Khóa Luận Tốt Nghiệp: Nghiên Cứu Chung Cư Cao Cấp T5

Chuyên khảo phân tích Khoá luận tốt nghiệp chung cư cao cấp t5, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên cứu tiếp theo.

• Tác giả: Vũ Lê Nghiêu
• Người hướng dẫn: Th.s Trần Dũng
• Trường học: Đại Học Dân Lập Hải Phòng
• Chuyên ngành: Kiến Trúc
• Đề tài: Chung Cư Cao Cấp CT5
• Loại tài liệu: đồ án tốt nghiệp
• Địa điểm: Hải Phòng

Tóm tắt

I. Giới thiệu về công trình

Công trình chung cư cao cấp T5 nằm trong khu đô thị mới Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại các thành phố lớn. Chung cư cao cấp không chỉ giải quyết vấn đề thiếu nhà ở mà còn góp phần tạo nên kiến trúc đô thị hiện đại, phù hợp với quy hoạch chung. Công trình được thiết kế để tiết kiệm đất đai, hạ tầng kỹ thuật và kinh tế, đồng thời tạo điều kiện sống tốt về môi trường, giáo dục, nghỉ ngơi và quan hệ xã hội.

1.1 Vị trí và quy hoạch

Công trình nằm trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị mới, gần các đường giao thông đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Xung quanh công trình có các khu cây xanh, vui chơi, giải trí, tạo nên môi trường sống lý tưởng. Công trình cũng nằm trong chiến lược phát triển nhà ở cao cấp của thành phố Hà Nội, với vị trí đắc địa ở phía Tây Bắc.

1.2 Thiết kế và quy mô

Công trình có kích thước mặt bằng 15x45m, diện tích sàn tầng điển hình 767.88m2, gồm 15 tầng và một tầng hầm. Tầng 1 được thiết kế làm khu dịch vụ, cửa hàng, phục vụ nhu cầu của cư dân. Từ tầng 2 đến tầng 14 là các căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích trung bình 60m2, được thiết kế hiện đại, tiện nghi.

II. Giải pháp kiến trúc và kỹ thuật

Công trình được thiết kế với các giải pháp kiến trúc và kỹ thuật hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi cho người sử dụng. Thiết kế chung cư tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống, kết hợp giữa kiến trúc và nội thất để tạo nên một môi trường sống chất lượng.

2.1 Giải pháp mặt bằng

Mặt bằng công trình được thiết kế đơn nguyên liền khối hình chữ nhật, đối xứng qua trục giữa. Tầng hầm được sử dụng làm gara và chứa các thiết bị kỹ thuật. Tầng 1 được chia làm hai phần, một phần làm lối vào và một phần làm khu dịch vụ. Các tầng từ 2 đến 14 được bố trí các căn hộ khép kín, mỗi căn hộ có 4 phòng, đảm bảo tiện nghi và thoáng đãng.

2.2 Giải pháp mặt đứng

Mặt đứng công trình được trang trí trang nhã, hiện đại, với hệ thống cửa kính khung nhôm. Các ban công nhô ra tạo không gian thông thoáng cho các căn hộ. Hình thức kiến trúc của công trình mạch lạc, rõ ràng, góp phần tạo nên quần thể kiến trúc hiện đại cho khu đô thị.

III. Hệ thống kỹ thuật và tiện ích

Công trình được trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại, đảm bảo tiện nghi và an toàn cho cư dân. Tiện ích chung cư bao gồm các dịch vụ như thang máy, hệ thống cấp thoát nước, điện, và các tiện ích giải trí, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp.

3.1 Hệ thống thông gió và chiếu sáng

Công trình được thiết kế với hệ thống thông gió tự nhiên và nhân tạo, đảm bảo không khí trong lành cho các căn hộ. Hệ thống chiếu sáng kết hợp giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo, tạo nên không gian sống thoải mái và tiện nghi.

3.2 Hệ thống cấp thoát nước và điện

Hệ thống cấp nước được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố, đảm bảo cung cấp đủ nước cho các căn hộ. Hệ thống thoát nước được thiết kế riêng biệt cho nước mưa và nước thải, đảm bảo vệ sinh môi trường. Hệ thống điện được lắp đặt hiện đại, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng.

IV. Kết cấu và vật liệu

Công trình sử dụng hệ thống kết cấu khung – lõi, đảm bảo độ cứng và khả năng chịu lực cao. Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.

4.1 Hệ kết cấu khung lõi

Hệ kết cấu khung – lõi được lựa chọn để đảm bảo độ cứng và khả năng chịu lực của công trình. Khung chịu tải trọng đứng, trong khi lõi chịu tải trọng ngang, tạo nên sự ổn định và an toàn cho công trình.

4.2 Vật liệu xây dựng

Công trình sử dụng bê tông cấp độ bền B20 và thép AII cho kết cấu chịu lực. Các vật liệu trang trí như cửa kính, gạch men, và sơn được lựa chọn để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.

Trích đoạn nội dung tài liệu

ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG ________________ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP PhÇn I KiÕn tróc ThÓ hiÖn : - MÆt ®øng; - MÆt b»ng tÇng hÇm; - MÆt b»ng tÇng 1; - MÆt b»ng tÇng ®iÓn h×nh; - MÆt b»ng m¸i; - MÆt c¾t. Sinh viên: Vũ Lê Nghiêu Page 1 ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG ________________ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP I. Giíi thiÖu vÒ c«ng tr×nh: Tªn c«ng tr×nh: Chung c- cao tÇng CT5 §Þa ®iÓm x©y dung :Khu §« ThÞ míi Trung V¨n – Tõ Liªm – Hµ Néi. Trong giai ®o¹n hiÖn nay, tr-íc sù ph¸t triÓn cña x· héi, d©n sè ë c¸c thµnh phè lín ngay cµng t¨ng, dÉn tíi nhu cÇu nhµ ë ngµy cµng trë nªn cÊp thiÕt.

Nh»m ®¶m b¶o cho ng-êi d©n cã chç ë chÊt l-îng, tr¸nh t×nh tr¹ng x©y dùng chµn lan, ®ång thêi còng nh»m t¹o ra kiÕn tróc thµnh phè hiÖn ®¹i, phï hîp víi quy ho¹ch chung, th× viÖc x©y dùng nhµ chung c- lµ lùa chän cÇn thiÕt. Tõ ®iÒu kiÖn thùc tÕ ë ViÖt Nam vµ cô thÓ lµ ë Hµ Néi th× chung c- lµ mét trong c¸c thÓ lo¹i nhµ ë ®-îc x©y dùng nh»m gi¶i quyÕt vÊn ®Ò thiÕu nhµ ë. Nhµ ë chung c- (do c¸c c¨n hé hîp thµnh) tiÕt kiÖm ®-îc ®Êt ®ai, h¹ tÇng kü thuËt vµ kinh tÕ. Sù ph¸t triÓn theo chiÒu cao cho phÐp c¸c ®« thÞ tiÕt kiÖm ®-îc ®Êt ®ai x©y dùng, dµnh chóng cho viÖc ph¸t triÓn c¬ së h¹ tÇng thµnh phè còng nh- cho phÐp tæ chøc nh÷ng khu vùc c©y xanh nghØ ng¬i gi¶i trÝ.

Cao èc ho¸ mét phÇn c¸c ®« thÞ còng cho phÐp thu hÑp bít mét c¸ch hîp lý diÖn tÝch cña chóng, gi¶m bít qu¸ tr×nh lÊn chiÕm ®Êt ®ai n«ng nghiÖp mét vÊn ®Ò lín ®Æt ra cho mét n-íc ®«ng d©n nh- ViÖt Nam. §©y lµ mét trong nh÷ng m« h×nh nhµ ë thÝch hîp cho ®« thÞ, tiÕt kiÖm ®Êt ®ai, dÔ dµng ®¸p øng ®-îc diÖn tÝch nhanh vµ nhiÒu, t¹o ra ®iÒu kiÖn sèng tèt vÒ nhiÒu mÆt nh- : m«i tr-êng sèng, gi¸o dôc, nghØ ng¬i, quan hÖ x· héi, trang thiÕt bÞ kü thuËt, khÝ hËu häc, bé mÆt ®« thÞ hiÖn ®¹i v¨n minh. Do vËy c«ng tr×nh Chung C- cao tÇng CT5 ®-îc x©y dùng nh»m ®¸p øng c¸c môc ®Ých trªn. C«ng tr×nh n»m trong quy ho¹ch tæng thÓ cña khu ®« thÞ míi nªn ®-îc bè trÝ rÊt hîp lý.

N»m gÇn c¸c ®-êng giao th«ng ®« thÞ, gi÷ kho¶ng c¸ch tèi -u so víi c¸c c«ng tr×nh l©n cËn.Xung quanh c«ng tr×nh cã c¸c c©y xanh, khu vui ch¬I, gi¶I trÝ cho ng-êi d©n, ®-îc x©y dùng ®ång bé. T¹o ®iÒu kiÖn sèng tèt nhÊt cho ng-êi d©n.TÊt c¶ ®Òu phï hîp víi c¶nh quan chung cña khu ®« thÞ.NgoµI ra, bªn c¹nh c«ng tr×nh cßn cã 4 ®¬n nguyªn kh¸c :CT1, CT2, CT3, CT4.TÊt c¶ ®Òu Sinh viên: Vũ Lê Nghiêu Page 2 ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG ________________ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ®-îc thiÕt kÕ t-¬ng ®èi gièng nhau, t¹o thµnh 1 quÇn thÓ kiÕn tróc hiÖn ®¹i, ®¹t ®é thÈm mü cao.ChÝnh v× vËy nªn viÖc bè trÝ tæ chøc thi c«ng x©y dùng vµ sö dông c«ng tr×nh lµ rÊt thuËn tiÖn, ®¹t hiÖu qu¶ cao. C«ng tr×nh chung c- cao tÇng CT5 lµ mét trong nh÷ng c«ng tr×nh n»m trong chiÕn l-îc ph¸t triÓn nhµ ë cao cÊp trong ®« thÞ cña Thµnh phè Hµ Néi. N»m vÞ trÝ T©y B¾c cña thµnh phè víi hÖ thèng giao th«ng ®i l¹i thuËn tiÖn, vµ n»m trong vïng quy ho¹ch ph¸t triÓn cña thµnh phè, c«ng tr×nh ®· cho thÊy râ -u thÕ vÒ vÞ trÝ cña nã.

C«ng tr×nh cã kÝch th-íc mÆt b»ng 15x45m, diÖn tÝch sµn tÇng ®iÓn h×nh 767.88m2, gåm 15 tÇng (ngoµi ra cßn cã mét tÇng hÇm ®Ó lµm gara vµ chøa c¸c thiÕt bÞ kü thuËt), tÇng 1 dïng lµm khu dÞch vô, cöa hµng nh»m phôc vô nhu cÇu cña ng-êi d©n sèng trong c¸c c¨n hé vµ ng-êi d©n trong khu vùc. Tõ tÇng 2 tíi tÇng 14 dïng bè trÝ c¸c c¨n hé. c¸c gi¶I ph¸p kiÕn tróc II. Gi¶i ph¸p vÒ mÆt b»ng MÆt b»ng cña c«ng tr×nh lµ 1 ®¬n nguyªn liÒn khèi h×nh ch÷ nhËt 47.2m ,®èi xøng qua trôc gi÷a.

C«ng tr×nh gåm 1 tÇng hÇm vµ 14 tÇng phÝa trªn. TÇng hÇm ®Æt ë cao tr×nh -3.00m víi cèt TN, víi chiÒu cao tÇng lµ 3m, cã nhiÖm vô lµm gara chung cho khu nhµ, chøa c¸c thiÕt bÞ kü thuËt, Kho c¸p thang m¸y, tr¹m b¬m n-íc cÊp, khu bÕp phôc vô. TÇng 1 ®-îc chia lµm hai phÇn, mét phÇn ®Æt ë cao tr×nh -1.00m , cao 4,7m dïng bè trÝ lèi vµo t¹o ra kh«ng gian tho¸ng ®·ng tr-íc khu dÞch vô vµ ë cao tr×nh 0.00m, cao 3,7m dïng bè trÝ khu dÞch vô. TÇng 1 ®-îc thiÕt kÕ lµm nhiÖm vô nh- mét khu sinh ho¹t chung gåm mét phßng trµ, cafe, mét khu dÞch vô phôc vô cho c¸c ho¹t ®éng sinh ho¹t cña khu d©n c-, mét khu b¸ch hãa.

Sinh viên: Vũ Lê Nghiêu Page 3 ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG ________________ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP p.ngñ wc1 wc1 wc2 wc2 wc1 wc2 wc2 wc1 p.1 : MÆt b»ng tÇng ®iÓn h×nh Tõ tÇng 2 ®Õn tÇng 14, mçi tÇng ®-îc cÊu t¹o thµnh 8 hé khÐp kÝn, mçi hé gåm cã 4 phßng, cã diÖn tÝch trung b×nh kho¶ng 60m2. Mçi c¨n hé cã 2 mÆt tiÕp xóc víi thiªn nhiªn.CÊu t¹o tÇng nhµ cã chiÒu cao th«ng thuû lµ 2,9m t-¬ng ®èi phï hîp víi hÖ thèng nhµ ë hiÖn ®¹i sö dông hÖ thèng ®iÒu hßa nhiÖt ®é v× ®¶m b¶o tiÕt kiÖm n¨ng l-îng khi sö dông. CÊu t¹o cña mét c¨n hé: _ Phßng kh¸ch _ Phßng bÕp + vÖ sinh _ Phßng ngñ 1 _ Phßng ngñ 2. VÒ giao th«ng trong nhµ, khu nhµ gåm 2 thang bé vµ 2 thang m¸y lµm nhiÖm vô phôc vô l-u th«ng.

Nh- vËy, trung b×nh 1 thang bé, 1 thang m¸y phôc vô cho 4 hé/ tÇng lµ t-¬ng ®èi hîp lý. TÇng th-îng cã bè trÝ s©n th-îng víi m¸i b»ng réng lµm khu nghØ ng¬i th- gi·n cho c¸c hé gia ®×nh ë tÇng trªn, vµ cã 2 bÓ n-íc cung cÊp n-íc sinh ho¹t cho c¸c gia ®×nh. Nh×n chung, c«ng tr×nh ®¸p øng ®-¬c tÊt c¶ nh÷ng yªu cÇu cña mét khu nhµ ë cao cÊp. Ngoµi ra, víi lîi thÕ cña mét vÞ trÝ ®Ñp n»m ngay gi÷a trung t©m thµnh Sinh viên: Vũ Lê Nghiêu Page 4 ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG ________________ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP phè, c«ng tr×nh ®ang lµ ®iÓm thu hót víi nhiÒu ng-êi, ®Æc biÖt lµ c¸c c¸n bé vµ d©n c- kinh doanh lµm viÖc vµ sinh sèng trong néi thµnh.

Gi¶i ph¸p vÒ mÆt ®øng. MÆt ®øng thÓ hiÖn phÇn kiÕn tróc bªn ngoµi cña c«ng tr×nh, gãp phÇn ®Ó t¹o thµnh quÇn thÓ kiÕn tróc, quyÕt ®Þnh ®Õn nhÞp ®iÖu kiÕn tróc cña toµn bé khu vùc kiÕn tróc. MÆt ®øng c«ng tr×nh ®-îc trang trÝ trang nh·, hiÖn ®¹i, víi hÖ thèng cöa kÝnh khung nh«m t¹i c¸c c¨n phßng. Víi c¸c c¨n hé cã hÖ thèng cöa sæ më ra kh«ng gian réng lµm t¨ng tiÖn nghi, t¹o c¶m gi¸c tho¶I m¸I cho ng-êi sö dông.

C¸c ban c«ng nh« ra sÏ t¹o kh«ng gian th«ng tho¸ng cho c¸c c¨n hé.Gi÷a c¸c c¨n hé ®wocj ng¨n bëi t-êng x©y 220, gi÷a c¸c phßng trong 1 c¨n hé ®-îc ng¨n bëi t-êng 110, tr¸t v÷a xi m¨ng 2 mÆt vµ l¨n s¬n 3 líp theo chØ dÉn kÜ thuËt. H×nh thøc kiÕn tróc cña c«ng tr×nh m¹ch l¹c, râ rµng. C«ng tr×nh cã bè côc chÆt chÏ vµ quy m« phï hîp chøc n¨ng sö dông, gãp phÇn tham gia vµo kiÕn tróc chung cña toµn thÓ khu ®« thÞ. Chung c- cã chiÒu cao 48.25m tÝnh tíi ®Ønh, chiÒu dµi 47.

Lµ mét c«ng tr×nh ®éc lËp, víi cÊu t¹o kiÕn tróc nh- sau : Sinh viên: Vũ Lê Nghiêu Page 5 ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG ________________ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP +48.000 -1000 -1000 c b a 7 6 5 4 3 2 1 mÆt ®øng trôc c-a mÆt ®øng trôc 7-1 tl 1:100 tl 1:100 H×nh 1.2 : MÆt ®øng MÆt ®øng phÝa tr-íc cña c«ng tr×nh ®-îc cÊu t¹o ®¬n gi¶n, gåm c¸c m¶ng t-êng xen kÏ lµ c¸c « cöa kÝnh, nh»m th«ng giã vµ lÊy ¸nh s¸ng tù nhiªn. MÆt tr­íc ph¼ng ®Ó gi¶m t¸c ®éng cña t¶I träng ngang nh­ : giã, b·o…Bªn ngoµI sö dông c¸c lo¹i s¬n mµu trang trÝ, t¹o vÎ ®Ñp kiÕn tróc cho c«ng tr×nh. MÆt bªn vµ mÆt sau cña c«ng tr×nh cã c¸c ban c«ng nh« ra 1.2m, nh»m t¨ng diÖn tÝch sö dông cña nhµ. Nã còng ®-îc trang trÝ vµ l¾p ®Æt c¸c cöa kÝnh t-¬ng tù nh- mÆt ®øng phÝa tr-íc.

Gi¶i ph¸p vÒ mÆt c¾t. Cao ®é cña tÇng hÇm lµ 3m, tÇng 1 lµ 3.7m, thuËn tiÖn cho viÖc sö dông lµm siªu thÞ cÇn kh«ng gian sö dông lín mµ vÉn ®¶m b¶o nÐt thÈm mü nªn trong c¸c tÇng nµy cã bè trÝ thªm c¸c tÊm nhùa §µI Loan ®Ó che c¸c dÇm ®ì ®ång thêi cßn t¹o ra nÐt hiÖn ®¹i trong viÖc sö dông vËt liÖu. Tõ tÇng 2 trë lªn cao ®é c¸c Sinh viên: Vũ Lê Nghiêu Page 6 ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG ________________ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP tÇng lµ 3m, kh«ng l¾p trÇn gi¶ do c¸c tÇng dïng lµm nhµ ë cho c¸c hé d©n cã thu nhËp trung b×nh nªn kh«ng yªu cÇu qu¸ cao vÒ thÈm mü. Mçi c¨n hé cã 1 cöa ra vµo 1500x2250 ®Æt ë hµnh lang.

Cöa ra vßng c¸c c¨n phßng lµ lo¹i cöa 1 c¸nh 800x1900. C¸c phßng ngñ ®Òu cã c¸c cöa sæ 1200x1800 vµ lèi ®I thuËn tiÖn dÉn ra ban c«ng ®Ó lµm t¨ng thªm sù tiÖn nghi cho cuéc sèng. C¸c gi¶i ph¸p kü thuËt cña c«ng tr×nh 1. Gi¶i ph¸p th«ng giã, chiÕu s¸ng.

Th«ng giã : Lµ mét trong nh÷ng yªu cÇu quan träng trong thiÕt kÕ kiÕn tróc nh»m ®¶m b¶o vÖ sinh, søc khoÎ cho con ng-êi khi lµm viÖc vµ nghØ ng¬i. VÒ néi bé c«ng tr×nh, c¸c phßng ®Òu cã cöa sæ th«ng giã trùc tiÕp.Trong mçi phßng cña c¨n hé bè trÝ c¸c qu¹t hoÆc ®iÒu hoµ ®Ó th«ng giã nh©n t¹o vÒ mïa hÌ. ChiÕu s¸ng : KÕt hîp chiÕu s¸ng tù nhiªn vµ chiÕu s¸ng nh©n t¹o trong ®ã chiÕu s¸ng nh©n t¹o lµ chñ yÕu. VÒ chiÕu s¸ng tù nhiªn : C¸c phßng ®Òu ®-îc lÊy ¸nh s¸ng tù nhiªn th«ng qua hÖ thèng sæ , cöa kÝnh vµ cöa më ra ban c«ng.

ChiÕu s¸ng nh©n t¹o : ®-îc t¹o ra tõ hÖ thèng bãng ®iÖn l¾p trong c¸c phßng vµ t¹i hµnh lang, cÇu thang bé, cÇu thang m¸y. Cung cÊp ®iÖn L-íi cung cÊp vµ ph©n phèi ®iÖn : Cung cÊp ®iÖn ®éng lùc vµ chiÕu s¸ng cho c«ng tr×nh ®-îc lÊy tõ ®iÖn h¹ thÕ cña tr¹m biÕn ¸p. D©y dÉn ®iÖn tõ tñ ®iÖn h¹ thÕ ®Õn c¸c b¶ng ph©n phèi ®iÖn ë c¸c tÇng dïng c¸c lâi ®ång c¸ch ®iÖn PVC ®i trong hép kü thuËt. D©y dÉn ®iÖn ®i sau b¶ng ph©n phèi ë c¸c tÇng dïng d©y lâi ®ång luån trong èng nhùa mÒm ch«n trong t-êng, trÇn hoÆc sµn.

d©y dÉn ra ®Ìn ph¶i ®¶m b¶o tiÕp diÖn tèi thiÓu 1.