HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN HỒNG NGỌC XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÍ ĐẤT ĐAI XÃ VÕ LAO, HUYỆN THANH BA, TỈNH PHÚ THỌ Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: TS. Trần Quốc Vinh NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng đây là công trình nghiên cứu của tôi. Số liệu và kết quả nghiên cứu là trung thực và chưa từng sử dụng trong bất cứ một học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đều đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được ghi rõ nguồn gốc.
Hà Nội, ngày … tháng … năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Hồng Ngọc i LỜI CẢM ƠN Trong thời gian nghiên cứu và hoàn thành luận văn tốt nghiệp cao học, ngoài sự cố gắng của bản thân, tôi còn nhận được sự giúp đỡ của các cá nhân trong và ngoài trường. Qua đây tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới toàn thể các thầy cô giáo trong bộ môn hệ thống thông tin đất đai, khoa Quản lý đất đai cùng các thầy cô giáo trong Học Viện Nông nghiệp Việt Nam đã dạy dỗ tôi trong quá trình học tập tại trường. Tôi bày tỏ lòng biết ơn chân thành và sâu sắc nhất tới thầy giáo TS. Trần Quốc Vinh, người đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi trong suốt thời gian nghiên cứu và viết luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của các cán bộ UBND xã Võ đã tạo mọi điều kiện để tôi hoàn thành nội dung đề tài này. Tôi xin cảm ơn gia đình, bạn bè đã quan tâm động viên, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập và hoàn thành luận văn tốt nghiệp của mình. Hà Nội, ngày … tháng … năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Hồng Ngọc ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục.
iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. Tính cấp thiết của đề tài.
Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn.
Những đóng góp mới. TỔNG QUAN TÀI LIỆU. Tổng quan về hệ thống địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính. Hệ thống địa chính.
Cơ sở dữ liệu địa chính. Tình hình xây dựng csdl địa chính ở trong nước và trên thế giới. Tình hình xây dựng CSDL địa chính trên thế giới. Tình hình xây dựng CSDL địa chính ở Việt Nam.
Giới thiệu các phần mềm được sử dụng trong luận văn. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. Địa điểm nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ.
Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý đất đai.
Đánh giá hiện trạng hồ sơ địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Võ Lao. Khai thác cơ sở dữ liệu phục vụ công tâc quản lý đất đai. Chia sẻ thông tin đất đai lên Internet.
Phương pháp ngiên cứu. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp phân loại hồ sơ. Phương pháp chỉnh lý bản đồ, hoàn thiện hồ sơ.
Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu. Phương pháp xử lý số liệu nội nghiệp. Phương pháp trình bày kết quả. Phương pháp đánh giá.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã võ lao, huyện thanh ba, tỉnh phú thọ. Điều kiện tự nhiên. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội.
Thực trạng phát triển cở sở hạ tầng. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn xã. Hiện trạng sử dụng đất năm 2016.
Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất đai trong những năm gần đây. Đánh giá thực trạng hệ thống địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Kết quả quá trình, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn xã võ lao, huyện thanh ba tỉnh phú thọ. Thu thập dữ liệu.
Phân loại hồ sơ. Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian. Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính. Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trong vilis 2.
Khai thác csdl hồ sơ địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai xã võ lao, huyện thanh ba, tỉnh phú thọ. Tra cứu thông tin. Kê khai đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đăng kí biến động và quản lí biến động.
Thống kê đất đai. Lập hồ sơ địa chính. Triển khai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu địa chính trên mạng internet. Sơ đồ thiết kế chức năng trang web.
Tra cứu thông tin trên Internet. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ. 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 95 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CMND Chứng minh nhân dân CSDL Cơ sở dữ liệu GCN Giấy chứng nhận GIS Hệ thống thông tin địa lý HSĐC Hồ sơ địa chính LIS Hệ thống thông tin đất đai TN&MT Tài nguyên và Môi trường TTHC Thủ tục hành chính UBND Ủy ban nhân dân ViLIS Hệ thống thông tin đất đai Việt Nam vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2.
Phân cấp các nhóm dữ liệu địa chính. Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2016. Biến động đất đai giai đoạn 2010 – 2016. Phân loại hồ sơ.
Bảng tổng hợp chỉnh lý biến động. Các lớp đối tượng trên bản đồ địa chính số. Bảng dữ liệu nhập thông tin thuộc tính thửa đất. Bảng dữ liệu nhập thông tin chủ sử dụng.
Bảng dữ liệu tài khoản. Bảng dữ liệu thửa đất. 80 vii DANH MỤC HÌNH Hình 2. Các nhóm dữ liệu cấu thành CSDL địa chính.
Sơ đồ liên kết giữa các nhóm dữ liệu thành phần. Cấu trúc hệ thống và dòng dữ liệu của Kadaster-on-line. Kiến trúc hệ thống KLIS (Jiyeong Lee, 2012). Chức năng tra cứu thông tin bất động sản của KLIS.
Trang Web cung cấp thông tin địa chính xã Đông Thành, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Chức năng tra cứu thông tin thửa đất theo chủ sử dụng của tỉnh Vĩnh Long. Sơ đồ vị trí địa lí xã Võ Lao. Quy trình xây dựng CSDL địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba.
Bản đồ địa chính trước khi chỉnh lý ranh thửa. Bản đồ địa chính sau khi chỉnh lý ranh thửa. Bản đồ chưa chỉnh lý về số thửa. Bản đồ sau khi chỉnh lý về số thửa.
Cửa sổ giao diện tạo toppology. Bản đồ địa chính sau khi chuẩn hóa. Nhóm dữ liệu thuộc tính thửa đất. Nhóm dữ liệu thuộc tính chủ sử dụng.
Nhóm dữ liệu về đăng kí cấp giấy, GCNQSDĐ. Dữ liệu thuộc tính được bản đồ địa chính. Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính bằng phần mềm VILIS. Cửa sổ giao diện thực hiện chuyển bản đồ sang VILIS.
Mô hình hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính. Giao diện chuyển shapfile sang vilis. CSDL không gian khi chuyển sang ViLIS. CSDL không gian và thuộc tính.
Tra cứu thông tin thửa đất trên bản đồ. Quy trình kê khai đăng kí cấp GCN. Dữ liệu về đơn đăng kí. Dữ liệu về chủ sử dụng, thửa đất.
Cửa sổ giao diện thống kê, kiểm kê đất đai. Cửa sổ giao diện cập nhập sổ địa chính. Cửa sổ giao diện tạo sổ mục kê. Cửa sổ giao diện tạo sổ cấp giấy chứng nhận.
Sơ đồ tổ chức trang Web. Truy vấn thông tin trên bản đồ trực tuyến. 92 ix TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Hồng Ngọc Tên luận văn: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lí đất đai xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Ngành: Quản lí đất đai Mã số:60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam.
Mục đích nghiên cứu - Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. - Khai thác CSDL phục vụ công tác quản lý đất đai và chia sẻ thông tin địa chính lên Internet phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin đất đai. Phương pháp nghiên cứu Để thực hiện nội dung đề tài, chúng tôi đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau: Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp; phương pháp phân loại hồ sơ; phương pháp chỉnh lý bản đồ, hoàn thiện hồ sơ; phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu; phương pháp trình bày kết quả. Kết quả chính và kết luận - CSDL địa chính của luận văn “Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lí đất đai xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ” có thể được sử dụng để phục vụ công tác quản lý đất đai tại địa bàn xã.
- Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên toàn xã; chỉnh lý 230 thửa đất có biến động, biên tập, chuẩn hóa 44 tờ bản đồ địa chính, để chuyển sang phần mềm ViLIS phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính. - CSDL hồ sơ địa chính cũng đã được khai thác vào một số mục đích phục vụ công tác quản lý đất đai Xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ như thực hiện tra cứu thông tin trên bản đồ và hồ sơ; tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất; cấp GCN; đăng ký các trường hợp biến động trên hồ sơ: chuyển quyền, đăng ký thế chấp, xóa thế chấp, cấp lại, cấp đổi GCN và đăng ký biến động trên sơ đồ: tách thửa, gộp thửa; tạo và xuất các loại sổ sách của hồ sơ địa chính bao gồm: sổ địa chính điện tử, sổ mục kê, sổ cấp GCN; thực hiện việc thống kê trên địa bàn xã. - Sau khi xây dựng CSDL địa chính đã tiến hành chia sẻ thông tin CSDL địa chính lên Internet để phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin về đât đai của người dân. - Hệ thống bản đồ địa chính và hệ thống sổ sách đã khá cũ, cần tiến hành đo và lập mới hệ thống bản đồ địa chính trên địa bàn xã, xã cần nhanh chóng tiến hành hoàn thiện những thông tin còn thiếu trong hệ thống sổ sách hồ sơ địa chính.