Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Kê Khai Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Thanh Văn, Huyện Thanh Oai, Hà Nội Năm 2018

• Tác giả: Phan Thị Bích
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Đình Thi
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Kê Khai Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Thanh Văn, Huyện Thanh Oai, Hà Nội 2018
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC VIẾT TẮT
• MỤC LỤC
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích của đề tài
• 1.3. Ý Nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2. Công tác đăng kí đất đai, cấp GCN
• 2.2.1. Đăng kí đất đai
• 2.2.1.1. Khái niệm
• 2.2.1.2. Các đối tượng đăng kí quyền sử dụng đất
• 2.2.2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)
• 2.2.2.1. Khái niệm
• 2.2.2.2. Điều kiện cấp GCNQSD đất
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.3.1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội
• 3.3.2. Tình hình sử dụng đất
• 3.3.3. Tổng quan về dự án
• 3.3.4. Kết quả rà soát hồ sơ đăng kí, kê khai cấp đổi cấp mới GCNQDĐ trên địa bàn xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội năm 2018
• 3.3.5. Thuận lợi , khó khăn
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.4.2. Phương pháp thống kê
• 3.4.3. Phương pháp xử lý số liệu
• 3.4.4. Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.2. Kết quả công tác kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Thanh Văn năm 2018
• 4.2.1. Tổng hợp kết quả tình hình kê khai đăng ký của các chủ sử đất trên địa bàn xã Thanh Văn năm 2018
• 4.2.2. Tổng hợp kết quả hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn xã Thanh Văn năm 2018
• 4.2.3. Tổng hợp kết quả rà soát cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn xã Thanh Văn năm 2018
• 4.2.4. Thuận lợi khó khăn
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC 1

I. Tính cấp thiết của đề tài

Công tác kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất tại xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội năm 2018 có ý nghĩa quan trọng trong việc quản lý tài nguyên đất đai. Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò thiết yếu trong phát triển kinh tế xã hội. Theo yêu cầu của Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cần được đẩy mạnh, đặc biệt tại các tỉnh, thành phố trọng điểm. Tình hình thực tế cho thấy, tỷ lệ cấp GCNQSDĐ tại Hà Nội chỉ đạt 60,64%, cho thấy sự cần thiết phải cải thiện công tác này. Đề tài này không chỉ giúp đánh giá tình hình thực hiện mà còn tìm ra nguyên nhân và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất.

II. Mục đích của đề tài

Mục đích chính của đề tài là tìm hiểu và đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ tại xã Thanh Văn. Đề tài hướng đến việc phân tích hiệu quả và hạn chế trong công tác cấp GCN, từ đó đưa ra các biện pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp GCN. Việc thu thập tài liệu và số liệu về cấp GCNQSDĐ sẽ giúp nắm bắt quy trình và trình tự thực hiện. Đề tài cũng mong muốn phân tích chính xác tiến độ và hiệu quả cấp GCN của hộ gia đình, cá nhân, từ đó góp phần nâng cao chất lượng công tác quản lý đất đai tại địa phương.

III. Ý nghĩa của đề tài

Đề tài có ý nghĩa quan trọng trong cả học tập và thực tiễn. Về mặt học thuật, đề tài giúp sinh viên củng cố kiến thức đã học, đồng thời tiếp cận thực tế công tác kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất. Về mặt thực tiễn, nghiên cứu sẽ chỉ ra những thành công và hạn chế trong công tác cấp GCN, từ đó rút ra kinh nghiệm và đề xuất giải pháp phù hợp. Điều này không chỉ giúp cải thiện công tác quản lý đất đai mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của xã hội.

IV. Tổng quan tài liệu

Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rõ về công tác đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ. Theo đó, việc đăng ký là thủ tục hành chính nhằm xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Đề tài sẽ phân tích các quy định pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, từ đó làm rõ vai trò của công tác kê khai trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Việc nắm vững các quy định này là cần thiết để thực hiện hiệu quả công tác đăng ký quyền sử dụng đất tại xã Thanh Văn.

V. Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Kết quả nghiên cứu cho thấy, công tác kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất tại xã Thanh Văn năm 2018 còn nhiều hạn chế. Tỷ lệ cấp GCNQSDĐ chưa đạt yêu cầu, nhiều hồ sơ còn tồn đọng. Nguyên nhân chủ yếu là do thiếu kinh phí, lực lượng cán bộ địa chính còn hạn chế và thủ tục hành chính phức tạp. Đề tài sẽ phân tích chi tiết các yếu tố này và đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện tình hình, từ đó nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai tại địa phương.