Đánh giá thực trạng giao đất, thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 tại phường Đồng Quang, Thái Nguyên

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC CÁC BẢNG

DANH MỤC CÁC HÌNH

DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT

1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU

1.1. Mục tiêu của đề tài

2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở khoa học của nghiên cứu

2.2. Cơ sở thực tiễn của nghiên cứu

2.3. Cơ sở pháp lý của nghiên cứu

2.4. Khát quát về vấn đề nghiên cứu

2.4.1. Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai

2.4.2. Khái quát về giao đất, thu hồi đất

3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.1.1. Đối tượng nghiên cứu

3.1.2. Phạm vi nghiên cứu

3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu

3.3. Nội dung nghiên cứu

3.3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

3.3.2. Thực trạng sử dụng đất và biến động sử dụng đất đai trên địa bàn phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015

3.3.3. Đánh giá thực trạng triển khai công tác giao đất, thu hồi đất theo Luật đất đai mới 2013 tại phường Đồng Quang TPTN giai đoạn 2013-2015

3.3.4. Phân tích một số thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả giao đất, thu hồi đất

3.4. Phương pháp nghiên cứu

3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp

3.4.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp

3.4.3. Phương pháp xử lý thông tin

4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

4.2. Thực trạng sử dụng và biến động sử dụng đất đai trên địa bàn phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010-2015

4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2015

4.2.2. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2013-2015

4.3. Đánh giá thực trạng triển khai công tác giao đất, thu hồi đất tại phường Đồng Quang TPTN giai đoạn 2013-2015

4.3.1. Đánh giá công tác giao đất

4.3.2. Đánh giá công tác thu hồi đất

4.4. Kết quả điều tra phỏng vấn hộ gia đình trên địa bàn phường Đồng Quang

4.5. Phân tích thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả giao đất, thu hồi đất

4.6. Giải pháp nâng cao hiệu quả giao đất, thu hồi đất

5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC 1

I. Giới thiệu về Luật Đất đai 2013 và bối cảnh nghiên cứu

Luật Đất đai 2013 là văn bản pháp lý quan trọng quy định về quản lý, sử dụng đất đai tại Việt Nam. Luật này có hiệu lực từ ngày 1/7/2014, thay thế Luật Đất đai 2003, với nhiều điểm mới nhằm giải quyết các vấn đề tồn tại trong quản lý đất đai. Phường Đồng Quang, thuộc Thành phố Thái Nguyên, là địa bàn nghiên cứu của đề tài này. Phường này có vị trí trung tâm, với diện tích 1,56 km² và dân số khoảng 11.600 người. Việc giao đất và thu hồi đất tại đây được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

1.1. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu chính của nghiên cứu là đánh giá thực trạng công tác giao đất và thu hồi đất tại phường Đồng Quang theo Luật Đất đai 2013. Nghiên cứu nhằm so sánh hiệu quả thực hiện giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2003, đồng thời đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

1.2. Phạm vi và đối tượng nghiên cứu

Nghiên cứu tập trung vào giai đoạn 2013-2015, với đối tượng là các hoạt động giao đất và thu hồi đất tại phường Đồng Quang. Các số liệu được thu thập từ các báo cáo của Ủy ban nhân dân phường và Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên.

II. Thực trạng giao đất và thu hồi đất tại phường Đồng Quang

Theo số liệu từ báo cáo, trong giai đoạn 2013-2015, phường Đồng Quang đã thực hiện giao đất cho 15 dự án với tổng diện tích 12,5 ha. Các dự án này chủ yếu phục vụ mục đích xây dựng khu dân cư và cơ sở hạ tầng. Bên cạnh đó, công tác thu hồi đất cũng được triển khai với tổng diện tích 8,7 ha, chủ yếu để phục vụ các dự án công cộng và phát triển đô thị.

2.1. Kết quả giao đất

Kết quả giao đất cho thấy, năm 2013 có 5 dự án được giao với diện tích 4,2 ha, năm 2014 là 6 dự án với 5,1 ha, và năm 2015 là 4 dự án với 3,2 ha. Các dự án này đều tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2013, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

2.2. Kết quả thu hồi đất

Công tác thu hồi đất được thực hiện với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Năm 2013, diện tích thu hồi là 3,1 ha, năm 2014 là 2,8 ha, và năm 2015 là 2,8 ha. Quá trình thu hồi đất được thực hiện theo đúng quy trình pháp lý, đảm bảo quyền lợi của người dân.

III. Đánh giá hiệu quả và đề xuất giải pháp

Nghiên cứu chỉ ra rằng, việc áp dụng Luật Đất đai 2013 tại phường Đồng Quang đã mang lại nhiều kết quả tích cực. Tuy nhiên, vẫn còn một số khó khăn như thủ tục hành chính phức tạp và thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan quản lý.

3.1. Thuận lợi và khó khăn

Thuận lợi chính là sự minh bạch trong quy trình giao đất và thu hồi đất, giúp giảm thiểu tranh chấp. Khó khăn lớn nhất là thời gian giải quyết thủ tục kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ các dự án.

3.2. Đề xuất giải pháp

Để nâng cao hiệu quả, cần đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường đào tạo cho cán bộ quản lý, và nâng cao nhận thức của người dân về Luật Đất đai 2013. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan.

Thực trạng công tác giao đất và thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 tại phường Đồng Quang, Thái Nguyên