ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ------------------- NGUYỄN VĂN CÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN QUA, HUYỆN BÁT XÁT, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2013 - 2015 BÁO CÁO KHÁO LUẬN TỐT NGHIỆP Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa chính môi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT – N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2012 -2016 THÁI NGUYÊN - 2016 n ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ------------------- NGUYỄN VĂN CÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN QUA, HUYỆN BÁT XÁT, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2013 - 2015 BÁO CÁO KHÁO LUẬN TỐT NGHIỆP Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa chính môi trƣờng Lớp : K 44 – ĐCMT – N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2012 -2016 Giảng viên hƣớng dẫn : PGS. Trần Văn Điền THÁI NGUYÊN - 2016 n i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp là một trong những giai đoạn quan trọng trong quá trình đào tạo sinh viên của nhà trường. Đây là khoảng thời gian sinh viên được tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố những kiến thức đã được học trong nhà trường. Được sự giúp đỡ của Ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên và Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, em đã tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua, huyện Bát Xát, Tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 - 2015”. Trong suốt quá trình thực tập em đã nhận được sự giúp đỡ của các thầy cô giáo, các bạn lớp K44-ĐCMT, các cô chú và các anh chị nơi em thực tập tốt nghiệp. Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, và đặc biệt là thầy giáo PGS. Trần Văn Điền người đã trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đề tài tốt nghiệp này. Em xin chân thành cảm ơn UBND xã Bản Qua, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong suốt thời gian thực tập tại UBND xã Bản Qua. Do trình độ có hạn, thời gian nghiên cứu còn ngắn mặc dù đã rất cố gắng xong đề tài tốt nghiệp của em không thể tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận được những ý kiến, chỉ bảo của các thầy cô giáo, ý kiến đóng góp của bạn bè để đề tài tốt nghiệp của em được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn! Lào Cai, ngày tháng năm 2016 Sinh viên Nguyễn Văn Công n ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Bản Qua năm 2014 .2: Kết quả chuyển đổi QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013-2015 .3: Kết quả chuyển nhượng QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013- 2015.4: Kết quả cho thuê, cho thuê lại QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013-2015 .5: Kết quả tặng cho QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013-201535 Bảng 4.6: Kết quả thừa kế QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013- 2015 .7: Kết quả thế chấp bằng giá trị QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013-2015 .8: Tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 theo số trường hợp .9: Tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 theo diện tích.10: Hiểu biết của người dân và cán bộ xã Bản Qua về những vấn đề chung về chuyển quyền sử dụng đất .11: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về chuyển đổi QSDĐ .12: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về chuyển nhượng QSDĐ .13: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về cho thuê, cho thuê lại QSDĐ .14: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về tặng cho QSDĐ .15: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về để thừa kế QSDĐ .16: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị xã Bản Qua về thế chấp bằng giá trị QSDĐ .17: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về góp vốn bằng giá trị QSDĐ .50 n iv DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.1: Biểu đồ cơ cấu đất đai năm 2014 của xã Bản Qua .2: Tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 theo số trường hợp .3: Biểu đồ tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 theo diện tích .4: Sự hiểu biết của người dân xã Bản Qua về các hình thức chuyển QSDĐ .5: Sự hiểu biết về các hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng tại xã Bản Qua .53 n v DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Kí hiệu viết tắt Nguyên nghĩa CBQL Cán bộ quản lý NDSXPNN Người dân sản xuất phi nông nghiệp NDSXNN Người dân sản xuất nông nghiệp GCN Giấy chứng nhận QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân n vi MỤC LỤC Trang PHẦN 1: MỞ ĐẦU. Mục tiêu của đề tài. Mục tiêu tổng quát: . Mục tiêu cụ thể: . Ý nghĩa của đề tài . Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học. Ý nghĩa trong thực tiễn .3 PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU. Cơ sở khoa học của đề tài . Cơ sở pháp lý của đề tài . Cơ sở lý luận của đề tài. Cơ sở thực tiễn của đề tài . Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất . Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất . Một số quy định chung về chuyển quyền sử dụng đất . Những quy định về trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo cơ chế một cửa tại xã, phường, thị trấn.13 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU . Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu . Địa điểm và thời gian tiến hành . Nội dung nghiên cứu . Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra thu thập số liệu . Phương pháp xử lý số liệu .21 n vii PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Bản Qua. Điều kiện tự nhiên . Điều kiện kinh tế, xã hội . Hiện trạng sử dụng đất của xã Bản Qua năm 2014. Đánh giá công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 . Đánh giá công tác chuyển đổi QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015. Đánh giá công tác chuyển nhượng QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015. Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 . Đánh giá công tác tặng cho QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015. Đánh giá công tác thừa kế QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015. Đánh giá công tác thế chấp bằng giá trị QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015. Đánh giá công tác góp vốn bằng giá trị QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015. Tổng hợp và đánh giá kết quả thực hiện các hình thức chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 . Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua người dân và qua cán bộ quản lý . Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về các hình thức chuyển QSDĐ. Tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về chuyển QSDĐ . Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua . Giải pháp khắc phục.55 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ .56 TÀI LIỆU THAM KHẢO .58 n 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1. Đặt vấn đề Đất đai là nguồn tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng của môi trường sống, là sản phẩm của tự nhiên ban tặng cho con người, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các công trình văn hóa, kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng. Xong đất lại là nguồn tài nguyên không thể tái tạo được, nó cố định về vị trí và tái tạo về không gian. Đất đã tạo ra con người và con người cùng với sức lao động, cộng với trí thông minh tuyệt vời của mình đã làm thay đổi hẳn bộ mặt của trái đất. Cũng từ đó, đất đai trở thành điều kiện sinh tồn, thành cơ sở để thực hiện quá trình sản xuất, tạo ra của cải vật chất cho sản xuất. Mọi quá trình sản xuất và các hoạt động của con người đều cần đến một mặt bằng và khoảng không gian lãnh thổ nhất định. Nếu không có đất đai thì không có một ngành nào, một xí nghiệp nào có thể hoạt động được. Như vậy, nếu không có đất thì sẽ không có sản xuất, không có sự tồn tại của con người. Đất là bất động sản nhưng luôn “động” QSDĐ được người dân trao đổi trên thị trường khiến cho thị trường đất đai trở thành một thị trường nóng và sôi động rất khó quản lý. Các hình thức chuyển quyền diễn ra mạnh, người dân ngày càng có nhiều nhu cầu SDĐ cho ở, kinh doanh,… để đảm bảo cho mọi hoạt động chuyển quyền diễn ra hợp lý theo pháp luật thì công tác quản lý hoạt động này cần phải thường xuyên hơn. Bản Qua là một xã thuộc huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai. Trong những năm qua, đặc biệt là nhiều năm trở lại đây việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhà nước đại diện chủ sở hữu và chủ sử dụng đất trong quản lý và sử dụng đất đai đã đạt được nhiều thành tích đáng kể xong vẫn gặp nhiều khó khăn nhất định trong quá trình thực hiện Luật đất đai. Do đó, để thấy được những mặt tồn tại và yếu kém trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung và trong việc đảm bảo quyền lợi như nghĩa vụ của Nhà nước và chủ sở hữu trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả nhất. n 2 Xuất phát từ thực tiễn trên, tôi đã thực hiện về đề tài “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 - 2015” để có cái nhìn đúng đắn về công tác chuyển quyền sử dụng đất, phát huy điểm mạnh và khắc phục điểm yếu trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Bản Qua trong thời gian tới. Mục tiêu của đề tài.
Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Bản Qua, Huyện Bát Xát, Tỉnh ...
Luận văn thạc sĩ nghiên cứu đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã bản qua huyện bát xát tỉnh lào cai giai, khảo sát thực trạng, phân tích nguyên nhân, đề xuất
Trường đại học
Đại học Nông Lâm - Đại học Thái NguyênChuyên ngành
Địa chính môi trườngNgười đăng
Ẩn danhThể loại
Báo cáo khóa luận tốt nghiệpPhí lưu trữ
30 PointMục lục chi tiết
THÔNG TIN CHI TIẾT
Tác giả: Nguyễn Văn Công
Người hướng dẫn: PGS. Trần Văn Điền
Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
Chuyên ngành: Địa chính môi trường
Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 - 2015
Loại tài liệu: Báo cáo khóa luận tốt nghiệp
Năm xuất bản: 2016
Địa điểm: Thái Nguyên
Tài liệu "Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Bản Qua, Huyện Bát Xát, Tỉnh Lào Cai Giai Đoạn 2013-2015" cung cấp cái nhìn sâu sắc về quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa phương này trong giai đoạn 2013-2015. Tài liệu phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến công tác chuyển quyền, đồng thời đánh giá hiệu quả và những thách thức mà người dân và chính quyền địa phương gặp phải. Qua đó, tài liệu không chỉ giúp người đọc hiểu rõ hơn về quy trình pháp lý mà còn chỉ ra những cải tiến cần thiết để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.
Để mở rộng kiến thức về lĩnh vực này, bạn có thể tham khảo thêm các tài liệu liên quan như Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại xã Tiên Phong, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014-2016, nơi cung cấp cái nhìn về kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại một địa phương khác. Bên cạnh đó, tài liệu Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014-2016 sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cuối cùng, tài liệu Luận văn thạc sĩ quản lý công về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cũng là một nguồn tài liệu quý giá để tìm hiểu về các chính sách bồi thường và tái định cư liên quan đến đất đai. Những tài liệu này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về công tác quản lý đất đai tại Việt Nam.
Trích đoạn nội dung tài liệu
Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ