Chương 1: Tổng quan về dự ún đầu tr Chương 2: Tính toán cúc khoản chỉ phí và lợi nhuận Chương 3: Tính cúc chỉ tiêu cơ ban cua du an Do trình độ, sự hiểu biết và thời gian còn hạn chế nên vẫn để nghiên cứu của em không tránh khỏi những thiếu sót cũng như lỗi sai. Em mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp từ thây Hồ Mạnh Tuyến dé dé án của em được hoàn thiện. Em xm chân thành cảm ơn. CHUONG 1: TONG QUAN VE DU AN BAU TU 1.1 Sự cần thiết phái có dự án đầu tư Với đặc trưng của hình thức kinh tế trang trại là sản xuất trong nông nghiệp là sản xuất cây trồng và chăn nuôi.
Mô hình này đã thể hiện được vai trò hết sức to lớn trong việc sản xuất lương thực, thực phâm cung cấp cho xã hội hiện nay. Trang trại trồng trọt sẽ có ru điểm về mặt số lượng cũng như quy trỉnh trồng trồng trọt một cách tối wu dé tập trung làm phương thức sản xuất chủ yếu. Để từ đó cung cấp cho thị trường một nguồn cung thực phẩm sạch, đảm bảo đồng thời cũng góp phần tạo thêm công ăn việc làm cho người dân khu vực xung quanh trạng trại phù hợp với tình hình dịch bệnh hiện nay. Trong nững năm gần đây nghề trồng nâm đang được phát triển rộng trên cả nước.
Nghề trồng nắm ở nước ta có nhiều điểm thuận lợi để trồng nắm như nước ta là một trong những nước nông nghiệp lâu đời, nguồn nguyên liệu có sẵn và rẻ, trong quá trình sản xuất không có nguyên liệu nào khó tìm. Khí hậu nước ta cũng là một trong số những điều kiện để phát triển trồng nắm và nhất là miền Bắc nước ta có nhiệt độ trung bình và lạnh thích hợp để trồng nắm. Theo như đánh giá thì nghề trồng nam rat dễ trồng, cho năng suất khá cao, không tốn quá nhiều công sức chăm sóc như các loại cây trồng khác, có thê trồng vào bất kỳ mùa nào trong năm, nhu câu về nắm không bao giờ kết thúc và thu được. Nắm chứa một nguồn dinh dưỡng đổi dào, có các tính sinh học rất tốt cho sức khỏe, đa dạng và hợp với túi tiền của mọi tầng lớp.
Đồng thời các tiến bộ kỹ thuật về muôi trồng, chăm sóc, bảo quản và chế biến nắm ngày càng được hoàn thiện. Trình độ và kinh nghiệm của người nông dân cũng không ngừng được nâng lên. Như tình hỉnh dịch bệnh diễn biến căng thẳng trong năm nay, trên cả nước đã áp dụng nhiều đợt giãn cách xã hội khiến nhiều doanh nghiệp, xí nghiệp đã phải cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động từ đó làm cho nhiều người lao động bị mắt việc không có việc làm tăng lên rất nhiều. Nước lại có tháp dân số vàng, lực lượng người lao động đông đảo và giá nhân công lại rẻ.
Tận dụng nguồn nhân lực dỗi dào, xuất phát điêm của nước ta là từ nghề nông, những nguồn nguyên liệu sẵn có trong nước với số lượng lớn và nhận thầy được những lợi ích to lớn mà nắm đem lại tôi đã đầu tư vào sản xuất và cung cap mot so loai nam chat lượng, uy tín, đạt tiêu chuẩn và có nguôn gốc rõ ràng đồng thời cũng là tạo cồn ăn việc làm cho những lao động chưa có việc làm. Vậy nên em đã quyết định lập dự án đầu tư trang trại nấm với mục tiêu cung cấp sản phẩm nắm cho thành phố cũng như các thành phố lân cận và còn cả tạo công ăn việc làm cho người lao động.2 Các thông số cơ bản của dự an 1.1 Các thông sô kinh te ; - Tong von dau tu: 7.000 dong + Vốn cổ định; 6.000 đồng + Vốn lưu động (trong 3 tháng): 363.000 đồng - Vốn tự có: (60% tông vốn đâu tư) : 4.000 đồng - Vốn đi vay: (40% tổng vốn đầu tư) : 2.000 đồng - Lãi suất vay: 8%/ năm - Thời gian kinh doanh: 0 năm - Thời gian hoàn vốn vay: 5 năm - Kỳ trả lãi vay: 3 ky/ năm - Lãi trả trong một kỳ; 187.2 Các thông số kỹ thuật 1.1 Thông số về cơ sở vật chất Theo quy hoạch tông thê, diện tích mặt bằng dành cho dự án là 3150m với tổng số vốn đầu tư là: Bang 1.1: Cac théng sé vé co sé vat chất Đơn vị tỉnh: nghìn đồng ST \ T Nội dung Đơn vị | Diện tích | Đơn giả | Thành tiên L | Nhà trồng (nhà kính) m2 2000 950 1.000 2 |Nhà kho (8 thùng công m2 16 4000 32.000 container) Cua hang bay ban + van 3 | phong + khu nha cho nhân | m2 192 1500 288.000 vién (3 tang) 4 | Nhà sơ chế + đóng gói m2 77 1300 100.100 5_ | Khu xử lý bã thải m2 56 1100 61.600 6 | Khu sân phơi m2 48 750 36.000 7 | Công trỉnh phụ m2 67 800 53.600 8_ |Lối đi xung quanh m2 600 650 390.000 9_ | Tiên thuê đất m2 3150 650 2.800 > Téng chi phi ban dau xây dựng nhả xưởng, văn phòng ban đâu là: 4. Thông số về mắy móc thiết bị - Chung cho trang trại Bảng 1.2: Thông số về máy móc thiết bị chung cho trang trại Đơn vị tỉnh: nghìn đồng STT Tên hệ thông Số lượng Thành tiên L | Hệ thống đường điện 1 34.300 2_ | Hệ thông đường nước 1 33.000 3_ | Hệ thống anninh 1 15.000 - Cho sản xuất Bảng 1.3: Thông số về máy móc thiết bị cho sản xuất Đơn vị tỉnh: nghìn đồng ST , , ` T Danh mục Sô lượng | Giá tiên Thành tiên 1 | Hệ thông tưới phun sương 3 28.000 2_ | Hệ thông lưới cất nắng 3 5.720 3 | Hệ thống quạt đổi ưu, thông gió 3 100.600 4 |Hệ thông lọc HnƯỚC, Xử lý độ pH 1 52.800 Hệ thông kiêm soát độ am, 5 1 97.000 không khí, nhiệt độ 6_ | Thiết bị xứ lý nước thải 1 53.000 9_ | Các vật liệu khác - - 12.300 - Cho phụ trợ sản xuất + 1 xe ô tô tải Huyndai (loại 4.000 đồng - Cho phụ trợ kimh doanh + 1 xe ô tô tải Huyndai (loại 2.000 đồng - Cho máy móc thiết bị phục vụ cho kinh doanh + Máy móc thiết bị, đồ dùng văn phòng : 65.000 đồng ~> Tổng chỉ phí máy móc thiết bị là: 1.3 Vi tri dia ly - Diéu kiện địa điểm: + Phù hợp với quy hoạch được duyệt. + Địa thế bằng phẳng, thoát nước tốt.
+ Đảm bảo các quy định an toàn vệ sinh môi trường, tiếng én, dam bảo khoảng cách tới nơi có dân cư. + Không gân các nguồn chất thải độc hại, chất bảo vệ thực vật ngắm vào đất. + Dam bao ôn định đường cấp nước, đường dây điện, đường đi lại để vào trang trại và thuận tiện cho việc vận chuyên - Địa điểm dự án: + Tai vi trí thuộc Huyện Thủy Nguyên — Thành phô Hải Phòng cách trung tâm thành phố 29km. Đây là một vị tri tốt.
Khu vực đất rộng, nguồn nhân công dồi dào và đặc biệt có kĩ thuật trong việc chăn nuôi nông nghiệp. + Thủy Nguyên là một huyện lớn nằm bên dòng sông Bạch Dang, Phía Bắc, Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh; phía Tây Nam là cửa biển Nam Triệu. Nằm ở cửa ngõ phía Bắc của Thành phố Hải Phòng với diện tích tự nhiên 242km2, dân số trên 30 vạn người. Đơn vị hành chính gồm có 35 xã và 2 thị trấn, trong đó có 6 xã mién nui.
Khí hậu + Huyện Thủy Nguyên có khí hậu nhiệt đới âm 4m đặc trưng của thời tiết miền Bắc Việt Nam: mùa hè nóng âm mưa nhiều, mùa đông khô và lạnh. Có bốn mùa xuân, hạ, thu, đông tương đổi rõ rệt. Nhiệt độ trung bình vào mùa hè là 28,3 độ C. Thàng lạnh nhất là tháng 1 với 16,3 độ C.
Số giờ nắng trong năm cao nhất là các tháng hè và thấp nhất là vào tháng 2. Độ âm trung bỉnh trên 80%. Lượng mưa từ 1600 đến 1800 mm/năm. - Dia hinh — Thé nhvdng Địa hình Thủy Nguyên khá đa dạng.
Dốc từ phía tây bắc xuống đông nam, vừa có núi đất, núi đá vôi vừa có đồng băng và hệ thông sông hỗ dày đặc. Ddaayc hính là những điều kiện tự nhiên thuận lợi để huyện phát triển một nền kinh tế đa dạng về ngành nghề bao gồm cả n ông nghiệp, công nghiệp, tiêu thủ công, thủy sản và du lịch. Hiện nay, trên địa bàn huyện có nhiều cơ sở sản xuất — kinh doanh. Các công ty công nghiệp hoạt động đã tạo lập môi trường kinh tế sôi động, cạnh tranh lành mạnh, góp phân giải quyết việc làm cho nhiều lao động.
Về xây dựng cơ bản, huyện chỉ đạo các ban ngành thực hiện xong quy hoạch chỉ tiết ở thị trần Núi Déo, thi trấn Minh Đức, khu đô thị Bắc sông Cam va lập dự án khai thác tài nguyên hỗ Sông Giá. Ngoài ra huyện còn tiên hành xây dựng 2 nhà máy nước loại nhỏ tại xã Tân Dương và xã Lập Lễ: hệ thống cấp nước ở Lại Xuân để giải quyết vấn đề nước sạch cho người dân cũng như các trang trại doanh nghiệp. Đông thời huyện cũng chuyên bị xây dựng 60 bê xử lý nước thải chăn nuôi đảm bỏa vệ sinh môi trường. Hệ thống giao thông vận tải phát triển mạnh về số lượng và chất lượng.
Đáp ứng nhu cầu vận chuyên hàng hóa và phục vụ nhu câu đi lại của nhân dân. Bên cạnh đó, công tác quản lý phương tiện, giải tỏa hành lang giao thông được tăng cường, thường xuyên thực hiện chế độ tu sửa chữa hệ thống đường xá, thuận lợi cho việc vân chuyên hàng hóa. Giải pháp kỹ thuật xây dựng 1.1 Nha tréng nam a. Nha tréng nam 10 Gém 3 nhà được xây dựng bằng nhà kính, có hệ thống cửa để điều chỉnh độ thông thoáng khi cần thiết, sạch sẽ, càng mát càng tốt, độ âm cao.
Mái xay kiểu mái tam giác, có rãnh thoát nước ở hai bên mái. Của loại có cánh. Nhà kín gió Nền nhà lát bê tông dé dễ dàng vệ sinh, khử khuẩn. Trước và sau mỗi đợt trồng cân phaït vệ sinh thật tốt quanh khu vực nuôi trồng và trong nhà vỉ nếu vệ sinh không tot sé lam giam nang suat nam sau m6i vu nuôi trông - Nha | trong nam so trang + Nha trong dai 80m, r6ng 10m, cao 3m.
Nhiét dé thich hop dao động từ 22°C dén 28°C. D6 dm khong khi dat 80-90%. Anh sang khuéch tan, chiéu déu từ mọi phía. + Đặt 3 hàng ngang kệ YF khung chit A bang inox để trồng / nấm.
Mỗi hàng có 4 hàng dọc kệ. Mỗi kệ dài 15m; rong 1,5m; cao 2m.
