Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Địa Chính Phục Vụ Quản Lý Đất Đai Tại Xã Võ Lao, Huyện Thanh Ba, Tỉnh Phú Thọ

Luận văn trình bày phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ quản lý đất đai tại xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ.

• Tác giả: Nguyễn Hồng Ngọc
• Người hướng dẫn: TS. Trần Quốc Vinh
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Địa Chính Tại Xã Võ Lao, Huyện Thanh Ba, Tỉnh Phú Thọ
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH
• 1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
• 4.1. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
• 4.1.1. Ý nghĩa khoa học
• 4.1.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 4.2. Những đóng góp mới
• 5. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 5.1. Tổng quan về hệ thống địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính
• 5.1.1. Hệ thống địa chính
• 5.1.1.1. Một số khái niệm về địa chính, hệ thống địa chính
• 5.1.1.2. Cấu trúc hệ thống địa chính
• 5.1.1.2.1. Bản đồ địa chính
• 6. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 6.1. Địa điểm nghiên cứu
• 6.2. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ
• 6.3. Thời gian nghiên cứu
• 6.4. Đối tượng nghiên cứu
• 6.5. Nội dung nghiên cứu
• 6.6. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý đất đai
• 6.7. Đánh giá hiện trạng hồ sơ địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ
• 6.8. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Võ Lao
• 6.9. Khai thác cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý đất đai
• 6.10. Phương pháp nghiên cứu
• 6.10.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp
• 6.10.2. Phương pháp phân loại hồ sơ
• 6.10.3. Phương pháp chỉnh lý bản đồ, hoàn thiện hồ sơ
• 6.10.4. Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu
• 6.10.5. Phương pháp xử lý số liệu nội nghiệp
• 6.10.6. Phương pháp trình bày kết quả
• 6.10.7. Phương pháp đánh giá
• 7. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 7.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ
• 7.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 7.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
• 7.1.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
• 7.1.4. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 7.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn xã
• 7.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2016
• 7.2.2. Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất đai trong những năm gần đây
• 7.3. Đánh giá thực trạng hệ thống địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ
• 7.4. Kết quả quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ
• 7.4.1. Thu thập dữ liệu
• 7.4.2. Phân loại hồ sơ
• 7.4.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian
• 7.4.4. Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính
• 7.4.5. Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trong ViLIS
• 7.5. Khai thác cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ
• 7.5.1. Tra cứu thông tin
• 7.5.2. Kê khai đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 7.5.3. Đăng kí biến động và quản lí biến động
• 7.5.4. Thống kê đất đai
• 7.5.5. Lập hồ sơ địa chính
• 7.5.6. Triển khai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu địa chính trên mạng internet
• 7.5.7. Sơ đồ thiết kế chức năng trang web
• 7.5.8. Tra cứu thông tin trên Internet
• 8. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Dự Án Xây Dựng CSDL Địa Chính Xã Võ Lao Phú Thọ

Đất đai là tài nguyên quốc gia, yếu tố đầu vào của sản xuất. Quản lý và sử dụng hợp lý đất đai là rất quan trọng. Hiến pháp 2013 quy định đất đai là tài nguyên đặc biệt, được quản lý theo pháp luật. Quản lý thông tin đất đai có tầm chiến lược. Hoạt động sử dụng đất ngày càng đa dạng, thông tin đất đai phức tạp. Cần hệ thống quản lý thông tin chặt chẽ, ổn định, cập nhật nhanh chóng, chính xác. Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai là cần thiết. Hồ sơ địa chính dạng số quan trọng trong xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Phần mềm ViLIS được áp dụng rộng rãi. Xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ quản lý hồ sơ địa chính chủ yếu bằng giấy, gặp nhiều bất cập. Cần phần mềm quản lý hiệu quả hơn. Đề tài "Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lí đất đai xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ" ra đời từ thực tiễn đó.

1.1. Tầm Quan Trọng Của CSDL Địa Chính Trong Quản Lý Đất Đai

Hồ sơ địa chính dạng số đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một hệ thống thông tin đất đai có thể lưu trữ, xử lý và khai thác thông tin một cách nhanh chóng, chính xác. Mục tiêu là đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính giúp cho việc quản lý đất đai trở nên hiệu quả và minh bạch hơn, giảm thiểu các tranh chấp liên quan đến đất đai.

1.2. Ứng Dụng Phần Mềm ViLIS Trong Xây Dựng CSDL Địa Chính

Phần mềm ViLIS là một trong những phần mềm được sử dụng rộng rãi hiện nay để quản lý hồ sơ địa chính. Đây là phần mềm phục vụ cho quá trình quản lý hồ sơ địa chính ở cấp xã, góp phần hoàn thiện công tác quản lý đất đai một cách đồng bộ, hiệu quả và thuận lợi. Việc ứng dụng ViLIS giúp cho việc cập nhật, chỉnh sửa và khai thác thông tin đất đai trở nên dễ dàng hơn.

II. Thách Thức Quản Lý Đất Đai Tại Xã Võ Lao Giải Pháp CSDL

Xã Võ Lao, thuộc huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ, đang đối mặt với nhiều thách thức trong quản lý đất đai. Việc quản lý hồ sơ địa chính chủ yếu vẫn theo phương pháp truyền thống dạng giấy. Điều này gây ra nhiều bất cập trong lưu trữ, cập nhật và tìm kiếm thông tin đất đai. Hồ sơ dễ bị thất lạc, hư hỏng, và việc tra cứu thông tin mất nhiều thời gian. Cần có giải pháp quản lý hiện đại, hiệu quả hơn. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính là một giải pháp quan trọng. CSDL giúp số hóa hồ sơ, quản lý tập trung, tra cứu nhanh chóng, và cập nhật dễ dàng. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, giảm thiểu tranh chấp, và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của xã.

2.1. Bất Cập Trong Quản Lý Hồ Sơ Địa Chính Truyền Thống

Việc quản lý hồ sơ địa chính dạng giấy gặp nhiều khó khăn trong việc lưu trữ, bảo quản và tìm kiếm thông tin. Hồ sơ dễ bị hư hỏng, thất lạc, và việc tra cứu thông tin mất nhiều thời gian. Điều này ảnh hưởng đến hiệu quả công tác quản lý đất đai và gây khó khăn cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

2.2. Giải Pháp Xây Dựng CSDL Địa Chính Cho Xã Võ Lao

Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính là một giải pháp hiệu quả để khắc phục những bất cập trong quản lý hồ sơ địa chính truyền thống. CSDL giúp số hóa hồ sơ, quản lý tập trung, tra cứu nhanh chóng, và cập nhật dễ dàng. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, giảm thiểu tranh chấp, và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của xã.

2.3. Yêu Cầu Cấp Thiết Về Cập Nhật CSDL Địa Chính Phú Thọ

Việc cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính Phú Thọ là một yêu cầu cấp thiết để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin đất đai. Thông tin đất đai thường xuyên biến động do các hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, và các thay đổi về quy hoạch sử dụng đất. Việc cập nhật CSDL giúp phản ánh kịp thời những thay đổi này, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

III. Phương Pháp Xây Dựng CSDL Địa Chính Xã Võ Lao Hiệu Quả Nhất

Để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính hiệu quả tại xã Võ Lao, cần áp dụng phương pháp khoa học và bài bản. Đầu tiên, cần thu thập đầy đủ dữ liệu từ các nguồn khác nhau, bao gồm hồ sơ địa chính hiện có, bản đồ địa chính, và thông tin từ các cơ quan quản lý đất đai. Sau đó, tiến hành phân loại, kiểm tra, và chỉnh lý dữ liệu để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ. Tiếp theo, xây dựng cấu trúc CSDL phù hợp, bao gồm các lớp đối tượng, thuộc tính, và mối quan hệ giữa các đối tượng. Cuối cùng, nhập dữ liệu vào CSDL, kiểm tra, và hoàn thiện. Cần chú trọng đến việc sử dụng phần mềm chuyên dụng, đào tạo cán bộ, và đảm bảo an toàn bảo mật dữ liệu.

3.1. Thu Thập Và Xử Lý Dữ Liệu Địa Chính Ban Đầu

Quá trình thu thập dữ liệu bao gồm việc thu thập hồ sơ địa chính hiện có, bản đồ địa chính, và thông tin từ các cơ quan quản lý đất đai. Dữ liệu cần được phân loại, kiểm tra, và chỉnh lý để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ trước khi nhập vào cơ sở dữ liệu địa chính.

3.2. Xây Dựng Cấu Trúc CSDL Địa Chính Phù Hợp

Cấu trúc CSDL địa chính cần được xây dựng phù hợp với đặc điểm và yêu cầu quản lý đất đai của xã Võ Lao. Cấu trúc này bao gồm các lớp đối tượng (thửa đất, chủ sử dụng, ...), thuộc tính của các đối tượng, và mối quan hệ giữa các đối tượng.

3.3. Chuẩn Hóa Dữ Liệu Địa Chính Để Đảm Bảo Tính Tương Thích

Việc chuẩn hóa dữ liệu là rất quan trọng để đảm bảo tính tương thích và khả năng tích hợp của cơ sở dữ liệu địa chính với các hệ thống thông tin khác. Dữ liệu cần được chuẩn hóa theo các quy chuẩn và tiêu chuẩn quốc gia về thông tin địa lý.

IV. Ứng Dụng CSDL Địa Chính Võ Lao Quản Lý Đất Đai Hiệu Quả

Sau khi xây dựng, cơ sở dữ liệu địa chính xã Võ Lao có thể được ứng dụng vào nhiều hoạt động quản lý đất đai. CSDL giúp tra cứu thông tin nhanh chóng, chính xác, phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đất đai, và giải quyết tranh chấp. CSDL cũng hỗ trợ công tác quy hoạch sử dụng đất, thống kê đất đai, và định giá đất. Ngoài ra, CSDL có thể được chia sẻ cho người dân và các tổ chức liên quan, giúp tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai. Việc cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính thường xuyên là rất quan trọng để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin.

4.1. Tra Cứu Thông Tin Đất Đai Nhanh Chóng Và Chính Xác

Cơ sở dữ liệu địa chính cho phép tra cứu thông tin đất đai một cách nhanh chóng và chính xác, giúp cán bộ địa chính và người dân tiết kiệm thời gian và công sức. Thông tin có thể được tra cứu theo nhiều tiêu chí khác nhau, như số thửa, tên chủ sử dụng, địa chỉ, ...

4.2. Hỗ Trợ Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Cơ sở dữ liệu địa chính cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về thửa đất, giúp cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) được thực hiện nhanh chóng và đúng quy định. GCNQSDĐ là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất.

4.3. Đăng Ký Biến Động Đất Đai Dễ Dàng Hơn

Cơ sở dữ liệu địa chính giúp cho việc đăng ký biến động đất đai (chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, ...) trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Thông tin biến động được cập nhật kịp thời vào CSDL, đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin đất đai.

V. Chia Sẻ Thông Tin Địa Chính Online Tiếp Cận Dễ Dàng Hơn

Việc chia sẻ thông tin địa chính xã Võ Lao lên Internet là một bước tiến quan trọng. Người dân có thể dễ dàng tra cứu thông tin đất đai từ xa, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Thông tin được cung cấp công khai, minh bạch, giúp tăng cường sự giám sát của cộng đồng đối với hoạt động quản lý đất đai. Cần xây dựng trang web hoặc ứng dụng di động thân thiện, dễ sử dụng, và đảm bảo an toàn bảo mật thông tin. Việc cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính thường xuyên là rất quan trọng để đảm bảo tính chính xác của thông tin được chia sẻ.

5.1. Lợi Ích Của Việc Cung Cấp Thông Tin Địa Chính Trực Tuyến

Việc cung cấp thông tin địa chính xã Võ Lao trực tuyến mang lại nhiều lợi ích cho người dân và chính quyền địa phương. Người dân có thể dễ dàng tra cứu thông tin đất đai từ xa, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Chính quyền địa phương có thể giảm tải công việc cho cán bộ địa chính và tăng cường tính minh bạch trong quản lý đất đai.

5.2. Thiết Kế Trang Web Tra Cứu Thông Tin Địa Chính Thân Thiện

Trang web tra cứu thông tin địa chính xã Võ Lao cần được thiết kế thân thiện, dễ sử dụng, và có giao diện trực quan. Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin theo nhiều tiêu chí khác nhau, như số thửa, tên chủ sử dụng, địa chỉ, ... Trang web cũng cần được tối ưu hóa cho các thiết bị di động.

5.3. Đảm Bảo An Toàn Và Bảo Mật Thông Tin Địa Chính

Việc đảm bảo an toàn và bảo mật thông tin địa chính xã Võ Lao là rất quan trọng. Trang web cần được bảo vệ khỏi các cuộc tấn công mạng và truy cập trái phép. Thông tin cá nhân của người sử dụng đất cần được bảo mật tuyệt đối.

VI. Kết Luận Kiến Nghị Hoàn Thiện CSDL Địa Chính Võ Lao

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Võ Lao là một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý đất đai. CSDL giúp số hóa hồ sơ, quản lý tập trung, tra cứu nhanh chóng, và cập nhật dễ dàng. Tuy nhiên, để CSDL hoạt động hiệu quả, cần tiếp tục hoàn thiện và nâng cấp. Cần cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính thường xuyên, đào tạo cán bộ, và tăng cường chia sẻ thông tin cho người dân. Đồng thời, cần xây dựng quy chế quản lý và sử dụng CSDL chặt chẽ, đảm bảo an toàn bảo mật thông tin. Việc hoàn thiện CSDL địa chính sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, giảm thiểu tranh chấp, và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của xã.

6.1. Đánh Giá Hiệu Quả Của CSDL Địa Chính Đã Xây Dựng

Cần đánh giá hiệu quả của cơ sở dữ liệu địa chính đã xây dựng để xác định những ưu điểm và hạn chế. Đánh giá cần dựa trên các tiêu chí như tính chính xác, đầy đủ, khả năng truy cập, và mức độ đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.

6.2. Đề Xuất Giải Pháp Nâng Cấp Và Hoàn Thiện CSDL

Dựa trên kết quả đánh giá, cần đề xuất các giải pháp nâng cấp và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính. Các giải pháp có thể bao gồm việc cập nhật dữ liệu, cải thiện cấu trúc CSDL, nâng cấp phần mềm, và đào tạo cán bộ.

6.3. Kiến Nghị Về Chính Sách Quản Lý Và Sử Dụng CSDL

Cần kiến nghị về chính sách quản lý và sử dụng cơ sở dữ liệu địa chính để đảm bảo an toàn bảo mật thông tin và khai thác hiệu quả CSDL. Chính sách cần quy định rõ quyền và trách nhiệm của các bên liên quan, cũng như các biện pháp xử lý vi phạm.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Đất đai là nguồn tài nguyên quốc gia đặc biệt, giữ vai trò tư liệu sản xuất không thể thay thế và là nền tảng phân bổ không gian kinh tế, xã hội theo quy định của Hiến pháp năm 2013. Tại Việt Nam, hệ thống quản lý địa chính trên quy mô hơn 8.820 xã, phường, thị trấn đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải hiện đại hóa toàn diện nhằm đáp ứng tiến trình chuyển đổi số quốc gia.

Tại xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ, công tác quản lý hồ sơ địa chính trước đây chủ yếu thực hiện theo phương thức thủ công truyền thống trên tài liệu giấy. Cách thức lưu trữ này bộc lộ nhiều hạn chế nghiêm trọng như hồ sơ dễ bị hư hỏng, thông tin phân tán, việc cập nhật biến động đất đai chậm trễ và thời gian tra cứu kéo dài nhiều ngày. Nhằm giải quyết triệt để vấn đề trên, nghiên cứu tập trung vào hai mục tiêu cốt lõi: xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số hoàn chỉnh cho xã Võ Lao và tổ chức khai thác, chia sẻ thông tin đất đai đa mục tiêu qua mạng Internet.

Phạm vi nghiên cứu bao quát toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ, với chuỗi dữ liệu biến động thu thập từ năm 2010 đến năm 2016 và thời gian thực hiện xây dựng cơ sở dữ liệu hoàn thành vào năm 2017. Về mặt ý nghĩa thực tiễn, đề tài đã chuẩn hóa toàn bộ 44 tờ bản đồ địa chính, xử lý chỉnh lý biến động cho 230 thửa đất, đồng thời tích hợp dữ liệu không gian và thuộc tính trên hệ thống phần mềm chuyên ngành. Kết quả này giúp cắt giảm hơn 80% thời gian xử lý thủ tục hành chính về đất đai, tạo tiền đề vững chắc cho việc nhân rộng mô hình cơ sở dữ liệu địa chính số đồng bộ tại các địa phương trên toàn tỉnh Phú Thọ.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Nghiên cứu được xây dựng dựa trên nền tảng lý thuyết hệ thống thông tin đất đai hiện đại và các quy chuẩn kỹ thuật địa chính quốc gia:

Thứ nhất, lý thuyết hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu do các chuyên gia địa chính đầu ngành như Tôn Gia Huyên, Nguyễn Đình Bồng và Tommy phát triển. Lý thuyết này khẳng định địa chính là một hệ thống thông tin địa lý kết hợp giữa đăng ký quyền sở hữu, bản đồ đo đạc, định giá đất và quản lý hồ sơ kỹ thuật thửa đất nhằm phục vụ đồng thời công tác quản lý nhà nước và nhu cầu thị trường bất động sản.

Thứ hai, mô hình chuẩn dữ liệu địa chính quốc gia theo quy định tại Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT và Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mô hình này thiết lập cấu trúc phân tầng dữ liệu, nguyên tắc quản lý biến động và sự liên kết không gian - thuộc tính thống nhất từ cấp xã đến cấp Trung ương.

Nghiên cứu vận dụng 4 khái niệm chuyên ngành then chốt:

1. Dữ liệu không gian địa chính: Tập hợp dữ liệu hình học, tọa độ thể hiện vị trí, ranh giới thửa đất, hệ thống giao thông, thủy hệ và các mốc chỉ giới quy hoạch.
2. Dữ liệu thuộc tính địa chính: Toàn bộ thông tin mô tả về chủ sử dụng, số hiệu thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng, tình trạng pháp lý và nghĩa vụ tài chính liên quan.
3. Cấu trúc liên kết Topology: Mối quan hệ không gian giữa các đối tượng hình học dạng điểm, đường, vùng, đảm bảo ranh giới thửa đất luôn khép kín, không bị chồng đè hoặc hở khe hở kỹ thuật.
4. Hồ sơ địa chính số: Hệ thống tài liệu số hóa tích hợp gồm bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai điện tử, sổ địa chính điện tử và sổ theo dõi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng nguồn dữ liệu thứ cấp thu thập toàn diện từ Ủy ban nhân dân xã Võ Lao và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Ba, bao gồm 44 tờ bản đồ địa chính, hệ thống sổ mục kê, sổ địa chính dạng giấy và hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận của các hộ gia đình.

Về phương pháp chọn mẫu, đề tài áp dụng phương pháp điều tra toàn bộ trên 100% diện tích đất đai của xã Võ Lao, không sử dụng mẫu đại diện ngẫu nhiên. Toàn bộ 44 tờ bản đồ địa chính và 230 thửa đất phát sinh biến động trong giai đoạn 2010 - 2016 đều được đưa vào quy trình rà soát, xử lý nội nghiệp nhằm bảo đảm tính toàn vẹn và độ tin cậy tuyệt đối của cơ sở dữ liệu.

Phương pháp phân tích và xử lý kỹ thuật bao gồm:

• Sử dụng phần mềm MicroStation V8i kết hợp công cụ gCadas 2015 để chuẩn hóa đồ họa, làm sạch ranh giới thửa đất, tạo topology và biên tập các lớp đối tượng theo quy chuẩn Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT.
• Ứng dụng phần mềm hệ thống thông tin đất đai ViLIS 2.0 để nhập liệu thuộc tính, liên kết dữ liệu không gian với thuộc tính thửa đất và xuất các loại sổ sách địa chính điện tử.
• Ứng dụng công nghệ WebGIS trên nền tảng ArcGIS Online để phân phối, chia sẻ dữ liệu không gian lên môi trường mạng Internet.

Lý do lựa chọn chuỗi công cụ này là vì MicroStation V8i sở hữu môi trường đồ họa chuẩn xác cao, trong khi ViLIS 2.0 là phần mềm nghiệp vụ chuyên ngành do Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo phát triển, đáp ứng đúng các quy định pháp lý hiện hành tại Việt Nam.

Toàn bộ quá trình nghiên cứu, khảo sát thực địa và chuẩn hóa dữ liệu nội nghiệp được triển khai tập trung trong giai đoạn từ năm 2016 đến tháng 6 năm 2017.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

Quá trình điều tra và thực nghiệm xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại xã Võ Lao đã mang lại các kết quả định lượng cụ thể:

Một là, đánh giá và phân loại toàn bộ hệ thống hồ sơ địa chính hiện trạng. Luận văn đã rà soát 44 tờ bản đồ địa chính của xã Võ Lao, phát hiện nhiều ranh giới thửa đất và số liệu ghi nhận trên sổ sách cũ lập trước năm 2004 không còn trùng khớp với hiện trạng sử dụng đất ngoài thực địa.

Hai là, xử lý chuẩn hóa và chỉnh lý biến động dữ liệu không gian. Đề tài đã biên tập, chuẩn hóa cấu trúc hình học cho 100% 44 tờ bản đồ địa chính về hệ tọa độ chuẩn, thiết lập quan hệ topology khép kín. Đặc biệt, nghiên cứu đã tiến hành chỉnh lý ranh thửa, cập nhật biến động tách thửa, hợp thửa và chuyển quyền sử dụng cho đúng 230 thửa đất có biến động trong giai đoạn 2010 - 2016.

Ba là, hoàn thiện cơ sở dữ liệu thuộc tính và liên kết đa mục tiêu trên ViLIS 2.0. Nghiên cứu đã nhập liệu đầy đủ thông tin chủ sử dụng đất, nguồn gốc, mục đích sử dụng và cấp giấy chứng nhận cho hàng nghìn thửa đất. Hệ thống đã tự động xuất lập thành công 3 loại sổ nghiệp vụ điện tử gồm sổ địa chính, sổ mục kê đất đai và sổ cấp giấy chứng nhận, giúp giảm thời gian tra cứu hồ sơ xuống dưới 3 phút cho mỗi lượt truy vấn.

Bốn là, xuất bản cơ sở dữ liệu địa chính lên WebGIS. Dữ liệu không gian của 44 tờ bản đồ đã được xuất sang định dạng Shapefile và tích hợp lên dịch vụ đám mây ArcGIS Online, cho phép người dân và cơ quan quản lý truy cập tra cứu trực tuyến 24/7 thông qua trình duyệt web.

Thảo luận kết quả

Thực trạng sai lệch dữ liệu trước khi chuẩn hóa tại xã Võ Lao xuất phát từ nguyên nhân lịch sử quản lý đất đai phân tán. Theo báo cáo ngành của Tổng cục Quản lý Đất đai, trên cả nước có tới 70,8% số xã sử dụng sổ mục kê theo mẫu cũ trước Thông tư 29/2004/TT-BTNMT và 23,8% số xã còn dùng sổ địa chính từ năm 1981. Khi các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế diễn ra liên tục, việc ghi chép thủ công không thể theo kịp tốc độ biến động thực tế.

Khi so sánh với các địa phương đi đầu như tỉnh Đồng Nai (nơi đã xây dựng cơ sở dữ liệu cho 1,4 triệu thửa đất trên 171 xã, phường thông qua hệ thống DNAI.LIS) hay mô hình quốc tế như hệ thống KLIS của Hàn Quốc quản lý 37 triệu thửa đất, kết quả đạt được tại xã Võ Lao cho thấy tính khả thi cao của mô hình cơ sở dữ liệu cấp xã trong việc tích hợp vào hệ thống tập trung cấp huyện và tỉnh.

Dữ liệu biến động đất đai của xã Võ Lao có thể được trình bày rõ nét thông qua bảng tổng hợp biến động đất đai giai đoạn 2010 - 2016 và biểu đồ phân cơ cấu loại đất, minh chứng cho xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và đất ở nông thôn. Việc hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn hành chính mà còn bảo đảm tính minh bạch, hạn chế tối đa nguy cơ tranh chấp đất đai tại địa phương.

Đề xuất và khuyến nghị

Dựa trên kết quả nghiên cứu, luận văn đề xuất 4 nhóm giải pháp kỹ thuật và tổ chức có tính hành động cao:

Thứ nhất, tổ chức đo đạc lập mới hệ thống bản đồ địa chính chính quy. Ủy ban nhân dân huyện Thanh Ba cần phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ bố trí nguồn kinh phí đo đạc lại bản đồ địa chính tỷ lệ lớn bằng công nghệ số hiện đại cho toàn bộ xã Võ Lao trong giai đoạn 2018 - 2020, thay thế hệ thống bản đồ cũ nhằm bảo đảm độ chính xác không gian đạt trên 99%.

Thứ hai, thiết lập quy chế cập nhật và đồng bộ dữ liệu địa chính theo ngày. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Ba cần trang bị hạ tầng máy chủ đồng bộ, áp dụng nghiêm ngặt quy định cập nhật biến động 100% hồ sơ đất đai ngay trong ngày làm việc theo đúng Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT, bảo đảm tính nhất quán dữ liệu giữa cấp xã và cấp huyện.

Thứ ba, nâng cao năng lực chuyên môn cho cán bộ địa chính cấp cơ sở. Ủy ban nhân dân xã Võ Lao cần tổ chức các khóa tập huấn thường niên trong giai đoạn 2018 - 2019, phấn đấu 100% cán bộ địa chính xã làm chủ các thao tác biên tập bản đồ trên MicroStation V8i, vận hành thành thạo phần mềm ViLIS 2.0 và quản trị dữ liệu thuộc tính.

Thứ tư, mở rộng hạ tầng chia sẻ thông tin đất đai qua WebGIS. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ cần triển khai cổng thông tin đất đai trực tuyến trên toàn tỉnh đến năm 2022, tích hợp chức năng tra cứu quy hoạch và thủ tục hành chính trực tuyến, phục vụ tối thiểu 60% nhu cầu tiếp cận thông tin của người dân và doanh nghiệp.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

Nội dung và giải pháp kỹ thuật của luận văn mang lại giá trị ứng dụng thiết thực cho 4 nhóm đối tượng sau:

1. Cán bộ quản lý đất đai và công chức địa chính cấp xã, huyện: Tài liệu cung cấp quy trình chuẩn hóa bản đồ, nhập liệu thuộc tính và hướng dẫn thực hành trích xuất sổ địa chính, sổ mục kê trên phần mềm ViLIS 2.0 nhằm phục vụ công tác quản lý chuyên môn hàng ngày.
2. Học viên cao học và sinh viên chuyên ngành Quản lý đất đai, Hệ thống thông tin địa lý: Đề tài là nguồn tài liệu tham khảo khoa học mẫu mực về phương pháp kết hợp các phần mềm MicroStation V8i, gCadas và ArcGIS Online trong xử lý dữ liệu địa chính thực tế.
3. Các cơ quan quản lý nhà nước và đơn vị tư vấn đo đạc bản đồ: Nắm bắt phương pháp luận, cơ sở pháp lý và dự toán quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai cấp cơ sở theo các thông tư hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
4. Doanh nghiệp công nghệ phát triển phần mềm LIS và WebGIS: Nghiên cứu các ca ứng dụng thực tiễn về cấu trúc topology, liên kết không gian - thuộc tính và nhu cầu thực tế của người dùng cấp cơ sở để nâng cấp các giải pháp phần mềm quản trị đất đai thông minh.

Câu hỏi thường gặp

1. Luận văn đã xử lý khối lượng dữ liệu địa chính cụ thể là bao nhiêu tại xã Võ Lao? Nghiên cứu đã thực hiện rà soát, biên tập và chuẩn hóa toàn bộ 44 tờ bản đồ địa chính, đồng thời chỉnh lý không gian và thuộc tính cho đúng 230 thửa đất phát sinh biến động giai đoạn 2010 - 2016 trên địa bàn xã Võ Lao, đưa 100% dữ liệu vào hệ thống ViLIS 2.0.

2. Phần mềm ViLIS 2.0 mang lại ưu điểm gì vượt trội cho công tác quản lý địa chính cấp xã? ViLIS 2.0 cho phép liên kết tự động giữa hình học thửa đất và cơ sở dữ liệu thuộc tính, hỗ trợ tự động kết xuất sổ địa chính, sổ mục kê điện tử, quản lý lịch sử biến động chặt chẽ và rút ngắn hơn 80% thời gian xử lý thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Cơ sở dữ liệu địa chính trong đề tài được phân cấp theo tiêu chuẩn kỹ thuật nào? Cơ sở dữ liệu được xây dựng nghiêm ngặt theo quy chuẩn Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bao gồm 10 nhóm dữ liệu thành phần chính như dữ liệu người sử dụng, thửa đất, quyền sử dụng, giao thông, thủy hệ và quy hoạch.

4. Việc ứng dụng WebGIS và ArcGIS Online mang lại lợi ích gì trực tiếp cho người dân? Nền tảng WebGIS giúp công khai, minh bạch thông tin địa chính trên mạng Internet. Người dân có thể sử dụng máy tính hoặc điện thoại thông minh để tra cứu vị trí, diện tích, mục đích sử dụng và tình trạng quy hoạch của thửa đất 24/7 mà không cần đến trực tiếp cơ quan hành chính.

5. Giải pháp then chốt nào được đề xuất để nâng cao độ chính xác của bản đồ địa chính xã Võ Lao? Tác giả kiến nghị Ủy ban nhân dân huyện Thanh Ba và tỉnh Phú Thọ triển khai dự án đo đạc lập mới hệ thống bản đồ địa chính chính quy tỷ lệ lớn bằng công nghệ số trong giai đoạn 2018 - 2020, kết hợp số hóa bổ sung các trường thông tin còn thiếu trong sổ sách địa chính.

Kết luận

• Chuẩn hóa thành công 100% ranh giới của 44 tờ bản đồ địa chính và chỉnh lý dữ liệu cho 230 thửa đất biến động tại xã Võ Lao.
• Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống cơ sở dữ liệu địa chính số đa mục tiêu, tích hợp đồng bộ giữa dữ liệu không gian và thuộc tính trên phần mềm ViLIS 2.0.
• Tự động hóa công tác kết xuất sổ mục kê, sổ địa chính điện tử và sổ cấp giấy chứng nhận, nâng cao hơn 80% hiệu suất xử lý hồ sơ hành chính.
• Xuất bản thành công lớp dữ liệu địa chính lên nền tảng đám mây ArcGIS Online, cho phép người dân tra cứu thông tin đất đai trực tuyến 24/7.
• Đóng góp quy trình kỹ thuật hoàn chỉnh kết hợp MicroStation V8i, gCadas 2015, ViLIS 2.0 và WebGIS, sẵn sàng chuyển giao và nhân rộng cho các xã khác trên toàn địa bàn huyện Thanh Ba và tỉnh Phú Thọ trong giai đoạn 2018 - 2022.

Đóng góp lớn nhất của luận văn là đã giải quyết bài toán chuyển đổi số hồ sơ địa chính từ dạng giấy sang dạng số ở cấp cơ sở, tạo nền tảng cốt lõi cho việc thiết lập chính quyền điện tử trong quản lý tài nguyên. Trong các bước tiếp theo, địa phương cần ưu tiên triển khai đo đạc lập mới bản đồ địa chính chính quy giai đoạn 2018 - 2020 và kết nối dữ liệu vào mạng diện rộng MegaWan của toàn tỉnh. Kính mời các nhà nghiên cứu, cán bộ quản lý và độc giả quan tâm tham khảo chi tiết toàn văn đề tài để vận dụng hiệu quả mô hình cơ sở dữ liệu địa chính số vào thực tiễn quản lý đất đai tại địa phương.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN HỒNG NGỌC XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÍ ĐẤT ĐAI XÃ VÕ LAO, HUYỆN THANH BA, TỈNH PHÚ THỌ Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: TS. Trần Quốc Vinh NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng đây là công trình nghiên cứu của tôi. Số liệu và kết quả nghiên cứu là trung thực và chưa từng sử dụng trong bất cứ một học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đều đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được ghi rõ nguồn gốc.

Hà Nội, ngày … tháng … năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Hồng Ngọc i LỜI CẢM ƠN Trong thời gian nghiên cứu và hoàn thành luận văn tốt nghiệp cao học, ngoài sự cố gắng của bản thân, tôi còn nhận được sự giúp đỡ của các cá nhân trong và ngoài trường. Qua đây tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới toàn thể các thầy cô giáo trong bộ môn hệ thống thông tin đất đai, khoa Quản lý đất đai cùng các thầy cô giáo trong Học Viện Nông nghiệp Việt Nam đã dạy dỗ tôi trong quá trình học tập tại trường. Tôi bày tỏ lòng biết ơn chân thành và sâu sắc nhất tới thầy giáo TS. Trần Quốc Vinh, người đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi trong suốt thời gian nghiên cứu và viết luận văn.

Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của các cán bộ UBND xã Võ đã tạo mọi điều kiện để tôi hoàn thành nội dung đề tài này. Tôi xin cảm ơn gia đình, bạn bè đã quan tâm động viên, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập và hoàn thành luận văn tốt nghiệp của mình. Hà Nội, ngày … tháng … năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Hồng Ngọc ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục.

iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. Tính cấp thiết của đề tài.

Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn.

Những đóng góp mới. TỔNG QUAN TÀI LIỆU. Tổng quan về hệ thống địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính. Hệ thống địa chính.

Cơ sở dữ liệu địa chính. Tình hình xây dựng csdl địa chính ở trong nước và trên thế giới. Tình hình xây dựng CSDL địa chính trên thế giới. Tình hình xây dựng CSDL địa chính ở Việt Nam.

Giới thiệu các phần mềm được sử dụng trong luận văn. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. Địa điểm nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ.

Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý đất đai.

Đánh giá hiện trạng hồ sơ địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Võ Lao. Khai thác cơ sở dữ liệu phục vụ công tâc quản lý đất đai. Chia sẻ thông tin đất đai lên Internet.

Phương pháp ngiên cứu. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp phân loại hồ sơ. Phương pháp chỉnh lý bản đồ, hoàn thiện hồ sơ.

Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu. Phương pháp xử lý số liệu nội nghiệp. Phương pháp trình bày kết quả. Phương pháp đánh giá.

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã võ lao, huyện thanh ba, tỉnh phú thọ. Điều kiện tự nhiên. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội.

Thực trạng phát triển cở sở hạ tầng. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn xã. Hiện trạng sử dụng đất năm 2016.

Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất đai trong những năm gần đây. Đánh giá thực trạng hệ thống địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Kết quả quá trình, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn xã võ lao, huyện thanh ba tỉnh phú thọ. Thu thập dữ liệu.

Phân loại hồ sơ. Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian. Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính. Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trong vilis 2.

Khai thác csdl hồ sơ địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai xã võ lao, huyện thanh ba, tỉnh phú thọ. Tra cứu thông tin. Kê khai đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đăng kí biến động và quản lí biến động.

Thống kê đất đai. Lập hồ sơ địa chính. Triển khai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu địa chính trên mạng internet. Sơ đồ thiết kế chức năng trang web.

Tra cứu thông tin trên Internet. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ. 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 95 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CMND Chứng minh nhân dân CSDL Cơ sở dữ liệu GCN Giấy chứng nhận GIS Hệ thống thông tin địa lý HSĐC Hồ sơ địa chính LIS Hệ thống thông tin đất đai TN&MT Tài nguyên và Môi trường TTHC Thủ tục hành chính UBND Ủy ban nhân dân ViLIS Hệ thống thông tin đất đai Việt Nam vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2.

Phân cấp các nhóm dữ liệu địa chính. Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2016. Biến động đất đai giai đoạn 2010 – 2016. Phân loại hồ sơ.

Bảng tổng hợp chỉnh lý biến động. Các lớp đối tượng trên bản đồ địa chính số. Bảng dữ liệu nhập thông tin thuộc tính thửa đất. Bảng dữ liệu nhập thông tin chủ sử dụng.

Bảng dữ liệu tài khoản. Bảng dữ liệu thửa đất. 80 vii DANH MỤC HÌNH Hình 2. Các nhóm dữ liệu cấu thành CSDL địa chính.

Sơ đồ liên kết giữa các nhóm dữ liệu thành phần. Cấu trúc hệ thống và dòng dữ liệu của Kadaster-on-line. Kiến trúc hệ thống KLIS (Jiyeong Lee, 2012). Chức năng tra cứu thông tin bất động sản của KLIS.

Trang Web cung cấp thông tin địa chính xã Đông Thành, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Chức năng tra cứu thông tin thửa đất theo chủ sử dụng của tỉnh Vĩnh Long. Sơ đồ vị trí địa lí xã Võ Lao. Quy trình xây dựng CSDL địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba.

Bản đồ địa chính trước khi chỉnh lý ranh thửa. Bản đồ địa chính sau khi chỉnh lý ranh thửa. Bản đồ chưa chỉnh lý về số thửa. Bản đồ sau khi chỉnh lý về số thửa.

Cửa sổ giao diện tạo toppology. Bản đồ địa chính sau khi chuẩn hóa. Nhóm dữ liệu thuộc tính thửa đất. Nhóm dữ liệu thuộc tính chủ sử dụng.

Nhóm dữ liệu về đăng kí cấp giấy, GCNQSDĐ. Dữ liệu thuộc tính được bản đồ địa chính. Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính bằng phần mềm VILIS. Cửa sổ giao diện thực hiện chuyển bản đồ sang VILIS.

Mô hình hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính. Giao diện chuyển shapfile sang vilis. CSDL không gian khi chuyển sang ViLIS. CSDL không gian và thuộc tính.

Tra cứu thông tin thửa đất trên bản đồ. Quy trình kê khai đăng kí cấp GCN. Dữ liệu về đơn đăng kí. Dữ liệu về chủ sử dụng, thửa đất.

Cửa sổ giao diện thống kê, kiểm kê đất đai. Cửa sổ giao diện cập nhập sổ địa chính. Cửa sổ giao diện tạo sổ mục kê. Cửa sổ giao diện tạo sổ cấp giấy chứng nhận.

Sơ đồ tổ chức trang Web. Truy vấn thông tin trên bản đồ trực tuyến. 92 ix TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Hồng Ngọc Tên luận văn: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lí đất đai xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Ngành: Quản lí đất đai Mã số:60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam.

Mục đích nghiên cứu - Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. - Khai thác CSDL phục vụ công tác quản lý đất đai và chia sẻ thông tin địa chính lên Internet phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin đất đai. Phương pháp nghiên cứu Để thực hiện nội dung đề tài, chúng tôi đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau: Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp; phương pháp phân loại hồ sơ; phương pháp chỉnh lý bản đồ, hoàn thiện hồ sơ; phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu; phương pháp trình bày kết quả. Kết quả chính và kết luận - CSDL địa chính của luận văn “Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lí đất đai xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ” có thể được sử dụng để phục vụ công tác quản lý đất đai tại địa bàn xã.

- Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên toàn xã; chỉnh lý 230 thửa đất có biến động, biên tập, chuẩn hóa 44 tờ bản đồ địa chính, để chuyển sang phần mềm ViLIS phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính. - CSDL hồ sơ địa chính cũng đã được khai thác vào một số mục đích phục vụ công tác quản lý đất đai Xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ như thực hiện tra cứu thông tin trên bản đồ và hồ sơ; tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất; cấp GCN; đăng ký các trường hợp biến động trên hồ sơ: chuyển quyền, đăng ký thế chấp, xóa thế chấp, cấp lại, cấp đổi GCN và đăng ký biến động trên sơ đồ: tách thửa, gộp thửa; tạo và xuất các loại sổ sách của hồ sơ địa chính bao gồm: sổ địa chính điện tử, sổ mục kê, sổ cấp GCN; thực hiện việc thống kê trên địa bàn xã. - Sau khi xây dựng CSDL địa chính đã tiến hành chia sẻ thông tin CSDL địa chính lên Internet để phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin về đât đai của người dân. - Hệ thống bản đồ địa chính và hệ thống sổ sách đã khá cũ, cần tiến hành đo và lập mới hệ thống bản đồ địa chính trên địa bàn xã, xã cần nhanh chóng tiến hành hoàn thiện những thông tin còn thiếu trong hệ thống sổ sách hồ sơ địa chính.