CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN 1.1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐỀ TÀI: - Tên công trình: Chung cư Samsora - Vị trí: Khu Phố Quyết Thắng, phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An,tỉnh Bình Dương - Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh nơi giao thoa giữa dòng sông Sài Gòn uốn lượn cùng tuyến đường trục chính Xa Lộ Hà Nội cư dân dễ dàng kết nối đến các trung tâm đô thị lớn của thành phố. Với vị trí đắc địa cùng hệ thống tiện ích ngoại khu hữu hình sẵn sàng phục vụ chủ nhân tương lai của Samsora Riverside chỉ trong vài phút di chuyển đến các khu vực lân cận. - Samsora Riverside được biết đến như một trong những dự án có quy mô lớn nhất trong khu vực.
Dự án nằm ngay cửa ngõ khu Đông Sài Gòn. Liền kề với tuyến Metro số 1. Từ đó dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố như quận 1, chợ Bến Thành. Quanh Samsora còn là hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, đồng bộ và hiện đại như: Khu Đại học Thủ Đức, Big C, Lotte Mart, trường học cấp 1, 2, 3, bệnh viện quốc tế Nhi đồng Đồng Nai.
- Chủ đầu tư Samland dành mọi tâm huyết của mình để tạo nên một thiên đường sống xanh giữa lòng thành phố cho mọi cư dân. Đầu tiên là cuộc sống thanh bình, hòa mình cùng thiên nhiên. Nhờ đó mọi thành viên của gia đình thân yêu của bạn sẽ được hưởng trọn không gian sống trong lành, thanh khiết. Bạn sẽ không khỏi bỡ ngỡ trước bức tranh thiên nhiên nhiều màu sắc được họa nên từ bàn tay của những kiến trúc sư tài năng của Samsora Riverside.1: Vị trí công trình 1.2 ĐẶC ĐIỂM KIẾN TRÚC 1.1 Quy mô dự án Những thông số thể hiện được quy mô dự án: - Chiều dài: 52.8m - Diện tích khu đất: 1728.56 m2 11 do an - Tổng số tầng: 16 - Cao trình ±0.000m được đặt tại cao trình chuẩn trùng với cao trình mặt đất tự nhiên, thấp hơn sàn tầng 1 là 1.4m - Chiều cao công trình là 53.2m tính từ cao trình ±0.000m đến cao trình sàn mái 1.2 Phân khu chức năng Phân khu chức năng của toàn bộ chung cư Samsora theo tầng như sau: - Tầng hầm: khu vực để xe, đậu xe - Tầng 1: Sinh hoạt cộng đồng và thương mại dịch vụ - Tầng 2 – 14: căn hộ - Tầng mái: đặt hồ nước mái Khối căn hộ nhà ở được thiết kế với nhiều không gian khác nhau, có nhiều cách sắp xếp phòng ốc khác nhau tạo nên sự đa dạng kiểu căn hộ do đó phù hợp với sở thích của nhiều người.
Ngoài ra, mỗi căn hộ đều được thiết kế để tận dụng được ánh sáng tự nhiên.2: Mặt cắt công trình 1.3 Tiện ích dự án Chung cư Samsora có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, ngoài ra dự án còn kết nối khu dân cư với các tiện ích xung quanh như: - Trung tâm hành chính Đồng Nai - Bệnh viện đa khoa Đồng Nai 12 do an - Siêu thị Coop Mart Biên Hòa và chợ Ngãi Thắng - Khu Đại học Quốc Gia - Ga Dĩ An Bình Dương, ga tàu điện Metro, bến xe buýt Tân Vạn Tiện ích xung quanh cũng như nội khu chung cư đầy đủ đáp ứng nhu cầu cấp thiết như: siêu thị, bệnh viện, trường học, ngân hàng, khu vui chơi giải trí, hồ bơi… Hình 1.3: Tiện ích công trình 1.4 Hệ thống giao thông - Lối vào khu nhà ở được bố trí trước sân và hai bên mặt bằng công trình - Hệ thống giao thông đứng là thang bộ và thang máy. Thang bộ gồm 2 thang đủ để di chuyển lượng người lên xuống và cả thoát hiểm. Thang máy có 4 thang đủ cung ứng cho việc vận chuyển người, hàng hóa và cả thoát hiểm. Thang máy bố trí ở chính giữa công trình, các căn hộ bố trí xung quanh đảm bảo khoảng cách đi lại ngắn nhất, rất tiện lợi, hợp lí, đảm bảo thông thoáng.3 ĐẶC ĐIỂM KẾT CẤU DỰ ÁN 1.1 Lựa chọn vật liệu - Vật liệu xây dựng cần có cường độ cao, trọng lượng nhỏ, khả năng chống cháy tốt.
- Nhà cao tầng thường có tải trọng rất lớn. Nếu sử dụng các loại vật liệu trên tạo điều kiện giảm được đáng kể tải trọng cho công trình, kể cả tải trọng đứng cũng như tải trọng ngang do lực quán tính. - Vật liệu có tính biến dạng cao: khả năng biến dạng dẻo cao có thể bổ sung cho tính năng chịu lực thấp. 13 do an - Vật liệu có tính thoái biến thấp: có tác dụng tốt khi chịu tác dụng của tải trọng lặp lại (động đất, gió bão).
- Vật liệu có tính liền khối cao: có tác dụng trong trường hợp tải trọng có tính chất lặp lại không bị tách rời các bộ phận công trình. - Vật liệu có giá thành hợp lí. - Trong điều kiện tại Việt Nam hay các nước thì vật liệu BTCT hoặc thép là các loại vật liệu đang được các nhà thiết kế sử dụng phổ biến trong các kết cấu nhà cao tầng.2 Cấu tạo các bộ phận liên kết - Kết cấu nhà cao tầng cần phải có bậc siêu tĩnh cao để trong trường hợp bị hư hại do các tác động đặc biệt nó không biến thành các hệ biến hình. - Các bộ phận kết cấu được cấu tạo làm sao để khi bị phá hoại do các trường hợp tải trọng thì các kết cấu nằm ngang như sàn, dầm bị phá hoại trước so với kết cấu thẳng đứng như cột, vách cứng.3 Tính toán kết cấu nhà cao tầng 1.1 Sơ đồ tính - Trong giai đoạn hiện nay, nhờ sự phát triển mạnh mẽ của máy tính, đã có những thay đổi, quan trọng trong cách nhìn nhận phương pháp tính toán công trình.
Khuynh hướng đặc thù hóa và đơn giản hóa các trường hợp riêng lẻ được thay thế bằng khuynh hướng tổng quát hóa. Đồng thời số lượng tính toán số học không còn là một trở ngại nữa. - Các phương pháp mới có thể dùng các sơ đồ tính sát với thực tế hơn, có thể xét tới sự làm việc phức tạp của kết cấu với các mối quan hệ phụ thuộc khác nhau trong không gian. Việc tính toán kết cấu nhà cao tầng nên áp dụng những công nghệ mới để có thể sử dụng mô hình không gian nhằm tăng mức độ chính xác và phản ánh sự làm việc của công trình sát với thực tế hơn.2 Tải trọng - Kết cấu nhà cao tầng được tính toán với các loại tải trọng chính sau đây: Tải trọng thẳng đứng (thường xuyên và tạm thời tác dụng lên sàn) Tải trọng gió (gió tĩnh và gió động (nếu có)) Tải trọng động của động đất (cho các công trình xây dựng trong vùng có động đất) - Ngoài ra, khi có yêu cầu kết cấu nhà cao tầng cũng cần phải được tính toán kiểm tra với các trường hợp tải trọng sau: Do ảnh hưởng của sự thay đổi nhiệt độ Do ảnh hưởng của từ biến Do sinh ra trong quá trình thi công Do áp lực của nước ngầm và đất - Khả năng chịu lực của kết cấu được kiểm tra theo từng tổ hợp tải trọng, được quy định theo các tiêu chuẩn hiện hành 1.3 Tính toán hệ kết cấu - Hệ kết cấu nhà cao tầng cần thiết được tính toán cả về tĩnh lực, ổn định và động lực.
- Các bộ phận kết cấu được tính toán theo trạng thái giới hạn thứ nhất (TTGH1) - Khác với nhà thấp tầng, trong thiết kế nhà cao tầng thì việc kiểm tra ổn định tổng thể công trình đóng vai trò hết sức quan trọng (TTGH2). Các điều kiện cần kiểm tra gồm: 14 do an Kiểm tra ổn định tổng thể Kiểm tra độ cứng tổng thể 1.4 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KẾT CẤU 1. Hệ kết cấu chịu lực chính Căn cứ vào sơ đồ làm việc thì kết cấu nhà cao tầng có thể phân loại như sau: - Các hệ kết cấu cơ bản: kết cấu khung, kết cấu tường chịu lực, kết cấu lõi cứng và kết cấu ống - Các hệ kết cấu hỗn hợp: kết cấu khung – giằng, kết cấu khung – vách, kết cấu ống lõi và kết cấu ống tổ hợp - Các hệ kết cấu đặc biệt: Hệ kết cấu có tầng cứng, hệ kết cấu có dầm truyền, kết cấu có hệ giằng liên tầng và kết cấu có khung ghép - Mỗi loại kết cấu trên đều có những ưu nhược điểm riêng tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng thi công thực tế của từng công trình Đối với công trình chung cư Samsora giải pháp kết cấu chịu lực chính được chọn lựa là hệ kết cấu khung – vách 1.2 Hệ kết cấu sàn Trong công trình hệ sàn có ảnh hưởng rất lớn tới sự làm việc không gian của kết cấu. Việc lựa chọn phương án sàn hợp lí là rất quan trọng.
Do vậy, cần phải có sự phân tích đúng để lựa chọn ra phương án phù hợp với kết cấu của công trình. Ta xét phương án sàn sau: 1.1 Hệ sàn sườn Cấu tạo gồm hệ dầm và bản sàn. Ưu điểm: - Tính toán đơn giản. - Được sử dụng phổ biến ở nước ta với công nghệ thi công phong phú nên thuận tiện cho việc lựa chọn công nghệ thi công.
Nhược điểm: - Chiều cao dầm vào độ võng của bản sàn rất lớn khi vượt khẩu độ lớn, dẫn đến chiều cao tầng của công trình lớn nên gây bất lợi cho kết cấu công trình khi chịu tải trọng ngang và không tiết kiệm chi phí vật liệu. - Không tiết kiệm không gian sử dụng.2 Hệ sàn ô cờ Cấu tạo gồm hệ dầm vuông góc với nhau theo hai phương, chia bản sàn thành các ô bản kê bốn cạnh có nhịp bé, theo yêu cầu cấu tạo khoảng cách giữa các dầm không quá 2m. Ưu điểm:Tránh được có quá nhiều cột bên trong nên tiết kiệm đươc không gian sử dụng và có kiến trúc đẹp, thích hợp với các công trình yêu cầu thẫm mỹ cao và không gian sử dụng lớn như hội trường, câu lạc bộ… 15 do an Nhược điểm: - Không tiết kiệm, thi công phức tạp. - Khi mặt bằng sàn quá rộng cần phải bố trí thêm các dầm chính.
Vì vậy, nó cũng không tránh được những hạn chế do chiều cao dầm chính phải lớn để giảm độ võng.3 Sàn không dầm (không có mũ cột) Cấu tạo gồm các bản kê trực tiếp lên cột Ưu điểm: - Chiều cao kết cấu nhỏ nên giảm được chiều cao công trình. - Tiết kiệm được không gian sử dụng. - Dễ phân chia không gian. - Dễ bố trí hệ thống kỹ thuật điện, nước… - Thích hợp với những công trình có khẩu độ vừa.