Luận án tiến sĩ: Nghiên cứu các yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội

• Tác giả: Bùi Tuấn Anh
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Đình Bồng
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Nghiên Cứu Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Quản Lý Đất Đai Tại Thị Xã Sơn Tây, Hà Nội
• Loại tài liệu: Luận án tiến sĩ
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• ĐẶT VẤN ĐỀ. ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1. Tính cấp thiết của đề tài
• 2. Mục đích nghiên cứu
• 3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
• 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 5. Những đóng góp mới của luận án
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Một số vấn đề lý luận về quản lý sử dụng đất
• 1.1.1. Khái quát về đất đai
• 1.1.1.1. Khái niệm về đất đai
• 1.1.2. Sử dụng đất
• 1.1.3. Quản lý sử dụng đất
• 1.1.4. Các yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất
• 1.2. Quản lý và sử dụng đất của một số nước trên thế giới
• 1.2.1. Quản lý sử dụng đất ở Hoa Kỳ
• 1.2.2. Quản lý sử dụng đất ở Pháp
• 1.2.3. Quản lý sử dụng đất ở Nhật Bản
• 1.2.4. Quản lý sử dụng đất ở Trung Quốc
• 1.2.5. Bài học kinh nghiệm về quản lý sử dụng đất đối với Việt Nam
• 1.3. Quản lý sử dụng đất ở Việt Nam
• 1.3.1. Quản lý sử dụng đất ở Việt Nam trong thời kỳ đổi mới (1986 -2010)
• 1.3.2. Quản lý sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
• 1.4. Hướng tiếp cận nghiên cứu của đề tài
• 1.4.1. Hướng tiếp cận về lý luận
• 1.4.2. Định hướng nghiên cứu của đề tài
• 2. CHƯƠNG 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Nội dung nghiên cứu
• 2.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thị xã Sơn Tây
• 2.1.2. Thực trạng quản lý sử dụng đất tại thị xã Sơn Tây
• 2.1.3. Một số yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị xã Sơn Tây
• 2.1.4. Đề xuất giải pháp nhằm tăng cường hiệu quả quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị xã Sơn Tây
• 2.2. Phương pháp nghiên cứu
• 2.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 2.2.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu và chọn hộ điều tra
• 2.2.3. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp
• 2.2.4. Phương pháp đánh giá hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp
• 2.2.5. Phương pháp phân tích số liệu
• 2.2.6. Thang đo và các biến quan sát
• 2.2.7. Phương pháp thống kê so sánh
• 2.2.8. Phương pháp đánh giá mức độ tác động của các yếu tố đến quản lý sử dụng đất
• 3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội thị xã Sơn Tây
• 3.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 3.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội thị xã Sơn Tây
• 3.2. Thực trạng quản lý sử dụng đất tại thị xã Sơn Tây
• 3.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2012
• 3.2.2. Công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị xã Sơn Tây
• 3.2.3. Đánh giá chung về thực trạng quản lý sử dụng đất tại thị xã Sơn Tây
• 3.3. Một số yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị xã Sơn Tây
• 3.3.1. Xác định yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thị xã Sơn Tây
• 3.3.2. Xác định yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn thị xã Sơn Tây
• 3.4. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị xã Sơn Tây
• 3.4.1. Về công tác ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản pháp luật
• 3.4.2. Về công tác lập và quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 3.4.3. Công tác giao và quản lý việc thực hiện quyền sử dụng đất
• 3.4.4. Về công tác định giá đất
• 3.4.5. Về thông tin bất động sản
• KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• 1. Kết luận
• 2. Đề nghị
• Danh mục công trình đã công bố có liên quan đến luận án
• Tài liệu tham khảo
• Phụ lục

I. Tính cấp thiết của đề tài

Quản lý đất đai là một vấn đề quan trọng trong phát triển bền vững. Đất đai không chỉ là tài nguyên quý giá mà còn là yếu tố quyết định đến sự phát triển kinh tế, xã hội và môi trường. Tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội, việc quản lý đất đai đang đối mặt với nhiều thách thức do quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa. Nhu cầu sử dụng đất tăng cao dẫn đến tình trạng tranh chấp, lấn chiếm và sử dụng đất không đúng mục đích. Do đó, nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý đất đai là cần thiết để đề xuất giải pháp hiệu quả. Theo Đỗ Hậu và Nguyễn Đình Bồng (2012), việc quản lý đất đai bền vững không chỉ giúp bảo vệ tài nguyên mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

II. Các yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất

Nghiên cứu đã xác định nhiều yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất tại thị xã Sơn Tây. Các yếu tố này bao gồm chính sách đất đai, điều kiện tự nhiên, và vai trò của cộng đồng. Chính sách đất đai có ảnh hưởng lớn đến việc thực hiện quyền sử dụng đất. Mặt khác, điều kiện tự nhiên như thổ nhưỡng và khí hậu cũng ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất. Theo nghiên cứu, vai trò của cộng đồng trong việc quản lý đất đai là rất quan trọng, vì họ là những người trực tiếp sử dụng và chịu ảnh hưởng từ các quyết định quản lý. Việc nâng cao nhận thức và sự tham gia của cộng đồng sẽ góp phần cải thiện tình hình quản lý đất đai.

2.1 Chính sách đất đai

Chính sách đất đai tại thị xã Sơn Tây cần được điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn. Việc ban hành các văn bản pháp luật rõ ràng và minh bạch sẽ giúp người dân hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Theo các chuyên gia, việc thực hiện chính sách đất đai cần có sự tham gia của người dân để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả. Các chính sách hỗ trợ về vốn và kỹ thuật cũng cần được chú trọng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

2.2 Điều kiện tự nhiên

Điều kiện tự nhiên tại Sơn Tây có ảnh hưởng lớn đến quản lý sử dụng đất. Thổ nhưỡng và khí hậu là hai yếu tố chính quyết định đến loại hình sản xuất nông nghiệp. Việc nghiên cứu và đánh giá các yếu tố tự nhiên sẽ giúp xác định các loại cây trồng phù hợp, từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Theo nghiên cứu, việc áp dụng các biện pháp canh tác bền vững sẽ giúp bảo vệ tài nguyên đất và nâng cao năng suất.

III. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất

Để nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất tại thị xã Sơn Tây, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Đầu tiên, cần hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc cấp phát và quản lý đất. Thứ hai, cần tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Cuối cùng, việc xây dựng các chương trình hỗ trợ kỹ thuật và tài chính cho người dân sẽ giúp họ nâng cao năng lực quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn. Theo các chuyên gia, việc thực hiện đồng bộ các giải pháp này sẽ góp phần cải thiện tình hình quản lý đất đai tại Sơn Tây.

3.1 Hoàn thiện hệ thống pháp luật

Cần rà soát và điều chỉnh các văn bản pháp luật liên quan đến quản lý đất đai để phù hợp với thực tiễn. Việc này không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện quyền sử dụng đất. Các quy định cần rõ ràng, cụ thể và dễ hiểu để người dân có thể thực hiện đúng quyền lợi của mình.

3.2 Tăng cường công tác tuyên truyền

Công tác tuyên truyền về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cần được đẩy mạnh. Các chương trình giáo dục cộng đồng sẽ giúp nâng cao nhận thức của người dân về quản lý đất đai. Việc này không chỉ giúp người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi của mình mà còn tạo ra sự đồng thuận trong việc thực hiện các chính sách đất đai.