Khóa luận tốt nghiệp: Nghiên cứu chung cư GPMB tại khu đô thị mới Ngã 5 Sân Bay Cát Bi

Khóa luận tốt nghiệp về chung cư GPMB tại khu đô thị mới Ngã 5 Sân Bay Cát Bi HP, phân tích tiềm năng và phát triển dự án bất động sản.

Trường đại học

Đại học Dân Lập Hải Phòng

Chuyên ngành

Xây dựng

Người đăng

Ẩn danh

Thể loại

đồ án tốt nghiệp

2009

215
2
0

Phí lưu trữ

55 Point

Tóm tắt

I. Giới thiệu chung về công trình

Khóa luận tốt nghiệp này tập trung vào dự án chung cư GPMB tại khu đô thị mới Ngã 5 Sân Bay Cát Bi, Hải Phòng. Công trình này là một phần quan trọng trong quy hoạch phát triển đô thị, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở và tạo ra không gian sống hiện đại. Dự án bao gồm một tòa nhà 9 tầng với tổng diện tích sàn 6.140m², được thiết kế để phục vụ cả mục đích thương mại và dân cư. Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn góp phần vào việc giải phóng mặt bằng và phát triển hạ tầng đô thị.

1.1. Giải pháp kiến trúc

Công trình được thiết kế với giải pháp mặt bằng hình chữ nhật, đơn giản và hiệu quả. Các tầng được bố trí hợp lý, bao gồm các căn hộ và khu vực dịch vụ. Giải pháp mặt đứng tạo sự cân đối và thẩm mỹ, với các ban công và cửa sổ được lặp lại từ tầng 2 đến tầng 9. Giải pháp giao thông bao gồm cầu thang bộ và thang máy, đảm bảo thuận tiện và an toàn cho người sử dụng.

1.2. Giải pháp kỹ thuật

Công trình áp dụng các giải pháp chiếu sángthông gió tự nhiên kết hợp nhân tạo, đảm bảo môi trường sống thoải mái. Hệ thống cấp thoát nướcphòng cháy chữa cháy được thiết kế đầy đủ, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn. Giải pháp kết cấu sử dụng bê tông cốt thép, đảm bảo độ bền vững và khả năng chịu lực cao.

II. Kết cấu và phương pháp tính toán

Phần này tập trung vào hệ kết cấu chịu lựcphương pháp tính toán kết cấu của công trình. Các tài liệu tiêu chuẩn như TCXDVN 356-2005 và TCXDVN 2737-1995 được sử dụng làm cơ sở tính toán. Vật liệu chính bao gồm bê tông mác 250 và cốt thép AI, AII, đảm bảo độ bền và khả năng chịu tải của công trình.

2.1. Lựa chọn giải pháp kết cấu

Công trình sử dụng kết cấu khung dầm kết hợp với lõi cứng, đảm bảo khả năng chịu tải trọng ngang và đứng. Móng cọc được chọn làm giải pháp nền móng, phù hợp với điều kiện địa chất và tải trọng của công trình.

2.2. Tính toán nội lực và cấu kiện

Phương pháp tính toán nội lực được thực hiện dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác và an toàn. Các cấu kiện như sàn, cột, dầm được tính toán và bố trí cốt thép phù hợp, đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền của công trình.

III. Thi công và quản lý dự án

Phần thi công của khóa luận tốt nghiệp tập trung vào các biện pháp thi côngquản lý dự án. Công trình được thi công theo quy trình chuẩn, từ ép cọc đến thi công phần khung sàn. Các yêu cầu kỹ thuật và an toàn lao động được tuân thủ nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án.

3.1. Kỹ thuật thi công phần ngầm

Quá trình thi công phần ngầm bao gồm ép cọcđổ bê tông đài cọc, được thực hiện với độ chính xác cao. Các biện pháp kiểm tra chất lượng và bảo dưỡng bê tông được áp dụng, đảm bảo độ bền và ổn định của công trình.

3.2. Tổ chức thi công

Công tác tổ chức thi công được lập kế hoạch chi tiết, bao gồm tiến độ thi công và bố trí mặt bằng. Các nguyên tắc chính trong thiết kế và tổ chức thi công được tuân thủ, đảm bảo hiệu quả và an toàn trong quá trình xây dựng.

12/02/2025

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chung c- gpmb khu ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI _ HP MỤC LỤC PHẦN MỘT – KIẾN TRÚC 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH 1 1. Giới thiệu công trình. Công trình này là một trong những công trình nằm trong khu đô thị.

Giải pháp kiến trúc công trình. Giải pháp mặt bằng :. Giải pháp mặt đứng. Giải pháp về giao thông.

Giải pháp chiếu sáng, thông gió cho công trình. Thông tin liên lạc. Giải pháp về cây xanh. Giải pháp về cấp điện.

Giải pháp về cấp thoát nƣớc. Giải pháp phòng hoả. Giải pháp kết cấu. Nguyên lý thiết kế.

Dạng của công trình. 7 PHẦN HAI – KẾT CẤU 2. HỆ KẾT CẤC CHỊU LỰC VÀ PHƢƠNG PHÁP TÍNH KẾT CẤU 9 2. CƠ SỞ TÍNH TOÁN.

Các tài liệu sử dụng trong tính toán. Tài liệu tham khảo. VẬT LIỆU DÙNG TRONG TÍNH TOÁN. Các loại vật liệu khác.

10 Sinh viªn: §inh ViÕt §ñ - Líp XD1202D 1 Chung c- gpmb khu ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI _ HP 2. LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KẾT CẤU. Đặc điểm chủ yếu của nhà cao tầng. Tải trọng ngang.

Hạn chế chuyển vị. Giảm trọng lƣợng bản thân. Giải pháp kết cấu phần thân công trình. Các lựa chọn cho giải pháp kết cấu.

Sơ đồ tính của hệ kết cấu. LỰA CHỌN KÍCH THƢỚC CÁC LOẠI TIẾT DIỆN. Chọn kích thƣớc lõi. Chọn kích thƣớc cột.

TẢI TRỌNG VÀ TÁC ĐỘNG. Tải trọng động. Hoạt tải ngƣời. Tải trọng ngang.

Tải trọng gió. TÍNH TOÁN NỘI LỰC. Phƣơng pháp tính. Kiểm tra kết quả tính toán.

Tổ hợp nội lực. TÍNH TOÁN CẤU KIỆN. Tính toán ô sàn. Tính toán ô sàn.

Tính toán cho ô bản đại diện ô 8. Tính toán cho ô bản 1,ô vệ sinh. 36 Sinh viªn: §inh ViÕt §ñ - Líp XD1202D 2 Chung c- gpmb khu ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI _ HP 2. Tính toán cho ô bản 10,ô bản hành lang.

Tính toán cầu thang bộ. Tính toán thép cột. Tính toán thép dầm. THIẾT KẾ NỀN VÀ MÓNG.

Điều kiện địa chất công trình``. Nhiệm vụ đƣợc giao. Chọn phƣơng án nền móng. Tính toán kiểm tra cọc.

Thiết kế móng dƣới cột trục B&C (M2). Xác định trọng tâm khối móng. 105 PHẦN BA – THI CÔNG 3. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH.

Đặc điểm công trình xây dựng. Những điều kiện liên quan đến thi công. Công tác chuẩn bị trƣớc khi thi công công trình. KỸ THUẬT THI CÔNG PHẦN NGẦM.

Thi công ép cọc. Thi công đất. Biện pháp thi công bê tông Đài cọc. Kiểm tra chất lƣợng và bảo dƣỡng bê tông.

THI CÔNG PHẦN KHUNG SÀN TÂNG 3. Tính khối lƣợng thi công. Các yêu cầu kỹ thuật đối với công tác thi công bê tông. Gia công lắp dựng ván khuôn, cốt thép cột, dầm, sàn.

An toàn lao động:. TỔ CHỨC THI CÔNG. Mục đích và ý nghĩa của công tác thiết kế và tổ chức thi công:. Nội dung và những nguyên tắc chính trong thiết kế tổ chức thi công:.

199 Sinh viªn: §inh ViÕt §ñ - Líp XD1202D 3 Chung c- gpmb khu ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI _ HP 3. Lập tiến độ thi công:. Các bƣớc tiến hành. Thiết kế-Tính toán lập tổng mặt bằng thi công:.

204 Sinh viªn: §inh ViÕt §ñ - Líp XD1202D 4 Chung c- gpmb khu ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI _ HP LỜI CẢM ƠN Với sự đồng ý của Khoa Xây Dựng em đã được làm đề tài : "CHUNG CƯ KHU GPMB KHU ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CAT BI - HP" Để hoàn thành đồ án này, em đã nhận sự chỉ bảo, hướng dẫn ân cần tỉ mỉ của thầy giáo hướng dẫn: THS. nguyễn thị Nhung và thầy giáo THS. Trần Trọng Bính cùng thầy giáoTS. Qua thời gian làm việc với các thầy em thấy mình trưởng thành nhiều và tĩch luỹ thêm vào quỹ kiến thức vốn còn khiêm tốn của mình.

Các thầy không những đã hƣớng dẫn cho em trong chuyên môn mà cũng còn cả phong cách, tác phong làm việc của một ngƣời kỹ sƣ xây dựng. Em xin chân thành bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc của mình đối với sự giúp đỡ quý báu đó của các thầy giáo hƣớng dẫn. Em cũng xin cảm ơn các thầy, cô giáo trong Khoa Xây Dựng cùng các thầy, cô giáo khác trong trƣờng đã cho em những kiến thức nhƣ ngày hôm nay. Em hiểu rằng hoàn thành một công trình xây dựng, một đồ án tốt nghiệp kỹ sƣ xây dựng, không chỉ đòi hỏi kiến thức đã học đƣợc trong nhà trƣờng, sự nhiệt tình, chăm chỉ trong công việc.

Mà còn là cả một sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm thực tế trong nghề. Em rất mong đƣợc sự chỉ bảo thêm nữa của các thầy, cô. Thời gian 4 năm học tại trường Đại học Dân Lập Hải Phòng đã kết thúc và sau khi hoàn thành đồ án tốt nghiệp này, sinh viên chúng em sẽ là những kỹ sư trẻ tham gia vào quá trình xây dựng đất nước. Tất cả những kiến thức đã học trong 4 năm, đặc biệt là quá trình ôn tập thông qua đồ án tốt nghiệp tạo cho em sự tự tin để có thể bắt đầu công việc của một kỹ sư thiết kế công trình trong tương lai.

Những kiến thức đó có được là nhờ sự hướng dẫn và chỉ bảo tận tình của các thầy giáo, cô giáo trường. Em xin chân thành cảm ơn! Hải Phòng, ngày12/10/2009 Sinh viên: Đinh Viết Đủ Sinh viªn: §inh ViÕt §ñ - Líp XD1202D 5 Chung c- gpmb khu ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI _ HP PHẦN MỘT KIẾN TRÚC Giáo viên hƣớng dẫn : Th. Nguyễn Thị Nhung Sinh viên thực hiện : Đinh Viết Đủ Lớp : XD1202D Mã sinh viên : 121333 NHIỆM VỤ: 1. PHẦN THUYẾT MINH Giải pháp kiến trúc Giải pháp kết cấu móng 2.

PHẦN BẢN VẼ Mặt đứng chính Mặt cắt Mặt bằng tầng điển hình Mặt bằng mái Sinh viªn: §inh ViÕt §ñ - Líp XD1202D 6 Chung c- gpmb khu ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI _ HP 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH 1. Giới thiệu công trình Nhà ở chung cƣ luôn là vấn đề đƣợc quan tâm thiết yếu trong quá trình phát triển đô thị, vì đây là nhu cầu tất yếu đối với con ngƣời, nhà ở với các chức năng chính + Nghỉ ngơi tái tạo sức lao động + thoả mãn nhu cầu về tâm sinh lý + giao tiếp xã hội + giáo dục con cái + két tụ các thành viên trong gia đình Đặc biệt với con ngƣời trong đô thị hiện đại, nơi mà các hoạt động xã hội điều kiện khí hậu v v. rất nhạy cảm dến nhiều con ngƣời, thì nhƣng tính năng trên càng cần phải đáp ứng với yêu cầu cao Từ điều kiện thực tế ở việt nam và cụ thể là ở Hải Phòng đã trong quã trình công Nhiệp Hoá – Hiện Đại Hoá, đồng thời giải quyết nạn thiếu nhà ở trầm trọng, xây dựng nhà chung cƣ (Do các căn hộ hợp thành)sẽ tiết kiệm đất đai, tài chính, hạ tầng kỹ thuật.

Nhất là sự phát triển chiều cao cho phép các đô thị tiết kiệm đất xây dựng, tăng khu vực cây xanh, vui chơi giải trí. Đồng thời cao ốc hoá một phần các đô thị sẽ thu hẹp bớt một cáhc hợp lý diện tích của chúng, giảm bớt quá trình lấn đất nông nghiệp – một vấn đề lớn đặt ra cho một nƣớc đông dân cƣ nhƣ ở Việt Nam. Công trình này là một trong những công trình nằm trong khu đô thị mới ở Hải Phòng đƣợc quy hoạch tổng thể và chi tiết cho từng hạng mục công trình Công trình với quy mô 9 tầng mang tên “CHUNG CƢ KHU GPMB KHU ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI - HP”, vị trí xây dựng tại Lô OCT1 Khu Đô Thị Mới NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI – HP , do vậy nó sẽ đóng góp một vai trò hết sức quan trọng cho không gian đô thị cũng nhƣ cảnh quan kiến trúc của thành phố HẢI PHÒNG. Khu đất xây dựng có tổng diện tích khoảng 1128,6(m2), diện tích xây dựng khoảng 680(m2), tổng diện tích sàn là 6140(m2).

Vị trí xây dựng hết sức thuận lợi cho việc đặt trụ sở, văn phòng thƣơng mại cũng nhƣ thuận lợi cho việc sinh hoạt nhân dân. Việc xây dựng công trình là Sinh viªn: §inh ViÕt §ñ - Líp XD1202D 7 Chung c- gpmb khu ĐÔ THỊ MỚI NGÃ 5 SÂN BAY CÁT BI _ HP phù hợp với nhu cầu về nơi làm việc và giải quyết một phần về nhu cầu nhà ở phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án của Thành Phố. Công trình góp phần tạo nét mới trong sự phát triển chung của Thành Phố. Các chức năng của các tầng đƣợc phân ra hết sức hợp lý và rõ ràng: + Tầng 1 : bố trí các phòng kỹ thuật, cửa hàng dịch vụ, + Tầng 2 9 bố trí các căn hộ.

+ Trên mái là nơi bố trí các bể nƣớc mái. Về cấp độ công trình đƣợc xếp loại “nhà cao tầng loại I” (cao dƣới 50m). Công trình đƣợc nghiên cứu để bố trí mặt bằng tổng thể, mặt đứng có một sự cân xứng nghiêm túc. Giải pháp kiến trúc công trình 1.

Giải pháp mặt bằng : -Mặt bằng công trình là hình chữ nhật ( chiều rộng 18.7m ; chiều dài 33,5m) do đó đơn giản và rất gọn.Các tầng đƣợc bố trí các phòng dịch vụ, , các căn hộ một cách hợp lý thuận tiện cho công việc và sinh hoạt. Hệ thống lõi cứng đƣợc bố trí ở giữa đảm bảo cho công trình có độ đối xứng cần thiết, hạn chế đƣợc biến dạng do xoắn gây ra do trọng tâm hình học trùng với tâm cứng của công trình. Tầng 1: -Toàn bộ các công trình phục vụ ngôi nhà nhƣ: - Các quầy dịch vụ - Ga ra để ôtô, xe máy cho các hộ gia đình và cho khách tới thăm. - Phòng sinh hoạt công cộng sử dụng để họp tổ dân phố, sinh hoạt công cộng của cƣ dân trong khu nhà.

- Các phòng kỹ thuật phụ trợ: Phòng điều khiển điện, trạm biến thế, máy phát điện dự phòng, phòng máy bơm, phòng lấy rác. Tầng 2-9: - Bao gồm các căn hộ phục vụ sinh hoạt gia đình. Các căn hộ đƣợc bố trí không gian khép kín, độc lập và tiện nghi cho sinh hoạt gia đình. Các căn hộ đƣợc chia làm 5 loại là căn hộ loại 1, 2, 3,4,5.

Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ

Khóa luận tốt nghiệp về chung cư GPMB tại khu đô thị mới Ngã 5 Sân Bay Cát Bi là một nghiên cứu chuyên sâu về quá trình giải phóng mặt bằng (GPMB) và phát triển dự án chung cư tại khu vực Ngã 5 Sân Bay Cát Bi. Bài viết phân tích các yếu tố pháp lý, kinh tế, và xã hội liên quan đến dự án, đồng thời đưa ra những giải pháp tối ưu để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả. Đây là tài liệu hữu ích cho sinh viên, nhà nghiên cứu, và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, giúp họ hiểu rõ hơn về quy trình GPMB và các thách thức trong phát triển đô thị.

Nếu bạn quan tâm đến các dự án chung cư khác, có thể tham khảo thêm Khóa luận tốt nghiệp chung cư lô C92 hộ 23-49 Đinh Tiên Hoàng để có cái nhìn toàn diện hơn về quy trình phát triển dự án. Bên cạnh đó, Khóa luận tốt nghiệp chung cư phường Dịch Vọng Cầu Giấy cũng là một nghiên cứu đáng chú ý, cung cấp thông tin chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến sự thành công của dự án. Ngoài ra, Luận văn thạc sĩ HCMUTE chung cư Bình Minh sẽ mang đến những góc nhìn chuyên sâu về quản lý và phát triển dự án chung cư hiện đại.