CHƯƠNG 1: THÔNG TIN CÔNG TRÌNH 1. Tổng quan công trình: 1. Vị trí dự án - Lữ Gia Plaza tọa lạc tại 70 Lữ Gia, P.11, là dự án khu chung cư cao 20 tầng (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật) được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.990m2 với tổng diện tích sàn xây dựng là 38. Công trình có một lợi thế rất lớn trong việc đi lại giữa các địa điểm đi lại trong thành phố như Bến Thành, sân bay Tân Sơn Nhất, bệnh viện Trưng Vương, siêu thị Vinatex.
Đây là vị trí thuận lợi để đầu tư và định cư. Dự án nhằm mục đích phục vụ nhu cầu sống và làm việc của người dân trong tương lai. + Cách chợ Bến Thành: 5km + Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 5km + Cách siêu thị Vinatex: 5km + Cách bệnh viện Trưng Vương: 0.5km + Cách khu giải trí Đầm Sen: 2km + Cách nhà thi đấu Phú Thọ: 0.2km + Cách trường đại học Bách Khoa: 0.1: Mặt bằng tổng thể chung cư Lữ Gia Plaza Page | 1 Hình 1.2: Chung cư Lữ Gia Plaza 1. Chủ đầu tư dự án: Tòa nhà Lữ Gia Plaza được Công ty CP Cơ khí - Điện Lữ Gia đầu tư trên khu đất rộng 4.
Từ tầng 1 đến tầng 5 là khu văn phòng cho thuê, tầng 6 đến 20 là 166 căn hộ với các trang thiết bị hiện đại. Đồng thời trong khối văn phòng còn bố trí 03 phòng họp, trong đó có 01 phòng họp có sức chứa 120 người để đáp ứng cho việc hội họp của cả khối văn phòng. Quy mô dự án: - Tầng 01 - tầng 03 là trung tâm thương mại. - Tầng 04 - tầng 05 là căn hộ cho thuê.
- Tầng 06 - tầng 20 là căn hộ. Với tổng căn hộ là 166 căn, các trang thiết bị hiện đại, 60% diện tích còn lại là hồ bơi, cafe, nhà hàng. - Theo thiết kế, các tầng lầu có hành lang thông thoáng, rộng rãi. Mỗi căn hộ đều có 3 mặt tiếp xúc với ánh nắng và gió trời, được trang bị sẵn truyền hình cáp, internet, điện thoại.
Khối văn phòng được phân chia thành nhiều không gian khác nhau để tạo ra nhiều sự lựa chọn cho việc thuê một văn phòng làm việc tại đây. - Đồng thời trong khối văn phòng còn tổ chức 3 phòng họp trong đó có 1 phòng họp có sức chứa 120 để đáp ứng cho việc hội họp của cả khối văn phòng. Page | 2 - Ngoài ra, chủ đầu tư còn dành một phần diện tích rộng hơn 1.000m2 để bố trí khu dịch vụ ăn uống, hồ bơi, thảm cỏ, cây xanh phục vụ cho cư dân. Cao ốc gồm có 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm.
Nguồn điện sử dụng từ lưới điện thành phố và hai máy phát điện dự phòng. Nguồn nước được sử dụng đầy đủ với bể ngầm, thủy đài dự trữ. Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, tự động báo cháy, dập lửa ngay khi xảy ra sự cố. Ngoài ra, còn có hệ thống chống sét theo từng khu vực và chống sét nguồn.1: Tổng quan công trình Building General Information Total area of ground 4999 (m2) Constrution site area 3115 (m2) Trees planting area 249 (m2) Building block area 1270(m2) (25%) (<30%) Total area of constrution slabs 39.979 (m2) Height of 20 floors 75.5 (m) Apartments quantity 166 (apartment) Total offices area 4.128 (m2) Total shopping mall area 6192 (m2) Basements area 7,976 (m2) Total area of apartments 19.
Đăc điểm kiến trúc và kết cấu công trình: 1. Giải pháp giao thông: Tòa nhà Lữ Gia Plaza cung cấp 04 thang máy và 02 thang thoát hiểm chia đều cho mỗi block khu dân cư và hành lang lưu thông ở giữa. Các tầng thương mại được bố trí riêng thêm 2 thang máy, 1 thang bộ và 1 thang cuốn để phục vụ nhu cầu đi lại trong khu thương mại một các tiện lợi nhất. Giải pháp kết cấu: - Hệ kết cấu của công trình là hệ kết cấu khung – vách cứng và lõi cứng cùng với hệ cột, vách được bố trí theo điều kiện độ cứng của công trình.
Hệ lõi là 2 lõi cứng của thang máy kết hợp với thang thoát hiểm và hộp kỹ thuật. - Hệ khung – vách cứng là lõi cứng được liên kết với nhau qua kiên kết dầm sàn. Giải pháp điện: - Hệ thống điện cung cấp cho công trình từ lưới điện thành phố thuộc quận 11. Bắt nguồn từ phòng kỹ thuật của công trình, mạng điện được dẫn đi khắp và bố trí đầy đủ cả công trình.
Hệ thống điện ở mỗi khu, mỗi tầng sẽ được điều khiển thông qua bảng điều khiển tại hộp gen kỹ thuật. - Bên cạnh đó, các máy phát điện dự phòng được bố trí để kịp thời cung cấp dòng điện tạm thời để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của dân cư cũng như người dân mua sắm ở khu thương mại. Giải pháp cấp thoát nước: - Nguồn nước cấp cho công trình lấy từ mạng lưới cấp nước của thành phố, nước được bơm vào bể nước. Từ đó, nước được cấp cho từng khu vực toàn công trình.
- Nguồn nước thoát qua seno rồi theo hệ thống nước thải của công trình ra cống thoát nước của thành phố. Giải pháp chiếu sáng: - Xung quanh công trình đều được bố trí hệ thống thông gió và lấy sáng qua việc bố trí nhiều của sổ khắp công trình. Giải pháp phòng cháy chữa cháy: - Công trình được xây bằng bê tông cốt thép, tường được xây bằng gạch rỗng cách âm, cách nhiệt. - Hệ thống báo cháy, bình cứu hoả và vòi cứu hỏa đước đặt ở hành lang của mỗi tầng.
Mỗi tầng đều có hệ thống cầu thang thoát hiểm đảm bảo lưu thông nhanh và trơn tru khi có sự cố xảy ra. - Mỗi căn trong chung cư đều có lắp đặt hệ thống cảm biến báo cháy và chữa cháy. Giải pháp chống sét: Công trình sử dụng hệ thống chống sét chủ động dùng thu lôi thu sét và dẫn năng lượng của sét xuống đất qua thanh thép nối đất. Page | 4 Lựa chọn vật liệu sử dụng cho công trình: Bảng 1.2: Vật liệu sử dụng cho công trình Vật liệu Bê tông Thép Chỉ tiêu B35 AI AIII Khối lượng riêng (kN/m3) 25 Cường độ chịu nén tính toán Rb 19.5 Rsc 225 365 (MPa) Cường độ chịu kéo tính toán Rbt 1.3 Rs 225 365 (MPa) Mô đun đàn hồi (MPa) Eb 34500 Es 210000 200000 Cường độ chịu kéo tính toán của Rsw 175 290 thép đai (MPa) Page | 5 CHƯƠNG 2: TẢI TRỌNG TÁC ĐỘNG 2.
Xác định tải trọng: - Theo TCVN 2737 – 1995, tải trọng được phân loại như sau: + Tải trọng thường xuyên: gồm trọng lượng bản thân kết cấu, trọng lượng các lớp cấu tạo sàn, tường ngăn cố định (TT). + Tải trọng tạm thời dài hạn và tải trọng tạm thời ngắn hạn: Gộp 2 loại tải trọng này làm 1 loại chung là tải trọng tạm thời. Gồm có hoạt tải phân bố đều trên sàn (HT) và tải trọng gió (GX, GY). + Tải trọng đặc biệt: gồm có tải trọng động đất (DDX, DDY).1: Bảng phân loại tải trọng Tên tải trọng Chú thích TT Tĩnh tải HT Hoạt tải GX Gió theo phương X GY Gió theo phương Y DDX Động đất theo phương X DDY Động đất theo phương Y Page | 6 Bảng 2.2: Bảng tổng hợp tải trọng STT Tên tổ hợp Tổ hợp 1 Combo1 TT + HT 2 Combo2 TT + GX 3 Combo3 TT + GY 4 Combo4 TT - GX 5 Combo5 TT - GY 6 Combo6 TT + 0.9GX 7 Combo7 TT + 0.9GY 8 Combo8 TT + 0.9GX 9 Combo9 TT + 0.9GY 10 Combo10 TT + 0.3DDY 11 Combo11 TT + 0.3DDY 12 Combo12 TT + 0.3DDY 13 Combo13 TT + 0.3DDY 14 Combo14 TT + 0.3DDX + DDY 15 Combo15 TT + 0.3DDX + DDY 16 Combo16 TT + 0.3DDX - DDY 17 Combo17 TT + 0.3DDX - DDY 18 Combo18 TT + DDX 19 Combo19 TT - DDX 20 Combo20 TT + DDY 21 Combo21 TT - DDY Envelope(Combo1, Combo2, 22 Combo22 …, Combo21) Page | 7 2.
Tải trọng sàn: Tĩnh tải: - Cấu tạo sàn tầng điển hình: Hình 2.1: Cấu tạo sàn tầng điển hình Bảng 2.3: Cấu tạo sàn tầng điển hình Cấu tạo lớp sàn tầng điển gtc gtt γ (kN/m3) δ (m) n hình (kN/m2) (kN/m2) Gạch ceramic 20 0.70 Lớp vữa trát 18 0.35 Trọng lượng bản thân 1.4: Cấu tạo sàn vệ sinh tầng điển hình gtc gtt Cấu tạo lớp sàn vệ sinh γ (kN/m3) δ (m) n (kN/m2) (kN/m2) Gạch ceramic 20 0.22 Lớp vữa tạo dốc 18 0.82 Lớp vữa trát 18 0.35 Đường ống, thiết bị 1.48 Trọng lượng bản thân 1.11 Page | 8 Tải trọng tường: - Trọng lượng tường ngăn qui đổi thành tải phân bố đều trên sàn (cách tính này để đơn giản việc tính toán và mang tính chất gần đúng). Tải trọng của tường ngăn có thể kể đến hệ số giảm tải (trừ đi 30% diện tích ô cửa) xác định theo công thức: l t h t g tc gt qd 70% l2 l1 Trong đó: + lt : chiều dài tường (m); + ht : chiều cao tường (m); + gtc : trọng lượng đơn vị tiêu chuẩn của tường: gtc= 3.3 (kN/m2) với tường 20 gạch ống; gtc= 1.8 (kN/m2) với tường 10 gạch ống; + l2, l1: kích thước cạnh dài và cạnh ngắn ô sàn có tường Bảng 2.5: Tải tường phân bố đều lên sàn Tải tường Tường 200 Tường 100 Loại ô sàn có diện tích (m2) 100 92 87 75 100 92 87 75 Số lượng 4 4 2 2 4 4 2 2 Chiều dài tb của tường 7.9 28 40 29 trong ô sàn lt (m) Chiều cao tường ht (m) 3.83 Tải phân bố đều lên sàn gtt 4 (kN/m2) Hoạt tải: Hoạt tải tiêu chuẩn phân bố trên sàn lấy theo TCVN 2737-1995 (bảng 3 trang 12): p tt p tc n p Trong đó: + p tc : tải trọng tiêu chuẩn lấy theo bảng 3 TCVN2737-1995 + np : hệ số tin cậy: np = 1.3 khi ptc 2kN / m2 np = 1.2 khi ptc 2kN / m2 Page | 9 Bảng 2.6: Hoạt tải phân bố trên sàn ptc (kN/m2) Hệ số Khu vực ptt (kN/m2) Toàn phần Dài hạn tin cậy Phòng ăn, phòng khách 1.95 Ban công, lô gia, vệ sinh 2 0.4 Sảnh, hành lang 3 1 1.6 Tổng hợp tải trọng các ô sàn: Bảng 2.7: Tổng tải trọng tác dụng lên các ô sàn Tĩnh tải tính toán Hoạt tải tính toán Khu vực (kN/m2) (kN/m2) Phòng ăn, phòng khách 5.1 2 Ban công, lô gia 6.1 3 Sảnh, hành lang 5. Tải trọng gió: - Tải trọng gió gồm 2 thành phần: thành phần tĩnh và thành phần động được tính theo TCVN 2737 – 1995 và TCXD 229 – 1999.
