CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN KIẾN TRÚC 1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH 1. Mục đích xây dựng công trình Một đất nước muốn phát triển một cách mạnh mẽ trong tất cả các lĩnh vực kinh tế xã hội, trước hết cần phải có một cơ sở hạ tầng vững chắc, tạo điều kiện tốt, và thuận lợi nhất cho nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân.
Đối với nước ta, là một nước đang từng bước phát triển và ngày càng khẳng định vị thế trong khu vực và cả quốc tế. Để làm tốt mục tiêu đó, đầu tiên cần phải ngày càng cải thiện nhu cầu an sinh và việc làm việc người dân, trong đó nhu cầu về nơi ở là một trong những nhu cầu cấp thiết hàng đầu. Trước thực trạng dân số phát triển nhanh nên nhu cầu mua đất xây dựng nhà ngày càng nhiều trong khi đó quỹ đất của Thành phố Hồ Chí Minh thì có hạn, chính vì vậy mà giá đất ngày càng leo thang khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất và có thời gian xây dựng. Để giải quyết vấn đề cấp thiết này giải pháp xây dựng các chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư ra các quận, khu vực ngoại ô trung tâm thành phố Hồ Chí Minh là hợp lý nhất.
Bên cạnh đó, cùng với sự đi lên của nền kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh và tình hình đầu tư của nước ngoài vào thị trường ngày càng rộng mở, đã mở ra một triển vọng thật nhiều hứa hẹn đối với việc đầu tư xây dựng các cao ốc dùng làm văn phòng làm việc, các khách sạn cao tầng, các chung cư cao tầng,… với chất lượng cao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của mọi người dân. Có thể nói sự xuất hiện ngày càng nhiều các cao ốc trong Thành phố Hồ Chí Minh không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về cơ sở hạ tầng mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới cho Thành phố, đồng thời cũng là cơ hội tạo nên nhiều việc làm cho người dân. Hơn nữa, đối với ngành xây dựng nói riêng, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng thông qua việc tiếp thu và áp dụng các kỹ thuật hiện đại, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế, các phương pháp thi công hiện đại của nước ngoài… Chính vì thế, công trình chung cư cao tầng Sky 9 được thiết kế và xây dựng nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên. Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân.
SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 14 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 1. Vị trí và dặc điểm công trình1 1. Vị trí công trình Chung cư Sky 9 tọa lạc tại Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Công trình ở vị trí thoáng và đẹp sẽ tạo điểm nhấn, đồng thời tọa nên sự hài hòa, hợp lý và hiện đại cho tổng thể quy hoạch khu dân cư.
Công trình nằm trên trục đường giao thông chính nên rất thuận lợi cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình. Đồng thời, hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện đáp ứng tốt các yêu cầu cho công tác xây dựng.1 Vị trí khu đất trên google maps 1. Tiện ích - Nội khu: nhà trẻ mầm non, trường cấp I, II, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, hồ bơi và công viên cây xanh, thể dục thể thao. - Ngoại khu: siêu thị Lotte Mart, Co.op Mart, hệ thống các trung tâm thương mại hiện đại, các dịch vụ tài chính ngân hàng của khu đô thị mới Villa Park, SAFIRA Khang Điền, KCN Phú Hữu,… SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 15 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 1.
Điều kiện tự nhiên a) Vị trí địa lý Chung cư Sky 9 (Sky 9 Tower) tọa lạc tại Đường Liên Phường, Bình Trưng Đông,Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức Địa giới hành chính của huyện như sau: - Phía Bắc giáp Tỉnh Bình Dương. - Phía Đông giáp Tỉnh Đồng Nai. - Phía Nam giáp vành đai 2 và đường Võ Chí Công, cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. - Phía Tây giáp Quận 2 và sông Sài Gòn.
b) Địa hình, địa mạo Địa hình Quận 9 là dạng địa hình tương đói bằng phẳng Đất xây dựng công trình bằng phằng, hiện trạng không có công trình cũ, không có công trình ngầm bên dưới đất nên rất thuận lợi cho công việc thi công và bố trí tổng bình đồ. c)Khí hậu, thuỷ văn Khí hậu ở Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió nóng ẩm. Đó là khí hậu nhiệt đới gió mùa ổn định, trong năm phân chia thành hai mùa rõ rệt: mùa khô và mùa mưa. Mùa mưa thường bắt đầu từ tháng 5 kéo dài đến cuối tháng 10 dương lịch và mùa khô bắt đầu từ tháng 12 đến cuối tháng 3, độ ẩm tương đối trung bình từ 74,5% - 80%.
Hướng gió chính là gió mùa Tây-Tây Nam với tốc độ gió trung bình là 3,6m/s và gió mùa Bắc-Đông Bắc với tốc độ trung bình 2,4m/s. Gió thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. Số giờ nắng trung bình khá cao từ 160 – 270 giờ/tháng, số ngày mưa trung bình 159 ngày/năm, nhiệt độ trung bình năm từ 250 𝐶 − 280 𝐶. Thành phố Hồ Chí Minh hầu như không có gió bão, gió giật và gió xoáy; nếu có xuất hiện thì thường xảy ra vào đầu và cuối mùa mưa.
Tuy nhiên, Thành phố lại chiều ảnh hưởng triều cường mà biểu hiện là tình trạng ngập nước của một số tuyến đường tại Thành phố khi triều cường lên. SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 16 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 1. Quy mô công trình: 1. Loại công trình 2 Công trình dân dụng - cấp 2 (10.000 m2 hoặc 8 24 tầng) Công trình gồm 1 tầng hầm và 22 tầng nổi.500m đặt tại mặt sàn tầng trệt.
Mặt đất tự nhiên tại cốt +0. Mặt sàn tầng hầm đặt tại cốt -2. Chiều cao công trình tính từ cốt sàn tầng trệt là 72. Tầng hầm: thang máy được bố trí đối xứng, xung quanh là được sử dụng làm bãi giữ xe và các phòng kỹ thuật.
Tầng trệt: được bố trí làm khu dịch vụ cộng đồng như siêu thị để phục vụ chon nhu cầu mua sắm và vui chơi của mọi người. Tầng điển hình 2-21: được sử dụng làm các tầng căn hộ chung cư, mỗi tầng có 12 căn hộ, mỗi căn hộ đều có khu vực vệ sinh, bếp riêng. 2 Theo Phụ lục 2 - Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/06/2021 của Bộ Xây dựng. Error! Reference source not found.
SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 17 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 Hình 1.2 Mặt đứng công trình (trục 1 - 4) SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 18 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 1. Số tầng hầm Công trình có 1 tầng hầm Hình 1.3 Mặt bằng tầng hầm SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 19 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 1. Số tầng nổi Công trình có 1 tầng trệt, 20 tầng điển hình, 1 tầng mái.4 Mặt bằng tầng 1 SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 20 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 Hình 1.5 Mặt bằng tầng điển hình 2 - 21 SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 21 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 Hình 1.6 Mặt đứng trục A-E SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 22 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 Hình 1.7 Mặt cắt trục 3 - Mặt đứng công trình có dạng hình chữ nhật với chiều cao tính từ cốt tầng trệt là 72. - Mặt đứng với sự kết hợp hài hòa giữa các ô cửa kính cùng sơn nước của tường tạo nên một nét đẹp hiện đại và kết cấu vững chắc.
SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 23 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 1. Cao độ mỗi tầng Tên tầng Cao độ Tên tầng Cao độ Tầng hầm -2. Diện tích xây dựng Công trình có chiều cao là 72.6m (tính từ cao độ ±0. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 1.
Giải pháp mặt bằng Thiết kế tổng mặt bằng tuân thủ các quy định về số tầng, chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ, diện tích xây dựng do cơ quan có chức năng lập. Công trình có 1 khối chính 22 tầng kích thước theo 2 phương 44. Mặt bằng công trình được bố trí mạch lạc. Hệ thống giao thông của công trình được tập trung ở khu trung tâm của công trình sảnh thang tầng, hệ thống giao thông đứng bao gồm 3 thang máy, 1 cầu thang bộ ở trung tâm công trình SVTH: NGUYỄN DUY AN_20149113 24 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ SKY 9 và một cầu thang bộ một bên công tình phục vụ khu vực văn phòng và dân cư sinh sống trong công trình, … Mặt bằng công trình được tổ chức như sau: Tầng hầm nằm ở code cao độ -2.5m có chiều cao 4m dùng làm chỗ để xe đạp, xe máy và xe ôtô.
Được bố trí 2 ram dốc (i=20%) song song với nhau để đường giao thông trong hầm là 1 chiều, giảm thiểu va chạm giữa các phương tiện giao thông. Ngoài ra tầng hầm còn bố trí các phòng kỹ thuật điện, nước và phòng dịch vụ giặt ủi cho chung cư. Tầng 1 nằm ở code cao độ +1.5m có chiều cao 5m được bố trí dịch vụ cửa hàng và các công năng dịch vụ tiện ích đi kèm (phòng thể thao) tạo khu sinh hoạt chung khối nhà, ngoài ra còn có phòng của ban quản lý chung cư, trung tâm thươg mại, hòm thư của từng căn hộ,… Tầng 2 - 21 chiều cao tầng 3.4m, mỗi tầng bố trí 8 căn hộ: 4 căn hộ A gồm: 1 phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. 4 căn hộ B gồm: 1 phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.
Các tầng chủ yếu sử dụng tường gạch chiều dày 100mm xây đặc hoặc rỗng ngăn cách các phòng. Tường bao che và tường ngăn các căn hộ có chiều dày 200mm. Giải pháp mặt đứng và giao thông công trình 1. Giải pháp mặt đứng Công trình có hình khối kiến trúc hiện đại phù hợp với tính chất một chung cư cao cấp.
Với những nét ngang và thẳng đứng tạo nên sự bề thế vững vàng cho công trình, hơn nữa kết hợp với việc sử dụng các vật liệu mới cho công trình như đá Granite, gạch ốp cao cấp cùng với những mảng kính dày tạo vẻ sang trọng cho một công trình kiến trúc.