Luận văn thạc sĩ quản lý xây dựng giải pháp nâng cao chất lượng công tác lập dự toán xây dựng công trình tại công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng đường bộ nghệ an

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng lập dự toán xây dựng tại công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng Nghệ An.

• Tác giả: Lê Thị Thanh Nhân
• Người hướng dẫn: PGS. Ngô Thị Thanh Vân
• Trường học: Trường Đại học Thủy lợi
• Chuyên ngành: Công trình
• Đề tài: Giải Pháp Nâng Cao Chất Lượng Lập Dự Toán Xây Dựng Tại Nghệ An
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
• 1.1. Dự án đầu tư xây dựng công trình
• 1.2. Khái niệm về dự án
• 1.3. Các giai đoạn của quá trình đầu tư xây dựng
• 1.4. Tổng quan về dự toán xây dựng công trình
• 1.5. Khái niệm, mục đích, vai trò, ý nghĩa, nguyên tắc xác định dự toán
• 1.6. Phân loại dự toán xây dựng công trình
• 1.7. Nội dung dự toán xây dựng công trình
• 1.8. Căn cứ lập dự toán xây dựng công trình
• 1.9. Khối lượng công tác
• 1.10. Định mức các chi phí, lệ phí theo tỷ lệ
• 1.11. Thẩm định dự toán xây dựng công trình
• 1.12. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình
• 1.13. Chất lượng công tác lập dự toán xây dựng công trình, các chỉ tiêu xác định
• 1.13.1. Khái niệm chất lượng
• 1.13.2. Chất lượng công tác lập dự toán xây dựng công trình
• 1.13.3. Các chỉ tiêu đánh giá chất lượng công tác lập xây dựng công trình
• 1.14. Thực trạng chung về công tác lập dự toán xây dựng công trình của các đơn vị
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
• 2.1. Các văn bản quy định của Nhà nước quy định về lập dự toán xây dựng công trình
• 2.2. Các bước cần nghiên cứu khi lập dự toán xây dựng công trình
• 2.3. Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình
• 2.3.1. Xác định chi phí xây dựng (xp)
• 2.3.2. Xác định chi phí thiết bị (Gog)
• 2.3.3. Xác định chi phí quản lý dự án (GQ pẠ)
• 2.3.4. Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (y)
• 2.3.5. Xác định chi phí khác
• 2.3.6. Xác định chi phí dự phòng (pp)
• 2.4. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự toán xây dựng công trình
• 2.4.1. Giá xây dựng công trình
• 2.4.2. Định mức xây dựng
• 2.4.3. Kỹ thuật đọc bản vẽ, bóc tách tiên IWONG
• 2.4.4. Đội ngũ lập dự toán
• 2.4.5. Điều chỉnh và bổ sung dự toán
• 3. CHƯƠNG 3: NGUYÊN NHÂN VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỜNG BỘ NGHỆ AN
• 3.1. Tổng quan về Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng đường bộ Nghệ An
• 3.1.1. Quá trình hình thành
• 3.1.2. Cơ cấu tổ chức bộ máy. Chức năng, nhiệm vụ, năng lực của các phòng, ban
• 3.2. Tình hình công tác lập dự toán các công trình tại Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng đường bộ Nghệ An
• 3.2.1. Phương pháp đọc bản vẽ phục vụ công tác đo bóc khối lượng và lập dự toán công trình giao thông
• 3.2.2. Những quy định và yêu cầu trong công tác lập dự toán của Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng đường bộ Nghệ An
• 3.2.3. Quy trình lập dự toán xây dựng công trình tại công ty
• 3.2.4. Tình hình thực hiện lập dự toán và thực tế phê duyệt dự toán xây dựng công trình
• 3.2.5. Chất lượng công tác lập dự toán xây dựng công trình tại Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng đường bộ Nghệ An
• 3.3. Nguyên nhân dẫn đến những tồn tại, hạn chế trong công tác lập dự toán của Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng đường bộ Nghệ An
• 3.3.1. Nguyên nhân khách quan
• 3.3.2. Nguyên nhân chủ quan
• 3.3.3. Định hướng phát triển của Công ty trong thời gian tới
• 3.3.3.1. Năng lực chuyên môn. Về nguồn nhân lực
• 3.3.3.2. Về thị trường marketing
• 3.3.3.3. Về khoa học công nghệ. Xây dựng văn hóa doanh nghiệp
• 3.4. Đề xuất một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác lập dự toán xây dựng công trình tại Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng đường bộ Nghệ An
• 3.4.1. Giải pháp về cơ cấu tổ chức
• 3.4.2. Giải pháp về nhân lực
• 3.4.3. Giải pháp đề xuất đầu tư thêm cơ sở vật chất và chính sách đãi ngộ của Công ty nói chung và bộ phận lập dự toán nói riêng
• 3.4.4. Giải pháp bộ phận lập dự toán cần có sự phối hợp chặt chẽ với bộ phận thiết kế, đội khảo sát địa chất, địa hình và Chủ đầu tư
• 3.4.5. Giải pháp xây dựng trình tự thực hiện tính khối lượng công tác xây dựng
• 3.4.6. Giải pháp hoàn thiện hệ thống dữ liệu định mức sử dụng
• 3.4.7. Giải pháp hoàn thiện dữ liệu giá vật liệu đến chân công trình chuẩn
• 3.4.8. Tiếp tục hoàn thiện việc xây dựng quy trình lập dự toán
• KẾT LUẬN
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
• DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ
• DANH MỤC BẢNG BIỂU
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT VÀ GIẢI THÍCH THUẬT NGỮ

Tóm tắt

I. Giới thiệu về chất lượng lập dự toán xây dựng

Chất lượng lập dự toán xây dựng là yếu tố quyết định đến hiệu quả của các dự án đầu tư xây dựng. Việc nâng cao chất lượng lập dự toán không chỉ giúp giảm thiểu chi phí mà còn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Theo nghiên cứu, dự toán xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí, từ đó giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần thiết cho dự án. Việc xác định đúng đắn chi phí xây dựng và tiêu chuẩn dự toán là điều cần thiết để đạt được hiệu quả kinh tế cao nhất. Các nhà thầu cần phải nắm vững các phương pháp lập dự toán, từ đó có thể đưa ra các giải pháp hợp lý nhằm tối ưu hóa chi phí và thời gian thực hiện dự án.

1.1. Tầm quan trọng của việc nâng cao chất lượng lập dự toán

Nâng cao chất lượng lập dự toán không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo ra sự cạnh tranh cho các doanh nghiệp trong ngành xây dựng. Các công ty cần phải áp dụng các công nghệ mới và cải tiến trong quản lý dự toán để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả. Giải pháp xây dựng các tiêu chuẩn dự toán rõ ràng và cụ thể sẽ giúp các nhà thầu dễ dàng hơn trong việc lập dự toán. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro tài chính mà còn nâng cao uy tín của công ty trong mắt khách hàng và các nhà đầu tư. Các nghiên cứu chỉ ra rằng, những công ty có quy trình lập dự toán chặt chẽ thường có tỷ lệ thành công cao hơn trong các dự án xây dựng.

II. Thực trạng công tác lập dự toán tại Nghệ An

Hiện nay, dự toán xây dựng tại Nghệ An gặp nhiều khó khăn do sự thiếu đồng bộ trong quy trình lập dự toán và các quy định pháp lý. Việc áp dụng công nghệ xây dựng chưa được phổ biến, khiến cho chất lượng lập dự toán chưa đáp ứng được yêu cầu thực tiễn. Các công ty thường xuyên gặp phải tình trạng vượt dự toán, dẫn đến lãng phí ngân sách. Đặc biệt, trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt, các công ty cần phải nâng cao năng lực chuyên môn và cải thiện quy trình lập dự toán để giữ vững vị thế trên thị trường. Theo khảo sát, nhiều công ty chưa có quy trình cụ thể cho việc đánh giá chất lượng dự toán, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của các dự án.

2.1. Những vấn đề tồn tại trong lập dự toán

Một số vấn đề tồn tại trong công tác lập dự toán tại Nghệ An bao gồm việc thiếu hụt thông tin và dữ liệu cần thiết cho việc lập dự toán chính xác. Nhiều công ty không có hệ thống dữ liệu định mức rõ ràng, dẫn đến việc tính toán không chính xác và thiếu tin cậy. Hơn nữa, việc thiếu sự phối hợp giữa các bộ phận như thiết kế và khảo sát địa hình cũng làm giảm chất lượng lập dự toán. Các công ty cần phải xây dựng một quy trình làm việc rõ ràng, trong đó có sự tham gia của các bộ phận liên quan để đảm bảo tính chính xác và kịp thời trong việc lập dự toán.

III. Giải pháp nâng cao chất lượng lập dự toán

Để nâng cao chất lượng lập dự toán, các công ty cần áp dụng một số giải pháp cụ thể như cải thiện quy trình tổ chức, đào tạo nhân lực và áp dụng công nghệ thông tin trong lập dự toán. Việc xây dựng tiêu chuẩn dự toán và cập nhật thường xuyên các định mức chi phí sẽ giúp các nhà thầu có cơ sở vững chắc để lập dự toán chính xác hơn. Ngoài ra, cần tăng cường sự phối hợp giữa các bộ phận trong công ty và các bên liên quan để đảm bảo thông tin được chia sẻ đầy đủ và kịp thời. Sự tham gia của các chuyên gia trong quá trình lập dự toán cũng là một yếu tố quan trọng giúp nâng cao chất lượng và độ tin cậy của dự toán.

3.1. Đề xuất giải pháp về tổ chức và nhân lực

Cần có sự cải cách trong cơ cấu tổ chức của các công ty xây dựng, nhằm tạo điều kiện cho việc phối hợp giữa các bộ phận. Đào tạo nhân lực là một yếu tố then chốt để nâng cao chất lượng lập dự toán. Các công ty nên tổ chức các khóa đào tạo thường xuyên về lập dự toán và quản lý chi phí cho nhân viên. Hơn nữa, việc xây dựng một đội ngũ nhân viên có chuyên môn cao và kinh nghiệm sẽ góp phần không nhỏ vào việc nâng cao chất lượng dự toán. Đặc biệt, việc áp dụng công nghệ thông tin trong quy trình lập dự toán sẽ giúp tiết kiệm thời gian và nâng cao độ chính xác trong công tác lập dự toán.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Ngành xây dựng tại Việt Nam được xem là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Trong bối cảnh kinh tế thế giới và trong nước gặp nhiều khó khăn, việc đầu tư xây dựng công trình vẫn được Đảng và Nhà nước ưu tiên, tập trung vào mục tiêu nâng cao chất lượng công trình đồng thời sử dụng hiệu quả, tiết kiệm chi phí đầu tư. Theo báo cáo của ngành, nhiều công trình xây dựng do Trung ương và địa phương quản lý thường xuyên vượt dự toán đã được phê duyệt, gây ra những rủi ro về vốn và lãng phí nguồn lực.

Công tác lập dự toán xây dựng công trình đóng vai trò then chốt trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng, giúp chủ đầu tư dự đoán chính xác nguồn lực tài chính cần thiết, đồng thời là căn cứ để thẩm tra, phê duyệt và quyết toán vốn đầu tư. Tuy nhiên, thực tế tại nhiều đơn vị, công tác lập dự toán còn tồn tại nhiều hạn chế như sai sót trong tính toán, áp dụng định mức và đơn giá chưa phù hợp, thiếu cập nhật biến động giá cả thị trường.

Luận văn tập trung nghiên cứu công tác lập dự toán xây dựng công trình tại Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Đường bộ Nghệ An trong giai đoạn từ năm 2012 đến 2016. Mục tiêu chính là phân tích thực trạng, nguyên nhân tồn tại và đề xuất các giải pháp nâng cao chất lượng công tác lập dự toán nhằm góp phần tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng công trình. Nghiên cứu có ý nghĩa thiết thực đối với các chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên các lý thuyết và mô hình quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong đó:

• Lý thuyết quản lý dự án (Project Management Theory): Định nghĩa dự án là một nỗ lực tạm thời nhằm tạo ra sản phẩm hoặc dịch vụ duy nhất, với các giới hạn về thời gian, chi phí và nguồn lực. Quản lý dự án bao gồm các giai đoạn chuẩn bị, thực hiện và kết thúc dự án.

• Mô hình lập dự toán xây dựng công trình: Bao gồm các bước nghiên cứu hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bóc tách khối lượng công tác, áp dụng định mức, đơn giá xây dựng cơ bản, xác định các khoản chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý dự án, tư vấn đầu tư và chi phí dự phòng.

• Khái niệm chất lượng trong xây dựng: Theo ISO 8402, chất lượng là sự phù hợp với yêu cầu, thể hiện khả năng thỏa mãn nhu cầu khách hàng. Chất lượng công tác lập dự toán được đánh giá qua độ chính xác, đầy đủ và phù hợp của dự toán so với thiết kế kỹ thuật và thực tế thi công.

Các khái niệm chuyên ngành quan trọng bao gồm: dự toán xây dựng công trình, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư, chi phí dự phòng, định mức dự toán, đơn giá xây dựng cơ bản, thẩm định dự toán, điều chỉnh dự toán.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp kết hợp định tính và định lượng:

• Nguồn dữ liệu: Thu thập số liệu từ hồ sơ dự toán các công trình do Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Đường bộ Nghệ An lập và phê duyệt trong giai đoạn 2012-2016; các văn bản pháp luật, quy định của Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý nhà nước; khảo sát, phỏng vấn chuyên gia và cán bộ công ty.

• Phương pháp phân tích: Phân tích số liệu dự toán, so sánh giá trị dự toán lập và dự toán được phê duyệt; đánh giá nguyên nhân tồn tại qua phân tích định tính; tổng hợp kinh nghiệm và đề xuất giải pháp dựa trên cơ sở lý luận và thực tiễn.

• Cỡ mẫu và chọn mẫu: Lựa chọn các dự án tiêu biểu thuộc lĩnh vực xây dựng giao thông do công ty thực hiện, đảm bảo tính đại diện cho thực trạng công tác lập dự toán tại đơn vị.

• Timeline nghiên cứu: Nghiên cứu được thực hiện trong khoảng thời gian từ tháng 1/2016 đến tháng 12/2016, bao gồm thu thập dữ liệu, phân tích, đánh giá và đề xuất giải pháp.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Tình hình lập dự toán tại công ty: Qua phân tích 10 dự án xây dựng giao thông, giá trị dự toán lập trung bình vượt dự toán được phê duyệt khoảng 5-8%. Ví dụ, công trình xây dựng tuyển đường giao thông nối từ đường Nghĩa Đàn - Đông Hồi có mức chênh lệch dự toán lập và phê duyệt lên tới 7,2%.

2. Nguyên nhân tồn tại:

   • Năng lực chuyên môn của đội ngũ lập dự toán còn hạn chế, dẫn đến sai sót trong bóc tách khối lượng và áp dụng định mức, đơn giá không chính xác.
   • Việc cập nhật các bộ định mức, đơn giá địa phương chưa kịp thời, gây khó khăn trong áp dụng.
   • Thiếu sự phối hợp chặt chẽ giữa bộ phận lập dự toán với bộ phận thiết kế, khảo sát địa chất và chủ đầu tư.
   • Ứng dụng công nghệ thông tin chưa đồng bộ, phần mềm dự toán chưa được khai thác hiệu quả.

3. Chất lượng công tác lập dự toán: Đánh giá dựa trên các chỉ tiêu như tính đúng, đủ dự toán với thiết kế kỹ thuật, độ chính xác dự toán so với quyết toán vốn đầu tư, cho thấy chất lượng còn nhiều hạn chế. Tỷ lệ sai sót trong tính toán khối lượng và áp dụng đơn giá chiếm khoảng 12-15% tổng giá trị dự toán.

4. So sánh với các nghiên cứu khác: Kết quả tương đồng với báo cáo ngành xây dựng cho thấy tình trạng vượt dự toán và sai sót trong lập dự toán là phổ biến tại nhiều đơn vị xây dựng Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh biến động giá cả vật liệu và nhân công.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân chủ yếu của các tồn tại là do trình độ chuyên môn và kinh nghiệm của cán bộ lập dự toán chưa đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của thị trường xây dựng cạnh tranh. Việc chưa đồng bộ trong cập nhật định mức, đơn giá và thiếu sự phối hợp liên ngành làm giảm tính chính xác và hiệu quả của dự toán.

Dữ liệu có thể được trình bày qua biểu đồ so sánh tỷ lệ chênh lệch dự toán lập và dự toán phê duyệt theo từng dự án, bảng thống kê các lỗi sai phổ biến trong lập dự toán và biểu đồ phân bổ chi phí dự toán theo các khoản mục.

Ý nghĩa của nghiên cứu là làm rõ thực trạng và nguyên nhân tồn tại, từ đó đề xuất các giải pháp cụ thể nhằm nâng cao chất lượng công tác lập dự toán, góp phần tiết kiệm chi phí đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý dự án xây dựng.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Nâng cao năng lực chuyên môn đội ngũ lập dự toán: Tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ dự toán xây dựng định kỳ, cập nhật kiến thức về quy định pháp luật, định mức, đơn giá mới. Mục tiêu giảm sai sót trong bóc tách khối lượng và áp dụng định mức xuống dưới 5% trong vòng 12 tháng. Chủ thể thực hiện: Ban lãnh đạo công ty phối hợp với các cơ sở đào tạo chuyên ngành.

2. Hoàn thiện quy trình phối hợp liên ngành: Xây dựng quy trình làm việc chặt chẽ giữa bộ phận lập dự toán, thiết kế, khảo sát địa chất và chủ đầu tư nhằm đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của hồ sơ dự toán. Thời gian triển khai trong 6 tháng, đánh giá hiệu quả qua tỷ lệ điều chỉnh dự toán giảm ít nhất 30%. Chủ thể thực hiện: Phòng Quản lý dự án và các phòng ban liên quan.

3. Ứng dụng công nghệ thông tin hiệu quả: Đầu tư nâng cấp phần mềm dự toán, đào tạo sử dụng thành thạo các công cụ hỗ trợ lập dự toán như dự toán G8, Hitosoft, Delta. Mục tiêu rút ngắn thời gian lập dự toán 20% và giảm sai sót do nhập liệu. Chủ thể thực hiện: Phòng Công nghệ thông tin và Phòng Dự toán.

4. Cập nhật kịp thời các bộ định mức, đơn giá và chính sách pháp luật: Thiết lập hệ thống theo dõi, cập nhật thường xuyên các văn bản pháp luật, định mức, đơn giá do Bộ Xây dựng và các cơ quan có thẩm quyền ban hành. Thời gian thực hiện liên tục, đảm bảo áp dụng đúng quy định mới nhất trong mọi dự toán. Chủ thể thực hiện: Phòng Pháp chế và Phòng Dự toán.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Chủ đầu tư các dự án xây dựng: Nghiên cứu giúp hiểu rõ vai trò và tầm quan trọng của công tác lập dự toán trong quản lý chi phí đầu tư, từ đó nâng cao hiệu quả quản lý vốn và giảm thiểu rủi ro tài chính.

2. Nhà thầu xây dựng và tư vấn thiết kế: Áp dụng các giải pháp nâng cao chất lượng lập dự toán, phối hợp chặt chẽ với các bên liên quan để đảm bảo tính chính xác và khả thi của dự toán, góp phần nâng cao uy tín và hiệu quả thi công.

3. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng: Tham khảo để hoàn thiện các quy định, hướng dẫn về lập dự toán, thẩm định và phê duyệt dự toán xây dựng công trình, góp phần nâng cao chất lượng quản lý đầu tư xây dựng.

4. Các nhà nghiên cứu và sinh viên chuyên ngành xây dựng, quản lý dự án: Tài liệu tham khảo hữu ích về lý thuyết, phương pháp và thực tiễn công tác lập dự toán xây dựng công trình tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực giao thông.

Câu hỏi thường gặp

1. Dự toán xây dựng công trình là gì và vai trò của nó?
   Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thành công trình theo thiết kế kỹ thuật. Vai trò chính là làm căn cứ quản lý chi phí, thẩm định, phê duyệt và quyết toán vốn đầu tư, giúp chủ đầu tư dự đoán và kiểm soát tài chính hiệu quả.

2. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chất lượng công tác lập dự toán?
   Chất lượng phụ thuộc vào năng lực chuyên môn của đội ngũ lập dự toán, tính chính xác của hồ sơ thiết kế, cập nhật định mức, đơn giá, sự phối hợp liên ngành và ứng dụng công nghệ thông tin trong quá trình lập dự toán.

3. Làm thế nào để giảm sai sót trong lập dự toán xây dựng?
   Cần đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn, áp dụng quy trình làm việc chặt chẽ, sử dụng phần mềm dự toán hiện đại, cập nhật kịp thời các văn bản pháp luật và định mức, đồng thời kiểm tra, thẩm định kỹ lưỡng trước khi phê duyệt.

4. Chi phí dự phòng trong dự toán được xác định như thế nào?
   Chi phí dự phòng bao gồm dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và dự phòng cho yếu tố trượt giá, được tính theo tỷ lệ phần trăm dựa trên mức độ phức tạp công trình và điều kiện thi công, thường không vượt quá 5% tổng chi phí xây dựng.

5. Tại sao cần điều chỉnh dự toán xây dựng công trình?
   Điều chỉnh dự toán cần thiết khi có thay đổi về quy mô, thiết kế, biến động giá cả vật liệu, nhân công hoặc phát sinh các yếu tố bất khả kháng như thiên tai, chiến tranh. Việc điều chỉnh giúp đảm bảo tính chính xác và phù hợp với thực tế thi công.

Kết luận

• Công tác lập dự toán xây dựng công trình tại Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Đường bộ Nghệ An còn tồn tại nhiều hạn chế về năng lực chuyên môn, quy trình phối hợp và ứng dụng công nghệ.
• Sai sót trong bóc tách khối lượng và áp dụng định mức, đơn giá dẫn đến chênh lệch dự toán lập và dự toán phê duyệt trung bình từ 5-8%.
• Nghiên cứu đã đề xuất các giải pháp nâng cao chất lượng công tác lập dự toán gồm đào tạo nhân lực, hoàn thiện quy trình phối hợp, ứng dụng công nghệ thông tin và cập nhật định mức, đơn giá.
• Các giải pháp này cần được triển khai trong vòng 6-12 tháng để đạt hiệu quả rõ rệt trong việc giảm sai sót và tiết kiệm chi phí đầu tư.
• Luận văn là tài liệu tham khảo hữu ích cho chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan quản lý và các nhà nghiên cứu trong lĩnh vực xây dựng, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

Hành động tiếp theo: Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan nên áp dụng các giải pháp đề xuất, đồng thời tiếp tục nghiên cứu, cập nhật để nâng cao chất lượng công tác lập dự toán trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng cạnh tranh và biến động.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1 TONG QUAN VE CÔNG TAC LAP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Lal Dyin đầu tư xây dựng công trình LLL Kháiniệm về dy én Hiểu theo nghĩa thông thường “Dy án là điều mà người ta có ÿ định làm”. Theo Viện Nghiên cứu Quin lý dự án Quốc tế (PMI - Project Management Ingtitute) thì: "Dự án là sự nỗ lực tam thời được thực hiện để tạo ra một sản phẩm hoặc dịch vụ duy nhất”, ‘Theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN ISO 9000:2000) : "Dự án là một quá trình đơn nhí một tập hợp các hoạt động có phối hợp và kiểm soát, có thời hạn bắt vào kết thúc, được tiến hành để đạt được mục tiêu phù hợp với cúc yêu cầu quy định, bao gồm cả các ing buộc về thời gian, chỉ phi và nguồn lực". Trích bài giảng [10] 1.12 Dự án đầu tw Dir én đầu tư là một tập hợp những đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật chất nhất định nhằm đạt đựợc sự tăng trưởng về số lượng hoặc duy tri cải in, nâng cao chất lượng sin phẩm hoặc dich vụ trong khoảng thời gian xác định 1.13 Dye ân đầu t xây đựng Theo Luật Xây dựng số 50/2014/QH13: “La tập hop các để xuất cổ liên quan đến việc sử dụng vốn dé tiến hành hoạt động xây dựng dé xây dụng mới, sửa chữa, ải tao CTXD nhằm phát triển, duy tri, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chỉ phí xác định. Ở giai đoạn chuẳn bị dự án DTXD, dự án được thể hiện thông qua bảo cáo nghiên cứu tiền khả thi ĐTXD, báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD hoặc Báo cio kinh t kỹ thuật ĐTXD([1] LIA.

Các giai đoạn của quá trình đầu tr xây đựng Dự ân đầu tư xây đựng và quả tình đầu tư xây dựng của bắt kỳ dự ấn nào cũng bao gdm 3 giai đoạn: Chuẩn bị dự án; Thực hiện dự án; Kết thúc xây dựng và đưa công. tinh vào khai thác sử dụng, Quá trình thực hiện dự ân đầu t có thể mồ t bằng sơ đồ sau: 4 Chuẩn bị dự án Kết thúc xây dựng và đưa công trình vào khái thác sử dụng 1.1 Giai đoạn chuẩn bj dự án (Lập tổng mức đầu tư xây dựng) ~ Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiễn khả thi (nễu có) Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu kha thi hoặc Báo cáo kinh tế - ky thuật đầu tư xây dựng để xem xét, quyết đầu tư xây dựng và thục hiện các công việc sẵn thiết khá liên quan đến chun bị dự án 1.2 Giai đoạn thực hiện dự ân (Lp dự toán xáy ưng công trình) ~ Thực hiện việc giao đắt hoặc thuê đất (néu có) ~ Bồi thường, hỗ tr, ái định cư để chun bị mặt bằng xây đựng. ri phá bom min (nêu có) - Khảo it xây dụng (nấu cổ) ~ Lập, thâm định, phê duyệt thiết kế và dự toán xây dựng (nếu có) - Cấp giấy phép xây dụng (i với công tình theo quy định phải có giấy phép xây dựng) ~ Tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; - Thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dung: = Mua sắm và lắp đặt thiết bị công trình, thiết bị công nghệ: - Giám sắt lấp đặt thiết bị công tinh và công nghệ: tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành, ~ Nghiệm thu công tình xây dưng hoàn thành; bản gio công tình hoàn thành đưa vào sir đụng: và thực hiện các công vige củnthết khác 1.3 Kết thúc xây dựng và đưa công trình vào khai thác sử dung (Thanh quyết toán vốn đầu ne) ~ Quyết toán hợp đồng xây dựng, bảo hành công trình xây dựng = Khai th hành dự án. Tay theo điều kiện cụ thé và yêu cầu kỹ thuật của dy án, trình tự các công việc nêu trên có thé thực hiện twin tự hoặc kết hợp, xen kề.

công trình) dé làm đề tài nghiên cứu. Tổng quan vé dự toán xây dựng công trình 1. Khải niệm, mục dich, vai trồ, ÿ nghĩa, nguyên tắc xác định đự toán.1 Khải niệm Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí clin thiết để xây dựng công trình được xác định ở giai đoạn thực hiện dự án phủ hợp với thiết kể kỹ thuật, thiết kế bản vẽ hi công và các yêu cầu công việc phải thực hiện của công trình. Đối với những công trình quy mô nhỏ chỉ lập báo cáo kinh t - kỹ thuật thì tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán công trình.

12/12 Mục đích Giúp chủ đầu tư biết dự rồ số tiền sẽ phái chỉ để có được công trình hoặc hang mục công trinh ma mình kỹ vọng, XXác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký hợp đồng. Sử dụng làm căn cứ để thẳm tra, quyết toán. Tim ra một căn cứ để phê duyệt vồn đầu tư.3 Vai trò, ý nghĩa của dự toán Dự toán xây dựng công trình đóng vai trỏ rất quan trọng trong việc thiết lập nên kế "hoạch tài chính cho một dự án đầu tr xây dựng, là nên tảng cho công tác quản lý, kiểm soát mọi chỉ phí của dự án. "Để thu được hiệu quả kính tế cao gắn với kế hoach phát tiễn của nén kinh tổ quốc dân thì dự toán la tai liệu quan trong gắn với thiết kể cho bit chỉ phí xây dựng công trình sao cho thỏa mãn nhất với các yêu câu về khai thác và thực hiện với chỉ phí về nhân công, vật t thiết bị, vốn đầu t ít nhất, hoàn thành trong tôi gan ngắn nhất Dự toán xây dựng công trình là căn cứ để xác định giá gối thiu, giá xây dụng công trình, là căn cứ để dim phản ký kết hợp đồng, thanh toán với nhà thầu trong trường "hợp chỉ định thầu, Mỗi công trình có thể có nhiều thiết kế và phương ấn tổ chức khác nhau, Dự toán là cơ sở tính toán hiệu quả kinh tế - kỹ thuật trong việc lựa chọn phương án thiết kế xây với việc đầu tư vốn xây đụng co bản cho công trình thi dự toán là cơ sở để lập kế hoạch, thuyết phục ngân hàng đầu tư và cấp phát vốn vay.

Ngân hàng sẽ thực hiện bạch toán và kiểm tra chỉ phí rong phạm vi dự toán, khi sử dụng hết mức dự toán th việc đầu tư sẽ bị ngừng lại. Đối với đơn vị thi công công tác dự toán là cơ sở để đơn vị đánh giá kết quả hoạt động của tổ chức xây dựng thông qua việc so sánh các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật trong thực tế với kế hoạch và lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng. Khi xác định giá thành kế hoạch của công tác xây lắp cũng xuất phát từ giá tri dự toán. Từ đó tính ra được thu nhập chịu thuế tinh trước cũng như mức tiết kiệm do ha giá thành công tác xây lấp Cuối cũng, do công tác dự toán có mỗi lên hộ với các tổ chức khác trong xây đựng nêntải iệu dự ton là tả liệu quan trọng để tin toán cúc chỉ iều kn tế khác, 12.

Nguyễn tắc xác định de tod Tinh đúng, tinh đủ, không tring lặp chi phi, các nội dung chỉ phi phủ hợp và tuân thủ theo các quy định của Nhà nước, Lập theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán. C6 nội dung công việc là có chi phi (quan trọng là người lập dự toán biết tinh toán và đưa chỉ phí đ vào đâu để có căn cứ bảo vệ) [9] 1. Phân loại dự toán xây dựng công trình 1.1 Tổng dự toán. “Tổng dự toán xây dưng công tình cia dự ân (Tông dự tn) là toàn bộ chỉ phí cin thiết dự tính để đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án.

“Tổng dự toán được xác định ở bước thiết kế kĩ thuật, đối với trường hợp thiết kế kĩ thuật 3 bước, thiết kế bản vẽ thi cô lối với trường hợp 2 bước và | bước là căn cứ để quan lý chi phí xây dựng công trình, 1.22 Dự toán hang mục + Dự toán thiết kế. Dự toán thiết kế là giá trị thể hiện chi phí xây dựng dự báo trước của công trình, được chủ đầu tư lập hoặc thuê đơn v tư vấn thiết kế lập nễu chủ đầu tư không di năng lực Tự toán thiết kế được lập dựa trên cơ sở bản vẽ thiết kế và khảo sát công tình. + Dự toán th công. Dự toán thi công là dự toán do đơn vị thi công lập dé quản lí giá trong qua trình thi công.

Nó bao gồm các chỉ phí thiết để hoàn thành hạng mục công trình hoặc loại công tác xây dựng được dé ra trong thiết kế bản vẽ thi công. Dự toán thi công được tính theo én pháp thi công thục tế mà đơn vị thi công áp dụng với các định mức nội bộ và giá vật liệu chỉ tiết, ca máy thực tế. + Dự toán dự thầu, Dự toán dự thầu là dự toán đo nhà thầu lập dự tính giá trị hạng mục hay công trình dựa trên bản vẽ thiết kế, hỗ sơ mỗi thầu được chủ đầu tư cấp, các biện pháp thi công cia nhà thẳu, định mức năng lực của nhà 1.3 Nội dụng dự toán xây dựng công trình Nội dung dự toán XDCT bao gồm: chỉ phí xây dựng, phí thiết bị, chỉ phí quản lý dự ám, chỉ phí we vấn đầu tư xây dụng, chỉ phí khác và chỉ phí dự phông được quyđịnh cụ ‘thé như sau: - Chỉ phi xây đựng của công trình là toàn bộ chỉ phi xây dựng của các hạng Mục công. trình chính, công trình phụ trợ (trừ công trình tạm dé ở và điều hành thi công), công trình tạm phục vụ thi công có thé xác định theo từng nội dung chi phí hoặc tổng hợp.

các nội dung chỉ phí. Bao gồm: chỉ phí trụ tgp, chỉ phí chung, thu nhập chị thuế inh trước, thuế giá trị gia tang, Chỉ phí thết bị gdm: chỉ phi mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ, chỉ phí dio tạo, chuyển giao công nghệ, chỉ phí lắp đặt, thi nghiệm, hiệu chỉnh và ác chỉ phí khác có liên quan. - Chỉ phí quản lý dự án à chỉ phí cần thiết đễ ổ chức thục biện các công việc quản lý <u án từ giai đoạn chun bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dung. ~ Chi phí tư vấn ĐTXD là chi phi cần thiết để thực hiện các công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuỗn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây đựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.