình có chất lƣợng cao nhƣ khách sạn Harbour View 22 tầng, Vinametric 12 tầng, Sài gòn New world 14 tầng, Equatorian 14 tầng, International Burotel 16 tầng. đã và đang đƣợc thi công tại thành phố Hồ Chí Minh. Ở khu vực Hà Nội, điển hình là khu nhà làm việc và cho thuê HITC của công ty Schmidt Việt nam gồm 2 khối 9 tầng và 1 khối 19 tầng. Cũng nhƣ nhiều sinh viên khác đồ án tốt nghiệp của em là nghiên cứu tính toán nhà nhiều tầng.
Đồ án này là một công trình thực tế đang đƣợc xây dựng tại Hà Nội. Địa điểm xây dựng là 813 Đường Giải Phóng - Hà Nội. Sau khi đã nghiên cứu rất kỹ hồ sơ kiến trúc và những yêu cầu về khả năng thực thi của công trình, em đã quyết định dùng giải pháp kết cấu chính của nhà là khung bê Sinh viªn : NguyÔn ThÞ Duyªn - Líp XD901 Trang: 5 M· sinh viªn: 091225 NHÀ ĐI£U HÀNH SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ CHO THU£ tông cốt thép toàn khối kết hợp với hệ lõi cứng chịu tải trọng ngang và mô men xoắn. Việc bố trí hệ chịu lực đòi hỏi phải hợp lý và phù hợp với yêu cầu kiến trúc.
- Vị trí công trình : Công trình nằm trên đƣờng Giải Phóng - Trục đƣờng chính của Thành phố nối ra tuyến Quốc lộ 1A. - Địa điểm công trình : Nằm trên khu đất có mặt bằng hạn chế, xung quanh là khu dân cƣ. Khu đất không rộng lắm, việc quy hoạch của khu đất phải theo quy hoạch của thành phố. Nhận biết đƣợc tầm quan trọng của tin học trong mọi lĩnh vực, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng.
Trong đồ án này, em có sử dụng một số chƣơng trình nổi tiếng của nƣớc ngoài nhƣ Sap, Microsoft Project, Microsoft Exel. Sinh viªn : NguyÔn ThÞ Duyªn - Líp XD901 Trang: 6 M· sinh viªn: 091225 NHÀ ĐI£U HÀNH SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ CHO THU£ PHẦN MỘT : THIẾT KẾ KIẾN TRÚC I.GIỚI THIỆU CHUNG VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH Nhà điều hành sản xuất kinh doanh và cho thuê là một công trình thực tế đã đƣợc xây dựng tại số 813 ĐƢỜNG GIẢI PHÓNG- HÀ NỘI với diện tích mặt bằng khoảng 300m2. Công trình nằm ở ngay trung tâm thành phố, cách xa nơi sản xuất,đảm bảo điều kiện thuận lợi về cả làm việc lẫn nghỉ ngơi. Về tổng thể nhà điều hành sản xuất kinh doanh và cho thuê đƣợc thiết kế theo dạng nhà cao tầng xây chen trong thành phố, ba mặt đều có công trình xung quanh vì vậy không tạo đƣợc hình khối kiến trúc không gian mà hình khối chủ yếu là mặt đứng và phát triển theo chiều cao.
Nhà điều hành sản xuất kinh doanh và cho thuê đảm bảo tiêu chuẩn, với 10 tầng chính và một tầng phụ II.CÁC GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 1.Giải pháp thiết kế mặt bằng: Công trình bao gồm 11 tầng đƣợc bố trí nhƣ sau: +Tầng 1(0,00 m) bao gồm gian tiền sảnh và phòng kỹ thuật, phòng nghỉ bảo vệ - lái xe, phòng trực, khu tolet ngoài ra còn có một gara ôtôcó thể chứa 8 xe với đƣờng lên xuống. + Tầng 2 (+2,7 m): Gồm mộ đại sảnh, phòng đợi, phòng tổ chức hành chính của công ty, phòng tiếp khách, khu tolet. + Tầng 3 (+6,8 m): gồm một phòng họp với sức chứa 40 ngƣời không gian rộng rãi, thoáng mát, ngoài ra còn một phòng họp sức chứa 20 ngƣời, các phòng giám đốc-phó giám đốc, phòng tiếp tân, phục vụ. + Tầng 4 (+10,4 m): gồm các phòng làm việc cho nhân viên công ty, phòng kế toán, phòng công đoàn.
+ Tầng 5÷9 ( +14,0 ÷ +28,4 m): Là khu cho thêu văn phòng và phòng nghỉ của khách. Các phòng đƣợc trang thiết bị bảo vệ ( báo cháy),thiết bị điện.điều hoà nối với trung tầm kiểm soát tại tầng áp mái. + Tầng 10(+32,0 m): Tầng này bao gồm một căng tin giải khát và sân trời.phòng chế biến phục vụ. Với không khí thiên nhiên thoáng mát trên cao thì đây là một vị trí lý tƣởng để nghỉ ngơi,thƣ giãn.
+ Tầng 11( +36,6 m): Tầng này có bể nƣớc cung cấp cho toàn nhà và bể nƣớc phòng hoả, phòng bơm nƣớc, phòng thiết bị thang máy, phòng kỹ thuật điện.Giải phóng mặt đứng Mặt đứng công trình đƣợc thiết kế hài hoà, kết hợp đƣợc những nét kiến trúc cổ truyền và hiện đại. Mặt trƣớc nhà đƣợc ốp kính khung nhôm tạo cho công trình vẻ sang trọng, uy nghi. Giải pháp giao thông nội bộ Toàn bộ công trình gồm một thang máy. Để đảm bảo giao thông giữa các tầng trong trƣờng hợp thang máy hỏng, ta bố trí thêm cầu thang dành cho ngƣời đi bộ.
Các Sinh viªn : NguyÔn ThÞ Duyªn - Líp XD901 Trang: 7 M· sinh viªn: 091225 NHÀ ĐI£U HÀNH SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ CHO THU£ cầu thang đƣợc thiết kế đảm bảo cho việc lƣu thông giữa các tầng và yêu cầu về cứu hoả. Giải pháp chiếu sáng cho công trình Do công trình là một nhà điều hành sản xuất kinh doanh và cho thuê nên các yêu cầu về chiếu sáng là rất quan trọng. Phải đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên cho các phòng, nhất là phòng làm việc. Mặt khác công trình có nhiều phòng chức năng lớn nên việc lấy ánh sáng tự nhiên là khá cần thiết.
Chính vì vậy mà các tầng của công trình đều đƣợc thu vào so với biên giới đất là 1,5 m để các cửa sổ của các phòng bao giờ cũng đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho dù các công trình xung quanh cũng xây cao tầng. Các hành lang đƣợc bố trí lấy ánh sáng nhân tạo. Cả 2 cầu thang cũng đều đƣợc lấy ánh sáng tự nhiên, ngoài ra còn các trần đèn phục vụ chiếu sáng thêm. Giải pháp thông gió.
Tất cả các hệ thống cửa đều có tác dụng thông gió tự nhiên cho công trình các phòng nghỉ, phòng họp, văn phòng làm việc. đều đảm bảo thông gió tự nhiên. Tuy nhiên Hà Nội nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nên đòi hỏi công trình phải đảm bảo thông gió cũng nhƣ nhiệt độ trong các phòng ổn định quanh năm. Ngoài ra tại những phòng đông ngƣời thì chỉ dùng thông gió tự nhiên là không đảm bảo.
Chính vì vậy nhà điều hành sản xuất kinh doanh và cho thuê còn đƣợc thiết kế hệ thống thông gió nhân tạo theo kiểu trạm điều hòa trung tâm đƣợc đặt tại tầng trệt của ngôi nhà. Từ đây có các đƣờng ống toả đi toàn bộ ngôi nhàvà tại từng phòng cũng có thể thay đổi trạng thái làm việc cho từng phòng. Thiết kế điện nƣớc. - Tất cả các khu vệ sinh và phòng phục vụ đều đƣợc bố trí các ống cấp nƣớc và thoát nƣớc.
Đƣờng ống cấp nƣớc đƣợc nối với bể nƣớc ở trên mái. Tại tầng trệt có bể nƣớc dự trữ và nƣớc đƣợc bơm lên tầng mái. Toàn bộ hệ thống thoát nƣớc trƣớc khi ra hệ thống thoát nƣớc thành phố phải qua trạm sử lý nƣớc thải để nƣớc thải ra đảm bảo các tiêu chuẩn của uỷ ban môi trƣờng thành phố - Hệ thống thoát nƣớc mƣa có đƣờng ống riêng đƣa thẳng ra hệ thống thoát nƣớc thành phố. - Hệ thống nƣớc cứu hoả đƣợc thiết kế riêng biệt gồm một trạm bơm tại tầng trệt, một bể chứa riêng trên mái và hệ thống đƣờng ống riêng đi toàn bộ ngôi nhà.
Tại các tầng đều có các hộp chữa cháy đặt tại 2 đầu hành lang, cầu thang - Hệ thống điện đƣợc thiết kế theo dạng hình cây. Bắt đầu từ trạm điều khiển trung tâm, từ đây dẫn đến từng tầng và tiếp tục dẫn đến toàn bộ các phòng trong tầng đó. Tại tầng trệt còn có máy phát điện dự phòng để đảm bảo việc cung cấp điện liên tục cho toàn bộ khách sạn 24\24 h 7. Hệ thống thông tin viễn thông.
Cũng nhƣ những công trình nhà cao tầng khác đã và đang xây dựng trong Hà Nội yêu cầu về thông tin viễn thông là rất cần thiết. Chính vì vậy nhà điều hành sản xuất kinh doanh và cho thêu đƣợc trang bị hệ thống thông tin liên lạc hiện đại nhất. Tại các phòng đều trang bị Telephon, fax, telex (theo yêu cầu) tự động liên lạc trong nƣớc và quốc tế.
