I. Tổng quan về công trình
Công trình chung cư TTK tại HCMUTE được thiết kế với quy mô gồm 1 tầng hầm, 1 tầng dịch vụ và 18 tầng điển hình, chiều cao tổng thể đạt 63m. Diện tích sàn tầng điển hình là 45x45m. Tầng hầm chủ yếu phục vụ cho việc để xe và các hệ thống kỹ thuật như máy bơm nước, máy phát điện. Tầng 1 được bố trí làm siêu thị và các phòng sinh hoạt chung. Các tầng trên là căn hộ cho thuê, mỗi căn hộ được thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 nhà vệ sinh và 1 phòng khách. Hệ thống kỹ thuật được thiết kế đồng bộ, bao gồm hệ thống điện, cấp nước và thoát nước, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Việc thiết kế này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng của công trình.
1.1 Phân khu chức năng
Phân khu chức năng của chung cư TTK được chia thành các khu vực rõ ràng. Tầng hầm được sử dụng chủ yếu cho việc để xe và các phòng kỹ thuật. Tầng 1 phục vụ nhu cầu mua sắm và sinh hoạt chung của cư dân. Các tầng trên được bố trí các căn hộ với thiết kế hợp lý, đảm bảo không gian sống thoải mái cho cư dân. Hệ thống thang máy và thang bộ được bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân trong tòa nhà.
1.2 Giải pháp thiết kế
Giải pháp thiết kế của chung cư TTK tập trung vào việc sử dụng hệ kết cấu chịu lực chính là tường chịu lực và cột bê tông cốt thép. Hệ thống dầm - sàn được thiết kế theo phương án sàn dầm ô cờ, đảm bảo tính ổn định và an toàn cho công trình. Phương án móng cọc khoan nhồi được lựa chọn để đảm bảo khả năng chịu tải tốt cho công trình. Việc áp dụng các phần mềm như ETABS và SAFE trong tính toán kết cấu giúp tối ưu hóa thiết kế và đảm bảo tính chính xác trong quá trình thi công.
II. Kết cấu
Kết cấu của chung cư TTK được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện hành, đảm bảo an toàn và bền vững. Các tiêu chuẩn thiết kế như TCVN 5574-2012 và TCXD 198-1997 được áp dụng để tính toán tải trọng và tác động lên công trình. Tĩnh tải và hoạt tải được xác định rõ ràng, đảm bảo công trình có thể chịu được các tác động từ môi trường. Việc lựa chọn vật liệu cũng được thực hiện cẩn thận, với bê tông cấp độ bền B30 và cốt thép đạt tiêu chuẩn, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực của công trình.
2.1 Tiêu chuẩn thiết kế
Tiêu chuẩn thiết kế cho chung cư TTK được xác định dựa trên các quy định của Bộ Xây dựng. Các tiêu chuẩn này bao gồm tải trọng và tác động, thiết kế bê tông cốt thép, và các tiêu chuẩn liên quan đến nhà cao tầng. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này không chỉ đảm bảo an toàn cho công trình mà còn giúp tối ưu hóa chi phí và thời gian thi công.
2.2 Lựa chọn vật liệu
Lựa chọn vật liệu cho chung cư TTK được thực hiện dựa trên các tiêu chí về chất lượng và độ bền. Bê tông cấp B30 và cốt thép các loại được sử dụng để đảm bảo khả năng chịu lực tốt. Các vật liệu khác như kính cường lực và gạch ống cũng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình. Việc sử dụng vật liệu chất lượng cao không chỉ nâng cao giá trị công trình mà còn đảm bảo an toàn cho cư dân.
