Đánh giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Cẩm Phả (2017-2019)

LỜI CAM ĐOAN

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

1.1. Cơ sở khoa học của đề tài

1.2. Các quy định về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

1.3. Căn cứ xác lập quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

1.4. Hình thức chuyển quyền sử dụng đất

1.5. Giá chuyển quyền sử dụng đất

1.6. Nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất

1.7. Dân sự và pháp luật về đất đai

1.8. Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất

1.9. Điều kiện về quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

1.10. Tình hình quản lý đất đai trên Thế giới và Việt Nam

1.10.1. Tình hình quản lý đất đai trên Thế giới

1.10.2. Tình hình quản lý đất đai ở Việt Nam và tỉnh Quảng Ninh

2. CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

2.2. Nội dung nghiên cứu

2.3. Đánh giá tình hình cơ bản của thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh

2.4. Đánh giá tình hình chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thành phố Cẩm Phả 2017-2019

2.5. Những khó khăn, tồn tại, một số nguyên nhân và giải pháp khắc phục nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cẩm Phả

2.6. Phương pháp nghiên cứu

2.6.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp

2.6.2. Phương pháp điều tra, phỏng vấn, thu thập số liệu sơ cấp

2.6.3. Phương pháp thống kê, phân tích, xử lí số liệu

3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

3.1. Đánh giá tình hình cơ bản của thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh

3.1.1. Điều kiện tự nhiên

3.1.2. Đặc điểm kinh tế - xã hội của thành phố Cẩm Phả

3.2. Khái quát về hiện trạng sử dụng và tình hình quản lí đất đai của thành phố Cẩm Phả. Hiện trạng sử dụng đất năm 2019

3.3. Thực trạng quản lý và sử dụng đất đai. Kết quả chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại 6 phường nghiên cứu thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2017 - 2019

3.4. Đánh giá tình hình chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2017 - 2019

3.5. Tình hình chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2017-2019

3.6. Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại thành phố Cẩm Phả

3.7. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người người dân thành phố Cẩm Phả về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

3.8. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cẩm Phả

3.8.1. Giải pháp về chính sách

3.8.2. Giải pháp về quản lý

3.8.3. Giải pháp về tuyên truyền và phổ biến pháp luật

3.8.4. Giải pháp về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, đăng kí đất đai trực tuyến, cải cách dịch vụ công về đất đai

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Cẩm Phả 2017 2019

Nghiên cứu này tập trung vào việc đánh giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thành phố Cẩm Phả trong giai đoạn 2017-2019. Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại đây đã có những biến động đáng kể, phản ánh sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Theo số liệu thu thập, tổng số giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong giai đoạn này tăng lên rõ rệt, cho thấy nhu cầu về đất đai ngày càng cao. Tuy nhiên, bên cạnh những thành công, vẫn tồn tại nhiều vấn đề như việc thực hiện các quy định pháp lý chưa đồng bộ, dẫn đến tình trạng chuyển nhượng không đúng quy định. Điều này ảnh hưởng đến giá đất Cẩm Phả và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại đây.

1.1. Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Cẩm Phả giai đoạn 2017-2019 cho thấy sự gia tăng đáng kể trong số lượng giao dịch. Theo thống kê, số lượng hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã tăng lên 30% so với giai đoạn trước. Tuy nhiên, việc thực hiện các thủ tục pháp lý vẫn còn nhiều bất cập. Nhiều trường hợp chuyển nhượng không được đăng ký đúng quy định, dẫn đến việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Điều này cho thấy cần có sự cải cách trong quy trình đăng ký quyền sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi cho người dân và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

1.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Giá đất tại Cẩm Phả chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm tình hình kinh tế, quy hoạch đô thị và nhu cầu sử dụng đất. Theo nghiên cứu, giá đất có xu hướng tăng do sự phát triển của các dự án bất động sản và hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, sự biến động này cũng gây ra những khó khăn cho người dân trong việc tiếp cận đất đai. Việc đánh giá giá đất cần được thực hiện một cách khoa học và minh bạch để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và tránh tình trạng đầu cơ đất đai. Cần có chính sách hợp lý để điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế thị trường.

1.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả chuyển nhượng

Để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Cẩm Phả, cần thực hiện một số giải pháp như cải cách thủ tục hành chính, tăng cường công tác tuyên truyền về pháp luật đất đai và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Việc phổ biến pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ giúp người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng trong việc quản lý và giám sát hoạt động chuyển nhượng đất đai, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong thị trường bất động sản.

Đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các phường trung tâm thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2017-2019