Chương 1 .1Điều kiện xây dựng của công trình 1.1Điều kiện tự nhiên khu đất xây dựng Công trình căn hộ cao cấp DMC là một trong những tòa nhà cao tầng đẹp. Với quy mô và chất lượng của mình, công trình đã đáp ứng được nhu cầu về nhà ở trạo điều kiện tốt đang rất cấp thiết hiện nay, phù hợp với quy hoạch phát triển của thành phố.2Điều kiện kinh tế - xã hội khu đất xây dựng Công trình nằm trên khu đất rộng rãi dự trữ nằm trong diện quy hoạch của thành phố. Song song với việc mọc lên 1 tòa nhà cao tầng là 1 nút giao thông hiện đại, và một vườn hoa trung tâm thành phố… 1.2Giải pháp kiến trúc: 1.1Giới thiệu sơ bộ công trình: - Thể loại công trình Tên công trình : Căn hộ cao cấp DMC Vị trí xây dựng: Phố Kim Mã-quận Ba Đình-Hà Nộị Chủ đầu tư: Công ty TNHH xây dựng và thương mại In com Cấp công trình: Cấp I Chức năng: Nhà ở chung cư. - Qui mô, diện tích công trình Các chỉ tiêu Phương án thiết kế Diện tích đất 2350 m2 Diện tích xây dựng 766,08 m2 Diện tích sàn 766,08 x 9 =6894,72 m2 Chiều cao 30,3 m Số tầng: 9 tầng nổi 1.2Giải pháp qui hoạch: - Quan hệ khu đất xây dựng với các công trình xung quanh, với khu vực xây dựng Công trình căn hộ cao tầng nằm trong khu đất với 2 mặt giáp đường nội bộ.
Nhà ở chung cư cao tầng có mặt bằng chữ nhật, mặt chính hướng ra phía Đường Kim Mã , phía sau là phần sân chung với không gian: để xe, sân chơi, vườn hoa, sân tennis, đường giao thông nội bộ. - Phương án bố trí tổng mặt bằng GVHD: Th.s Lại Văn Thành và Th.s Ngô Văn Hiển SVTH: Lưu Bình Khởi lớ p XD1301D Trang: 1 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP DMC Do hình dáng khu đất đơn giản và rộng rãi, công trình được thiết kế trên chiều dài 2 cạnh là 33,6m và 22,8m. Công trình có hình dáng tương đối đối xứng theo hai phương.3Sơ bộ phƣơng án kiến trúc: 1.1Giải pháp mặt đứng công trình, vật liệu lựa chọn - Căn hộ cao tầng được thiết kế với giải pháp mặt đứng mang tính hiện đại, việc sử dụng các mảng phân vị ngang, phân vị đứng, các mảng đặc rỗng, các chi tiết ban công, lô gia. tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa.
Ngoài ra nhờ việc sử dụng chất liệu hiện đại, màu sắc phù hợp đã tạo cho công trình một dáng vẻ hiện đại, phù hợp với chức năng sử dụng của công trình. Hệ thống cửa sổ thông thoáng, vách kính liên tiếp tạo nên sự bố trí linh hoạt cho mặt bằng mà vẫn gây ấn tượng hiện đại cho mặt đứng. Những mảng kính kết hợp với hàng lan can của ban công, lô gia gây hiệu quả mạnh. tầng 01, tầng 02 được nhấn mạnh bởi màu sắc riêng biệt của nó đã tạo nên 1 nền tảng vững chắc cho toàn khối công trình.
Hệ thống mái sử dụng thanh bê tông mảnh chạy bo suốt mái của công trình đã tạo được cảm giác vui mắt, thanh mảnh cho công trình. - Nhìn chung bề ngoài của công trình được thiết kế theo kiểu kiến trúc hiện đại. Mặt đứng chính của công trình được thiết kế đối xứng tạo nên sự nghiêm túc phù hợp với thể loại của công trình. ở giữa từ trên xuống được bao bọc một lớp kính phản quang tạo dáng vẽ hiện đại cho công trình.
Cửa sổ của công trình được thiết kế là cửa sổ kính vừa tạo nên một hình dáng đẹp về kiến trúc vừa có tác dụng chiếu sáng tốt cho các phòng bên trong.2Phƣơng án bố trí mặt bằng, CÁC THÔNG SỐ CHÍNH: 1. Tầng 01, 02 (cốt 0,0m; 3,9 m): Được bố trí lối vào chính có hướng vào từ trục đường chính theo quy hoạch, các không gian sinh hoạt chung bao gồm: Sảnh vào chính, khu siêu thị và cửa hàng tự chọn, không gian trông trẻ, khu vệ sinh chung. Các phần không gian này được liên hệ với phần sảnh giao thông chính bao gồm 01 thang máy, 01 thang bộ.và một thang thoát hiểm Cơ cấu mặt bằng tầng 01 được tổ chức như sau: - Sảnh chính: 108 m2 - Khu siêu thị và cửa hàng tự chọn: 205 m2 - Không gian trông trẻ: 155 m2 - Khu vệ sinh: 30 m2 3. Tầng 02 đến tầng 9 (từ cốt +3,900 đến cốt + 30,3 ): Các tầng được bố trí giống nhau bao gồm: Không gian sảnh tầng, thang máy phục vụ giao thông đứng, thang bộ, thang thoát người, các căn hộ ở loại B1, B2, B3, B4, B5, B6.
Mặt bằng các tầng bao gồm các khu chức năng chính như sau: - Không gian sảnh tầng: 56 m2 GVHD: Th.s Lại Văn Thành và Th.s Ngô Văn Hiển SVTH: Lưu Bình Khởi lớ p XD1301D Trang: 2 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP DMC - Căn hộ loại B1: 119,34 m2 (4 phòng) - Căn hộ loại B2: 91,026 m2 (3 phòng) - Căn hộ loại B3: 61,62 m2 (3 phòng) 4. Bố trí không gian và chức năng trong căn hộ: - Các căn hộ được thiết kế có quy mô diện tích phù hợp với nhu cầu ở hiện nay của các gia đình. Mỗi căn hộ đều được thiết kế có phần không gian phòng khách, bếp, phòng ăn liền kề tạo nên một không gian linh hoạt, thông thoáng. Cơ cấu các không gian trong căn hộ được bố trí một cách hợp lý, giao thông sử dụng không bị chồng chéo, thuận tiện cho sinh hoạt, trong gia đình.
- Các căn hộ đều được thiết kế với những tiêu chí chung về dây chuyền công năng như: Các phòng chức năng đều được liên hệ trực tiếp với không gian tiền phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đi lại trong từng căn hộ. Không gian phòng khách, không gian phòng ăn, không gian bếp được bố trí là không gian mở, tạo nên sự thông thoáng cũng như sự linh hoạt trong quá trình bố trí không gian cho căn hộ. Các phần không gian này đều được bố trí thông thoáng, liên hệ trực tiếp với không gian nghỉ như ban công, lô gia. Các phòng ngủ được bố trí một cách kín đáo, nhưng lại rất thuận tiện cho việc đi lại, sử dụng trong gia đình.
Các phòng ngủ đều được bố trí gần các khu vệ sinh, hoặc có khu vệ sinh riêng tạo nên sự thuận lợi, kín đáo cho không gian nghỉ ngơi của từng đối tượng trong gia đình. - Ngoài ra không gian phòng khách, phòng ăn, bếp cũng có khu vệ sinh phục vụ riêng, tạo điều kiện thuận lợi cho phần không gian sinh hoạt chung của mỗi gia đình. Giải pháp thiết kế mặt bằng công năng từng căn hộ là thuận tiện cho việc sinh hoạt và nghỉ ngơi của mỗi gia đình, đồng thời cũng tạo nên sự linh hoạt trong việc bố trí các không gian nội thất cho từng căn hộ.3Phƣơng án bố trí mặt cắt công trình Nhà ở chung cư cao tầng được thiết kế với chiều cao các tầng như sau: Tầng 1 cao 3,9m, tầng 2 đến tầng 9 cao 3,3m. Chiều cao các tầng là phù hợp và thuận tiện cho không gian sử dụng của từng tầng.
Cốt sàn tầng 1 (cốt 0,000) cao hơn cốt mặt đất tự nhiên là 1,050m. - Tường bao quanh chu vi sàn là tường xây 220 , phần lớn diện tích tường ngoài là khung nhôm cửa kính. - Sàn các tầng được kê trực tiếp lên các cột và dầm, và có các dầm bo xung quanh nhà để đảm bảo một số yêu cầu về mặt kết cấu. Do yêu cầu về mặt thẩm mỹ nên trần các phòng đều có cấu tạo trần treo.
- Các tầng từ tầng 02 đến tầng 9 có chiều cao điển hình là 3,3m phù hợp với quá trình sử dụng chung của mỗi gia đình. Đảm bảo cho không gian ở không quá chật trội, nhằm có được được sự thông thoáng cho từng căn hộ.4- Các giải pháp kỹ thuật: cấp điện, cấp thoát nƣớc, an toàn phòng chống cháy nổ, thông gió, chiếu sáng… GVHD: Th.s Lại Văn Thành và Th.s Ngô Văn Hiển SVTH: Lưu Bình Khởi lớ p XD1301D Trang: 3 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP DMC 1. Hệ thống thông gió Do đặc điểm khí hậu miền Bắc Việt Nam là có bốn mùa, mùa hè nóng ẩm, mùa thu mát mẻ, mùa đông lạnh và mùa xuân ẩm ướt, việc thiết kế hệ thống thông gió phải phù hợp với đặc điểm khí hậu. Công trình được đặt trong khu vực có khoảng không xung quanh lớn, không khí trong lành.
Mặt bằng được bố trí hợp lý, làm cho các căn họ luôn có ban công tạo mỹ quan cho công trình đồng thời là không gian đệm lấy ánh sáng tự nhiện và đón gió trời làm cho không khí trong nhà luôn thoáng mát. Hệ thống chiếu sáng Nhu cầu ánh sáng tự nhiên của công trình nhà ở rất quan trọng. Các phòng ở có hệ thống cửa, vách kính bố trí hợp lý tạo nguồn lấy ánh sáng tự nhiên rất tốt. Ngoài ra còn bố trí thêm hệ thống chiếu sáng nhân tạo phục vụ cho các phòng ở và làm việc.
Đặc biệt khu vực giữa nhà (khu cầu thang) cần chú ý chiếu sáng nhân tạo. Tầng hầm phục vụ mục đích để xe nên chỉ cần hệ thống chiếu sáng nhân tạo là đủ. Thiết kế chiếu sáng phải đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật sau: Không loá mắt, không loá do phản xạ, không có bóng tối, độ rọi yêu cầu phải đồng đều, phải tạo được ánh sáng giống ánh sáng ban ngày. Hệ thống điện Với ý nghĩa và tính chất của công trình, hệ thống chiếu sáng phải mang tính thẩm mỹ, hiện đại, phù hợp hài hoà với các công trình công cộng xung quanh.
- Nguồn điện: Toà nhà được cung cấp điện thông qua máy biến áp đặt tại trạm biến áp được xây dựng ở bên cậnh toà nhà, nguồn cao thế cấp cho máy biến áp là nguồn 22KV được lấy từ trạm điện thành phố. Nguồn cao thế dẫn vào trạm dùng cáp ngầm Cu/XLPE 24KV- 3x240mm2 có đặc tính chống thấm dọc. Hệ thống thang máy, trạm bơm nước sinh hoạt, cứu hoả. dùng nguồn 380V, 3 pha, 50Hz xoay chiều.
- Thiết bị điện Hệ thống đèn chiếu sáng trong nhà sử dụng điện thế 220V, 1 pha Để tiện theo dõi và quản lý điện năng , mỗi hộ được lắp một công tơ 1 pha và mỗi tầng lắp một công tơ 3 pha. Tất cả các công tơ được để trong tủ điện đặt tại phòng kỹ thụât mỗi tầng. Các hạng mục trong nhà được chiếu sáng bằng đèn NEON, đèn lốp bóng NEON, đèn treo tường. Phần chiếu sáng hạng mục bên ngoài sử dụng đèn pha chiếu sáng mặt đứng công trình đảm bảo độ thẩm mỹ cũng như kiến trúc của công trình.