Luận văn đánh giá công tác giao đất và cho thuê đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố thái bình tỉnh thái bình giai đoạn 2012 2016

Đánh giá công tác giao đất và cho thuê đất cho tổ chức tại thành phố Thái Bình giai đoạn 2012-2016, phân tích hiệu quả và thách thức.

• Tác giả: Nguyễn Thị Thùy Ninh
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Thanh Trà
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Giao Đất Và Cho Thuê Đất Tại Thái Bình Giai Đoạn 2012 - 2016
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 2. DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 3. DANH MỤC BẢNG
• 4. DANH MỤC HÌNH
• 5. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 6. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 7. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 8. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 8.1. Phạm vi không gian
• 8.2. Phạm vi thời gian
• 9. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
• 10. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 11. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
• 11.1. Cơ sở lý luận của công tác giao đất, cho thuê đất
• 11.2. Cơ sở của việc hình thành quy định giao đất, cho thuê đất
• 11.2.1. Khái quát về đất đai

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Giao Đất Cho Thuê Đất Thái Bình

Đất đai đóng vai trò then chốt trong phát triển kinh tế - xã hội. Việt Nam đang đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, và phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Vai trò của đất đai ngày càng được nhìn nhận toàn diện và khoa học hơn. Việc khai thác, bảo tồn và sử dụng hiệu quả đất đai là vô cùng cần thiết. Quản lý chặt chẽ và sử dụng hợp lý nguồn đất của Nhà nước gắn liền với đổi mới kinh tế. Điều 4 Luật Đất đai năm 2013 quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thông qua giao đất, cho thuê đất. Bản chất của việc này là trao quyền sử dụng đất, không phải quyền sở hữu. Đối tượng được giao đất, cho thuê đất chỉ được quyền sử dụng, khai thác công năng và các nguồn lợi từ đất. Để tạo căn cứ pháp lý, Nhà nước quy định các quyền năng cụ thể của quyền sử dụng đất, tạo điều kiện cho người sử dụng đất khai thác đầy đủ lợi ích và thực hiện nghĩa vụ.

1.1. Tầm Quan Trọng Của Quản Lý Đất Đai Hiệu Quả ở Thái Bình

Quản lý đất đai hiệu quả là yếu tố then chốt cho sự phát triển bền vững của Thái Bình. Việc sử dụng đất hợp lý giúp tối ưu hóa nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường. Quản lý đất đai bao gồm việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thống kê, kiểm kê đất đai, thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai. Chính sách đất đai cần đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

1.2. Các Hình Thức Giao Đất và Cho Thuê Đất Phổ Biến tại Thái Bình

Nhà nước trao quyền sử dụng đất thông qua các hình thức giao đất và cho thuê đất. Giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Cho thuê đất là việc Nhà nước cho người sử dụng đất thuê quyền sử dụng đất. Các hình thức này có những quy định và điều kiện khác nhau. Việc lựa chọn hình thức phù hợp phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất và đối tượng sử dụng đất. Quy trình giao đất cho thuê đất cần được thực hiện minh bạch, công khai và đúng quy định của pháp luật.

II. Thực Trạng Giao Đất và Cho Thuê Đất Tại Thái Bình 2012 2016

Thành phố Thái Bình là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội, khoa học và quốc phòng của tỉnh. Đây cũng là một trong sáu đô thị trung tâm của vùng duyên hải Bắc Bộ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để Thái Bình phát triển và mở rộng hợp tác kinh tế với các địa phương khác, đặc biệt là trong việc khai thác tiềm năng đất đai. Với mục tiêu xác định vị trí chức năng của thành phố trong mối quan hệ phát triển kinh tế xã hội với tỉnh Thái Bình, cũng như các tỉnh lân cận trong khu vực Đồng Bằng sông Hồng nhằm góp phần vào đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, kết hợp giữa xây dựng nông thôn mới, các khu đô thị, khu công nghiệp với đảm bảo an ninh quốc phòng, giữa cải tạo với xây dựng mới, từng bước đưa Thái Bình thành thành phố loại I, đẩy mạnh cơ cấu kinh tế chuyển dần sang công nghiệp và phát triển đô thị.

2.1. Tình Hình Sử Dụng Đất Nông Nghiệp và Phi Nông Nghiệp

Thái Bình chứng kiến sự chuyển dịch đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp. Điều này phản ánh quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa. Tuy nhiên, cần quản lý chặt chẽ để đảm bảo an ninh lương thực và phát triển bền vững. Đất nông nghiệp Thái Bình cần được sử dụng hiệu quả để đảm bảo năng suất và chất lượng. Đất phi nông nghiệp Thái Bình cần được quy hoạch hợp lý để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

2.2. Số Liệu Thống Kê Về Giao Đất và Cho Thuê Đất Giai Đoạn 2012 2016

Tổng diện tích tự nhiên toàn thành phố năm 2016 là 6770,85 ha phân bố tại 19 xã, phường. Diện tích tự nhiên của thành phố chiếm 4,31% diện tích tỉnh Thái Bình, bình quân diện tích tự nhiên 3.961 người/km2. Tổng diện tích các tổ chức trên địa bàn thành phố Thái Bình được nhà nước giao đất, cho thuê đất trong giai đoạn 2012 – 2016 là 104,32 ha gồm có 87 tổ chức, trong đó: tổ chức kinh tế chiếm 39,56 %; UBND các xã, phường chiếm 30,97 %, cơ quan đơn vị của nhà nước chiếm 26,96 %; Tổ chức sự nghiệp công lập chiếm 0,97%; Các tổ chức khác chiếm 0,9%.

III. Đánh Giá Hiệu Quả Giao Đất Cho Thuê Đất Tại Thái Bình

Để phân bổ được quỹ đất một cách hợp lý, giao đất, thu hồi đất, cho thuê đất phải bảo đảm hài hòa được quyền lợi và lợi ích của Nhà nước, nhà đầu tư và người sử dụng đất đã và đang là một vấn đề rất được quan tâm. Đánh giá công tác này là rất cần thiết để nắm bắt được tình hình giao đất, thu hồi đất, cho thuê đất nhằm tìm ra những khó khăn, tồn tại và đưa ra các giải pháp khắc phục sao cho quản lý đất đai đạt hiệu quả tốt nhất.

3.1. Phân Tích Ưu Điểm và Hạn Chế Trong Quy Trình Giao Đất

Quy trình giao đất có những ưu điểm nhất định, như tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân tiếp cận đất đai để phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những hạn chế, như thủ tục hành chính phức tạp, thời gian giải quyết kéo dài, thiếu minh bạch trong một số khâu. Cải cách thủ tục hành chính đất đai là cần thiết để nâng cao hiệu quả giao đất. Tính minh bạch trong giao đất cần được đảm bảo để tránh tiêu cực.

3.2. Đánh Giá Tác Động Kinh Tế Xã Hội Của Việc Cho Thuê Đất

Việc cho thuê đất có tác động tích cực đến phát triển kinh tế - xã hội, như thu hút đầu tư, tạo việc làm, tăng thu ngân sách. Tuy nhiên, cũng có thể gây ra những tác động tiêu cực, như ô nhiễm môi trường, tranh chấp đất đai, ảnh hưởng đến đời sống của người dân. Đánh giá tác động môi trường dự án đất đai là cần thiết để giảm thiểu tác động tiêu cực. Bồi thường giải phóng mặt bằng Thái Bình cần được thực hiện công bằng, minh bạch.

3.3. Ý Kiến Phản Hồi Từ Các Tổ Chức Về Công Tác Giao Đất Cho Thuê Đất

Các tổ chức được giao đất, cho thuê đất có những ý kiến phản hồi khác nhau về công tác này. Một số tổ chức đánh giá cao sự hỗ trợ của chính quyền địa phương, trong khi một số khác gặp khó khăn do thủ tục hành chính phức tạp, giá thuê đất cao. Lắng nghe ý kiến doanh nghiệp về đất đai là cần thiết để cải thiện công tác quản lý.

IV. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Giao Đất Cho Thuê Đất Thái Bình

Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác giao đất, cho thuê đất, như: xác định chính sách cụ thể để quản lý quỹ đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất. Có quy định cụ thể về trách nhiệm của người đứng đầu tổ chức đơn vị nếu để xảy ra tình trạng đất đai bị lấn chiếm, sử dụng trái phép, sử dụng không có hiệu quả hoặc lấn, chiếm đất. Đầu tư kinh phí để thực hiện quy hoạch chi tiết đến cấp xã, phường cho kịp thời giai đoạn. Vì có quy hoạch chi tiết vừa làm cơ sở pháp lý vừa là chuẩn để kiểm tra đối chiếu trong quá trình quản lý, sử dụng đất, việc thu hồi đất được đảm bảo đúng quy định.

4.1. Hoàn Thiện Chính Sách và Pháp Luật Về Đất Đai Tại Thái Bình

Cần rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật về đất đai để phù hợp với tình hình thực tế. Đặc biệt, cần hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Luật đất đai sửa đổi cần được triển khai hiệu quả. Nghị quyết về đất đai Thái Bình cần được ban hành kịp thời.

4.2. Tăng Cường Thanh Tra Kiểm Tra và Xử Lý Vi Phạm Đất Đai

Cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai. Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, như lấn chiếm đất đai, sử dụng đất sai mục đích, chuyển nhượng đất trái phép. Thanh tra đất đai Thái Bình cần được thực hiện thường xuyên. Vi phạm đất đai Thái Bình cần được xử lý nghiêm minh.

4.3. Đẩy Mạnh Cải Cách Thủ Tục Hành Chính Về Đất Đai

Cần đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai, giảm thời gian giải quyết hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý đất đai. Cải cách thủ tục hành chính đất đai Thái Bình cần được thực hiện quyết liệt. Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình cần đóng vai trò chủ động trong việc này.

V. Ứng Dụng Thực Tiễn và Kết Quả Nghiên Cứu Giao Đất Thái Bình

Kết quả nghiên cứu này có thể được ứng dụng vào thực tiễn quản lý đất đai tại Thái Bình. Các giải pháp đề xuất có thể giúp nâng cao hiệu quả giao đất, cho thuê đất, góp phần vào phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Nghiên cứu cũng cung cấp cơ sở khoa học cho việc xây dựng chính sách đất đai trong tương lai.

5.1. Đề Xuất Cụ Thể Cho Quy Hoạch Sử Dụng Đất Tại Thái Bình

Nghiên cứu đề xuất các giải pháp cụ thể cho quy hoạch sử dụng đất tại Thái Bình, như xác định rõ mục tiêu, nguyên tắc quy hoạch, phân bổ đất đai hợp lý cho các mục đích sử dụng khác nhau, bảo vệ đất nông nghiệp, phát triển đô thị bền vững. Quy hoạch sử dụng đất Thái Bình cần được thực hiện bài bản, khoa học.

5.2. Giải Pháp Cho Bồi Thường Hỗ Trợ Tái Định Cư Khi Thu Hồi Đất

Nghiên cứu đề xuất các giải pháp cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất, như xác định giá đất bồi thường hợp lý, đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi đất, tạo điều kiện cho người dân ổn định cuộc sống sau khi tái định cư. Bồi thường giải phóng mặt bằng Thái Bình cần được thực hiện công bằng, minh bạch.

VI. Kết Luận và Tương Lai Của Giao Đất Cho Thuê Đất Thái Bình

Công tác giao đất và cho thuê đất tại Thái Bình giai đoạn 2012-2016 đã đạt được những kết quả nhất định, góp phần vào phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những hạn chế cần khắc phục. Trong tương lai, cần tiếp tục hoàn thiện chính sách, pháp luật về đất đai, tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính để nâng cao hiệu quả công tác này.

6.1. Tóm Tắt Các Bài Học Kinh Nghiệm Từ Giai Đoạn 2012 2016

Giai đoạn 2012-2016 đã mang lại những bài học kinh nghiệm quý báu về quản lý đất đai, như tầm quan trọng của quy hoạch, sự cần thiết của minh bạch, vai trò của thanh tra, kiểm tra. Bài học kinh nghiệm về đất đai Thái Bình cần được rút ra và áp dụng vào thực tiễn.

6.2. Hướng Phát Triển Quản Lý Đất Đai Bền Vững Tại Thái Bình

Hướng phát triển quản lý đất đai bền vững tại Thái Bình là sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ môi trường, đảm bảo an sinh xã hội, hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Phát triển kinh tế xã hội Thái Bình cần gắn liền với quản lý đất đai bền vững.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ THÙY NINH ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT VÀ CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI BÌNH, TỈNH THÁI BÌNH GIAI ĐOẠN 2012 - 2016 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 88.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Nguyễn Thanh Trà NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thùy Ninh i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các Thầy, Cô giáo trong Khoa Quản lý Đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam, sự giúp đỡ, động viên của gia đình, bạn bè và đồng nghiệp.

Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới Thầy giáo: PGS. Nguyễn Thanh Trà đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Tiểu ban Quản lý đất đai, Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thiện luận văn. Tôi xin trân trọng cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức Phòng Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình; các phòng, ban, ngành liên quan của thành phố Thái Bình - tỉnh Thái Bình đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài.

Xin cảm ơn gia đình, người thân và bạn bè đã động viên, giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn. Trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thùy Ninh ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN. ii MỤC LỤC. iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT.

vi DANH MỤC BẢNG. vii DANH MỤC HÌNH. viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN. ix THESIS ABSTRACT.

TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU. PHẠM VI NGHIÊN CỨU. Phạm vi không gian.

Phạm vi thời gian. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN. TỔNG QUAN TÀI LIỆU. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC GİAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT.

Cơ sở lý luận của công tác giao đất, cho thuê đất. Khái quát pháp luật về giao đất, cho thuê đất ở Việt Nam. Các hình thức giao đất, cho thuê đất. Thời hạn giao đất, cho thuê đất.

Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất. GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TẠI MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI. Giao đất, cho thuê đất tại Mỹ. Giao đất, cho thuê đất tại Úc.

Giao đất, cho thuê đất tại Trung Quốc. Giao đất, cho thuê đất tại Đài Loan. Bài học kinh nghiệm của các nước và khả năng áp dụng trong thực tế ở iii Việt Nam. THỰC TRẠNG GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN CẢ NƯỚC VÀ TỈNH THÁI BÌNH.

Tình hình thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất của cả nước. Tình hình thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất của tỉnh Thái Bình. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU.

THỜI GIAN NGHIÊN CỨU. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình.

Tình hình quản lý, sử dụng đất tại thành phố Thái Bình. Đánh giá thực trạng giao đất và cho thuê đất đối với các tổ chức tại thành phố Thái Bình giai đoạn 2012 - 2016. Đề xuất, giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thái Bình. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.

Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp. Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu. Phương pháp minh họa bằng hình ảnh.

KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN. KHÁI QUÁT CHUNG ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA THÀNH PHỐ THÁI BÌNH. Điều kiện tự nhiên. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội.

TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI BÌNH. Tình hình quản lý đất đai của thành phố Thái Bình. Hiện trạng sử dụng đất của thành phố Thái Bình. CÔNG TÁC GIAO ĐẤT VÀ CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI BÌNH GIAI ĐOẠN 2012 - 2016.

Các văn bản về giao đất, cho thuê đất áp dụng trên địa bàn thành phố Thái Bình. Thực trạng sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn thành phố Thái Bình giai đoạn 2012 - 2016. Kết quả giao đất và cho thuê đất giai đoạn 2012 - 2016. Ý kiến của các tổ chức về tình hình giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Bình.

Đánh giá của cán bộ, công chức, viên chức khi thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất. Đánh giá chung về công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn TP Thái Bình. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI BÌNH. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.

80 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 82 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CBĐC Cán bộ địa chính CNH Công nghiệp hoá CQ Cơ quan CTCP Công ty cổ phần ĐTPT Đầu tư phát triển ĐVT Đơn vị tính HĐH Hiện đại hoá QSDĐ Quyền sử dụng đất SX - KD Sản xuất, kinh doanh Tài nguyên và Môi TN & MT trường TNHH Trách nhiệm hữu hạn TP Thành phố UBND Uỷ ban nhân dân VND Việt Nam đồng XHCN Xã hội chủ nghĩa vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2. Diện tích đất đai do các tổ chức sử dụng theo vùng kinh tế. Tổng hợp phiếu điều tra của các tổ chức.

Cơ cấu kinh tế thành phố Thái Bình giai đoạn 2012-2016. Dân số thành phố Thái Bình giai đoạn 2012 - 2016. Hiện trạng sử dụng đất thành phố Thái Bình năm 2016. Bảng hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức theo mục đích sử dụng đất.

Bảng hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức theo loại hình sử dụng. Kết quả giao đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố Thái Bình giai đoạn 2012 – 2016 (theo đơn vị hành chính). Tổng hợp kết quả giao đất cho các tổ chức giai đoạn 2012 - 2016. Kết quả thuê đất theo đơn vị hành chính trên địa bàn TP Thái Bình giai đoạn 2012 – 2016.

Kết quả cho thuê đất đối với các tổ chức trên địa bàn thành phố Thái Bình giai đoạn 2012 - 2016. Diện tích đất đã giao, cho thuê nhưng chưa thực hiện. Các dự án chậm thực hiện đề nghị đẩy nhanh tiến độ. Những nguyên nhân chính của các tổ chức kinh tế sử dụng đất không đúng mục đích được giao, được thuê.

Đánh giá của các tổ chức về công tác giao đất. Đánh giá của tổ chức về công tác cho thuê đất. Đánh giá của cán bộ, công chức, viên chức liên quan đến công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn TP Thái Bình. Ý kiến của cán bộ, công chức, viên chức về đề xuất để nâng cao hiệu quả thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất .74 vii DANH MỤC HÌNH Hình 2.

Cơ cấu diện tích đất do tổ chức sử dụng theo vùng kinh tế. Sơ đồ hành chính thành phố Thái Bình. Khu Trung tâm thương mại Vincom. Cơ cấu sử dụng đất của thành phố Thái Bình năm 2016.

Tỷ lệ diện tích đất được giao, cho thuê đối với các tổ chức. Diện tích đất giao theo mục đích sử dụng cho các tổ chức. 61 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Thùy Ninh Tên luận văn: “Đánh giá công tác giao đất và cho thuê đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố Thái Bình - tỉnh Thái Bình giai đoạn 2012 - 2016”. Ngành: Quản lý Đất đai Mã số: 88.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam.

Mục đích nghiên cứu - Đánh giá công tác giao đất và cho thuê đất đối với các tổ chức trên địa bàn thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình. - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Bình. Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp: Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất; kết quả giao đất, và cho thuê đất của các tổ chức; - Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp: Các tiêu chí điều tra chính bao gồm: diện tích, mục đích đất được giao, cho thuê; hiện trạng sử dụng đất sau khi được giao đất, cho thuê đất; đánh giá của người được giao đất, cho thuê đất về trình tự và thủ tục giao đất, cho thuê đất; hình thức giao đất, cho thuê đất; hình thức và mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; kiến nghị của người được giao đất đối với công tác giao đất, cho thuê đất; - Phương pháp xác định số lượng phiếu điều tra: Số lượng phiếu điều tra tác giả lựa chọn ngẫu nhiên 60/87 tổ chức được giao, cho thuê đất, và 30/70 cán bộ chuyên trách. Số lượng phiếu điều tra là 90 phiếu; - Phương pháp thống kê - tổng hợp; - Phương pháp xử lý số liệu, phân tích, so sánh; - Phương pháp minh họa bằng hình ảnh.

Kết quả chính và kết luận Thành phố Thái Bình nằm ở trung tâm tỉnh Thái Bình, quá trình phát triển công nghiệp - dịch vụ và hình thành các khu đô thị đã và đang diễn ra mạnh mẽ, thu hút một lượng lao động lớn. Thái Bình là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong thời gian qua của tỉnh.