I. Tổng quan dự án chung cư TNC
Dự án chung cư TNC tại HCMUTE được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của cư dân thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển nhanh chóng của dân số, việc xây dựng các khu chung cư cao tầng trở thành giải pháp hợp lý để giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở. Dự án này không chỉ cung cấp không gian sống mà còn tạo ra môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân. Căn hộ trong dự án được thiết kế với nhiều loại hình khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người dân. Đặc biệt, vị trí của dự án nằm gần trung tâm thành phố, thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng.
1.1 Mục đích và quy mô công trình
Mục đích chính của dự án là cung cấp căn hộ cho sinh viên và giảng viên tại HCMUTE, đồng thời góp phần vào việc phát triển khu đô thị hiện đại. Dự án có quy mô 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích xây dựng lên đến 5000m2. Công trình được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu như khu thương mại, khu vui chơi giải trí, và các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này không chỉ tạo ra không gian sống thoải mái mà còn thúc đẩy sự phát triển của cộng đồng dân cư trong khu vực.
II. Giải pháp kiến trúc và kết cấu
Giải pháp kiến trúc của dự án TNC được xây dựng dựa trên nguyên tắc tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên. Mặt bằng công trình có dạng hình chữ nhật, với các căn hộ được bố trí hợp lý xung quanh khu vực giao thông chính. Hệ thống cầu thang và thang máy được thiết kế để đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân. Về kết cấu, công trình sử dụng hệ khung bê tông cốt thép toàn khối, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình. Các giải pháp kỹ thuật như hệ thống điện, cấp thoát nước, và thông gió cũng được thiết kế đồng bộ, đáp ứng tốt các yêu cầu về an toàn và tiện nghi.
2.1 Giải pháp mặt bằng và mặt đứng
Mặt bằng tầng hầm được bố trí với 2 ram dốc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân. Tầng trệt được thiết kế như khu sinh hoạt chung, với các phòng quản lý và khu thương mại. Mặt đứng của công trình sử dụng cửa kính lớn và vật liệu hiện đại như đá granite, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Giải pháp này không chỉ giúp công trình nổi bật mà còn tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoải mái cho cư dân.
III. Tiện ích và chính sách bán hàng
Dự án TNC không chỉ chú trọng đến thiết kế kiến trúc mà còn quan tâm đến việc cung cấp các tiện ích nội khu cho cư dân. Các tiện ích như khu vui chơi trẻ em, phòng gym, và khu vực xanh được bố trí hợp lý, tạo ra môi trường sống lý tưởng. Chính sách bán hàng của dự án cũng rất linh hoạt, nhằm tạo điều kiện cho sinh viên và giảng viên có thể tiếp cận dễ dàng. Giá bán căn hộ được định giá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của đối tượng mục tiêu. Điều này giúp dự án thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.
3.1 Tiện ích nội khu
Các tiện ích nội khu của dự án TNC bao gồm khu vực vui chơi cho trẻ em, phòng tập gym, và các khu vực xanh. Những tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu giải trí mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Hệ thống an ninh được đảm bảo với camera giám sát và bảo vệ 24/24, tạo cảm giác an toàn cho cư dân. Các dịch vụ tiện ích khác như siêu thị mini, quán cà phê cũng được tích hợp trong dự án, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
