I. Giới thiệu về công trình
Công trình chung cư cao cấp T5 nằm trong khu đô thị mới Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại các thành phố lớn. Chung cư cao cấp không chỉ giải quyết vấn đề thiếu nhà ở mà còn góp phần tạo nên kiến trúc đô thị hiện đại, phù hợp với quy hoạch chung. Công trình được thiết kế để tiết kiệm đất đai, hạ tầng kỹ thuật và kinh tế, đồng thời tạo điều kiện sống tốt về môi trường, giáo dục, nghỉ ngơi và quan hệ xã hội.
1.1 Vị trí và quy hoạch
Công trình nằm trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị mới, gần các đường giao thông đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Xung quanh công trình có các khu cây xanh, vui chơi, giải trí, tạo nên môi trường sống lý tưởng. Công trình cũng nằm trong chiến lược phát triển nhà ở cao cấp của thành phố Hà Nội, với vị trí đắc địa ở phía Tây Bắc.
1.2 Thiết kế và quy mô
Công trình có kích thước mặt bằng 15x45m, diện tích sàn tầng điển hình 767.88m2, gồm 15 tầng và một tầng hầm. Tầng 1 được thiết kế làm khu dịch vụ, cửa hàng, phục vụ nhu cầu của cư dân. Từ tầng 2 đến tầng 14 là các căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích trung bình 60m2, được thiết kế hiện đại, tiện nghi.
II. Giải pháp kiến trúc và kỹ thuật
Công trình được thiết kế với các giải pháp kiến trúc và kỹ thuật hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi cho người sử dụng. Thiết kế chung cư tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống, kết hợp giữa kiến trúc và nội thất để tạo nên một môi trường sống chất lượng.
2.1 Giải pháp mặt bằng
Mặt bằng công trình được thiết kế đơn nguyên liền khối hình chữ nhật, đối xứng qua trục giữa. Tầng hầm được sử dụng làm gara và chứa các thiết bị kỹ thuật. Tầng 1 được chia làm hai phần, một phần làm lối vào và một phần làm khu dịch vụ. Các tầng từ 2 đến 14 được bố trí các căn hộ khép kín, mỗi căn hộ có 4 phòng, đảm bảo tiện nghi và thoáng đãng.
2.2 Giải pháp mặt đứng
Mặt đứng công trình được trang trí trang nhã, hiện đại, với hệ thống cửa kính khung nhôm. Các ban công nhô ra tạo không gian thông thoáng cho các căn hộ. Hình thức kiến trúc của công trình mạch lạc, rõ ràng, góp phần tạo nên quần thể kiến trúc hiện đại cho khu đô thị.
III. Hệ thống kỹ thuật và tiện ích
Công trình được trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại, đảm bảo tiện nghi và an toàn cho cư dân. Tiện ích chung cư bao gồm các dịch vụ như thang máy, hệ thống cấp thoát nước, điện, và các tiện ích giải trí, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp.
3.1 Hệ thống thông gió và chiếu sáng
Công trình được thiết kế với hệ thống thông gió tự nhiên và nhân tạo, đảm bảo không khí trong lành cho các căn hộ. Hệ thống chiếu sáng kết hợp giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo, tạo nên không gian sống thoải mái và tiện nghi.
3.2 Hệ thống cấp thoát nước và điện
Hệ thống cấp nước được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố, đảm bảo cung cấp đủ nước cho các căn hộ. Hệ thống thoát nước được thiết kế riêng biệt cho nước mưa và nước thải, đảm bảo vệ sinh môi trường. Hệ thống điện được lắp đặt hiện đại, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng.
IV. Kết cấu và vật liệu
Công trình sử dụng hệ thống kết cấu khung – lõi, đảm bảo độ cứng và khả năng chịu lực cao. Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.
4.1 Hệ kết cấu khung lõi
Hệ kết cấu khung – lõi được lựa chọn để đảm bảo độ cứng và khả năng chịu lực của công trình. Khung chịu tải trọng đứng, trong khi lõi chịu tải trọng ngang, tạo nên sự ổn định và an toàn cho công trình.
4.2 Vật liệu xây dựng
Công trình sử dụng bê tông cấp độ bền B20 và thép AII cho kết cấu chịu lực. Các vật liệu trang trí như cửa kính, gạch men, và sơn được lựa chọn để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.
