Đánh Giá Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Mở Rộng Khu Di Tích Đền Cửa Ông Tại Cẩm Phả, Quảng Ninh

• Tác giả: Phạm Hồng Quang
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thị Lợi
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông tại phường Cửa Ông, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Cơ sở khoa học
• 1.2. Một số khái niệm liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và GPMB
• 1.3. Vận dụng lý luận địa tô của Các Mác vào việc định giá bồi thường thiệt hại đất và tài sản gắn liền với đất
• 1.4. Chính sách bồi thường thiệt hại và tái định cư của các tổ chức tài trợ (WB và ADB)
• 1.5. Các văn bản của Nhà nước
• 1.6. Các văn bản của tỉnh Quảng Ninh
• 1.7. Cơ sở thực tiễn
• 1.8. Chính sách bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng của một số nước trên thế giới
• 1.9. Chính sách bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở Việt Nam qua các thời kỳ và hoạt động bồi thường, giải phóng mặt bằng một số địa phương trên cả nước
• 1.10. Thực tiễn công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở một số địa phương trong cả nước
• 1.11. Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh
• 2. CHƯƠNG 2: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 2.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
• 2.2.1. Thời gian nghiên cứu: Từ tháng 8/2015 đến 6/2016
• 2.2.2. Địa điểm nghiên cứu: Tại phòng Tài Nguyên & Môi trường thành phố Cẩm Phả
• 2.3. Nội dung nghiên cứu
• 2.3.1. Đánh giá sơ lược điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thành phố Cẩm Phả
• 2.3.2. Đánh giá khái quát về dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông
• 2.3.3. Đánh giá kết quả thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông
• 2.3.4. Đánh giá ý kiến của người dân về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư của dự án
• 2.3.5. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và giải pháp
• 2.3.6. Phương pháp nghiên cứu
• 2.3.6.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 2.3.6.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 2.3.6.3. Phương pháp tổng hợp, phân tích, xử lý số liệu và viết báo cáo
• 3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Kết quả đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý, sử dụng đất đai của thành phố Cẩm Phả
• 3.1.1. Vị trí địa lý, các yếu tố tự nhiên và tài nguyên du lịch, văn hóa
• 3.1.1.1. Vị trí địa lý
• 3.1.1.2. Các yếu tố tự nhiên
• 3.1.1.3. Tài nguyên du lịch và văn hóa
• 3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 3.1.2.1. Cơ cấu nền kinh tế
• 3.1.2.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất đai thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh
• 3.2. Đánh giá khái quát về dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông
• 3.3. Đánh giá sơ lược về thực trạng GPMT trên địa bàn thành phố Cẩm Phả
• 3.4. Đánh giá tổng quát về dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông
• 3.5. Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông
• 3.6. Đánh giá kết quả thống kê về đất đai, tài sản trên đất của dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông
• 3.7. Đánh giá kết quả bồi thường và hỗ trợ về đất bị thu hồi trong dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông
• 3.8. Đánh giá ý kiến của người dân về công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và tái định cư của dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông
• 3.9. Đánh giá mức độ hài lòng và tính ổn định của người dân về giá đất bồi thường và đời sống của người dân sau thu hồi đất
• 3.10. Tình hình đời sống của người dân sau khi bị thu hồi đất để thực hiện dự án
• 3.11. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và giải pháp
• 3.11.1. Những thuận lợi
• 3.11.2. Những khó khăn
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Giới thiệu về dự án

Dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông tại phường Cửa Ông, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, được phê duyệt nhằm bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, tâm linh của khu vực. Đền Cửa Ông không chỉ là một di tích lịch sử mà còn là một điểm du lịch quan trọng, thu hút nhiều du khách. Việc giải phóng mặt bằng cho dự án này là cần thiết để tạo điều kiện cho việc phát triển du lịch và kinh tế địa phương. Đánh Giá Giải Phóng Mặt Bằng là một phần quan trọng trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng và tạo ra sự đồng thuận trong cộng đồng.

1.1. Tính cấp thiết của dự án

Dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông được thực hiện trong bối cảnh nhu cầu phát triển kinh tế xã hội ngày càng cao. Đất đai là tài nguyên quý giá, và việc giải phóng mặt bằng là một thách thức lớn. Giải Phóng Mặt Bằng không chỉ đơn thuần là việc thu hồi đất mà còn liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân. Việc thực hiện dự án này sẽ góp phần nâng cao giá trị văn hóa, lịch sử của khu vực, đồng thời thúc đẩy phát triển du lịch, tạo ra nguồn thu cho địa phương.

II. Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng

Công tác Giải Phóng Mặt Bằng dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông đã được thực hiện theo các quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề tồn tại cần được giải quyết. Việc bồi thường cho người dân bị thu hồi đất chưa thực sự công bằng, nhiều hộ dân cho rằng giá bồi thường thấp hơn giá thị trường. Điều này dẫn đến sự không hài lòng và khiếu nại từ phía người dân. Đánh Giá Dự Án cần phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như giá đất, tài sản gắn liền với đất và các chính sách hỗ trợ để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

2.1. Kết quả thực hiện bồi thường

Kết quả thực hiện bồi thường cho các hộ dân bị thu hồi đất trong dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông cho thấy nhiều bất cập. Mặc dù đã có chính sách bồi thường, nhưng nhiều hộ dân vẫn chưa nhận được mức bồi thường hợp lý. Đánh Giá Tác Động của việc thu hồi đất đến đời sống của người dân là rất quan trọng. Cần có các giải pháp hỗ trợ kịp thời để người dân ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất.

III. Đề xuất giải pháp

Để cải thiện công tác Giải Phóng Mặt Bằng, cần có những giải pháp cụ thể nhằm nâng cao hiệu quả bồi thường và hỗ trợ cho người dân. Một trong những giải pháp quan trọng là cần phải điều chỉnh mức giá bồi thường cho phù hợp với giá thị trường. Đồng thời, cần có các chương trình đào tạo nghề và hỗ trợ việc làm cho người dân bị ảnh hưởng. Phát Triển Khu Di Tích không chỉ là trách nhiệm của chính quyền mà còn cần sự tham gia của cộng đồng để đảm bảo tính bền vững của dự án.

3.1. Chính sách hỗ trợ

Chính sách hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất cần được xây dựng một cách toàn diện. Cần có các chương trình hỗ trợ tài chính, đào tạo nghề và tạo việc làm cho người dân. Việc này không chỉ giúp người dân ổn định cuộc sống mà còn tạo ra sự đồng thuận trong cộng đồng. Quản Lý Dự Án cần phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân để đảm bảo quyền lợi cho tất cả các bên liên quan.