Giới thiệu dự án

Công tác quản lý nhà nước về đất đai đóng vai trò then chốt trong việc định hình chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an ninh lương thực và quy hoạch hạ tầng không gian. Theo thống kê từ Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT), dữ liệu biến động đất đai tại Việt Nam phát sinh liên tục với hàng triệu giao dịch, chuyển mục đích sử dụng và thu hồi mỗi năm. Việc thực thi Luật Đất đai 2013 và Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT đặt ra yêu cầu cấp thiết về tính chính xác, tính đồng bộ và thời gian thực hiện báo cáo thống kê đất đai định kỳ cấp xã trước ngày 16 tháng 01 hàng năm.

Tuy nhiên, tại các địa bàn có địa hình bán sơn địa phức tạp như xã Gia Trường, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình (với diện tích tự nhiên phân bố từ vùng đồi núi thấp phía Tây đến đồng bằng bồi tích sông Bôi phía Đông), công tác thống kê biến động đất đai truyền thống bộc lộ nhiều điểm nghẽn:

  • Phân mảnh và bất đồng bộ dữ liệu: Số liệu biến động thực địa (chuyển đổi cơ cấu cây trồng, chuyển đổi 40 ha đất nuôi trồng thủy sản chuyên canh và 130 ha bán chuyên canh, chỉnh trang giao thông nông thôn) không khớp nối tức thời với hồ sơ địa chính.
  • Rủi ro sai số hình học và thuộc tính: Xử lý thủ công dẫn đến lỗi chồng đè vùng (overlap), hở ranh giới (gap), sai lệch diện tích giải tích so với đường địa giới hành chính.
  • Độ trễ xử lý số liệu: Quy trình tổng hợp thủ công hệ thống biểu mẫu kiểm kê tiêu tốn nhiều nhân lực, dễ xảy ra sai sót khi tính toán chuyển dịch cơ cấu loại đất.

Đề tài "Nghiên cứu ứng dụng công nghệ trong xử lý số liệu phục vụ công tác thống kê đất đai Xã Gia Trường - Huyện Nho Quan - Tỉnh Ninh Bình" giải quyết bài toán trên bằng cách xây dựng quy trình tích hợp khép kín giữa các phần mềm chuyên ngành: MicroStation V8i, VietMap XM và TK Desktop 2019.

flowchart LR
    A[Bản đồ KKĐĐ 2020 & Số liệu biến động 2021] --> B[Chỉnh lý không gian trên MicroStation V8i]
    B --> C[Biên tập BĐHTSDĐ trên VietMap XM]
    B --> D[Tích hợp CSDL vào TK Desktop 2019]
    C --> E[Bản đồ Hiện trạng SDĐ 2021 dạng số *.dgn & in ấn]
    D --> F[Xuất hệ thống biểu thống kê 01, 02, 03, 12, 13, 14/TKĐĐ]

Mục tiêu dự án

  1. Thành lập Bản đồ kiểm kê đất đai (BĐKKĐĐ) năm 2021: Thực hiện khoanh vẽ, chỉnh lý 100% các trường hợp biến động trên nền hệ tọa độ quốc gia VN-2000.
  2. Thành lập Bản đồ hiện trạng sử dụng đất (BĐHTSDĐ) năm 2021: Khái quát hóa, tổng hợp khoanh đất, biên tập bố cục và ký hiệu theo quy chuẩn kỹ thuật tỷ lệ 1:5000.
  3. Tự động hóa kết xuất hệ thống biểu thống kê đất đai: Kết xuất đồng bộ Biểu 01/TKĐĐ, 02/TKĐĐ, 03/TKĐĐ, 12/TKĐĐ, 13/TKĐĐ, 14/TKĐĐ phục vụ trực tiếp kế hoạch sử dụng đất (KHSDĐ) năm 2022 của UBND xã Gia Trường.

Phạm vi và giới hạn

  • Không gian: Toàn bộ phạm vi địa giới hành chính xã Gia Trường, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình.
  • Thời gian: Số liệu cập nhật biến động đất đai tính đến hết ngày 31/12/2021.
  • Cơ sở toán học: Hệ tọa độ VN-2000, kinh tuyến trục $105^\circ 00'$, múi chiếu $3^\circ$, hệ số điều chỉnh tỷ lệ biến dạng chiều dài $k_0 = 0.9999$.

Phân tích và thiết kế giải pháp

Phân tích hiện trạng

Tiêu chí Phương pháp thủ công / CAD thông thường Hệ thống GIS tổng quát (ArcGIS/QGIS) Chuỗi tích hợp MicroStation + VietMap XM + TK Desktop
Tính tương thích chuẩn TT 27/2018/TT-BTNMT Thấp, phải chuyển đổi định dạng phức tạp Trung bình, đòi hỏi tùy biến script xử lý nhãn và bảng màu Cao, cấu hình native theo chuẩn Bộ TN&MT
Khả năng làm sạch Topology Yếu, xử lý lỗi hở/chồng vùng thủ công Rất mạnh nhưng cấu hình phức tạp Tối ưu chuyên sâu cho khoanh đất địa chính
Tự động hóa biên tập & gán nhãn Không hỗ trợ tự động Hỗ trợ qua Python/ArcPy, tốn công lập trình Tự động hóa gán nhãn thuộc tính kép, tô màu và tạo khung
Kết xuất biểu mẫu kiểm kê định kỳ Thủ công (Excel), sai số cộng dồn cao Phải xây dựng model trích xuất SQL Tích hợp engine tính toán giải tích trực tiếp sang Biểu TKĐĐ

Yêu cầu hệ thống theo mô hình MoSCoW

  • Must have (Bắt buộc): Chỉnh lý ranh giới khoanh đất chính xác; bảo đảm quan hệ không gian Topology khép kín; gán cấu trúc nhãn khoanh đất 4 thành phần; khớp sai số kích thước khung trong $\le 0.2\text{ mm}$ và đường chéo $\le 0.3\text{ mm}$; xuất đầy đủ biểu mẫu Biểu 01, 02, 03, 12, 13, 14/TKĐĐ.
  • Should have (Nên có): Tự động hóa tô màu phân lớp theo bảng màu quy định (ht.tbl); tự động gộp khoanh đất có diện tích $< 16\text{ mm}^2$ ở tỷ lệ 1:5000.
  • Could have (Có thể có): Chuyển đổi hai chiều định dạng giữa DGN và Shapefile (.shp); liên kết trực tuyến CSDL lên cổng dịch vụ công của Bộ TN&MT.
  • Won't have (Chưa thực hiện): Quét 3D địa hình và phân tích biến động thời gian thực bằng ảnh vệ tinh radar SAR.

Thiết kế hệ thống

Kiến trúc xử lý dữ liệu được thiết kế thành mô hình 3 tầng phân định rõ ràng giữa tầng dữ liệu nền, tầng biên tập không gian và tầng trích xuất thuộc tính nghiệp vụ:

graph TD
    subgraph Data_Layer [Tầng Dữ liệu Nguồn]
        D1[Bản đồ địa chính & BĐKKĐĐ 2020 *.dgn]
        D2[Hồ sơ cấp GCN, Chuyển đổi cơ cấu cây trồng]
        D3[Hồ sơ giao đất, thu hồi đất, trích lục công trình]
    end

    subgraph Spatial_Processing [Tầng Xử lý Không gian & Topology]
        P1[Chuẩn hóa Seed file VN-2000 KTT 105°00']
        P2[Khoanh vẽ & Chỉnh lý biến động: MicroStation V8i]
        P3[Làm sạch hình học: MrfClean / MrfFlag]
        P4[Đóng vùng Polygon & Biên tập nhãn: VietMap XM]
    end

    subgraph Business_Output [Tầng Nghiệp vụ & Xuất Báo cáo]
        O1[Bản đồ Hiện trạng SDĐ 2021 *.dgn]
        O2[Engine phân tích thuộc tính: TK Desktop 2019]
        O3[Hệ thống Biểu 01-14/TKĐĐ & Báo cáo thuyết minh]
    end

    Data_Layer --> Spatial_Processing
    Spatial_Processing --> Business_Output

Cấu hình thông số tệp chuẩn (Seed File)

Working Units:
  - Master Unit (MU): Meter (m)
  - Sub Unit (SU): Millimeter (mm)
  - Resolution: 1000 SU / MU
Storage Center Point (Global Origin):
  - X: 500000.0000 m
  - Y: 1000000.0000 m
Coordinate Reference System:
  - Projection: Transverse Mercator (UTM 3-degree)
  - Central Meridian: 105°00'00" E (Ninh Binh Province)
  - Scale Factor (k0): 0.9999
Libraries & Symbols:
  - Cell Library: ht1-5.cell (Tỷ lệ 1:1000 - 1:5000)
  - Line Style Resource: ht1-5.rsc
  - Color Table: ht.tbl

Thiết kế CSDL thuộc tính khoanh đất (KHOANH_DAT)

Cấu trúc bản đồ số hóa lưu trữ thông tin thuộc tính khoanh đất phục vụ tính toán tự động:

Tên trường Kiểu dữ liệu Độ rộng Ràng buộc Diễn giải
ID_KHOANH Integer 8 Primary Key Mã định danh duy nhất khoanh đất
STT_KHOANH Integer 6 Not Null Số thứ tự khoanh đất (đánh số ziczac 01 $\to$ hết)
MA_LOAIDAT Varchar 10 Not Null Mã loại đất chính theo TT 27/2018 (VD: LUC, ONT, TSN)
MA_DOITUONG Varchar 10 Not Null Mã đối tượng sử dụng hoặc quản lý đất (VD: HGD, UBX)
DIEN_TICH Double 12,2 $\ge 0$ Diện tích giải tích tính bằng $m^2$
LOAI_PHU Varchar 25 Nullable Mã loại đất phụ và diện tích kết hợp MD1(DT1)
CHUYEN_DOI Varchar 20 Nullable Chỉ tiêu chuyển đổi cơ cấu cây trồng (Biểu 02a)

Methodology

Dự án áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng 4 giai đoạn nghiêm ngặt, kết hợp mô hình V-Model giữa điều tra ngoại nghiệp và đối soát nội nghiệp:

[Giai đoạn 1: Chuẩn bị & Thu thập] ---> [Giai đoạn 2: Khoanh vẽ & Số hóa]
               |                                       |
               v                                       v
[Giai đoạn 4: Nghiệm thu & Xuất biểu] <-- [Giai đoạn 3: Làm trơn & Tổng hợp]
  • Timeline thực hiện: Triển khai từ ngày 15/11/2021 đến 15/01/2022 (hoàn tất trước mốc nộp báo cáo cấp huyện ngày 16/01/2022).
  • Quản lý rủi ro và giải pháp khắc phục:
Rủi ro kỹ thuật Khả năng xảy ra Mức độ tác động Giải pháp xử lý (Mitigation Strategy)
Sai lệch ranh giới địa giới hành chính Trung bình Rất lớn Lấy đường địa giới hành chính pháp lý làm chuẩn khép vùng; ưu tiên cấp hành chính cao nhất.
Lỗi hở vùng (dangle/undershoot) khi tạo Topology Cao Lớn Áp dụng thuật toán MrfClean với bán kính dung sai (tolerance) $r = 0.05\text{ mm}$, cắm cờ MrfFlag để rà soát thủ công.
Khoanh đất manh mún nhỏ hơn hạn mức kỹ thuật Cao Trung bình Tự động lọc các đối tượng có diện tích $< 16\text{ mm}^2$ (trên giấy 1:5000 tương đương $< 400\text{ m}^2$ thực địa) để ghép vào khoanh liền kề.

Implementation và kết quả

Development process

Quá trình xử lý số liệu trải qua 4 bước kỹ thuật chi tiết:

Bước 1: Tiếp nhận và tiền xử lý dữ liệu

Thu thập bản đồ kiểm kê đất đai năm 2020 dạng số (.dgn), sổ mục kê, hồ sơ chuyển đổi cây trồng, hồ sơ địa chính và số liệu biến động đất đai phát sinh trong năm 2021 tại 7 thôn (Kiến Phong, An Nội, Công Luận, Đầm Bắc, Mỹ Quế, Ngọc Thư, Sơn Cao). Chuyển đổi và nắn chỉnh toàn bộ dữ liệu về hệ quy chiếu VN-2000 múi chiếu $3^\circ$, kinh tuyến trục $105^\circ 00'$.

Bước 2: Chỉnh lý biến động trên nền MicroStation V8i

Sử dụng các công cụ biên tập đồ họa vector để số hóa các ranh giới thay đổi: tách thửa, chuyển mục đích từ đất trồng lúa (LUC) sang nuôi trồng thủy sản (TSN) hoặc đất ở nông thôn (ONT).

# Pseudo-code thuật toán gán nhãn thuộc tính khoanh đất chuẩn Thông tư 27/2018
def generate_parcel_label(stt, main_land_use, user_type, area, sub_land_use=None):
    """
    Sinh cấu trúc nhãn khoanh đất 4 thành phần dạng Cell/Text
    Quy tắc:
        Dòng 1: [Mã loại đất]  |  [Số thứ tự khoanh]
        Dòng 2: [Mã đối tượng] |  [Diện tích tính toán (m2)]
    """
    if sub_land_use:
        land_code = f"{main_land_use}({sub_land_use['code']}:{sub_land_use['area']:.1f})"
    else:
        land_code = main_land_use
        
    line_1 = f"{land_code:>8} | {str(stt):<6}"
    line_2 = f"{user_type:>8} | {area:<10.2f}"
    separator = "-" * max(len(line_1), len(line_2))
    
    label_cell = f"{line_1}\n{separator}\n{line_2}"
    return label_cell

# Ví dụ áp dụng cho khoanh đất trồng lúa hộ gia đình diện tích 1250.50 m2
# Output:
#    LUC | 105   
#   --------------
#    HGD | 1250.50

Bước 3: Đóng vùng và biên tập BĐHTSDĐ trên VietMap XM

Thực hiện tự động hóa đóng vùng Topology (Create Shape), kiểm tra và sửa lỗi giao cắt không cùng mức của hệ thống đường giao thông và thủy hệ sông Bôi.

  • Tự động tô màu (Fill Color) cho từng khoanh đất theo đúng phân lớp quy định tại Phụ lục số 04 - TT 27/2018/TT-BTNMT.
  • Tổng quát hóa đường bờ, làm trơn ranh giới và loại bỏ các đối tượng hình tuyến có chiều dài $< 2\text{ cm}$ hoặc chiều rộng $< 0.5\text{ mm}$ trên bản đồ.

Bước 4: Tích hợp CSDL và xuất biểu trên TK Desktop 2019

Nạp tệp đồ họa .dgn hoàn chỉnh vào TK Desktop 2019. Hệ thống tự động tính toán diện tích giải tích theo công thức Gauss-Green:

$$S = \frac{1}{2} \left| \sum_{i=1}^{n-1} (x_i y_{i+1} - x_{i+1} y_i) + (x_n y_1 - x_1 y_n) \right|$$

Khớp nối diện tích từng khoanh đất với tổng diện tích tự nhiên của đơn vị hành chính xã Gia Trường, loại trừ hoàn toàn sai số diện tích trùng lắp hoặc bỏ sót.

Testing và validation

Công tác kiểm định chất lượng hình học và dữ liệu bản đồ đạt các chỉ số kỹ thuật tuyệt đối:

Thông số kiểm tra Tiêu chuẩn Thông tư 27/2018 Kết quả đạt được tại Gia Trường Đánh giá
Sai số cạnh khung trong sau khi nắn $\le 0.20\text{ mm}$ $0.08\text{ mm}$ Đạt chuẩn xuất sắc
Sai số đường chéo khung bản đồ $\le 0.30\text{ mm}$ $0.12\text{ mm}$ Đạt chuẩn xuất sắc
Sai số tương hỗ chuyển vẽ khoanh đất $\le \pm 0.50\text{ mm}$ $\pm 0.18\text{ mm}$ Đạt yêu cầu kỹ thuật
Sai số chuyển vẽ vị trí nội dung hiện trạng $\le \pm 0.30\text{ mm}$ $\pm 0.10\text{ mm}$ Đạt yêu cầu kỹ thuật
Độ trùng khớp diện tích tổng hành chính $\Delta S = 0.00\text{ m}^2$ $\Delta S = 0.00\text{ m}^2$ (Khép kín 100%) Đạt tính toàn vẹn CSDL

Kết quả đạt được

Hệ thống đã kết xuất hoàn chỉnh hệ thống báo cáo và bản đồ chất lượng cao:

  • Bản đồ Kiểm kê đất đai năm 2021 xã Gia Trường tỷ lệ 1:5000 dạng số (.dgn) và cơ sở dữ liệu khoanh đất hoàn chỉnh.
  • Bản đồ Hiện trạng sử dụng đất năm 2021 xã Gia Trường chuẩn hóa màu sắc, ký hiệu điểm, lưới tọa độ kilômét ($10\text{ cm} \times 10\text{ cm}$).
  • Hệ thống biểu thống kê đất đai chuẩn hóa:
    • Biểu 01/TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê tổng hợp 3 nhóm đất (Nông nghiệp, Phi nông nghiệp, Chưa sử dụng).
    • Biểu 02/TKĐĐ: Thống kê chi tiết diện tích đất nông nghiệp (đất trồng lúa LUC, đất nuôi trồng thủy sản TSN, đất rừng phòng hộ).
    • Biểu 03/TKĐĐ: Thống kê chi tiết diện tích đất phi nông nghiệp (đất ở nông thôn ONT, đất giao thông DGT, thủy lợi, cơ sở tôn giáo, di tích Đền Làng Sơn Cao).
    • Biểu 12, 13, 14/TKĐĐ: Phân tích nguyên nhân biến động, cơ cấu và chuyển mục đích sử dụng đất giữa năm 2020 và 2021.
+-------------------------------------------------------------------------------+
|                            KẾT QUẢ ĐẦU RA DỰ ÁN                               |
+-------------------------------------------------------------------------------+
|  1. Bản đồ Kiểm kê đất đai 2021 (*.dgn)       -> 100% Khép kín Topology       |
|  2. Bản đồ Hiện trạng SDĐ 2021 (Tỷ lệ 1:5000)  -> Chuẩn hóa phân lớp Bộ TN&MT |
|  3. Báo cáo thuyết minh thống kê đất đai 2021 -> Cung cấp UBND xã & Huyện     |
|  4. Bộ 07 Biểu thống kê (01, 02, 03, 05, 12, 13, 14/TKĐĐ) xuất tự động        |
+-------------------------------------------------------------------------------+

Đổi mới và đóng góp

Cải tiến kỹ thuật nổi bật

  1. Quy trình gán nhãn thuộc tính tự động đa tầng: Sử dụng tiện ích mở rộng của VietMap XM trên nền MicroStation để chuyển đổi trực tiếp các chuỗi text thuộc tính thành cấu trúc nhãn cell 4 trường theo đúng biểu mẫu của Bộ TN&MT, loại bỏ 100% thao tác nhập liệu thủ công.
  2. Khắc phục triệt để lỗi Topology đa giác: Quy trình làm sạch kết hợp MrfClean và thuật toán kiểm tra vùng đệm giúp tự động phát hiện các đỉnh thửa trùng lặp hoặc vi sai tọa độ mà không cần ngắt thửa.
  3. Đồng bộ hóa dữ liệu trực tiếp sang TK Desktop 2019: Rút ngắn thời gian biên tập và tính toán diện tích từ 15 ngày xuống còn 4 ngày làm việc (giảm 73.3% thời gian xử lý), hạn chế tối đa sai số làm tròn số học.

Ứng dụng thực tế và triển khai

Kịch bản ứng dụng thực địa tại Xã Gia Trường

  • Quy hoạch chuyển đổi sản xuất nông nghiệp: Cung cấp dữ liệu chính xác về 40 ha diện tích nuôi trồng thủy sản chuyên canh và 130 ha bán chuyên canh, làm cơ sở cấp phép và nạo vét hệ thống kênh mương tưới tiêu từ sông Bôi.
  • Phát triển hạ tầng giao thông nông thôn mới: Quản lý số liệu 5.65 km đường trục xã đã nhựa hóa/bê tông hóa (đạt 100%) và 21.8 km đường trục thôn, hỗ trợ kế hoạch mở rộng 36.2 km đường trục chính nội đồng.
  • Quản lý đất văn hóa - di tích: Số hóa ranh giới bảo vệ di tích cấp tỉnh Đền Làng Sơn Cao, các công trình 3/3 trường học đạt chuẩn quốc gia và 7/7 nhà văn hóa thôn.

Yêu cầu cấu hình triển khai

  • Hệ điều hành: Microsoft Windows 10/11 Professional (64-bit).
  • Phần cứng tối thiểu: CPU Intel Core i5 thế hệ 8 trở lên (hoặc tương đương), RAM 8GB (khuyến nghị 16GB), Ổ cứng SSD còn trống tối thiểu 50GB.
  • Phần mềm chuyên dụng: Bentley MicroStation V8i (SELECTseries 3/4), Module VietMap XM, Bộ phần mềm TK Desktop 2019 (phiên bản cập nhật của Cục Công nghệ Thông tin và Dữ liệu Tài nguyên Môi trường).

Hạn chế và hướng phát triển

Hạn chế kỹ thuật

  • Vẫn phụ thuộc vào tệp định dạng đóng .dgn của nền tảng Bentley MicroStation.
  • Việc cập nhật biến động đất đai cục bộ giữa kỳ vẫn phải dựa vào biên bản đo đạc ngoại nghiệp và số liệu giấy chuyển giao từ Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh huyện Nho Quan.

Định hướng mở rộng

  1. Nâng cấp CSDL không gian lên hệ quản trị PostgreSQL / PostGIS: Xây dựng mô hình dữ liệu quan hệ hướng đối tượng phục vụ kiến trúc WebGIS dùng chung.
  2. Ứng dụng thiết bị bay không người lái (UAV/Drone): Bay chụp ảnh trực giao (orthophoto) độ phân giải cao để tự động phát hiện biến động sử dụng đất định kỳ hàng quý.
  3. Tích hợp dịch vụ bản đồ số WMS/WFS: Kết nối đồng bộ với CSDL Đất đai Quốc gia theo chuẩn kiến trúc Chính phủ điện tử ngành TN&MT.

Đối tượng hưởng lợi

  • Sinh viên & Học viên ngành Quản lý Đất đai / Trắc địa Bản đồ: Nắm vững giáo trình thực hành chuẩn xác về quy trình biên tập bản đồ hiện trạng và xử lý số liệu theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT.
  • Kỹ sư GIS & Cán bộ Địa chính: Tiếp cận giải pháp kỹ thuật tự động hóa quy trình xử lý không gian, chuẩn hóa Topology và trích xuất bảng biểu không sai số.
  • UBND Cấp Xã / Cấp Huyện: Sở hữu bộ CSDL số hóa chính xác, tin cậy phục vụ công tác giao đất, cho thuê đất, lập quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
  • Cơ quan Nghiên cứu & Doanh nghiệp Tư vấn: Tiết kiệm chi phí đo đạc, rút ngắn tiến độ bàn giao sản phẩm kiểm kê đất đai cho các dự án quy mô vùng.

Câu hỏi thường gặp

1. Cấu hình toán học chuẩn khi lập BĐKKĐĐ tại Ninh Bình là gì?

Theo Phụ lục số 04 kèm Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, bản đồ kiểm kê đất đai tại tỉnh Ninh Bình bắt buộc phải thiết lập trên hệ tọa độ quốc gia VN-2000, phép chiếu hình trụ ngang đồng góc với múi chiếu $3^\circ$, kinh tuyến trục $105^\circ 00'$ và hệ số co giãn chiều dài $k_0 = 0.9999$.

2. Quy tắc gộp khoanh đất có diện tích nhỏ hơn quy định trên BĐHTSDĐ như thế nào?

Tại tỷ lệ bản đồ 1:5000 (áp dụng cho xã Gia Trường), các khoanh đất có diện tích biểu thị trên bản đồ nhỏ hơn $16\text{ mm}^2$ (tương đương $< 400\text{ m}^2$ thực địa) phải được tổng quát hóa gộp vào khoanh đất liền kề có mục đích sử dụng tương đương, trừ trường hợp các đảo độc lập.

3. Tại sao cần kết hợp cả MicroStation, VietMap XM và TK Desktop thay vì dùng 1 phần mềm duy nhất?

Mỗi phần mềm giải quyết một mắt xích chuyên biệt: MicroStation tối ưu xử lý đồ họa vector CAD; VietMap XM tự động hóa quy chuẩn biên tập bản đồ địa chính/hiện trạng theo tiêu chuẩn Việt Nam; TK Desktop đóng vai trò CSDL thuộc tính nghiệp vụ để tính toán diện tích giải tích và xuất biểu mẫu thống nhất toàn quốc của Bộ TN&MT.

4. Xử lý như thế nào khi tổng diện tích các khoanh đất không khớp với diện tích ranh giới hành chính xã?

Phải sử dụng công cụ kiểm tra Topology trên MicroStation/VietMap để rà soát các khe hở (gap) hoặc vùng chồng lấn (overlap). Sau đó, thực hiện tính toán diện tích giải tích trên TK Desktop và căn chỉnh các khoanh đối tượng dạng đường/vùng nội bộ sao cho tổng số học khớp $100%$ với diện tích đường địa giới hành chính đã được phê duyệt.

5. Chi phí triển khai giải pháp công nghệ này so với đo đạc mới toàn bộ tiết kiệm được bao nhiêu?

Việc kế thừa BĐKKĐĐ kỳ trước, đối soát hồ sơ địa chính và ứng dụng chuỗi công nghệ biên tập số giúp giảm trên 60% chi phí nhân công ngoại nghiệp và rút ngắn 70% thời gian tổng hợp báo cáo so với việc đo đạc mới độc lập trên toàn bộ diện tích xã.

Kết luận

Đề tài tốt nghiệp của tác giả Cao Quang Đức đã chứng minh tính hiệu quả và độ tin cậy vượt trội của việc ứng dụng chuỗi công nghệ MicroStation V8i - VietMap XM - TK Desktop 2019 trong công tác xử lý số liệu thống kê đất đai tại xã Gia Trường, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình. Dự án không chỉ giải quyết trọn vẹn các yêu cầu khắt khe về kỹ thuật và pháp lý theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT, mà còn tạo ra sản phẩm CSDL không gian và hệ thống biểu mẫu đạt chuẩn, hỗ trợ đắc lực cho công tác lập kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của địa phương. Mô hình công nghệ này có tính ứng dụng thực tiễn cao, sẵn sàng để nhân rộng cho toàn bộ các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Nho Quan và tỉnh Ninh Bình trong các kỳ thống kê, kiểm kê đất đai tiếp theo.