CHƯƠNG 1: KIẾN TRÚC 1. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ: Trong giai đoạn hiện nay, trước sự phát triển của xã hội, dân số ở các thành phố lớn ngày càng tăng, dẫn tới nhu cầu nhà ở ngày càng trở lên cấp thiết, nhằm đảm bảo cho người dân có chỗ ở chất lượng, tránh tình trạng xây dựng tràn lan, đồng thời cũng nhằm tạo ra kiến trúc thành phố hiện đại, phù hợp quy hoạch chung thì việc xây dựng chung cư cao tầng là lựa chọn cấp thiết. Từ điều kiện thực tế ở Việt Nam, cụ thể là HẢI PHÒNG , chung cư là 1 trong các loại nhà được xây dựng nhằm giải quyết vấn đề nhà ở, tiết kiệm đất đai, hạ tầng kỹ thuật và kinh tế. Sự phát triển theo chiều cao cho phép các đô thị tiết kiệm đất đai xây dựng, dành cho việc phát triển cơ sở hạ tầng, cho phép tổ chức những khu vực cây xanh nghỉ ngơi giải trí.
Cao ốc hóa 1 phần các đô thị cũng cho phép thu hẹp bớt một cách hợp lý diện tích của chúng, giảm bớt quá trình lấn chiếm đất đai nông nghiệp một vấn đề lớn đặt ra cho nước ta hiện nay. Đây là một trong những mô hình nhà ở thích hợp cho đô thị, tiết kiệm đất đai, dễ dàng đáp ứng được diện tích nhanh và nhiều, tạo ra điều kiện sống tốt về nhiều mặt như: môi trường sống, giáo dục, nghỉ ngơi, quan hệ xã hội, trang thiết bị kỹ thuật, khí hậu học, bộ mặt đô thị hiện đại văn minh. Do vậy chung cư ACB được xây dựng nhằm đáp ứng các mục đích trên. VỊ TRÍ XÂY DỰNG,QUY MÔ VÀ ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH.Vị trí xây dựng công trình Tên công trình: Chung Cư Cao Cấp ACB Địa điểm xây dựng: thị trấn An Dương, Huyện An Dương, Tp.
Hải Phòng 1.Quy mô và đặc điểm công trình - Diện tích khu đất: 1.757m2 - Diện tích xây dựng: 1053m2 - Mật độ xây dựng: 60 % - Hệ số sử dụng đất: 5 lần - Chiều cao tối đa : <40 m. - Chung cư cao cấp ACB cao 9 tầng. -Tầng trệt dành cho siêu thị, tiếp tân, sảnh chờ, khu vực y tế. - Các tầng cao bên trên sử dụng bố trí các căn hộ phục vụ đời sống, sinh hoạt cho người dân.
Tất cả các phòng đều được bố trí để được tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài để tạo không khí trong lành và cảm giác gần gũi với thiên nhiên. SVTT: TRẦN VĂN TIẾN ĐẠT - 1513104029 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP ACB -Trang thiết bị bên trong căn hộ là các thương hiệu gạch Đồng Tâm, cửa Hòa Bình, sàn gỗ Picenza, thiết bị vệ sinh Inax và American Standard. Các căn hộ sau khi được xây dựng hoàn thiện sẽ được trang bị sẵn máy lạnh, kệ bếp và máy hút khói. - Chung cư ACB có mặt tiền theo hướng Đông - Nam, phù hợp phong thủy chung của người Việt Nam - Nguồn điện, nước chính và dự phòng trang bị đầy đủ.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, kết nối với trung tâm phòng cháy chữa cháy của thành phố. Công tác an ninh được chú trọng, đảm bảo 24/24 giờ. Trong mỗi căn hộ đều có hệ thống chuông báo kèm hình ảnh, điện thoại lắp đặt ở tất cả các phòng sinh hoạt. Công tác quản lý do các công ty nước ngoài đảm trách.
- Toà nhà có 1 tầng hầm được sử dụng làm gara để ôtô, xe máy cho người dân sinh sống trong các căn hộ. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH.Thiết kế tổng mặt bằng Căn cứ vào đặc điểm mặt bằng khu đất, yêu cầu công trình thuộc tiêu chuẩn quy phạm nhà nước, phương hướng quy hoạch, thiết kế tổng mặt bằng công trình phải căn cứ vào công năng sử dụng của từng loại công trình, dây chuyền công nghệ để có phân khu chức năng rõ ràng đồng thời phù hợp với quy hoạch đô thị được duyệt, phải đảm bảo tính khoa học và thẩm mỹ. Bố cục và khoảng cách kiến trúc đảm bảo các yêu cầu về phòng chống cháy, chiếu sáng, thông gió, chống ồn, khoảng cách ly vệ sinh. Toàn bộ mặt trước công trình trồng cây và để thoáng, khách có thể tiếp cận dễ dàng với công trình.
Giao thông nội bộ bên trong công trình thông với các đường giao thông công cộng, đảm bảo lưu thông bên ngoài công trình. Đường giao thông từ bên ngoài vào công có đường vào ngay tầng trệt .Giải pháp về mặt bằng 1. Thiết kế mặt bằng các tầng Mặt bằng công trình có dạng hình chữ nhật gần như đối xứng, rất thuận tiện cho việc bố trí các không gian kiến trúc cũng như xử lý kết cấu dạng công trình cao tầng.Có chiều dài 41m , chiều rộng 17,1m chiếm diện tích xây dựng là 1053m2. SVTT: TRẦN VĂN TIẾN ĐẠT - 1513104029 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP ACB A C B D 1 1 2 2 3 3 4 4 D A C B MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH SVTT: TRẦN VĂN TIẾN ĐẠT - 1513104029 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP ACB Mặt bằng tầng trệt: bố trí làm siêu thị, dịch vụ y tế phục vụ trực tiếp cho các gia đình sống trong chung cư cũng như đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực cósảnh lớn và phòng chờ để đón khách.
Ngoài ra tầng trệt còn có các phòng kĩ thuật,phòng kỹ thuật điện và kho. Mặt bằng tầng 2 đến tầng 9: mỗi tầng bố trí 8 căn hộ chung cư. Các căn hộ có diện tích xấp xỉ 76,44 đến 99,2 m2 được bố trí hợp lý. Mỗi căn đều có 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.Phòng khách liên thông với bếp và phòng ăn tạo nên không gian rộng rãi, thoáng mát.Căn hộ nào cũng có sân phơi và ban công rất thuận tiện cho sinh hoạt.
Bố trí các phòng trong căn hộ cũng như bố trí các căn hộ trong 1 tầng vừa đảm bảo tính riêng tư của người sử dụng song vẫn có sự liên hệ cần thiết phù hợp với truyền thống của người Việt Nam. Mặt bằng tầng mái: dùng để đặt kỹ thuật thang máy. Do bước cột và nhịp công trình lớn nên đảm bảo để bố trí thuận tiện và linh hoạt các phòng sinh hoạt và hệ thống giao thông trên mặt bằng. Thiết kế mặt đứng Công trình thuộc loại công trình vừa phải ở Hải Phũng, với hình khối kiến trúc được thiết kế theo kiến trúc hiện đại tạo nên sự độc đáo, thẩm mỹ của công trình.
Công trình gồm 9 tầng nổi, cốt 0.00m được chọn ngay cao trình sàn tầng 1 và trên mặt đất tự nhiên 0,45m. Chiều cao công trình là 34,8m tính từ cốt 0. Mặt đứng thể hiện phần kiến trúc bên ngoài của công trình,góp phần để tạo thành quần thể kiến trúc,quyết định đến nhịp điệu kiến trúc của toàn bộ khu vực.Mặt đứng của công trình được bố trí hệ thống cửa kính,khung nhôm,sơn tường màu xanh ngọc tạo ấn tượng trang nhã,hiện đại đồng thời đảm bảo chiếu sáng tự nhiên cho các phần SVTT: TRẦN VĂN TIẾN ĐẠT - 1513104029 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP ACB bên trong ngôi nhà.000 1 3 4 5 6 MẶT ĐỨNG TRỤC 1-7 Hình thức kiến trúc công trình mạch lạc rõ ràng.Mặt đứng phía trước đối xứng qua trục giữa nhà.Giải pháp kiến trúc đưa các ban công nhô ra tạo hình khối sinh động cho mặt đứng để nó không bị đơn điệu. Đáp ứng các yêu cầu sử dụng và các điều kiện vệ sinh ánh sáng, thông hơi thoáng gió cho các phòng chức năng ta chọn chiều cao các tầng như sau: -Tầng trệt cao 4,2 m.Có chiều cao hơn hẳn các tầng trên tạo cho công trình hình dáng vững chắc, không gian phù hợp để làm siêu thị,dịch vụ y tế.
-Các tầng còn lại cao 3,4.Mỗi tầng bố trí các phòng ở có diện tích khác nhau đáp ứng yêu cầu của từng gia đình,chiều cao đều bằng nhau tạo vẻ thống nhất giữa các tầng. Xây dựng lan can cao 1,0m đảm bảo an toàn khi di chuyển trên mái và mái tôn cao 2,7m để tạo hình khối cho công trình đồng thời có tác dụng chống nóng cho công trình. SVTT: TRẦN VĂN TIẾN ĐẠT - 1513104029 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP ACB 1. Giải pháp kết cấu 1.
Giải pháp chung về vật liệu xây dựng Ngày nay, trên thế giới cũng như ở Việt Nam việc sử dụng kết cấu bêtông cốt thép trong xây dựng trở nên rất phổ biến. Đặc biệt trong xây dựng nhà cao tầng, bêtông cốt thép được sử dụng rộng rãi do có những ưu điếm sau: + Giá thành của kết cấu bêtông cốt thép thường rẻ hơn kết cấu thép đối với những công trình có nhịp vừa và nhỏ chịu tải như nhau. + Bền lâu, ít tốn tiền bảo dưỡng, cường độ ít nhiều tăng theo thời gian. Có khả năng chịu lửa tốt.
+ Dễ dàng tạo được hình dáng theo yêu cầu của kiến trúc. Vì vậy giải pháp vật liệu của công trình được sử dụng chính bằng bêtông cốt thép. Giải pháp chung về hệ kết cấu chính Công trình sử dụng hệ kết cấu chịu lực chính là hệ khung - lõi. Phần sàn công trình được lựa chọn theo kết cấu sàn sườn toàn khối.Giao thông nội bộ công trình Hệ thống giao thông theo phương đứng được bố trí với 2 thang máy cho đi lại, 2 cầu thang bộ kích thước vế thang lần lượt là 1,2m.
Hệ thống giao thông theo phương ngang với các hành lang được bố trí phù hợp với yêu cầu đi lại.Các giải pháp kỹ thuật khác 1. Hệ thống chiếu sáng Tận dụng tối đa chiếu sáng tự nhiên, hệ thống cửa sổ các mặt đều được lắp kính. Ngoài ra ánh sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho phủ hết những điểm cần chiếu sáng.Hệ thống thông gió Tận dụng tối đa thông gió tự nhiên qua hệ thống cửa sổ. Ngoài ra sử dụng hệ thống điều hoà không khí được xử lý và làm lạnh theo hệ thống đường ống chạy theo các hộp kỹ thuật theo phương đứng, và chạy trong trần theo phương ngang phân bố đến các vị trí tiêu thụ.Hệ thống điện Tuyến điện trung thế 15KV qua ống dẫn đặt ngầm dưới đất đi vào trạm biến thế của công trình.
Ngoài ra còn có điện dự phòng cho công trình gồm hai máy phát điện đặt tại tầng hầm của công trình. Khi nguồn điện chính của công trình bị mất thì máy phát điện sẽ cung cấp điện cho các trường hợp sau: - Các hệ thống phòng cháy chữa cháy. - Hệ thống chiếu sáng và bảo vệ. SVTT: TRẦN VĂN TIẾN ĐẠT - 1513104029 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ CAO CẤP ACB - Các phòng làm việc ở các tầng.
- Hệ thống thang máy. - Hệ thống máy tính và các dịch vụ quan trọng khác.
