Đánh Giá Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Trực Ninh, Tỉnh Nam Định Giai Đoạn 2012 - 2016

Luận văn thạc sĩ vnua đánh giá quyền sử dụng đất tại huyện Trực Ninh, Nam Định giai đoạn 2012-2016, cung cấp cái nhìn sâu sắc về thực tiễn.

• Tác giả: Phạm Thế Hùng
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Thanh Trà
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Việc Thực Hiện Quyền Của Người Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Huyện Trực Ninh, Tỉnh Nam Định Giai Đoạn 2012 - 2016
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 2. DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 3. DANH MỤC BẢNG
• 4. DANH MỤC HÌNH
• 5. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 6. THESIS ABSTRACT
• 7. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 8. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 9. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 10. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
• 10.1. Đóng góp mới
• 10.2. Ý nghĩa khoa học, thực tiễn
• 10.2.1. Ý nghĩa khoa học
• 10.2.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 11. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 11.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• 11.1.1. Một số khái niệm liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất
• 11.1.2. Quyền sở hữu đất đai

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Trực Ninh

Đánh giá quyền sử dụng đất tại huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định giai đoạn 2012-2016 là một vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai. Huyện Trực Ninh có nhiều đặc điểm riêng biệt về địa lý và kinh tế, ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền sử dụng đất. Việc đánh giá này không chỉ giúp hiểu rõ hơn về tình hình thực hiện quyền của người dân mà còn cung cấp cơ sở cho các chính sách phát triển đất đai trong tương lai.

1.1. Tình Hình Quản Lý Đất Đai Tại Huyện Trực Ninh

Quản lý đất đai tại huyện Trực Ninh đã có những bước tiến đáng kể trong giai đoạn 2012-2016. Các cơ quan chức năng đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, từ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai.

1.2. Đặc Điểm Kinh Tế Xã Hội Ảnh Hưởng Đến Quyền Sử Dụng Đất

Huyện Trực Ninh có nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, điều này ảnh hưởng lớn đến nhu cầu và cách thức sử dụng đất. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở đã tạo ra áp lực lớn lên quỹ đất, dẫn đến nhiều thách thức trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.

II. Vấn Đề Thách Thức Trong Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù đã có nhiều tiến bộ trong việc thực hiện quyền sử dụng đất, nhưng vẫn tồn tại nhiều thách thức cần giải quyết. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân mà còn tác động đến sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện.

2.1. Khó Khăn Trong Tiếp Cận Thủ Tục Hành Chính

Nhiều người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất. Điều này dẫn đến tình trạng chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền khác.

2.2. Vấn Đề Về Nghĩa Vụ Tài Chính Khi Thực Hiện Quyền

Nghĩa vụ tài chính khi thực hiện quyền sử dụng đất cũng là một vấn đề lớn. Nhiều người dân không nắm rõ các khoản phí và nghĩa vụ tài chính cần phải thực hiện, dẫn đến việc không thực hiện đúng quy định.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Trực Ninh

Để đánh giá hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học. Việc thu thập dữ liệu và phân tích tình hình thực tế là rất quan trọng để đưa ra những nhận định chính xác.

3.1. Phương Pháp Điều Tra Số Liệu Sơ Cấp

Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp được sử dụng để thu thập thông tin từ người dân và các cơ quan chức năng. Điều này giúp có cái nhìn tổng quan về thực trạng quyền sử dụng đất tại huyện.

3.2. Phương Pháp Phân Tích So Sánh

Phân tích so sánh giữa các giai đoạn và các địa phương khác nhau giúp xác định được xu hướng và những điểm mạnh, điểm yếu trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Trực Ninh

Kết quả nghiên cứu cho thấy việc thực hiện quyền sử dụng đất tại huyện Trực Ninh đã có những tiến bộ nhất định. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

4.1. Tình Hình Thực Hiện Quyền Chuyển Nhượng Đất

Quyền chuyển nhượng đất tại huyện Trực Ninh đã diễn ra sôi nổi, với nhiều giao dịch được thực hiện. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại nhiều vướng mắc trong quy trình thực hiện.

4.2. Kết Quả Thực Hiện Quyền Thừa Kế Đất

Việc thực hiện quyền thừa kế đất cũng đã có những chuyển biến tích cực, nhưng cần có sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

V. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, cần có những giải pháp đồng bộ từ chính quyền và các cơ quan chức năng. Những giải pháp này sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện quyền của mình.

5.1. Tăng Cường Khả Năng Tiếp Cận Thủ Tục Hành Chính

Cần cải cách thủ tục hành chính để người dân dễ dàng tiếp cận và thực hiện quyền sử dụng đất. Việc này bao gồm việc đơn giản hóa các quy trình và cung cấp thông tin đầy đủ.

5.2. Nâng Cao Ý Thức Pháp Luật Về Đất Đai

Tuyên truyền và nâng cao ý thức pháp luật về đất đai cho người dân là rất cần thiết. Điều này giúp người dân hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình khi sử dụng đất.

VI. Kết Luận Và Tương Lai Của Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Trực Ninh

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy việc thực hiện quyền sử dụng đất tại huyện Trực Ninh đã đạt được những thành tựu nhất định. Tuy nhiên, cần tiếp tục cải thiện và hoàn thiện các chính sách để đảm bảo quyền lợi cho người dân trong tương lai.

6.1. Định Hướng Phát Triển Quyền Sử Dụng Đất

Định hướng phát triển quyền sử dụng đất trong tương lai cần tập trung vào việc cải cách chính sách và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

6.2. Những Khuyến Nghị Đối Với Chính Quyền

Chính quyền cần có những khuyến nghị cụ thể để hỗ trợ người dân trong việc thực hiện quyền sử dụng đất, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại huyện.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM PHẠM THẾ HÙNG ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TRỰC NINH, TỈNH NAM ĐỊNH GIAI ĐOẠN 2012 - 2016 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Nguyễn Thanh Trà NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng - Số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực và chưa hề được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. - Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Phạm Thế Hùng i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được luận văn này, tôi đã nhận được sự chỉ bảo, giúp đỡ rất tận tình của PGS.

Nguyễn Thanh Trà cùng sự giúp đỡ, động viên của các thầy cô giáo trong Khoa Quản lý đất đai. Nhân dịp này cho phép tôi được bày tỏ lòng biết ơn chân thành và sâu sắc tới PGS. Nguyễn Thanh Trà cũng như những ý kiến đóng góp quý báu của các thầy cô giáo trong khoa Quản lý đất đai. Tôi xin chân thành cảm ơn cán bộ UBND huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Trực Ninh cùng chính quyền các xã, đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn.

Một lần nữa tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Phạm Thế Hùng ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng.

vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài.

Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Ý nghĩa khoa học, thực tiễn.

Tổng quan tài liệu. Cơ sở lý luận về các quyền sử dụng đất. Một số khái niệm liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu đất đai.

Quyền sử dụng đất đai. Quyền đất đai tại một số nước trên thế giới. Những bài học rút ra từ kinh nghiệm của một số nước. Khái quát các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất tại Việt Nam.

Tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất tại Việt Nam. Tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất trên phạm vi cả nước. Tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất tại tỉnh Nam Định. 25 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.

Nội dung và phƣơng pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu.

Nội dung nghiên cứu. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp.

Phương pháp phân tích, so sánh. Phương pháp tổng hợp, xử lý số liệu. Kết quả nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý đất đai của huyện Trực Ninh.

Điều kiện tự nhiên. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh. Biến động đất đai giai đoạn 2012 - 2016.

Tình hình thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh giai đoạn 2012 - 2016. Kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh giai đoạn 2012 - 2016. Tình hình thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tình hình thực hiện thừa kế quyền sử dụng đất.

Tình hình thực hiện tặng, cho quyền sử dụng đất. Tình hình thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất. Đánh giá việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh giai đoạn 2012 - 2016. Về khả năng tiếp cận thủ tục hành chính để thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định.

Về thủ tục hành chính khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định. Về Nghĩa vụ tài chính phải nộp khi thực hiện các quyền sử dụng đất. 68 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Về thái độ của cán bộ khi người sử dụng đất thực hiện các quyền sử dụng đất.

Đánh giá chung về việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện quyền của người sử dụng đất ở tại huyện Trực Ninh. Giải pháp tăng cường khả năng tiếp cận thủ tục hành chính đối với người sử dụng đất. Giải pháp tuyên truyền nâng cao ý thức pháp luật về đất đai cho người sử dụng đất.

Giải pháp về đầu tư cho con người và cơ sở vật chất. Giải pháp về chính sách. Kết luận và kiến nghị. 78 Tài liệu tham khảo.

81 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường CNH, HĐH Công nghiệp hóa - hiện đại hóa CN-XD Công nghiệp - Xây dựng CT-TTg Chỉ thị - Thủ tướng Chính phủ GCN QSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GTSX Giá trị sản xuất KTXH Kinh tế xã hội NĐ-CP Nghị định Chính phủ NXB Nhà xuất bản QSDĐ Quyền sử dụng đất QSH Quyền sở hữu SDĐ Sử dụng đất TTCN Tiểu thủ công nghiệp TTLT Thông tư liên tịch UBND Uỷ ban nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Một số chỉ tiêu kinh tế chủ yếu qua 1 số năm. Một số chỉ tiêu dân số, nguồn nhân lực giai đoạn 2012 - 2016. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Trực Ninh 2016.

Biến động đất đai giai đoạn 2012 - 2016 huyện Trực Ninh. Kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất của các xã trên địa bàn huyện Trực Ninh giai đoạn 2012 - 2016. Kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh giai đoạn 2012 - 2016. Tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh từ năm 2012-2016.

Tình hình thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh từ năm 2012-2016. Tình hình thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh từ năm 2012-2016. Tình hình thế chấp quyến sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh giai đoạn 2012- 2016. Đánh giá về khả năng tìm kiếm thông tin về thủ tục hành chính để thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định.

Đánh giá về khả năng đọc hiểu các văn bản hướng dẫn thủ tục hành chính để thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định. Đánh giá về khả năng thực hiện các quy định thủ tục hành chính để thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định. Đánh giá về thủ tục hành chính khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định. Đánh giá về nghĩa vụ tài chính phải nộp khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định.

Đánh giá về thái độ của cán bộ khi thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định. 70 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ vị trí huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định. 31 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Phạm Thế Hùng Tên Luận văn: “Đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định giai đoạn 2012 - 2016”.

Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định. - Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả của việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định. Phƣơng pháp nghiên cứu Để thực hiện các nội dung của đề tài, tôi sử dụng các phương pháp sau: Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu; phương pháp điều tra số liệu sơ cấp; phương pháp phân tích, so sánh; phương pháp tổng hợp, xử lý số liệu; phương pháp chuyên khảo. Kết quả chính và kết luận Huyện Trực Ninh có tổng diện tích tự nhiên là 14.

Dân số toàn huyện 176.807 người, mật độ dân số 1.232 người/km2 gồm 21 đơn vị hành chính 19 xã và 2 thị trấn. Thị trấn Cổ Lễ là trung tâm chính trị kinh tế văn hóa của huyện. Trực Ninh có nhiều điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, xã hội.Công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đã đi vào nề nếp ổn định, hiệu quả, các công tác về quản lý đất đai của huyện đang diễn ra rất tốt tạo tiền đề cho việc thực hiện quyền của người sử dụng đất. Trong giai đoạn 2012 - 2016 trên địa bàn huyện Trực Ninh diễn ra 19733 lượt thực hiện quyền của người sử dụng đất, trong đó tập trung vào quyền chuyển nhương với 7214 lượt; quyền thừa kế với 801 lượt; quyền tặng cho với 3177; quyền thế chấp với 8146 lượt.Số lượt thực hiện các quyền có xu hướng tăng dần qua các năm từ năm 2012 với 3500 lượt tới năm 2016 với 4468 lượt trong đó 2 thị trấn Cổ Lễ và Cát Thành có số lượt thực hiện quyền nhiều nhất lần lượt là Cổ lễ với 2294 lượt và Cát Thành với 2094 lượt chiếm 22% số lượt thực hiện của cả huyện.

Việc thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyện Trực Ninh tỉnh Nam Định đã đạt được những thành tựu nhất định. Song vẫn tồn tại những vướng mắc cần phải giải ix LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.