Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Phường Lương Sơn, Thành Phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên Giai Đoạn 2015-2017

• Tác giả: Phạm Quang Chiến
• Người hướng dẫn: TS. Trần Thị Phả
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Lương Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015 - 2017
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• MỞ ĐẦU
• 0.1. Mục đích của đề tài
• 0.2. Yêu cầu của đề tài
• 0.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 1.2. Khái niệm chuyển QSDĐ
• 1.3. Các hình thức chuyển QSDĐ
• 1.4. Một số qui định chung về QSDĐ
• 2. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 2.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
• 2.2.1. Thời gian nghiên cứu
• 2.2.2. Địa điểm nghiên cứu
• 2.3. Nội dung nghiên cứu
• 2.3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của phường Lương Sơn, Thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
• 2.3.2. Thực trạng việc công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Lương Sơn, Thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
• 2.3.3. Những ảnh hưởng của công tác chuyển quyền sử dụng đất đến người dân
• 2.3.4. Những điểm hạn chế tồn tại và đề xuất giải pháp đối với công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Lương Sơn, Thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
• 2.4. Phương pháp nghiên cứu
• 2.4.1. Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp
• 2.4.2. Phương pháp thu thập tài liệu sơ cấp qua phiếu điều tra
• 2.4.3. Phương pháp xử lý số liệu
• 3. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - phường Lương Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
• 3.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 3.1.3. Đánh giá chung toàn bộ điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Lương Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
• 3.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lí về đất đai của phường Lương Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
• 3.2.1. Thực trạng sử dụng đất tại phường Lương Sơn
• 3.2.2. Khái quát thực trạng quản lý đất đai tại phường Lương Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
• 3.3. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất phường Lương Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên 2015-2017
• 3.3.1. Đánh giá kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 3.3.2. Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 3.3.3. Đánh giá kết quả cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
• 3.3.4. Đánh giá kết quả tặng cho quyền sử dụng đất
• 3.3.5. Đánh giá kết quả để thừa kế quền sử dụng đất
• 3.3.6. Đánh giá kết quả thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 3.3.7. Đánh giá kết quả góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 3.3.8. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý, và người dân phường Lương Sơn về chuyển quyền sử dụng đất theo số liệu điều tra
• 3.3.9. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý, và người dân phường Lương Sơn về chuyển quyền sử dụng đất
• 3.3.10. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân phường Lương Sơn về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 3.3.11. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất và nguyên nhân, giải pháp khắc phục
• 3.3.12. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển QSDĐ
• 3.3.13. Một số nguyên nhân và giải pháp khắc phục
• 4. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Chuyển quyền sử dụng đất

Chuyển quyền sử dụng đất là một quá trình quan trọng trong quản lý đất đai, bao gồm các hình thức như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, và góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Tại phường Lương Sơn, Sông Công, Thái Nguyên, giai đoạn 2015-2017, việc chuyển quyền sử dụng đất đã được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Các thủ tục chuyển quyền được thực hiện một cách hệ thống, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế trong quá trình thực hiện, đặc biệt là việc hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật.

1.1. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai 2013, các hình thức chuyển quyền sử dụng đất bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, và góp vốn. Tại phường Lương Sơn, hình thức chuyển nhượng là phổ biến nhất, chiếm tỷ lệ cao trong các giao dịch đất đai. Các hình thức khác như thừa kế và tặng cho cũng được thực hiện nhưng với tần suất thấp hơn. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp chỉ được thực hiện trong cùng một địa bàn xã, phường, đảm bảo mục đích sử dụng đất theo quy hoạch.

1.2. Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất tại phường Lương Sơn được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, và quyền sử dụng đất không bị kê biên. Các bước thực hiện bao gồm nộp hồ sơ, kiểm tra hồ sơ, và đăng ký vào sổ địa chính. Tuy nhiên, quá trình này đôi khi gặp phải sự chậm trễ do thiếu nhân lực và sự hiểu biết không đầy đủ của người dân về các quy định pháp luật.

II. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất

Việc đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Lương Sơn giai đoạn 2015-2017 cho thấy những thành tựu và hạn chế nhất định. Công tác quản lý đất đai đã đạt được nhiều tiến bộ, đặc biệt là trong việc thực hiện các thủ tục chuyển quyền theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, vẫn còn một số khó khăn như sự thiếu hiểu biết của người dân về các quy định, sự chậm trễ trong xử lý hồ sơ, và việc quản lý đất đai chưa thực sự hiệu quả.

2.1. Thành tựu đạt được

Trong giai đoạn 2015-2017, công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Lương Sơn đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể. Số lượng giao dịch chuyển nhượng đất tăng lên, đáp ứng nhu cầu của người dân. Các thủ tục chuyển quyền được thực hiện một cách minh bạch, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Công tác quản lý đất đai cũng được cải thiện, với việc áp dụng các công nghệ hiện đại trong quản lý hồ sơ đất đai.

2.2. Hạn chế và giải pháp

Một số hạn chế trong công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Lương Sơn bao gồm sự thiếu hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật, sự chậm trễ trong xử lý hồ sơ, và việc quản lý đất đai chưa thực sự hiệu quả. Để khắc phục những hạn chế này, cần tăng cường công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật. Đồng thời, cần cải thiện hệ thống quản lý đất đai, tăng cường nhân lực và áp dụng công nghệ hiện đại để xử lý hồ sơ một cách nhanh chóng và hiệu quả.

III. Quản lý đất đai và chính sách đất đai

Công tác quản lý đất đai tại phường Lương Sơn giai đoạn 2015-2017 đã được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Các chính sách đất đai được áp dụng nhằm đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai. Tuy nhiên, vẫn còn một số vấn đề cần được giải quyết, đặc biệt là trong việc quản lý đất đai và thực hiện các chính sách đất đai.

3.1. Quản lý đất đai

Công tác quản lý đất đai tại phường Lương Sơn đã được cải thiện đáng kể trong giai đoạn 2015-2017. Việc áp dụng các công nghệ hiện đại trong quản lý hồ sơ đất đai đã giúp tăng cường hiệu quả quản lý. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế như sự thiếu nhân lực và sự chậm trễ trong xử lý hồ sơ. Để cải thiện công tác quản lý đất đai, cần tăng cường nhân lực và áp dụng các công nghệ hiện đại để xử lý hồ sơ một cách nhanh chóng và hiệu quả.

3.2. Chính sách đất đai

Các chính sách đất đai được áp dụng tại phường Lương Sơn giai đoạn 2015-2017 đã đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai. Tuy nhiên, vẫn còn một số vấn đề cần được giải quyết, đặc biệt là trong việc thực hiện các chính sách đất đai. Cần tăng cường công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức của người dân về các chính sách đất đai, và cải thiện hệ thống quản lý đất đai để đảm bảo thực hiện hiệu quả các chính sách này.