Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Thị Trấn Ba Chẽ, Huyện Ba Chẽ, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2010-2013

• Tác giả: Hoàng Thu Hà
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Ngọc Anh
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại thị trấn Ba Chẽ, huyện Ba Chẽ, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2010 - 2013
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục đích, yêu cầu của đề tài
• 1.2. Ý nghĩa của đề tài
• 1.2.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.2.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.1.1. Những khái niệm về chuyển quyền SDĐ
• 2.1.1.1. Chuyển đổi quyền SDĐ
• 2.1.1.2. Chuyển nhượng quyền SDĐ
• 2.1.1.3. Cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ
• 2.1.1.4. Thế chấp quyền SDĐ
• 2.1.1.5. Thừa kế quyền SDĐ
• 2.1.1.6. Quyền tặng cho quyền SDĐ
• 2.1.1.7. Quyền bảo lãnh bằng giá trị quyền SDĐ
• 2.1.1.8. Quyền góp vốn bằng giá trị quyền SDĐ
• 2.1.2. Đối tượng chuyển quyền SDĐ
• 2.1.3. Quá trình hình thành và phát triển của quyền SDĐ
• 2.1.4. Các văn bản của Nhà nước
• 2.1.5. Các văn bản của UBND tỉnh Quảng Ninh
• 2.2. Một số quy định chung về chuyển SDĐ
• 2.2.1. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển quyền SDĐ
• 3. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Đặt vấn đề

Đất đai đóng vai trò thiết yếu trong sự phát triển kinh tế và xã hội. Luật Đất đai 2003 đã quy định rõ về chuyển quyền sử dụng đất. Tại thị trấn Ba Chẽ, quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ từ 2010 đến 2013, dẫn đến sự biến động lớn trong việc sử dụng đất. Việc đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất là cần thiết để nhận diện những tồn tại và hạn chế trong quản lý đất đai. Mục tiêu của nghiên cứu này là phân tích thực trạng và đưa ra giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.

II. Ý nghĩa của đề tài

Đề tài không chỉ có ý nghĩa trong học tập mà còn mang lại giá trị thực tiễn. Nó giúp sinh viên áp dụng kiến thức vào thực tiễn, đồng thời cung cấp thông tin về công tác chuyển quyền sử dụng đất tại thị trấn Ba Chẽ. Thông qua nghiên cứu, các cấp quản lý có thể nắm bắt tình hình thực tế, từ đó đưa ra các biện pháp khắc phục những tồn tại trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Điều này góp phần giảm thiểu khiếu kiện và tăng cường thu ngân sách nhà nước.

III. Tổng quan các vấn đề nghiên cứu

Nghiên cứu này dựa trên các quy định của Luật Đất đai 2003 và các văn bản pháp luật liên quan. Chuyển quyền sử dụng đất bao gồm nhiều hình thức như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, và tặng cho. Mỗi hình thức có những quy định cụ thể về trình tự và thủ tục thực hiện. Việc hiểu rõ các quy định này là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

IV. Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất

Giai đoạn 2010-2013, thị trấn Ba Chẽ đã có nhiều biến động trong công tác chuyển quyền sử dụng đất. Kết quả cho thấy sự gia tăng trong các giao dịch chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều vấn đề như thiếu thông tin và hiểu biết của người dân về quy trình chuyển quyền. Việc này cần được khắc phục thông qua các chương trình tuyên truyền và đào tạo cho cán bộ quản lý và người dân.

V. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất

Để nâng cao hiệu quả trong công tác chuyển quyền sử dụng đất, cần có các giải pháp cụ thể như cải thiện quy trình thủ tục hành chính, tăng cường công tác tuyên truyền về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đồng thời, cần thiết lập các cơ chế giám sát và đánh giá định kỳ để phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện. Những giải pháp này sẽ giúp cải thiện tình hình quản lý đất đai tại thị trấn Ba Chẽ.