Cấp mới và đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, Thái Nguyên (2018)

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC BẢNG BIỂU

DANH MỤC HÌNH

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

MỤC LỤC

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

1.2. Mục tiêu nghiên cứu

1.3. Ý nghĩa của đề tài

1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học

1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn

2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU

2.1. Cơ sở pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất

2.1.1. Đăng kí đất đai

2.1.2. Quyền sử dụng đất

2.1.3. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.1.4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.1.5. Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.1.6. Căn cứ pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.2. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.3. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.4. Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.5. Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.6. Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng, phạm vi thực hiện

3.2. Phạm vi thực hiện. Thời gian thực hiện

3.3. Nội dung thực hiện

3.3.1. Tìm hiểu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên

3.3.2. Thực hiện công tác cấp mới, cấp đổi GCNQSD đất của xã Hoàng Nông năm 2018

3.3.3. Những thuận lợi, khó khăn của công tác cấp mới, cấp đổi GCNQSD đất tại xã Hoàng Nông và đề ra giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp mới GCNQSD đất tại xã Hoàng Nông

3.4. Phương pháp thực hiện

3.4.1. Phương pháp điều tra

3.4.2. Phương pháp thống kê

3.4.3. Phương pháp so sánh

3.4.4. Phương pháp phân tích, đánh giá

4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Khái quát về điều kiên tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế, xã hội

4.2. Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Hoàng Nông

4.3. Thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ tại một số thôn trên địa bàn xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2017-2018

4.4. Quy trình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

4.5. Kết quả quá trình thực hiện cấp mới GCNQSDĐ tại một số thôn trên địa bàn xã Hoàng Nông năm 2017-2018

4.6. Kết quả quá trình thực hiện cấp đổi GCNQSDĐ tại một số thôn trên địa bàn xã Hoàng Nông năm 2017-2018

4.7. Những thuận lợi, khó khăn trong công tác cấp mới, cấp đổi GCNQSD đất tại xã Hoàng Nông

4.7.1. Những thuận lợi

4.7.2. Những khó khăn

4.8. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp mới, cấp đổi GCNQSDĐ tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái nguyên

5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của con người và môi trường. Việc quản lý và sử dụng đất đai phải tuân thủ quy định của nhà nước, đặc biệt là Luật Đất đai năm 2013. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng mà còn giúp nhà nước quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên này. Hiện nay, tình trạng tranh chấp đất đai diễn ra phổ biến, do đó việc cấp giấy chứng nhận là cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Công tác này cũng tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch và công khai.

II. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là nắm rõ quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên. Đề tài cũng nhằm đánh giá những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận. Qua đó, rút ra bài học kinh nghiệm và đề xuất các giải pháp khả thi nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc này không chỉ giúp cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận mà còn góp phần vào việc quản lý đất đai hiệu quả hơn.

III. Ý nghĩa của đề tài

Đề tài có ý nghĩa quan trọng trong học tập và nghiên cứu khoa học, giúp sinh viên bổ sung kiến thức lý thuyết và thực tiễn về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, nghiên cứu cũng mang lại giá trị thực tiễn, giúp các cơ quan chức năng nhận diện được những vấn đề còn tồn tại trong công tác cấp giấy chứng nhận. Từ đó, đề xuất các giải pháp phù hợp nhằm thúc đẩy công tác quản lý đất đai, đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

IV. Cơ sở pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai năm 2013. Đăng ký đất đai là thủ tục hành chính nhằm xác lập mối quan hệ pháp lý giữa nhà nước và người sử dụng đất. Việc cấp giấy chứng nhận không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất mà còn tạo cơ sở pháp lý cho nhà nước trong việc quản lý và thu tiền sử dụng đất. Các quy định pháp lý liên quan đến cấp giấy chứng nhận cần được thực hiện nghiêm túc để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

V. Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông bao gồm nhiều bước, từ việc tiếp nhận hồ sơ đến việc thẩm định và cấp giấy chứng nhận. Các cơ quan chức năng cần thực hiện đúng quy trình để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Việc cấp giấy chứng nhận phải được thực hiện công khai, minh bạch, giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin và thực hiện quyền lợi của mình. Đặc biệt, cần chú trọng đến việc giải quyết các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận để tránh gây khó khăn cho người dân.

VI. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận

Trong quá trình thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xã Hoàng Nông gặp nhiều thuận lợi như sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng và sự quan tâm của người dân. Tuy nhiên, cũng tồn tại nhiều khó khăn như thiếu thông tin về đất đai, sự phức tạp trong quy trình cấp giấy chứng nhận và tình trạng tranh chấp đất đai. Để nâng cao hiệu quả công tác này, cần có các giải pháp cụ thể nhằm khắc phục những khó khăn, đồng thời phát huy những thuận lợi đã có.

Luận văn tốt nghiệp về công tác cấp mới và đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2018