Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Bản Qua, Huyện Bát Xát, Tỉnh Lào Cai (2013-2015)

• Tác giả: Nguyễn Văn Công
• Người hướng dẫn: PGS. Trần Văn Điền
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 - 2015
• Loại tài liệu: Báo cáo khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu của đề tài
• 1.2. Mục tiêu tổng quát
• 1.3. Mục tiêu cụ thể
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 1.4.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.4.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.3. Cơ sở lý luận của đề tài
• 2.4. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.5. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.6. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 2.6.1. Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 2.6.2. Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 2.6.3. Quyền cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
• 2.6.4. Quyền thừa kế quyền sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu
• 3.4.2. Phương pháp xử lý số liệu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Bản Qua
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế, xã hội
• 4.2. Hiện trạng sử dụng đất của xã Bản Qua năm 2014
• 4.3. Đánh giá công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.1. Đánh giá công tác chuyển đổi QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.2. Đánh giá công tác chuyển nhượng QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.3. Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.4. Đánh giá công tác tặng cho QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.5. Đánh giá công tác thừa kế QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.6. Đánh giá công tác thế chấp bằng giá trị QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.7. Đánh giá công tác góp vốn bằng giá trị QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.8. Tổng hợp và đánh giá kết quả thực hiện các hình thức chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3.9. Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua người dân và qua cán bộ quản lý
• 4.3.10. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về các hình thức chuyển QSDĐ
• 4.3.11. Tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Bản Qua về chuyển QSDĐ
• 4.3.12. Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Bản Qua
• 4.3.13. Giải pháp khắc phục
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đặt vấn đề

Đất đai là nguồn tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng của môi trường sống. Việc quản lý và sử dụng đất đai có vai trò quyết định trong sự phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Bản Qua, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai trong giai đoạn 2013-2015 vẫn gặp nhiều khó khăn. Đề tài này nhằm đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất để phát hiện những tồn tại và đề xuất giải pháp khắc phục. Việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhà nước trong quản lý đất đai cần được cải thiện để đảm bảo quyền lợi cho người dân và hiệu quả trong quản lý nhà nước.

II. Tổng quan tài liệu

Cơ sở pháp lý của công tác chuyển quyền sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai 2013. Luật này đã mở rộng quyền chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp và góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Việc hiểu rõ các hình thức này là cần thiết để thực hiện đúng quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Đặc biệt, việc thực hiện các hình thức này tại xã Bản Qua cần được đánh giá để tìm ra những điểm mạnh và yếu trong công tác quản lý.

III. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất

Trong giai đoạn 2013-2015, công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Bản Qua đã đạt được một số thành tựu nhất định. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề như sự hiểu biết của người dân về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất còn hạn chế. Nhiều người dân chưa nắm rõ các quy định pháp lý, dẫn đến việc thực hiện quyền lợi không đầy đủ. Đặc biệt, tình trạng tranh chấp đất đai vẫn diễn ra, ảnh hưởng đến sự ổn định và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cần có các giải pháp nâng cao nhận thức cho người dân và cán bộ quản lý để cải thiện tình hình này.

IV. Giải pháp khắc phục

Để nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất, cần thực hiện một số giải pháp như tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật về đất đai cho người dân. Cần tổ chức các buổi tập huấn cho cán bộ quản lý về quy trình và thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Đồng thời, cần cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện quyền sử dụng đất. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ và chính xác cũng là một yếu tố quan trọng để quản lý hiệu quả hơn.

V. Kết luận

Công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Bản Qua, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai trong giai đoạn 2013-2015 đã có những bước tiến nhất định. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả hơn nữa, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân. Việc nâng cao nhận thức và cải cách thủ tục hành chính sẽ góp phần quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả, đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.