TRUONG ĐẠI HỌC KINH TE QUOC DÂN KHOA DAU TƯ Dé tai: HOAN THIEN CONG TAC QUAN LY DU AN DAU TU XAY DUNG CONG TRINH TAI CONG TY CO PHAN DAU TU VA THUONG MAI THU DO Ho tên sinh viên : Nguyén Minh Chién Ma sinh viên : 11180814 Lop : Kinh tế đầu tư 60C Giảng viên hướng dẫn — : ThS. Lương Huong Giang HÀ NOI - 2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan khóa luận tốt nghiệp dưới sự hướng dẫn của ThS. Lương Hương Giang với đề tài: “Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại Công ty Cổ phan Dau Tư và Thương Mại Thủ Đô” là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu trong đề tài này được thu thập và sử dụng một cách trung thực trong quá trình tôi thực tập tại đơn vị.
Các kết quả nghiên cứu là do chính tôi thực hiện dưới sự chỉ đạo của giảng viên hướng dẫn. Hà Nội, ngày. năm 2022 Sinh viên Nguyễn Minh Chiến MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN DANH MỤC BANG DANH MỤC HÌNH, HỘP CHUONG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VE CÔNG TAC QUAN LY DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DUNG CÔNG TRÌNH TẠI MỘT DOANH NGHIỆP. Dự án đầu tư xây dựng công trìnhh.
Khái niệm về dự án đầu tư xây dựng công trình. Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình .------¿-z+cs+cx+cse+ 1 1. Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại một doanh 1. Khái niệm và các chủ thê của quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình2 1.
Mục đích và ý nghĩa của công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tai một doanh nghiỆp. Yêu cầu đối với công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại MOt doanh Nghigp 00007Ẻ77. Năng lực quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại một doanh NQHISD EZ:áầáũũ+. Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại một doanh i41) 157.
Mô hình quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Phương pháp quản lý dự án. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại một doanh 1. Các tiêu chí đánh giá công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tai mOt doanh nghiép.
Các nhân tố anh hưởng công tác quan lý dự án đầu tư xây dung công CHUONG 2: THUC TRẠNG CÔNG TÁC QUAN LÝ DỰ ÁN DAU TƯ XÂY DUNG CONG TRÌNH TAI CÔNG TY CO PHAN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI THỦ ĐÔ GIAI DOAN 2017 - 2(2/1. Tống quan về Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô. Thông tin chung về Công ty .--- ¿- ¿5© E+EE£EE2EE2EZEerEerkerkersres 21 2. Quá trình hình thành va phát trién của Công ty.
Cơ cau tô chức của Công ty .---¿- 6S tt EEE12112112111 1111 Exce, 22 2. Năng lực quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại Công ty. Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại Công ty Cô phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô giai đoạn 2017 - 2021. Sự cần thiết phải tiến hành công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại CONG ty .- -- 5 St nh TT TH TH HH ng Hy 32 2.
Cơ sở pháp lý chung của công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại CÔng ty.- Ăn HH HH HT TH nh HH Hà Hư HH nh 34 2. Mô hình tô chức quan lý dự án của công ty. Quy trình quản ly dự án đầu tư xây dựng công trình tại Công ty. Nội dung quan lý dự án dau tư xây dựng công trình tại Công ty.
Vi DỤ MINH HOA VE CÔNG TÁC QUAN LÝ DỰ ÁN DAU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI CÔNG TY CO PHAN DAU TƯ VÀ THUONG AY ON Us LO 0 0 75. Tổng quan về dự Atei. Mô hình thực tế quản lý dự án. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Đánh giá chung về công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại Công ty Cổ phần Dau tư và Thương mại Thủ Đô giai đoạn 2017 - 2021 73 2. Kết quả đạt đưỢC. Hạn chế và nguyên nhân.---¿- 2 2 2+ +E+EE£EE£EESEE2EEEEerEerkerxrrxrex 77 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QLDA ĐẦU TƯ XÂY DUNG CONG TRÌNH TAI CÔNG TY CO PHAN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG AY 0000000020017. Định hướng phát triển của Công ty Cé phần Dau tư va Thương mại Thủ Đô đến năm 2(25.
Định hướng phát triển chung của Công ty. Định hướng trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 890. Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Tại Công ty Cỗ phần Dau tư va Thương mại Thủ DO. Giải pháp hoàn thiện mô hình quản lý dự án đầu tư xây dựng công trinh86 2.
Giải pháp hoàn thiện quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng công 2. Giải pháp nâng cao năng lực quản lý dự ấn. Giải pháp hoàn thiện công tác tổ chức quan ly dự an đầu tư xây dựng Công tTÌnH.-- «cv 19 TT HH HH Hư 89 2. Giải pháp hoàn thiện các nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng công ¡0 ằĂ.
Kiến nghị với Bộ Xây dựng trong công việc hoàn thiện công tác quản lý Cự ắP.Ô 98 DANH MỤC TÀI LIEU THAM KHẢO.- 5-5-5 sssessessessesessesse 99 DANH MỤC BANG Bảng 2.1: Nguồn nhân lực QLDA đầu tư XDCT của Công ty .2: Năng lực máy móc thiết bị phục vụ công tác QLDA của Công ty. Báo cáo kết quả kinh doanh Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô Giai ( Các dự án tiêu biểu Công ty được Công ty quản ly giai đoạn 2017- 202133 Bảng 2.5: Bảng chất lượng và tay nghề các loại thợ tham gia dự án.6: Quy trình QLDA dau tư XDCT tại Công ty .7: Bang kế hoạch quản lý tổng thé dự An.8: Quy trình mua vật tư đầu Vào.-- ¿2© t2SE+EE+EE2EEEEEerkerkerkerkrree 50 Bảng 2.9: Quy trình quản lý công tác nghiệm thu chất lượng công trình .10: Kế hoạch quản lý tiến độ dự án xây dựng trường Liên cấp Genesis theo Bang 2.12: Thời gian và cách thức lưu trữ của hợp đồng.13: Mô hình thực tế quan lý dự án Xây dựng Trường Liên cấp Genesis.14: Bảng Kế hoạch thời gian thực hiện các công việc của dự án xây dựng Trường Liên cấp Œenesis.15: Tổng vốn đầu tư của dự án.----:-©5c+22+Ek‡EEEE2 2E EEEEEerkrrkrres 71 Bảng 2.16: Báo cáo khảo sát tình hình an toàn lao động, vệ sinh môi trường tại dự án xây dựng Trường Liên cấp Genesis.----- + ¿+ x+EE+Ek£EE+EE2EEEEerEerkerkerkrree 73 Bảng 2.17: Số lượng các dự án đầu tư XDCT được quản lý tại Công ty giai đoạn 2OL7 ~ 2021 ˆ^4ÝŸỀẼỀẼ.18: Giá trị trung bình một dự án đầu tư XDCT được Công ty quan ly giai Goan 2017 20x ẠdaáảdđŸẢ44ẢẦẢ.19: Một số dự án đảm bảo tiến độ thi công giai đoạn 2017 - 2021.20: Một số dự án đầu tư XDCT đảm bảo về chi phí do Công ty thực hiện Biat 21: Một số dự án chậm tiến độ do Công ty thực hiện.22 : Công trình, dự án vượt dự toán ban đầu. các cv tt Erkekerrererrex 80 DANH MỤC HÌNH, HỘP Hình 1.1: Mối quan hệ giữa ba mục tiêu thời gian, chi phi và kết quả của QLDA .2: Quy trình QLDA ĐT XDCT tại doanh nghiỆp .3: Mô hình chủ đầu tư trực tiếp QLDA.4: Mô hình chủ nhiệm điều hành dự án. - 2-5 + £cE+Ee£EeEerkererxerxez 9 Hình 1.5: Mô hình tổ chức QLDA dang chìa khóa trao tay.6: Tổ chức QLDA theo chức năng .7: Mô hình tổ chức chuyên trách QLDA.------2¿ 22 ©5z2cx2zx+zxesr+z 11 Hình 2.1: Sơ đồ tô chức Công ty cocececcccsesscssessessessssssessessesssessessessessessessessesseeseeseess 23 Hình 2.1: Mô hình hệ thống quản lý chất lượng trên công trường.2: Phân công trách nhiệm cán bộ tại công trình.- -- «5-5 <<<c<<ec<xx 40 Hộp 2.3: Phiếu yêu cầu nghiệm thu công trình .----¿--¿ + sz+zx+z++zs+zz+z 69 CHUONG 1: CO SO LY LUAN CHUNG VE CONG TAC QUAN LY DU AN DAU TU XAY DUNG CONG TRINH TAI MOT DOANH NGHIEP 1.
Dự án đầu tư xây dựng công trình 1. Khái niệm về dự án dau tư xây dựng công trình Theo Khoản 15 Điều 3 của Luật Xây dựng năm 2014 có giải thích như sau: “Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp những đề xuất liên quan đến việc sử dụng von dé thực hiện hoạt động xây dựng dé xây dựng mới, cải tao va sửa chữa công trình xây dựng nhăm phát triển, duy trì và nâng cao chất lượng công trình hay sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn, cũng như chi phí xác định”. Theo Giáo trình Quản lý dự án: “Dự án đầu tư xây dựng công trình (XDCT) là dự án bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng, cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm dịch vụ trong một thời hạn nhất định”. “Dự án đầu tư XDCT còn là thuật ngữ chuyên ngành dùng đề chỉ bản báo cáo nghiên cứu khả thi trong các dự án đầu tư XDCT.
Theo nghĩa này dự án đầu tư XDCT là tông thé các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn dé xây dựng mới, mở rộng, cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm dịch vụ trong một thời hạn nhất định. Bao gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở”. Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình - “Căn cứ quy mô, mức độ quan trọng, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành: dự án quan trọng cấp quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công”. - “Căn cứ công năng phục vụ, tính chất chuyên ngành của công trình và mục đích quản lý, dự án dau tư xây dựng được phân loại thành các dự án sau: Dự án DT XDCT dân dung; Dự án DT XDCT công nghiệp; Dự án ĐT XDCT hạ tầng kỹ thuật; Dự án DT XDCT giao thông; Dự án ĐT XDCT phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn; Dự án ĐT XDCT quốc phòng, an ninh; Dự án ĐT XD nhà ở, khu đô thị và dự án ĐT XD có công năng phục vụ hỗn hợp khác”.
- “Căn cứ nguôn vốn sử dụng và hình thức dau tư, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành các dự án sau: Dự an sử dụng vốn đầu tư công; Dự án sử dụng von nhà nước ngoài đầu tư công; Dự án PPP; Dự án sử dụng von khác; Dự án đầu tư xây dựng được sử dụng một hoặc nhiều nguồn vốn khác nhau”. Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại một doanh nghiệp 1.