CHƯƠNG 1 TONG QUAN VE CONG TÁC QUAN LÝ DỰ ÁN DAU TU XÂY DỰNG 1-1. Khái quất về công tác quan lý dự án đầu tư xây dựng. LLL Khái niệm Dự ấn đầu tư xây dựng là tập hợp các đỀ xuất iên quan đến việc sử dụng vốn dé thực hiện hoạt động xây dựng dé xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình nhằm phát triển. duy tả, nâng cao chit lượng công trình, sản phẩm, dịch vụ trong một thời gian xác định.
khung và Chỉ phí. Ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dụng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả tỉ đầu tư xây dựng công tinh, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công tình hoặc Báo cáo kinh - ky thuật đầu tư. (Khoản 15 điều 3 luật xây dựng số 50/2014 / QHI3) LL2 Phân loại dự án đầu tw Theo quy mô và tính chất đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, tính chị Tosi công tình chính cin dự ấn gằm: Dự án quan trọng guốc gia, dự á nhóm A, dự án nhóm B và dự ấn nhóm C theo ác iêu chí quy định của pháp hật về đầu tư công và được quy định chỉ tiết phân loại như sau: Bảng I.1 Phân loại dự án theo quy mô và tính chất đầu tư [1] OẠI DY AN ĐẦU TƯ TT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐẦU TƯ. 1 |DỰÁN QUAN TRỌNG QUOC GIA I.
Theo tổng mức đầu tr Dyn sử dụng vốn đầu tư công 10.000 tỷ đồng tr lẻ J2. Theo mức độ ảnh hưởng đến môi trường hoặc tiềm. fn khi năng ảnh hướng nghiêm trọng đến môi trường, bao sồm: lKhông phân biệt tổng! a) Nhà máy điện hạt nhân: nice dầu tr Ib) Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng. [đất vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, khu bảo vệ.
LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ TONG MUC TT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. cảnh quan, Khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm Khoa lhọc từ 50 héc ta trở lên; rừng phòng hộ đầu nguồn từ 50 hée ta tr lên; rừng phòng hộ chin gió, chin eit bay, chín sóng. kin iễn, bio vệ môi trường từ 500 héc tạ tở en; rừng sản xuất 1,000 héc tat lên; Jc) Sit dụng dit có yêu cầu chuyển mye dich sử dụng it trồng lúa nước từ hai vụ trở lên với quy mô từ 500 héc ta tở lên; 1d) Di dân tái định cư từ 20.000 người trở ni, từ 50.000 người trở lên ở các vùng khác; 14) Dự án đòi hỏi phải áp dụng cơ ch, chính sách đặc, biệt cần được Quốc hội quyết định. Dự án tại địa bàn có di tích quốc gia đặc biệt.
Dự án ti dia bàn đặc biệt quan trong đối với quốc gia về quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an nành, |Không phân biệt ting} hãi 3. Dự ấn thuộc lĩnh vực bảo vệ quốc phòng, an ninh có Imire đầu tư. tinh chat bảo mật quốc gia. Dự án sản xuất chất độc hai, chat no.
Dự án hạ ting khu công nghiệp, khu chế xuất 1, Giáo thông, bao gồm cậu, cảng biến, cảng sông, sin bay, đường sit, đường quốc lộ. Công nghiệp điện Từ 2.300 tỷ đồng trời 12 len 3. Khai thác dầu khí. Hóa chất, phân bón, xi măng.
LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ TONG MUC TT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. Chế tạo máy, luyện kim, 6. Khai thác, ch biển khoáng sản. Xây dựng khu nhà ở.
1, Dự ấn giao thông trừ các dự án quy định tại điểm 1 Mục H2. Cấp thoát nước và ng trình hạ ting kỹ thuật. = Kỹ thuật điện 5. Sản xuất thiết bị thông tin, điện tử.500 ty đồng trời Mã len 6.
Sản xuất vật liệu, trừ các dự án quy định tại điểm 4 Mục I2. Công trình cơ khí, trừ các dự ánguy định tại điểm 5 Myc H2. Bưu chính, viễn thông 1. Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy 2.
Vườn quốc gia, khu bảo tổn thiên nhĩ Từ 1.000 tỷ đồng trời 14 lén 3. Hạ ting kỹ thuật khu đô thị mới. 4, Công nghiệp, trừ các dự án thuộc lĩnh vực công inghigp quy định tại các Mục LI, L2 và L3. Y tế, văn hóa, giáo dục; [Từ 800 ty đồng trời us 2.
Nghiên cứu khoa học, tin học, phát thanh, truyền len hình, LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ TONG MUC TT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. Du lịch, thể dục thể thao, 5. Xây dung dân dụng, trừ xây dựng khu nhà ở quy inh tại Mục HL. mm |NHÓMB osama - [ri 120 aén 2300 gị ULL [Dy sn thuc fin vục quy định tai Mục IL2 làn l Từ 80 đến 1.
THL2 Dự án thuộc thuộc [Dự án tinh nh vực quy định vực quy định ti tai MụcMục 1.3 làn TIL3 [Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục IL4 [Te 60 den 1. 4 | Dy ấn thuộc lĩnh vực quy định tại Mục HS ine ch nh 8 IV |NHÓMC IV. |Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục IL2 [Dưới 120 tý động TV.2 |Dự án thuộc inh vực quy định tại Mục 3 [Dưới S0 tỷ đồng 1V.3 |Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục Th [Dưới 60 tý đồng TV.4 [Dy án thuc nh vục quy định tì Mục HLS [Dưới 45 tỷ đồng Theo nguẫn vẫn đầu tự: Dự án sử dụng vẫn ngân sich nhà nước, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án sử dụng vốn khác. Cong inh giao thông gồm các công tình sau [2]: 1.
Công trình đường bộ: Đường cao tốc các loại; đường 6 tô, đường đô thị; đường giao thông nông thôn, bến pha 2. Công tình đường sit: đường sắt tốc độ cao và dường sắt phụ; đường sắt đô th, đường sắt trên cao, tàu di ngắm (Metro); đường sắt quốc gia; đường sắt chuyên dụng và đường ắt địa phương 3. Công trình cầu: cầu đường bộ. cầu bộ hành (rir cầu treo dân sinh); cầu đường sit; sầu nỗi: cầu treo dân sinh 4.
Công tình him: Him 6 tô: him đường sắt đường him đành cho người đi bộ 5. Công tình đường sông: Công việc sửa chữa/ đông mới tàu thuyền tên sông (bến, bờ, › đập, v.); cảng hàng hai nội địa; âu thuyền; đường thủy hàng hai (tiên sông, hồ, vinh và đường ra các do, kênh, ach, 6. Công trình hàng hải: cảng biển; công việc sửa chữa / đồng mới thuyỂn sông (bến, fu, kề, đập, v2; luỗng tu (chạy ầu một chiều); công tác chỉnh tri (đề chắn sóng / chấn cát để dẫn đồng/ bảo vệ ba). Công tình hàng bái khác: bến phi / bến cảng ngoài dio, cảng chuyên đồng, công trình ndi trên biển; hệ thống phao tê trên sông / biển; đền biển, biển báo giao thông.
Công tình hàng không: Sản bay (bao gồm các công trình đảm bảo cho chuyển bay).13 Quy tình thực hiện dự án đầu xây dựng công trình (Quy tinh thực hiện một dự án dẫu tw xây dựng công tình cũng giống như các dự án khác, gồm có 3 giai đoạn chính: Giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án. và giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dung. Trong, đó mỗi một giai đoạn gồm nhiều bước công việc khác nhau được tiền hành một cách liên tục, quá tình quản ý đầu tr theo các đụ án cũng là quá tình gun lý trong tg bước, ig gi đoạn của nó.1 Các giai đoạn thực hiện đầu te xây dựng và trình tự thực hiện “Thực hiện theo điều 4 Nghị định 15/2021/NĐCP ngày 03/32021aui định chỉ tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tr xây dựng, Giai đoạn chuẩn bị dự án: + _ Tổ chức lập, thẳm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiên khả thi (nếu có): +_ Lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế - kỳ thuật đầu tr xây dựng để xem xét, quyết định đầu tư xây dụng và thực hiện các công việc cin thiết khác liên quan đến việc chuẩn bị dự án. Giai đoạn thực hiện dự án: + Thực hiện giao đất, cho thuê đất (nếu có); + Chuẩn bị mặt bằng để thi công, rà phá bom min (nu có); + Khảo si ‘iy dựng; lập, thẳm định và phê duyệt thiết Ế, dự toán xây dựng công t hị Cp giấy phếp xây dựng (đôi với công tình phải có giấy phép xây dựng): e “Tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; XXây dụng công tình; Giám sit công trường: “Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành: Nghiệm thu hoàn thành công trình xây đựng; Bàn giao các kết đã hoàn thiện và đưa chúng vào sử dụng; hành, vận hành.
thử và thực hiện các công việc cần thiết khác; th xây dựng và nghiệm thu công tình: Quyết toán hợp đồng xây dụng, bảo inh công trình.2 Các bước của dự án đầu tư xây dựng công trình Khảo sát xây dựng phục vụ cho công việc tìm kiểm địa điểm xây dựng và tiền hành thi tuyển kiến trúc Lựa chọn nhà thầu lập báo cáo đầu tư xây dựng Lập báo cáo đầu tư xây dựng. “Trình báo cáo đầu tư xây dựng “Tổ chức thi tuyển kiến trúc: Chọn phương án để tri khai thiết kế cơ sở. Lựa chọn nhà thầu lập dự án đầu t xây dựng Lip dự án đầu tư xây dựng (trong đỏ đã có thiết kế cơ sở và tổng mức đầu nọ, “Trình, thẩm định, phê đuyệt dự án đầu tư xây dựng. Xin giấy phép xây dụng Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế, nhà thầu thẳm tra thiết kế Tiến hành lập thiết kế các bước tip theo (điết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công) “Tổ chức thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự.
Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng. Lựa chọn tự vấn gì m sát công trình xây dựng. Tiến hành thi công xây dụng Nghiệm thu công tình hoàn thành đưa vào sử đụng Bàn giao công trình. CQuyết toán vốn đầu tư xây dựng 6 giải đoạn chuẩn bj đầu tư, công việc quan trọng nhất là lập báo cáo đầu tư xây dựng sông trình và dự ấn đầu tw xây dựng công tình.
Trừ một sổ trường hợp sau thì không hải lập dự án đầu tư xây dựng công tình. Đây là công tình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh t kỹ thuật xây dựng công tĩnh: Công tình tôn giáo. xây dựng mối, cải tạo, sữa chữa, nâng cấp có tổng mức đầu tư đưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiễn sử dụng đá. phù hợp với quy hoạch phát tr kinh tế - xã hội.
quy hoạch ngành, quy hoạch xây dmg; trừ trường hợp người quyết định dầu tự xét thấy cn thiết và yêu cầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình.