CHƯƠNG 1 .19 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ NGHIÊN CỨU ÁP DỤNG KỸ THUẬT EVM TRONG CÔNG TÁC QUAN LY TIEN ĐỘ THI CÔNG NHÀ CAO TANG. Cơ sở lý thuyết về quản lý ién độ th công xây dựng công tình: 20 2. Quản lý tiến độ thi công thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình được quy định như sau:. Yêu cầu chung khi lập và quản lý tiến độ của dự án:.
Để dự án triển khai đúng tiến độ thi nhà đầu tư cần: 23 2. Cơ sở lý thuyết về EVM. Giới thiệu về phương pháp EVM: 23 2. Vai trò của EVM đối với công tác Quản lý dự á 25 quan lý 26 29 2.
Các kỹ thuật đo lường giá tri thu được (Eamed Value measurement Techniques) 30 2. Ap dụng kỹ thuật EVM trong công tác quản lý tiến độ: 32 2. Quy trình kiểm soát dự án theo EVM:. Đặc điểm của nhà cao Ling đối với kỹ thuật EVM trong công tác quản lý tiến độ thi công:.
Đặc điểm của nhà cao tầng với công tác quản lý tiền độ thi công:. Các yêu cầu đối với công tác quản lý tiến độ thi công nhà cao ting khi ứng dụng phương pháp EVM: 39 KET LUẬN CHƯƠNG 2. 43 CHƯƠNG 3: AP DỤNG PHƯƠNG PHAP EVM TRONG CONG TAC QUAN LY TIEN DQ THỊ CÔNG DỰ ÁN: “TO HỢP CÔNG TRÌNH 'TRUNG TAM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ, NHÀ TRE VÀ NHÀ Ở". Tông quan lự án:* Tỏ hợp công trình trung tâm thương mại dịch vụ, nhà trẻ và nhà ở 4 3.
Giới thiệu chung về dự án: 44 3. Quy mô và công năng của dự din 46 3. Thực trạng công tác quản lý và kiểm soát tiến độ thi công trên dự át Pentstudio Hồ Tây:. Mô hình quản lý áp dụng cho dự án: 50 3.
Quy trình kiểm soát tiền độ thi công trên công trường:. Ap dụng phương pháp EVM trong quản lý tiến độ thi công hạng mục: Móng, và ting him của dự án Pentstudio Hồ Tây. Lập cơ sở dữ liệu EVM cho Dự án- Giai đoạn thi công: Móng và ting nằm: - oe - - 55 3. Kiếm soát quá trình thực hiện dự án: 59 3.
Một số biện pháp để khắc phục va bảo đảm tiền 65 3. Phân tích hiệu qua của việc sử dụng Kỹ thuật EVM vào công tác quan lý tiến độ thi công dự án:.T2 KET LUẬN CHƯƠNG 3: KET LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ. 1, Những kết quả đạt được: T5 2. Những tổn tại chưa giải quyết được:.
Phương pháp nghiên cứa tiếp theo: TÀI LIỆU THAM KHẢO: PHỤ LỤC DANH MỤC HÌNH ANH Hình 1.1 Hình ảnh một số dự án nhà cao ting ở TP.Hà Nội và TP. Hỗ Chí Minh.2 Hình ảnh nhà cao ting tại Quin Cầu Giấy.3 Hình ảnh nhà cao ting tai Quận Đồng Đa Hình 1.4 Hình ảnh Nhà cao ting khu vực Mỹ Dinh Hình 1.5 Hình ảnh nhà cao ting tại khu vực Nam Từ Liêm, Hình L6 Hình ảnh nhà cao ting ti khu vực Quận Hà Đông Hình 1.7 Hình ảnh dự án Uailk City (Hà Đông. Hà nội) Hình 1.8 Hình ảnh dự án Sky Garden Towers tại Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) Hình 1.9 Hình ảnh dự án tòa nhà Lilama 52 Lĩnh Nam, Hà Nội.1 Cha tình quản lý tiến độ th công xây dựng Hinh 2.2 Các đường cong trong phương pháp EVM Hình 2.3 Ý nghĩa các thông số rong EVM Mình 3.1 Vị trí đự án Pentstudio Hồ T 4 Hình 3.2 Sơ đồ vịt khu đất 46 Hình 3.3 Phối cảnh dự ấn Pentstudio 48 Hinh 3.4 Mặt bing ranh giới khu đất dự án 49 Hình 3.5 Sơ đỗ tổ chức BQLDA.6 Lưu đồ phối hợp giữa các bên trên công trường khi có điều chỉnh tiến độ.7 Lưu đồ kiểm soát ến độ 4 Hình 3.8 Lưu dự án dưới dạng cơ sở Baseline sọ Hình 3.9 Xác định thời điểm kip báo cáo dự án 60 Hình 3.10 Cập nhật thông tn dự án vào Ms Project 62 Hình 3.11 Áp dung tính toán EVSI trong Ms Project.12 Kết quả tính toán tình hình dự án bằng EVSI- Ngày 20/12/2015 6 "Hình 3.13 Kết quả tính toán tình hình dự án bằng EVSI- Ngày 20/1/16- Trang 1 70 inh 3.14 Kết quả tinh toán nh hình dự án bing EVSI- Ngày 20//16- Trang 2 7 DANH MỤC BANG BIEU Bằng 2.1 Ví dụ về bing tiền độ chỉ phí. 40 Bảng 22 Ví dụ về biểu đồ ngân lưu 40 Bing 2.3 Ví dụ về đường cong ngân sich tích ly.
41 Bảng 24 Quy tinh kiểm soát én độ bằng EVM Bảng 3.1 Bảng Giá Hop Đẳng Bảng 3.2 Bảng tổng hợp đơn gia.3 Bảng Tổng tiến độ thi công.4 Bảng phân bổ chỉ phí công việc the tin độ thi công Bang 3.5 Bảng báo cáo tổng hợp công trưởng Bảng 3.6 Băng tổng hợp kết quá EVSI- ‘gay 20/12/2015 65 Bảng 37 Bảng tiền độ diéu chinh- Trang 1 6 Bảng 38 Bảng tiến độ điều chinh- Trang 2 68 Bảng 39 Bảng tổng tiến độ đã điều chính - Trang 1 9 Bang 3.10 Bảng tổng hợp kết quả EVSI- Ngày 20/1/2016. n DANH MỤC PHY LUC Phụ lục 01 Bảng giá hợp đồng 1 Phụ lục 02 Bang đơn giá hợp đồng. 78 Phụ lục 03 Bin tổng tiến độ thi công 82 Phụ lục 04 Bảng phân bổ chỉ phí theo tiền độ thi công: Dữ liệu Baseline 84 Phụ lục 05 Bang Tổng Tiến Độ Điều Chính: 86 DANH MỤC CAC VIET TAT VÀ GIẢI THÍCH THUẬT NGỮ Các từ viết tắt: 1. AC: Actual Cost 2.
ACWP : Actual Cost of Work Performed. 3, BAC : Budgeted Cost At Completion 4, BCWP: Budgeted Cost of Work Performed. BCWS: Budgeted Cost of Work Scheduled 6. BPTC: Biện pháp thi công.
BVTC: Ban vẽ thi công. 8, CPI : Cost Performance Index 9. CSI : Cost Schedule Index 10.CV_: Cost Variance LLLEAC: Estimated At Completion 12.BV_ : Bamed value, 13. EVM: Earned value management.
EVSI: Earned Value§ 'hedule Indicators 15.PV_ : Planned value, 16.SPI : Schedule Performance Index I7.sv Schedule Variance 18.TNHH: Trách nhiệm hữu hạn. VAC: Variance At Completion MỞ ĐÀU: “rong những năm gần đây, tin độ thí công xây dựng công tình trở thành vẫn đ rt được quan tâm trong xây dựng nói chung cũng như xây dựng công trình nhà cao ting nói riêng. Tiền độ thỉ công xây dựng công tình quyết định trực iếp đến thời gian hoàn thành công trình vả đưa công trình vào khai thác, sử dụng. Việc day nhanh tiến độ thi công có thể giúp giảm thiểu giá thành của công tình, sớm đưa công trình vào khai thác, an sinh xã hội.
Từ đó đem ni hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư xây dụng công trình nói riêng và cho xã hội nồi chung, 1. Tính cấp thiết của để tài: Hiện nay đã có nhiều đề tài, chương trình khoa học, các dự ấn nghiên cứu nhằm đây nhanh độ thi công công tinh xây dựng nổi chung và công tinh nhà cao ting nói tiêng. Đặc biệt thí công công trình nhà cao ting nhằm đem lại hiệu quả kinh t ã hội cho đất nước do các cơ quan, don vị nghiên cứu, các tổ chức cá nhân trong và ngoài nước thực hiện. Tuy nhiên, kết quả chỉ mới dừng lại ở những khái niệm chung chung, chưa đi sâu vào từng công trình riêng biệt, Trong đề tài này sẽ đi sâu vào nghiên cứu và ứng dung kỹ thuật EVM trong công tíc quản lý tiến độ th công nhà cao ting.
Xuất phát từ vin đề nêu trên, tác giả chon để tài luận văn thạc sĩ: Nghĩ cứu áp dụng. kỹ thuật Earned Value Management (EVM) trong công tác quản lý tiền độ thi công dự án Tổ hợp công trình trung tâm thương mại dich vy, nhà trẻ và nhà ở”. Do công ty TNHH đầu tư C.T L làm chủ đầu tư. Mục đích của để tài “Từ việc nghiên cứu cơ sở lý thuyết kỹ thuật EVM, phân tích thực trang thi công và quan lý tiến độ thi công các công trình xây dựng nhà cao tầng.
Luận văn nhằm mục. đích đề xuất áp dụng phương pháp EVM trong công tác quản lý tiến độ thi công nhà cao ting và nghiên cứu áp dụng cụ thể cho dự an: "Tổ hợp công trình trung tâm thương mại dịch vy, nhà trẻ và thà 6”, do công ty TNHH C.L làm Chủ Đầu Tư, 2. Cách tip cận và phương pháp nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu: Nghiên cứu công tác quản ý tiến độ thi công nhà cao ting "Dự án cụ thé: “Tổ hợp công trình trung tm thương mại dịch vụ, nhà trẻ và nhà ở”, do công ty TNHH CTL làm Chủ Đầu Tw. Nội dung nghiên cứu: Nghiên cứu ky thuật EVM trong công tác kiểm soát tiền độ.
Phương pháp nghiên cứu : Nghiên cứu lý huyết (phương pháp phân tích và tổng hợp lý thuyề; Nghiên cứu thực nghiệm (phương pháp phân ích tổng kết kinh nghiệm). Phương pháp tiếp cận: Ngày nay có thể dùng các phần mềm hỗ trợ thực hiện như Microsoft projeet.vv 4, Kết quả dự kiến đạt được: Ap dụng kỹ thuật EVM trong công tác quan lý tiễn độ thi công nhà cao tang. “Thúc day việc ứng dụng phương pháp EVM vào công tác quản lý tiến độ thi công tại Việt Nam, 'CHƯƠNG1: TONG QUAN VE CÔNG TÁC QUAN LÝ TIEN ĐỘ THI CONG NHA CAO TANG. Sự hình thành và phát triển ngành xây dựng : Ngày 29-4-1958, theo Nghị quyết của kì họp thir VIH Quốc hội khoá I do Chủ tịch Hồ “Chí Minh chủ tọa đã quyết định thành lập Bộ Kiến trúc - nay là Bộ Xây dựng.
Từ đó nay, ngày 29-4 hing năm đã trở thành ngày truyền thống của ngành Xây dụng Việt Nam; Dưới sự lãnh đạo của Đảng và Nha nước với sự nỗ lực của toàn thé cán bộ công nhân. viên trong suốt ching đường 58 năm phát triển. ngành Xây dựng đã đạt được nhiều thành tựu góp phan vào những thắng lợi to lớn của cả nước trong công cuộc xây dựng và bão vệ Tô quốc; Những thành tựu trong $8 năm qua của ngành Xây dựng gắn liễn với những sự kiện trong lich sử giải phóng dân tộc và xây dụng chủ nghĩa xã hội của dit nước ta, Đặc biệt sau khi hoàn thành cuộc kháng chiến chống để quốc Mỹ, ngành Xy dựng đã đi đầu trong sự nghiệp xây dựng lại dat nước. Những kết quả trong giai đoạn này đã gắn itn với sự trưởng thành nhanh chóng cả v số lượng và chit lượng của đội ngũ những người xây dựng, sự hi sinh phần đấu của các thé hệ và sự chỉ đạo của các đồng chí lãnh đạo tiễn nhiệm của ngành Xây dựng: Trong những năm qua, sự đổi thay trên khắp đất nước từ đô thị cho đến nông thôn có sự đóng góp không nhỏ của công tác kiến trúc, quy hoạch xây dựng.