I. Giới thiệu công trình
Căn hộ Orchard Parkview Residence là một công trình cao cấp tọa lạc tại 130 – 132 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Công trình bao gồm 13 tầng điển hình, 2 tầng hầm, 7 tầng dịch vụ, 1 tầng mái và 1 tầng kỹ thuật, với tổng chiều cao 75.0 m. Diện tích sàn tầng điển hình là 51.5 m², tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 23,930 m². Orchard Parkview Residence được thiết kế với các tiện ích hiện đại như hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng, và bảo vệ chuyên nghiệp 24/24.
1.1 Đặc điểm kiến trúc
Công trình được phân khu chức năng rõ ràng: tầng hầm dành cho đậu xe, tầng trệt và tầng 1 là khu dịch vụ, từ tầng 3 đến tầng 20 là các căn hộ cho thuê, tầng 21 là tầng kỹ thuật, và tầng mái đặt hồ nước. Orchard Parkview Residence còn được trang bị 02 thang thoát hiểm, hệ thống internet, điện thoại, và truyền hình cáp, đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp của cư dân.
1.2 Lớp bê tông bảo vệ
Theo TCVN 5574-2012, lớp bê tông bảo vệ được thiết kế phù hợp với từng cấu kiện. Ví dụ, tường chắn và móng có lớp bê tông bảo vệ dày 50 mm, trong khi cột và vách có lớp bảo vệ 25 mm. Điều này đảm bảo độ bền và tuổi thọ cho công trình, đặc biệt là trong môi trường tiếp xúc với đất và nước.
II. Cơ sở thiết kế
Công trình được thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn Việt Nam như TCVN 2737-1995, TCVN 5574-2012, và TCVN 9386-2012. Các phần mềm hỗ trợ thiết kế như ETABS được sử dụng để tính toán kết cấu, đảm bảo độ chính xác và an toàn cho công trình. Orchard Parkview Residence được thiết kế để chịu được các tải trọng động như gió và động đất, đáp ứng các yêu cầu khắt khe về an toàn kết cấu.
2.1 Tải trọng gió
Tải trọng gió được tính toán theo TCVN 2737-1995 và TCXD 229-1999. Công trình được chia thành các phần để tính toán thành phần tĩnh và động của gió. Phần mềm ETABS được sử dụng để mô phỏng các dạng dao động cơ bản, đảm bảo công trình có thể chịu được tác động của gió bão.
2.2 Tải trọng động đất
Theo TCVN 9386-2012, tải trọng động đất được tính toán để đảm bảo công trình có thể chịu được các tác động từ động đất. Công trình được thiết kế với các khung chịu lực và vách lõi thang máy, giúp tăng cường độ cứng và ổn định cho toàn bộ kết cấu.
III. Thiết kế kết cấu
Kết cấu của Căn hộ Orchard Parkview Residence được thiết kế với các tiết diện sàn, dầm, và vách phù hợp. Sàn tầng điển hình có chiều dày 150 mm, trong khi sàn tầng hầm được thiết kế dày 200 mm để chịu tải trọng lớn. Các dầm chính và dầm phụ được thiết kế với kích thước phù hợp, đảm bảo khả năng chịu lực và độ ổn định cho công trình.
3.1 Thiết kế sàn
Sàn được thiết kế với các lớp cấu tạo như gạch lót, bản bê tông cốt thép, và vữa trát trần. Tải trọng tác dụng lên sàn được tính toán kỹ lưỡng, bao gồm cả tĩnh tải và hoạt tải, đảm bảo sàn có thể chịu được các tải trọng trong quá trình sử dụng.
3.2 Thiết kế dầm và vách
Các dầm chính và dầm phụ được thiết kế với kích thước phù hợp, đảm bảo khả năng chịu lực và độ ổn định. Vách lõi thang máy được thiết kế với kích thước lớn, giúp tăng cường độ cứng và ổn định cho toàn bộ kết cấu công trình.
IV. Thiết kế móng
Móng của Orchard Parkview Residence được thiết kế dựa trên số liệu địa chất và các tiêu chuẩn như TCVN 10304-2014. Cọc khoan nhồi được sử dụng với kích thước D800, đảm bảo khả năng chịu tải và độ ổn định cho công trình. Các móng M2, M4, M5, và MLT2 được thiết kế với số lượng cọc và bố trí phù hợp, đảm bảo khả năng chịu tải và độ ổn định cho toàn bộ kết cấu.
4.1 Thiết kế móng cọc
Cọc khoan nhồi được thiết kế với kích thước D800, đảm bảo khả năng chịu tải theo vật liệu và chỉ tiêu cơ lý đất nền. Sức chịu tải của cọc được tính toán dựa trên các thí nghiệm SPT và công thức của Viện kiến trúc Nhật Bản, đảm bảo độ chính xác và an toàn.
4.2 Kiểm tra phản lực đầu cọc
Phản lực đầu cọc được kiểm tra để đảm bảo khả năng chịu tải của móng. Áp lực dưới mũi cọc và độ lún của móng cũng được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo độ ổn định và an toàn cho toàn bộ kết cấu công trình.
