Hướng dẫn chi tiết thực hiện công tác kê khai đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái

• Tác giả: Ngô Mai Thảo
• Người hướng dẫn: ThS. Trương Thành Nam
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.2.1. Mục tiêu chung
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.1.1. Công tác đăng kí đất đai, cấp GCN
• 2.1.2. Cơ sở thực tiễn
• 2.2. Tình hình cấp GCN trên cả nước
• 2.2.1. Tình hình cấp GCN trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.1.3. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội của phường Yên Thịnh
• 3.3.1. Tình hình sử dụng đất phường Yên Thịnh
• 3.3.2. Tổng quan về dự án
• 3.3.3. Kết quả hồ sơ đăng kí, kê khai cấp đổi cấp mới GCNQDĐ trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 3.3.4. Thuận lợi, khó khăn
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.4.2. Phương pháp thống kê
• 3.4.3. Phương pháp xử lý số liệu
• 3.4.4. Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Kinh tế xã hội
• 4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất phường Yên Thịnh
• 4.2. Tổng quan về dự án
• 4.3. Kết quả công tác kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 4.3.1. Tổng hợp kết quả tình hình kê khai đăng ký của các chủ sử đất trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 4.3.2. Tổng hợp kết quả hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 4.3.3. Tổng hợp kết quả cấp mới giấy chứng nhận trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 4.3.4. Các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận
• 4.3.5. Thuận lợi khó khăn
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Kê khai đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kê khai đăng ký là bước đầu tiên trong quy trình cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại phường Yên Thịnh, Yên Bái, quy trình này được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đăng ký đất, bao gồm các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp. Thủ tục đăng ký đất bao gồm đăng ký ban đầu và đăng ký biến động, tùy thuộc vào tình trạng sử dụng đất. Quy trình này đảm bảo tính minh bạch và pháp lý trong việc quản lý đất đai.

1.1. Hồ sơ đăng ký đất

Hồ sơ đăng ký đất bao gồm các giấy tờ như giấy tờ giao đất, cho thuê đất, hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp khác. Người dân cần nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai của phường Yên Thịnh. Hồ sơ sẽ được kiểm tra và xác minh tính hợp lệ trước khi tiến hành cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1.2. Quy trình kê khai đăng ký

Quy trình kê khai đăng ký bao gồm các bước: nộp hồ sơ, kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa, và cấp giấy chứng nhận. Quy trình này được thực hiện bởi địa chính phường Yên Thịnh và các cơ quan liên quan. Việc tuân thủ đúng quy trình giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

II. Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quy trình thay thế giấy chứng nhận cũ bằng giấy chứng nhận mới khi có sự thay đổi về thông tin sử dụng đất. Tại phường Yên Thịnh, Yên Bái, quy trình này được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Người dân cần nộp đơn yêu cầu cấp đổi kèm theo các giấy tờ chứng minh sự thay đổi. Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận đảm bảo tính chính xác và cập nhật thông tin đất đai.

2.1. Điều kiện cấp đổi

Điều kiện cấp đổi bao gồm việc có giấy chứng nhận cũ hợp lệ và các giấy tờ chứng minh sự thay đổi thông tin sử dụng đất. Người dân cần đảm bảo rằng đất đai không có tranh chấp và tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai.

2.2. Quy trình cấp đổi

Quy trình cấp đổi bao gồm các bước: nộp đơn yêu cầu, kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa, và cấp giấy chứng nhận mới. Quy trình này được thực hiện bởi Văn phòng Đăng ký Đất đai và các cơ quan liên quan tại phường Yên Thịnh.

III. Quản lý đất đai tại phường Yên Thịnh Yên Bái

Quản lý đất đai tại phường Yên Thịnh, Yên Bái được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Các hoạt động quản lý bao gồm lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giải quyết tranh chấp đất đai. Địa chính phường Yên Thịnh đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các hoạt động quản lý này. Việc quản lý đất đai hiệu quả giúp đảm bảo quyền lợi của người dân và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

3.1. Hồ sơ địa chính

Hồ sơ địa chính là cơ sở pháp lý quan trọng trong quản lý đất đai. Hồ sơ này bao gồm các thông tin về quyền sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, và các thay đổi liên quan. Địa chính phường Yên Thịnh chịu trách nhiệm lập và quản lý hồ sơ địa chính.

3.2. Giải quyết tranh chấp đất đai

Giải quyết tranh chấp đất đai là một phần quan trọng trong quản lý đất đai. Các tranh chấp được giải quyết thông qua hòa giải, thương lượng, hoặc thông qua các cơ quan tư pháp. Địa chính phường Yên Thịnh đóng vai trò trung gian trong việc giải quyết các tranh chấp này.