Chương 1. Cơ sở lý luận quản lý nhà nước vẻ đất đai. Thực trạng quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố. Giải pháp hoàn thiện quản lý nhà nước về đắt đai trên địa bàn thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
6, Tổng quan nghiên cứu. Đỗ Hoàng Toàn, Mai Van Buu (2005), Giáo trình Quản kinh tễ, Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nô “Trong thời đại ngày nay, mỗi quốc gia muốn xây dựng và phát triển kinh. tế, xã hội thành công thì một trong những nhân tố cơ bản quyết định là vai trò của QLNN về kinh tế. Giáo trình cung cấp những kiến thức vẻ lý luận, khái cquát cơ bản, có tính hệ thống của một môn khoa học, đó là khoa học về quản lý nên kinh tế quốc dân của Nhà nước.
Giáo trình làm rõ những mục tiêu và các chức năng QLNN, các quy luật và những nguyên tắc cũng như cách thức sử dụng các công cụ và các phương pháp quản lý để QL.NN vẻ kinh tế; làm rõ vai trò quan trọng của việc tiếp nhận và xử lý thông tin và quyết định trong quản lý kinh tế, Các tác giả cũng đã khái quát được bộ máy QI.NN và chức năng nhiệm vụ của các cơ quan QLNN từ trung ương đến địa phương cũng như vai trò, nhiệm vụ của các cán bộ làm công tác QLNN về kinh tế và chỉ ra được những, vấn đề cần phải đổi mới bộ máy QLNN về kinh tế cũng như đổi mới công tác. cán bộ, công chức QLNN về kinh tế. 'Nội dung giáo trình chưa đi sâu phân tích những đặc trưng của nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam và cách (hức QLNN về kinh tế trong điều kiện cụ thể của Việt Nam. Phan Huy Đường (2015), Quán yi nhà nước vẻ kinh tế, NXB Đại Học Quốc Gia Hà Nội.
Cuốn sách đã làm rõ vai trò quản lý, điều tiết nền kinh tế của nhà nước ở: mỗi quốc gia trong bối cảnh "toàn cầu hóa, khu vực hóa và hội nhập kinh tế quốc tế ngày cảng sâu rộng” hiện nay, đặc biệt là khi vai trò của "bản tay vô hình” của nền kinh tế thị trường hiện đại còn có nhiều khiếm khuyết, cần có sự can thiệp của nhà nước để khắc phục, sửa chữa nhằm ổn định và phát triển bền vững nền kinh ất nước, đảm bảo sự hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế với tiến bộ và công. Cuốn sách đã nêu khái quát một số khái niệm về 'QLNN vẻ kinh tế, vai trò của QLNN vẻ kinh tế, đặc trưng của kinh tế thị trường, và các nguyên tắc, công cụ, phương pháp và bộ máy QLNN vẻ kinh tế. Ngoài ra, dựa trên những đúc kết lý luận và thực tiễn QL.NN vẻ kinh tế trong nền kinh tế thị trường hiện đại và trong quá trình đổi mới nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam, tác giả đã làm rỡ một số đặc trưng về kinh tế thị trường và kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam và cách thức QLNN về kinh tế trong nên kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam. Dinh Van Hải, Vũ Sỹ Cường (2014), Giáo trình quy hoạch và quản lý đắt đai, Nhà xuất bản Tài chính, Hà Nội.
“Tác giả đã nêu được tổng quan về khái niệm, đặc điểm, vai trò của đất đai đối với sự phát triển kinh tế, xã hội cũng như những nhân tố ảnh hưởng đến việc cquản lý và sử dụng đắt. Làm rõ được những lý luận chung QLNN về dắt dai như các công cụ, phương pháp để QLNN về đất đai và chế độ sử dụng các loại đất. Giáo trình đã sơ lược được lịch sử QLNN về đắt đai ở Việt Nam qua các thời kỳ. từ chế độ phong kiến đến chế độ XHCN của nước ta hiện nay, hệ thống cơ quan quản lý nhà nước về đắt đai cũng như quan hệ sở hữu về đất đai ở VN từ năm.
Các tác giả cũng đã làm rõ được các nội dung về QLNN. dai theo Luật Đất đai 2013. Ngoài ra cuốn sách còn làm rõ được sự cần thiết, vai trò của việc quy hoạch đắt đai đối với các loại quy hoạch khác, mồi quan hệ giữa quy hoạch đất đai và thị trường bắt động sản, những giải pháp gắn quy hoạch sử dụng đắt đai với phát triển thi trường bắt động sản và thực tiễn về quy. hoạch đất đai trên thế giới và Việt Nam.
Cuốn sách đã làm rõ khái niệm, ý nghĩa của hiệu quả quản lý và sử dụng đất trong đó nêu được các căn cứ đánh giá hiệu quả quản lý và sử dụng đắt và các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả quản lý và sử dụng đắt và đánh giá hiệu quả sử dụng đắt ở Việt Nam trong những năm qua. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Quản jý nhà nước vẻ đất đai, Nhà xuất bản nông nghiệp Hà Nội, Hà Nội. Nội dung cuốn sách đã khái quát hóa các khái niệm về quản lý hành chính nhà nước, QLNN về đất đai cũng như quá trình phát triển công tác QLNN về đất đại ở nước ta qua các thời kỳ. Tác giả đã đi sâu làm rõ những nội dung 'QLNN về đất đai theo nội dung Luật Đắt đai 2003 như các quy định về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy định về cấp giấy CNQSD đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
Cuốn sách để cập các nội dung QLNN về đất dai theo Luật Đắt đai 2003 Hiện nay Luật Đắt đai năm 2013 đã có những điều chỉnh, đổi mới do đó một số nội dung nêu tại cuốn sách đã không còn phủ hợp với thực tế Hoàng Thị Kim Ngân (2017), Quản jý nhà nước về đất đai trên dia ban huyện Kon Rẫy, tỉnh Kon Tum, Đại học Kinh tế Đà Nẵng, Đà Nẵng. Đề tài đã khái quát hóa một số lý luận cơ bản của công tác QLNN về đắt đai cấp huyện trong đó làm rõ khái niệm về đất đai, quản lý đất dai; vai trò của. đất đai cũng như các nguyên tắc và nội dung QLNN vẻ đất đai theo nội dung Luật Đất đai 2003. Từ đó cl những kết quả đạt được, những mặt còn hạn chết và nguyên nhân của những hạn chế trong công tác quản lý và sử dụng đất đai của chính quyền huyện Kon Ray để đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác QLNN về đắt đai của chính quyền cấp huyện trong thời gian tới.
“Tuy nhiên, để tài nghiên cứu về QLLNN về đất đai trên địa bàn huyện Kon Rẫy, một huyện tương đối nhỏ về quy mô dân số, diện tích cũng như sự hạn chế về phát triển KT-XH của tỉnh Kon Tum do đó chưa làm rõ được những khó. khăn, phức tạp trong công tác QLNN về đắt đai cũng như các nội dung để tài còn chủ yếu để cập đến công tác QLNN vẻ đất đai theo nội dung Luật Đắt đai 2003, một số nội dung đã không còn phủ hợp với thực tiễn hiện nay. World Bank, Đại sứ quán Thụy Điễn va Dai sứ quán Dan Mach (2010), “Nhân diện và giảm thiẫu các rủi ro dẫn đến tham những trong quản ý đắt đai ở Việt Nam, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật, Hà Nội Công trình nghiên cứu các hình thức và nguyên nhân phát sinh tham những trong QLDD từ đó nhận diện những dang tham những chủ yếu và nguy eơ của nó đối với xã hội để có các biện pháp giải quyết. “Thực hiện trách nhiệm giải trình của cán bộ, công chức QLĐĐ cũng như.
người ti hành xác minh hành vi vi phạm phải đổi mới cách tiếp cận, nhất là có cơ chế công khai, minh bạch đối với việc kê khai tài sản, thu nhập của cán bộ công chức để nhân dân có thể cùng kiếm tra, giám sát để phòng chống tham nhũng tốt hơn. 'World Bank (2011), Cơ chế Nhà nước thu hỏi đất và chuyển dịch đắt dai tự nguyện ở Việt Nam: Phương pháp tiếp cận, định giá đất và giải quyết khiếu nại của dân, Hà Nội. Công trình là kết quả nghiên cứu các chính sách đối với việc thu hỏi đắt 'bắt buộc cũng như đề xuất biện pháp chuyển dịch đắt đai theo sự thỏa thuận khi thu hồi nhằm tạo sự công bằng, đồng thuận của người dân thông qua việc xác định giá đất để thường, hỗ trợ phủ hợp với giá đất của thị trường, hạn chế việc thu hồi đất bắt buộc. World Bank (2012), Sửa đổi 1 ật đắt đại để thúc đầy phát triển bên vững.
ở Việt Nam, Hà Nội Khuyến nghị Việt Nam cần thực hiện những cải cách để khắc phục các kẽ hở và thiểu sót về chính sách đất đai hiện nay đó là những cải cách đối với việc sử dụng đất nông nghiệp như kéo dài thời hạn sử dụng đất; tăng hạn mức sử dụng đất để tích tụ và tập trung đất đai nhiều hơn cho sản xuất nông nghiệp. “Xây dựng chính sách của Nhà nước về thu hỗi, bồi thường đắt công khai, minh 'bạch và công bằng, hạn chế việc thu hỏi đất bắt buộc, thay đổi việc định giá bồi thường đất và giải quyết khiếu nại để đầy mạnh tiền độ thực hiện dự án và tạo sự đồng thuận của xã hội. Bảo đảm quyền sử dụng đắt cho nhóm người nghèo, người dân tộc thiểu số và người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hỗ trợ ổn định sản xuất, ổn định đời sống, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho người có đắt bị thu hồi. Phân cắp QL.NN về đất đại và xây dựng hệ thống kiểm tra, giám sát và đánh giá.
Nâng cao hiệu lực, hiệu quả và trách nhiệm giải trình của cán bộ, công chức và cơ quan QLNN về đất dai, dam bao sự tham gia giám sát của các hội, đoàn thể và nhân dân. Xây dựng, lập kế hoạch, quy hoạch sử dụng đắt phù hợp với nhu cầu sử dụng đất, phục vụ đa mục. tiêu và linh hoạt, nâng cao tính minh bạch, chống lợi ích nhóm và tham nhũng. trong QLĐĐ, World Bank (2003), Land polieies for Growth and Poverty reduction, World Bank and Oxford University Press, Washington, DC.
‘Céng trinh nghién cru tic déng ca chinh sich QLNN vé dat đai, cách thức sử dụng đất của người dân dẫn đến sự phát triển hoặc nghèo đói ở các nước đang phát triển. Đề xuất các giải pháp như giao đất không thu tiền cho. người nghèo, người đồng bào dân tộc thiểu số, phát triển thị trường bắt động. sản để thúc đây thị trường cung, cầu dat đai và tạo vốn từ đất đai, don giản hóa.
các thủ tục về thực hiện quyền của người sử dụng đất.
