Luận văn thạc sĩ vnua đánh giá thực trạng công tác giao đất cho thuê đất trên địa bàn huyện sóc sơn thành phố hà nội giai đoạn 2012 2016

Luận văn thạc sĩ vnua phân tích thực trạng giao đất, cho thuê đất tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội giai đoạn 2012-2016, cung cấp cái nhìn sâu sắc.

• Tác giả: Nguyễn Thị Hồng Trang
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Thanh Trà
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Thực Trạng Công Tác Giao Đất, Cho Thuê Đất Trên Địa Bàn Huyện Sóc Sơn, Thành Phố Hà Nội Giai Đoạn 2012-2016
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC BIỂU ĐỒ VÀ SƠ ĐỒ
• TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 2. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 3. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 4. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 5. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ Ý NGHĨA THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI
• 6. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 6.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
• 6.2. Cơ sở của việc hình thành quy định giao đất, cho thuê đất

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Công Tác Giao Đất và Cho Thuê Đất Tại Huyện Sóc Sơn 2012 2016

Công tác giao đất và cho thuê đất tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội, trong giai đoạn 2012-2016 đã có những bước tiến quan trọng. Huyện Sóc Sơn, với tổng diện tích tự nhiên 30.475,96 ha, đã thực hiện nhiều chính sách nhằm quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả. Việc giao đất và cho thuê đất không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết.

1.1. Tình Hình Quản Lý Đất Đai Tại Huyện Sóc Sơn

Tình hình quản lý đất đai tại huyện Sóc Sơn trong giai đoạn này cho thấy sự chuyển biến tích cực. Các cơ quan chức năng đã thực hiện tốt công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số vấn đề như tình trạng tranh chấp đất đai và việc thực hiện các thủ tục hành chính chưa thực sự hiệu quả.

1.2. Đánh Giá Tổng Quan Về Công Tác Giao Đất

Công tác giao đất tại huyện Sóc Sơn đã được thực hiện với nhiều hình thức khác nhau, từ giao đất ở cho hộ gia đình đến giao đất cho các tổ chức. Tuy nhiên, việc thực hiện còn gặp khó khăn do thiếu thông tin minh bạch và quy trình phức tạp. Cần có những cải cách để nâng cao hiệu quả công tác này.

II. Những Thách Thức Trong Công Tác Giao Đất và Cho Thuê Đất Tại Sóc Sơn

Mặc dù đã có nhiều nỗ lực trong công tác giao đất và cho thuê đất, nhưng huyện Sóc Sơn vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả quản lý đất đai mà còn tác động đến sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện.

2.1. Vấn Đề Tranh Chấp Đất Đai

Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề nổi cộm tại huyện Sóc Sơn. Nguyên nhân chủ yếu là do thiếu thông tin rõ ràng về quyền sử dụng đất và quy trình giao đất chưa minh bạch. Điều này dẫn đến sự không hài lòng của người dân và ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững.

2.2. Khó Khăn Trong Thực Hiện Thủ Tục Hành Chính

Thủ tục hành chính trong công tác giao đất và cho thuê đất còn phức tạp, gây khó khăn cho người dân và các tổ chức. Việc cải cách thủ tục hành chính là cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất.

III. Phương Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Công Tác Giao Đất và Cho Thuê Đất

Để nâng cao hiệu quả công tác giao đất và cho thuê đất tại huyện Sóc Sơn, cần áp dụng một số phương pháp và giải pháp cụ thể. Những giải pháp này sẽ giúp cải thiện tình hình quản lý đất đai và đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân.

3.1. Cải Cách Thủ Tục Hành Chính

Cải cách thủ tục hành chính là một trong những giải pháp quan trọng. Cần đơn giản hóa quy trình giao đất và cho thuê đất, đồng thời tăng cường công tác đào tạo cho cán bộ quản lý đất đai để nâng cao năng lực thực hiện.

3.2. Tăng Cường Minh Bạch Thông Tin

Minh bạch thông tin về quy trình giao đất và cho thuê đất là rất cần thiết. Cần công khai các thông tin liên quan đến đất đai để người dân có thể dễ dàng tiếp cận và hiểu rõ quyền lợi của mình.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn và Kết Quả Nghiên Cứu Tại Huyện Sóc Sơn

Kết quả nghiên cứu cho thấy công tác giao đất và cho thuê đất tại huyện Sóc Sơn đã đạt được một số thành tựu nhất định. Tuy nhiên, vẫn cần có những biện pháp cụ thể để khắc phục những tồn tại và nâng cao hiệu quả công tác này.

4.1. Kết Quả Giao Đất Tại Huyện Sóc Sơn

Trong giai đoạn 2012-2016, huyện Sóc Sơn đã giao đất cho 941 hộ gia đình với tổng diện tích 110,07 ha. Kết quả này cho thấy sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân.

4.2. Đánh Giá Từ Người Dân Về Công Tác Giao Đất

Đánh giá từ người dân cho thấy họ hài lòng với công tác giao đất, nhưng vẫn còn nhiều ý kiến phản ánh về sự thiếu minh bạch trong quy trình. Cần lắng nghe ý kiến của người dân để cải thiện công tác này.

V. Kết Luận và Đề Xuất Giải Pháp Tương Lai

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy công tác giao đất và cho thuê đất tại huyện Sóc Sơn cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Các giải pháp đề xuất sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai trong tương lai.

5.1. Đề Xuất Giải Pháp Cải Cách

Cần thực hiện các giải pháp cải cách đồng bộ trong công tác giao đất và cho thuê đất, từ thủ tục hành chính đến công tác thanh tra, kiểm tra. Điều này sẽ giúp nâng cao hiệu quả và tính minh bạch trong quản lý đất đai.

5.2. Tương Lai Của Công Tác Giao Đất Tại Sóc Sơn

Tương lai của công tác giao đất tại huyện Sóc Sơn phụ thuộc vào việc thực hiện các giải pháp đã đề xuất. Nếu được thực hiện hiệu quả, công tác này sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của huyện.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ HỒNG TRANG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2012-2016 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Nguyễn Thanh Trà NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Trang i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.

Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc PGS.Nguyễn Thanh Trà đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản lý đất đai, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ, công chức, viên chức Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài. Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn.

Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Trang ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng.

vii Danh mục biểu đồ và sơ đồ. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài.

Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và ý nghĩa thực tiễn của đề tài. Tổng quan tài liệu.

Cơ sở lý luận của công tác giao đất, cho thuê đất. Cơ sở của việc hình thành quy định giao đất, cho thuê đất. Khái niệm giao đất, cho thuê đất. Mục đích giao đất, cho thuê đất.

Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất. Ý nghĩa của công tác giao đất, cho thuê đất. Quy định về giao đất, cho thuê đất của một số nước trên thế giới. Quy định của Mỹ.

Quy định của Úc. Quy định của Trung Quốc. Khái quát pháp luật về giao đất, cho thuê đất ở Việt Nam. Thời kỳ trước khi có Luật Đất đai năm 1993.

Thời kỳ Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực. Thời kỳ Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực. Thời kỳ Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến nay. Một số quy định chung về giao đất, cho thuê đất.

Căn cứ giao đất, cho thuê đất. 15 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Hạn mức và thời hạn giao đất, cho thuê đất.

Quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất. Kết quả giao đất, cho thuê đất tại Việt Nam và thành phố Hà Nội. Kết quả giao đất, cho thuê đất tại Việt Nam.

Kết quả giao đất, cho thuê đất tại thành phố Hà Nội. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu.

Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội. Tình hình quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

Thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012 – 2016. Đánh giá thực trạng côngtác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012 – 2016. Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn. Phương pháp nghiên cứu.

Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp chọn mẫu điều tra. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp. Phương pháp thống kê, tổng hợp và phân tích số liệu.

Kết quả và thảo luận. Điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội của huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội. Điều kiện tự nhiên huyện Sóc Sơn. Thực trạng phát triển kinh tế- xã hội.

Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Sóc Sơn. 46 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Tình hình quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội. Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016.

Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn năm 2016. Biến động sử dụng đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016. Thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016. Thực trạng giao đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016.

Thực trạng cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016. Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn. Đánh giá của người dân về công tác giao đất. Đánh giá của tổ chức về công tác giao đất.

Đánh giá của tổ chức về công tác cho thuê đất. Đánh giá của cán bộ, công chức, viên chức khi thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất. Đánh giá chung công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016. Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn.

Giải pháp về hoàn thiện trình tự, thủ tục hành chính. Giải pháp về công tác lập và quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Giải pháp về tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra tình hình sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Giải pháp về công khai, minh bạch các thông tin về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Giải pháp kịp thời xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai. Giải pháp về tăng cường, phổ biến giáo dục pháp luật về đất đai. Kết luận và kiến nghị. 85 Tài liệu tham khảo.

86 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CHXHCNVN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam CNH-HĐH Công nghiệp hóa - Hiện đại hóa GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng GPMB Giải phóng mặt bằng HĐND Hội đồng nhân dân HGĐ,CN Hộ gia đình, cá nhân NN Nông nghiệp NTTS Nuôi trồng thủy sản QH, KH SDĐ Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất QSD Quyền sử dụng QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 2. Tình hình sở hữu đất đai ở Úc. Số lượng phiếu điều tra người liên quan đến giao đất, cho thuê đất. Cơ cấu ngành kinh tế trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016.

Diễn biến cơ cấu giá trị sản xuất ngành nông nghiệp huyện Sóc Sơn từ năm 2012-2016. Chỉ tiêu dân số trên địa bàn huyện Sóc Sơn năm 2015-2016. Diện tích, cơ cấu đất nông nghiệp năm 2016 huyện Sóc Sơn. Biến động sử dụng đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016.

Kết quả giao đất ở mới trên địa bàn huyện Sóc Sơn theo đơn vị hành chính giai đoạn 2012 - 2016. Tổng hợp kết quả giao đất ở mới trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012 - 2016. Kết quả giao đất cho các tổ chức trên địa bàn huyện Sóc Sơn theo đơn vị hành chính, giai đoạn 2012 - 2016. Tổng hợp kết quả giao đất cho các tổ chức theo mục đích sử dụng giai đoạn 2012 – 2016.

Kết quả cho thuê đất đối với tổ chức trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012 - 2016. Kết quả cho thuê đất đối với tổ chức theo đơn vị hành chính trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012 - 2016. Đánh giá của người dân về công tác giao đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn. Đánh giá của tổ chức về công tác giao đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn.

Đánh giá của tổ chức về công tác cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn. Đánh giá của cán bộ, công chức, viên chức liên quan đến công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn. Ý kiến của cán bộ, công chức, viên chức về đề xuất để nâng cao hiệu quả thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất. 79 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BIỂU ĐỒ VÀ SƠ ĐỒ Sơ đồ 4.

Vị trí địa lý huyện Sóc Sơn. Chuyển dịch cơ cấu ngành kinh tế trên địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2012-2016. Cơ cấu diện tích theo hình thức giao đất ở mới. Diện tích và số hộ được giao đất ở mới giai đoạn 2012 - 2016.

So sánh kết quả giao đất cho tổ chức theo mục đích sử dụng. 69 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Hồng Trang Tên Luận văn: ”Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội giai đoạn 2012-2016”. Ngành: Quản lý đất đai. Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam.

Mục đích nghiên cứu - Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.