CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TRÌNH 1.1 Mục đích xây dựng công trình: Mức độ đô thị hóa của cả TP.HCM ngày càng tăng, mức sống và nhu cầu của người dân càng ngày càng được nâng cao kéo theo nhiều nhu cầu ăn ở, nghỉ ngơi, giải trí ở một mức cao hơn, tiện nghi hơn. Mặt khác, với xu hướng hội nhập, công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước hoà nhập cùng xu thế phát triển của thời đại nên sự đầu tư xây dựng các công trình nhà ở cao tầng thay thế các công trình thấp tầng, các khu dân cư đã xuống cấp là rất cần thiết. Vì thế, Khu chung cư An Dương Vương ra đời sẽ góp phần phát triển nhà ở TP.HCM nhằm đáp ứng được nhu cầu về cơ sở hạ tầng và đời sống cán bộ mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt, một qui mô mới của đô thị tương xứng với tầm vóc của một đất nước đang trên đà phát triển, và góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng.2 Vị trí xây dựng công trình: Khu chung cư được xây dựng tọa lạc tại 59 Nguyễn Tất Thành, quận Bình Tân, Tp HCM. Phía Bắc giáp với đường Lý Thường Kiệt, phía Tây và phía Nam giáp với 2 khu đất đang quy hoạch, phía đông giám khu dân cư hiện hữu.
Công trình nằm ở vị trí thoáng và đẹp sẽ tạo điểm nhấn đồng thời tạo nên sự hài hoà, hợp lý và hiện đại cho tổng thể quy hoạch đô thị. Công trình nằm gần trục đường giao thông chính nên rất thuận lợi cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình. Đồng thời, hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện đáp ứng tốt các yêu cầu cho công tác xây dựng. Khu đất xây dựng công trình bằng phẳng, hiện trạng không có công trình cũ, không có công trình ngầm bên dưới đất nên rất thuận lợi cho công việc thi công và bố trí tổng bình đồ.3 Đặc điểm khí hậu TP.HCM: Khí hậu thành phố Hồ Chí Minh mang tính chất cận xích đạo nên nhiệt độ cao và khá ổn định trong năm.1 Nhiệt độ và lượng mưa: Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, thành phố Hồ Chí Minh cũng như nhiều tỉnh thành khác ở Nam Bộ không có đủ 4 mùa xuân – hạ - thu – đông như ở miền Bắc, mà chỉ có 2 mùa rõ rệt là là mùa mưa và mùa khô.
+ Mùa mưa diễn ra từ tháng 5 đến tháng 11 với lượng mưa bình quân hàng năm là 1. Vào mùa này khí hậu nóng ẩm, nhiệt độ cao, mưa nhiều + Mùa khô khô diễn ra từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau với nhiệt độ trung bình hàng năm là 27,55°C khí hậu khô, nhiệt độ cao và mưa ít Thời tiết thành phố Hồ Chí Minh nhìn chung quanh năm đều nóng, nhiệt độ cao, mưa đều cả hai mùa, mùa khô ít mưa hơn nhưng cũng rất đáng kể. Trung bình, Thành phố Hồ Chí Minh có 160 tới 270 giờ nắng/tháng, nhiệt độ trung bình 27°C, cao nhất lên tới 40°C, thấp nhất xuống 13,8°C. Lượng mưa trung bình của thành phố đạt 1.949 mm/năm, trong đó cao nhất là 2.718 mm, thấp nhất xuống 1.
Lượng mưa phân bố không đều, khuynh hướng tăng theo trục Tây Nam – Ðông Bắc. Các quận nội thành và các huyện phía bắc có lượng mưa cao hơn khu vực còn lại. Tình trạng ngập lụt ở thành phố Hồ Chí Minh không còn xa lạ với người dân ở đây, gây ra khá nhiều trở ngại.2 Hướng gió: Hướng gió chính tác động đến khí hậu thành phố là gió mùa Tây – Tây Nam và Bắc – Ðông Bắc. Gió Tây – Tây Nam từ Ấn Độ Dương, thổi vào mùa mưa.
Gió Gió Bắc – Ðông Bắc từ biển Đông, thổi vào mùa khô. Ngoài ra còn có gió mậu dịch thổi vào khoảng tháng 3 tới tháng 5. Có thể nói Thành phố Hồ Chí Minh thuộc vùng không có gió bão. Độ ẩm lên cao vào mùa mưa (80%) và xuống thấp vào mùa khô (74%).4 Đặc điểm cấu tạo công trình: 1.
Giải pháp mặt bằng: Mặt bằng công trình hình chữ nhật bố trí đối xứng theo cả hai phương rất thích hợp với kết cấu nhà cao tầng, thuận tiện trong việc xử lý kết cấu. Bao gồm: 1 sàn có 2 căn hộ, có 4-6 thang máy đối diện song song với nhau, có 4 cầu thang thoát hiểm phía bên ngoài và 2 cầu thang thoát hiểm bên trong chung cư. Công trình gồm 9 tầng, cốt ±0.00m được chọn đặt tại mặt đất tự nhiên. Tầng hầm ở cote -1.
Mỗi tầng điển hình cao 3,6m. Chiều cao công trình là 33.8m tính từ cốt ±0.3m kể cả tầng hầm. Chức năng của các tầng như sau: + Tầng hầm: Các hệ thống kỹ thuật như: trạm bơm, trạm xử lý nước thải được bố trí hợp lý giảm tối thiểu chiều dài ống dẫn, bãi để xe máy và ô tô. Ngoài ra, tầng ngầm còn có bố trí thêm các bộ phận kỹ thuật về điện như trạm cao thế, hạ thế, phòng quạt gió.
+ Tầng 1: dùng làm siêu thị nằm phục vụ nhu cầu mua bán, các dịch vụ vui chơi giải trí… cho các hộ gia đình cũng như nhu cầu chung của khu vực. + Tầng 2-8: bố trí các căn hộ phục vụ nhu cầu ở ngắn hạn và dài hạn. + Tầng sân thượng: bố trí máy móc, thiết bị vệ tinh và 1 bể chứa nước có nhiệm vụ cung cấp nước sinh hoạt và phục vụ công tác cứu hỏa khi cần thiết. Nhìn chung giải pháp mặt bằng đơn giản, tạo không gian rộng để bố trí các căn phòng bên trong, sử dụng loại vật liệu nhẹ làm vách ngăn giúp tổ chức không gian linh hoạt rất phù hợp với xu hướng và sở thích hiện tại, có thể dễ dàng thay đổi trong tương lai.
Giải pháp hình khối: Hình dáng cao vút, vươn thẳng lên khỏi tầng kiến trúc cũ ở dưới thấp với kiểu dáng hiện đại, mạnh mẽ, thể hiện quy mô và tầm vóc của công trình tương xứng với chiến lược phát triển của đất nước. Mặt đứng: Sử dụng, khai thác triệt để nét hiện đại với cửa kính lớn, tường ngoài được hoàn thiện bởi các lớp đá Granit đen ở các mặt bên, mặt đứng hình thành với sự xen kẽ các lam và đá Granit đen tạo nên sự hoành tráng cho cao ốc. Mặt bằng tầng mái: dùng để đặt bể nước mái và kỹ thuật thang máy.2 Kết cấu: Ngày nay trên thế giới cũng như ở Việt Nam việt sử dụng kết cấu bê tông cốt thép trong xây dựng trở nên rất phổ biến. Đặc biệt trong xây dựng nhà cao tầng, bê tông cốt thép dược sử dụng rộng rãi do có những ưu điểm sau: + Giá thành của kết cấu bê tông cốt thép thường rẻ hơn kết cấu thép đối với những công trình có nhịp vừa và nhỏ như nhau.
+ Bền lâu, ít tốn tiền bồi dưỡng, cường độ ít nhiều tăng theo thời gian. Có khả năng chịu lửa tốt. + Dễ dàng tạo được hình dáng theo yêu cầu của kiến trúc. *Ví dụ về một số giải pháp kỹ thuật khác: a.
Hệ thống điện: Hệ thống điện sử dụng trực tiếp hệ thống điện của quận Bình Tân, có bổ sung hệ thống điện dự phòng, nhằm đảo bảo cho tất cả các trang thiết bị trong tòa nhà có thể hoạt động được trong tình huống mạng lưới điện thành phố bị cắt đột xuất. Điện năng phải bảo đảm cho hệ thống thang máy, hệ thống lạnh có thể hoạt động liên tục. Máy điện dự phòng 250KVA được đặt ở tầng ngầm, để giảm bớt tiếng ồn và rung động không ảnh hưởng đến sinh hoạt. Hệ thống giao thông: Giao thông ngang thông thoáng, rộng rãi gồm các sảnh ngang và dọc, lấy hệ thống thang máy và thang bộ ở chính giữa nhà làm tâm điểm.
Các căn hộ bố trí xung quanh lõi phân cách bởi hành lang nên khoảng đi lại là ngắn nhất, rất tiện lợi, hợp lý và bảo đảm thông thoáng. Hệ thống giao thông đứng gồm thang bộ và thang máy. Thang bộ gồm 2 thang,1 thang đi lại chính và 1 thang thoát hiểm. Thang máy có 2 thang máy chính.
Hệ thống giao thông đứng được bố trí đối xứng theo cả hai phương, thoả mãn được cả nhu cầu kết cấu và mỹ quan của công trình. Hệ thống nước: Cấp nước: Chung cư sử dụng nước từ 2 nguồn: nước ngầm và nước máy. Tất cả được chứa trong bể nước ngầm đặt ở tầng hầm. Sau đó máy bơm sẽ đưa nước lên bể chứa nước đặt ở mái và từ đó sẽ phân phối đi xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính.
Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp gen. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng. Thoát nước: Nước mưa từ mái sẽ được thoát theo các lỗ chảy (bề mặt mái được tạo dốc) và chảy vào các ống thoát nước mưa (±140mm) đi xuống dưới.
Riêng hệ thống thoát nước thải sử dụng sẽ được bố trí đường ống riêng, tập trung về khu xử lý, bể tự hoại đặt ở tầng hầm; sau đó đưa ra ống thoát chung của khu vực. Giải pháp thông gió và chiếu sáng: Khu vực xung quanh công trình chủ yếu là khu dân cư thấp tầng, vì vậy phải tận dụng tối đa việc chiếu sáng tự nhiên và thông thoáng tốt. Đây là tiêu chí hàng đầu khi thiết kế chiếu sáng và thông gió công trình này. + Chiếu sáng: Toàn bộ toà nhà được chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên thông qua các cửa sổ, ban công ở các mặt của công trình (có kết cấu khoét lõm đảm bảo hấp thu ánh sáng tốt) và bằng điện.
Ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng. + Thông gió: Hệ thống thông gió tự nhiên bao gồm các cửa sổ, ban công. Ngoài ra còn sử dụng hệ thống thông gió nhân tạo bằng máy điều hòa, quạt ở các tầng theo các Gain lạnh về khu xử lý trung tâm. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Hệ thống báo cháy: Thiết bị phát hiện báo cháy được bố trí ở mỗi tầng và mỗi phòng, ở các nơi công cộng.
Mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ và đèn báo cháy, khi phát hiện được cháy, phòng quản lý, bảo vệ nhận tín hiệu thì kiểm soát và khống chế hoả hoạn cho công trình. Hệ thống cứu hỏa: Nước: Được lấy từ bể nước xuống, sử dụng máy bơm xăng lưu động.