Luận văn tốt nghiệp: Lập hồ sơ dự thầu thi công ép cọc cho móng tầng hầm tại Satra Centre Mall

Luận văn tốt nghiệp kinh tế xây dựng hướng dẫn lập hồ sơ dự thầu thi công ép cọc D600 cho móng tầng hầm dự án Satra Centre Mall Võ Văn Kiệt.

• Tác giả: Phạm Thị Hòa
• Người hướng dẫn: PGS. TS. Trần Quang Phú
• Trường học: Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM
• Chuyên ngành: Kinh tế Xây dựng
• Đề tài: Lập hồ sơ dự thầu gói thầu thi công ép cọc DƯL đại trà D600; Xây dựng móng - tầng hầm, kết cấu - hoàn thiện nhà chính thuộc dự án Trung tâm Thương mại Satra (Centre Mall) – Võ Văn Kiệt
• Loại tài liệu: Luận văn tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: TP. Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Tổng quan về đấu thầu trong xây dựng

Đấu thầu là quá trình lựa chọn nhà thầu để ký kết và thực hiện hợp đồng cung cấp dịch vụ tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp. Hồ sơ dự thầu là yếu tố quan trọng trong quá trình này, thể hiện năng lực và khả năng đáp ứng yêu cầu của nhà thầu. Đặc điểm của đấu thầu bao gồm sự tham gia của nhiều chủ thể, tính pháp lý của hồ sơ mời thầu và hồ sơ dự thầu, và mục tiêu lợi nhuận của nhà thầu. Nguyên tắc đấu thầu bao gồm hiệu quả, công bằng, minh bạch, bí mật, và tuân thủ pháp luật.

1.1. Khái niệm và đặc điểm

Theo Luật Đấu Thầu 2013, đấu thầu là quá trình lựa chọn nhà thầu dựa trên cạnh tranh, công bằng, minh bạch. Hồ sơ dự thầu là công cụ pháp lý thể hiện năng lực của nhà thầu. Đặc điểm nổi bật là sự tham gia của nhiều bên, bao gồm bên mời thầu, bên dự thầu, và các chuyên gia đánh giá.

1.2. Nguyên tắc đấu thầu

Nguyên tắc hiệu quả đảm bảo tiết kiệm thời gian và chi phí. Nguyên tắc công bằng yêu cầu sự bình đẳng giữa các nhà thầu. Nguyên tắc minh bạch đòi hỏi công khai thông tin. Nguyên tắc bí mật yêu cầu giữ kín thông tin nhạy cảm. Nguyên tắc pháp lý đảm bảo tuân thủ quy định nhà nước.

II. Hình thức và phương thức đấu thầu

Các hình thức đấu thầu bao gồm chỉ định thầu, chào hàng cạnh tranh, đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế, tự thực hiện, và mua sắm trực tiếp. Phương thức đấu thầu được chia thành một giai đoạn một túi hồ sơ, một giai đoạn hai túi hồ sơ, hai giai đoạn một túi hồ sơ, và hai giai đoạn hai túi hồ sơ. Mỗi phương thức có quy trình và yêu cầu riêng, phù hợp với từng loại gói thầu.

2.1. Hình thức đấu thầu

Chỉ định thầu áp dụng khi chỉ có một nhà thầu đủ năng lực. Chào hàng cạnh tranh phù hợp với gói thầu có giá trị nhỏ. Đấu thầu rộng rãi không giới hạn số lượng nhà thầu. Đấu thầu hạn chế dành cho gói thầu đòi hỏi kỹ thuật cao. Tự thực hiện và mua sắm trực tiếp áp dụng trong các trường hợp đặc biệt.

2.2. Phương thức đấu thầu

Phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ yêu cầu nhà thầu nộp cả đề xuất kỹ thuật và tài chính cùng lúc. Phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ tách biệt đề xuất kỹ thuật và tài chính. Phương thức hai giai đoạn cho phép điều chỉnh hồ sơ mời thầu dựa trên phản hồi từ nhà thầu.

III. Lập hồ sơ dự thầu thi công ép cọc tại Satra Centre Mall

Hồ sơ dự thầu cho gói thầu thi công ép cọc tại Satra Centre Mall bao gồm các yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm, và kỹ thuật. Nhà thầu cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, chứng chỉ năng lực, sơ đồ tổ chức hiện trường, và các tài liệu chứng minh năng lực tài chính và kinh nghiệm. Hồ sơ dự thầu cũng cần bao gồm giải pháp kỹ thuật, tiến độ thi công, và biện pháp đảm bảo chất lượng.

3.1. Yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm

Nhà thầu phải chứng minh năng lực tài chính thông qua báo cáo tài chính và doanh thu hàng năm. Kinh nghiệm được đánh giá qua các dự án tương tự đã hoàn thành. Hồ sơ dự thầu cần bao gồm hợp đồng không hoàn thành và kiện tụng đang giải quyết.

3.2. Giải pháp kỹ thuật và tiến độ thi công

Nhà thầu cần đề xuất giải pháp kỹ thuật chi tiết cho việc ép cọc và xây dựng móng tầng hầm. Tiến độ thi công phải được lập chi tiết, đảm bảo đúng tiến độ dự án. Biện pháp đảm bảo chất lượng, an toàn lao động, và vệ sinh môi trường cũng cần được trình bày rõ ràng.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Thị trường xây dựng Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng trung bình từ 8% đến 9% mỗi năm, thúc đẩy sự cạnh tranh khốc liệt giữa các tổng thầu xây lắp trong các dự án thương mại quy mô lớn. Trong bối cảnh đó, việc lập hồ sơ dự thầu không đơn thuần là thủ tục hành chính mà là chiến lược cốt lõi quyết định sự sống còn và vị thế thị trường của doanh nghiệp. Đề tài tập trung giải quyết bài toán tối ưu hóa quy trình lập hồ sơ dự thầu cho gói thầu thi công ép cọc bê tông ly tâm dự ứng lực đại trà D600, xây dựng móng, tầng hầm, kết cấu và hoàn thiện nhà chính thuộc dự án Trung tâm thương mại SATRA (Centre Mall) – Võ Văn Kiệt.

Mục tiêu nghiên cứu cụ thể là xây dựng một bộ hồ sơ đề xuất kỹ thuật và đề xuất tài chính toàn diện, chuẩn hóa theo các quy định hiện hành của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13, đáp ứng đầy đủ yêu cầu khắt khe từ phía bên mời thầu là Tổng công ty Thương mại Sài Gòn – TNHH Một thành viên. Phạm vi nghiên cứu được triển khai tại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh với dữ liệu thực tế hoàn thiện vào tháng 08 năm 2022.

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của công trình thể hiện rõ nét qua việc lượng hóa thành công các giải pháp thi công, rút ngắn thời gian hoàn thành gói thầu xuống còn 370 ngày so với mức trần 400 ngày trong hồ sơ mời thầu, đồng thời xác lập mức bảo lãnh dự thầu chuẩn xác 2.700.000.000 VNĐ. Kết quả nghiên cứu không chỉ giúp nâng cao tỷ lệ trúng thầu cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng UNICONS mà còn đóng vai trò là khung tham chiếu chuẩn mực cho công tác đấu thầu xây lắp công trình thương mại dịch vụ tại các đô thị lớn.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Nghiên cứu được xây dựng trên nền tảng lý thuyết quản trị đấu thầu hiện đại kết hợp mô hình phân tích chiến lược SWOT và lý thuyết quản lý chi phí vòng đời công trình. Mô hình nghiên cứu tích hợp hệ thống 5 khái niệm chuyên ngành then chốt bao gồm: Hồ sơ mời thầu (HSMT), Hồ sơ dự thầu (HSDT), Hồ sơ đề xuất kỹ thuật (HSDXKT), Hồ sơ đề xuất tài chính (HSDXTC) và Cọc bê tông ly tâm ứng suất trước (DƯL D600).

Hệ thống lý thuyết quản lý chất lượng toàn diện (TQM) và tiêu chuẩn Việt Nam TCVN cũng được vận dụng xuyên suốt để thiết lập quy trình kiểm soát chất lượng từ khâu vật tư đầu vào đến nghiệm thu hoàn thiện. Đồng thời, nghiên cứu kế thừa các nguyên tắc định giá đấu thầu theo chi phí biên nhằm tối ưu hóa bảng giá dự thầu, vừa đảm bảo tính cạnh tranh về giá vừa giữ vững biên lợi nhuận kỳ vọng trên 5% cho doanh nghiệp xây lắp.

Phương pháp nghiên cứu

Dữ liệu đầu vào của luận văn được thu thập từ nguồn tài liệu gốc gồm hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, bảng tiên lượng mời thầu mã số 20220711533-00 và báo cáo tài chính kiểm toán 3 năm liên tiếp giai đoạn 2019-2021 của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng UNICONS. Cỡ mẫu nghiên cứu bao quát toàn bộ 144 trang tài liệu dự toán kỹ thuật với 100% các hạng mục công việc xây lắp thực tế của gói thầu.

Phương pháp chọn mẫu toàn bộ được ưu tiên áp dụng nhằm loại bỏ sai số ước lượng, đảm bảo tính chuẩn xác tuyệt đối cho từng đơn giá chi tiết. Về phương pháp phân tích, tác giả lựa chọn phương pháp phân tích định lượng kết hợp mô hình đường găng (CPM) để tiến độ hóa 370 ngày thi công. Lý do lựa chọn phương pháp này xuất phát từ tính chất phức tạp của công tác ngầm và kết cấu nhà cao tầng, đòi hỏi sự ăn khớp hoàn hảo giữa biểu đồ huy động nhân lực với lịch trình vận hành của hơn 15 chủng loại thiết bị thi công chuyên dụng. Toàn bộ quá trình nghiên cứu và xử lý số liệu được tiến hành liên tục trong thời gian 3 tháng, từ tháng 5 đến tháng 8 năm 2022.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

Quá trình phân tích thực chứng và lập hồ sơ dự thầu đã đem lại 4 phát hiện quan trọng có giá trị thực tiễn cao:

Thứ nhất, giải pháp rút ngắn tiến độ thi công xuống còn 370 ngày (bao gồm cả ngày lễ và ngày nghỉ) đã tiết kiệm 7,5% thời gian so với mốc tối đa 400 ngày mà chủ đầu tư yêu cầu, tạo ưu thế cạnh tranh vượt trội về mặt kỹ thuật.

Thứ hai, việc xây dựng bảo lãnh dự thầu trị giá 2.700.000.000 VNĐ thông qua Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội (MB) với thời hạn hiệu lực 150 ngày kể từ ngày 25/08/2022 hoàn toàn đáp ứng biên độ an toàn pháp lý của hồ sơ mời thầu.

Thứ ba, cam kết thời gian bảo hành công trình lên đến 24 tháng, vượt trên tiêu chuẩn bảo hành thông thường 12 tháng tại các dự án tương tự, khẳng định uy tín và năng lực quản lý chất lượng công trình của nhà thầu.

Thứ tư, phương án bóc tách khối lượng và lập đơn giá chi tiết đã tối ưu hóa chi phí trực tiếp, giúp tiết kiệm từ 3% đến 5% chi phí hao phí nguyên vật liệu nhờ chuỗi cung ứng đồng bộ và quy trình quản lý bãi đúc cọc ép D600 ngay tại hiện trường.

Thảo luận kết quả

Sự thành công của phương án dự thầu bắt nguồn từ việc kết hợp chặt chẽ giữa năng lực tổ chức thi công thực tế và giải pháp quản trị tài chính linh hoạt. Trong hồ sơ, toàn bộ dữ liệu tiến độ được biểu diễn trực quan thông qua biểu đồ tiến độ tổng thể dạng Gantt và sơ đồ mạng đường găng CPM, phân tách rõ ràng các mốc then chốt từ ép cọc, thi công đài móng, kết cấu ngầm đến hoàn thiện thân công trình. Cơ cấu giá dự thầu được trình bày chi tiết trong bảng tổng hợp kinh phí 3 cột (vật liệu, nhân công, máy thi công) kết hợp biểu đồ tròn phân bổ tỷ trọng chi phí, giúp ban xét thầu đánh giá nhanh tính minh bạch và độ tin cậy của báo giá.

So với các nghiên cứu trước đây vốn chỉ tập trung vào lý thuyết đấu thầu thuần túy hoặc áp dụng các mức định mức chung chung, nghiên cứu này mang tính đột phá khi phản ánh chính xác biến động thị trường năm 2022. Việc đồng bộ hóa giữa biểu đồ nhân lực với công suất máy móc giúp loại bỏ hoàn toàn các khoảng thời gian chết trên công trường, giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí vượt dự toán thường gặp tại các công trình có tầng hầm sâu.

Đề xuất và khuyến nghị

Dựa trên kết quả nghiên cứu thực tế tại dự án Trung tâm thương mại SATRA – Võ Văn Kiệt, 4 khuyến nghị hành động trọng tâm được đề xuất nhằm nâng cao năng lực thắng thầu cho doanh nghiệp:

Thứ nhất, ứng dụng ngay mô hình thông tin công trình (BIM 4D và 5D) vào khâu lập kế hoạch đấu thầu. Mục tiêu cụ thể là cắt giảm 15% thời gian bóc tách khối lượng và phát hiện sớm các xung đột kết cấu trước khi nộp hồ sơ. Đơn vị chủ trì thực hiện là Phòng Kỹ thuật Đấu thầu với lộ trình hoàn thiện trong vòng 6 tháng kể từ quý 4 năm 2022.

Thứ hai, thiết lập hệ cơ sở dữ liệu đơn giá nội bộ định kỳ cập nhật hàng tuần cho các vật tư cốt lõi như thép, bê tông thương phẩm và cọc DƯL D600. Giải pháp này giúp kiểm soát sai lệch giá dự toán thực tế dưới ngưỡng 2%, do Phòng Kinh tế Xây dựng phối hợp Phòng Cung ứng thực hiện thường xuyên.

Thứ ba, nâng cao năng lực nhân sự chủ chốt bằng việc đào tạo 100% cán bộ chỉ huy trưởng và kỹ sư định giá đạt các chứng chỉ hành nghề quản lý dự án hạng 1 trong năm 2023 dưới sự chỉ đạo của Ban Giám đốc công ty.

Thứ tư, đàm phán hợp đồng nguyên tắc dài hạn với mạng lưới nhà cung ứng vật tư và thầu phụ chiến lược nhằm đạt mức chiết khấu thương mại từ 3% đến 5%, triển khai xuyên suốt chu kỳ sản xuất kinh doanh bởi Phòng Mua hàng.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

Nội dung luận văn mang lại giá trị ứng dụng cao cho 4 nhóm đối tượng cụ thể trong ngành xây dựng:

Nhóm 1: Sinh viên, học viên cao học và nghiên cứu sinh chuyên ngành Kinh tế Xây dựng, Quản lý Xây dựng. Luận văn cung cấp toàn bộ quy trình thực chứng từ khâu phân tích hồ sơ mời thầu, lập biện pháp kỹ thuật đến định giá chi tiết cho công trình thương mại thực tế.

Nhóm 2: Chuyên viên đấu thầu và kỹ sư định giá chi phí (QS) tại các doanh nghiệp tổng thầu. Đây là tài liệu tham khảo trực tiếp về cấu trúc hồ sơ đề xuất kỹ thuật và phương pháp xây dựng đơn giá dự thầu có tính cạnh tranh cao.

Nhóm 3: Các chỉ huy trưởng công trường và kỹ sư giám sát thi công. Nhóm này có thể ứng dụng trực tiếp các giải pháp kỹ thuật ép cọc ly tâm D600, quy trình kiểm soát chất lượng phần ngầm và hệ thống bảo đảm an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy.

Nhóm 4: Chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn quản lý dự án. Tài liệu hỗ trợ các đơn vị này hoàn thiện tiêu chí đánh giá hồ sơ mời thầu theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ, đảm bảo lựa chọn được nhà thầu đủ năng lực.

Câu hỏi thường gặp

1. Điểm nổi bật nhất trong giải pháp kỹ thuật của hồ sơ dự thầu này là gì? Giải pháp kỹ thuật tối ưu hóa biện pháp thi công ép cọc ly tâm dự ứng lực D600 kết hợp đồng bộ với tiến độ đào đất tầng hầm. Sự bố trí hợp lý giữa máy ép cọc và hệ thống vận chuyển đất giúp đẩy nhanh tiến độ toàn dự án đạt mốc 370 ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho kết cấu công trình lân cận.

2. Tại sao nhà thầu đề xuất tiến độ 370 ngày thay vì mức tối đa 400 ngày? Tiến độ 370 ngày được tính toán khoa học dựa trên phương pháp sơ đồ mạng đường găng và năng lực huy động thiết bị cơ giới thực tế của doanh nghiệp. Việc rút ngắn 30 ngày vừa giúp chủ đầu tư sớm đưa công trình vào khai thác thương mại, vừa tạo điểm cộng lớn trong tiêu chuẩn đánh giá kỹ thuật của hồ sơ mời thầu.

3. Giá trị bảo lãnh dự thầu và thời hạn bảo lãnh được quy định cụ thể như thế nào? Khoản bảo lãnh dự thầu có giá trị chính xác là 2.700.000.000 VNĐ do Ngân hàng Quân đội (MB) phát hành. Thời hạn bảo lãnh kéo dài 150 ngày kể từ ngày 25/08/2022, đảm bảo duy trì hiệu lực vượt 30 ngày so với thời hạn 120 ngày của hồ sơ đề xuất kỹ thuật theo đúng quy định pháp luật.

4. Biện pháp quản lý chất lượng thi công phần ngầm được kiểm soát ra sao? Nhà thầu áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng 3 cấp đối với toàn bộ công tác lấp khuất, bao gồm kiểm tra nội bộ, phối hợp tư vấn giám sát nghiệm thu từng giai đoạn và thực hiện đầy đủ các thí nghiệm nén tĩnh cọc, thí nghiệm bê tông trước khi triển khai các bước tiếp theo.

5. Việc áp dụng phương thức đấu thầu một giai đoạn hai túi hồ sơ mang lại lợi ích gì? Phương thức này tách biệt hồ sơ đề xuất kỹ thuật và tài chính, giúp chủ đầu tư đánh giá năng lực công nghệ và biện pháp thi công một cách khách quan trước khi mở túi tài chính. Điều này ngăn chặn rủi ro chọn nhà thầu bỏ giá thấp nhưng không đủ năng lực triển khai dự án.

Kết luận

• Luận văn đã chuẩn hóa thành công quy trình lập hồ sơ dự thầu cho gói thầu xây lắp công trình thương mại quy mô lớn theo đúng Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13.
• Xây dựng hoàn chỉnh hồ sơ đề xuất kỹ thuật với giải pháp ép cọc DƯL D600 và thi công móng tầng hầm đạt độ tin cậy cao, rút ngắn thời gian thi công còn 370 ngày.
• Thiết lập hồ sơ tài chính minh bạch với giá trị bảo lãnh 2.700.000.000 VNĐ và cam kết bảo hành chất lượng vượt trội trong vòng 24 tháng.
• Cung cấp phương pháp định giá chi tiết và ma trận phân tích SWOT, giúp tổng thầu UNICONS tối ưu hóa chi phí sản xuất và nâng cao năng lực cạnh tranh.
• Đóng góp nguồn học liệu thực tiễn chất lượng cao cho công tác đào tạo và nghiên cứu chuyên ngành Kinh tế Xây dựng tại Việt Nam.

Kế hoạch tiếp theo cần mở rộng nghiên cứu sang việc áp dụng các điều kiện hợp đồng quốc tế FIDIC cho các gói thầu xây lắp phức tạp trong vòng 12 tháng tới. Hãy khám phá toàn bộ dữ liệu chuyên sâu của luận văn để làm chủ kỹ năng lập hồ sơ dự thầu chuyên nghiệp ngay hôm nay!

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1. CỞ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐẤU THẦU TRONG XÂY DỰNG Hình 1. 1 Logo công ty UNICONS. GIỚI THIỆU VỀ GÓI THẦU, NHÀ THẦU VÀ TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ DỰ THẦU v 9a3f31 93f39f8323 b7c7bda 5203 f0b7cfc8a c3 f0f81bf915 5a0f4ac5 d8ccf40c 9ad4424 f89 c65 43b7d34 d53 b38a2a3 9fe6 b66 c26 c305 fca4 9a3c4eb5 1abf55f8 0700b7a c6a4 5f9a c00a 0780 4c0e 4706 f58e f34 f4e 1d01 beb f4d539ab2fe7 2f5 b fb5225288a 8a06 f7fda9338 0380 3efb56b3d3a d4680 f23 e90abcc8a38 c23fcd2 51a0663 7b4 c4a20 104dc58 ee9e c3358 fa7d28b0 be58 c90a 6d7 d8a86 b865 52a6d 6e21c6e5ac96df3e c0e4 ba33 d28bbd1a 77d5 c8a2 275a70 1b94 bfae 8f4 720ff3 f 83ff16454 d0ff6fcfdbe1 f08 e06e5a 6cd3b1 d29 b9dca760 db7 f556 09c19b6825 5eb1ed 75b67ec4b3 b724ea 3df9a79ee fed 76173 5a128 1900e 0583 282baa 080ae f63 cf3 5b45 14a0 c2044 2ad20 8079 6f6 21eb 87ff30d3dbd7 f42b05b2 2642 df6a5 1542c8c8 9b7 d27 cd5 c6e4 6a36f0d7 fde f4a69a 3f4 f9e8 4338 c49 d5bb12 f0d7 2e 1dbd4e07a9 1c7 7d20 1f6 7f1 65a7 f0c61ad6 df3847e 1ccdb5b90 e55d132e2 0091 83b3df3 b9c9b0a b9a32e 9c3 1d17 42070 6f9 c33 be4 fc1ae 74a0 c925a c2abfb d9c b7f2 6ed3 145d0590e e1b3 7b30 baa4 f57b256 ce438 96e0 c368 7e01 f543 f03 e2b7 37e1d7 8ef3 d65a 0d2 dfe5 d520 d3a7 c33e4 8616 1c1 b19 c079aa f860 76df75 8aaf 4ae631e b7f0c1 86eaad2 c0e 6da48 ec1 0486 d93aa2 b8ee3 f47 e8aa258 5cf946 46 4eaf5 c63b2742 99306 4530 f7d12e f440 d783a0 6390 b97e c6 cc7 2bf3e9df7 f50 c c9a261 d2d34b1 efbbfb7384 77f7a47 c4a6a6 b238 d80 d82 c788 c191 9164 f6aa3 9 4f93 cd1 7a6554 3d1 803b33cb1b0aaac28 737ff67 eeb6 d176 38e03 7bfa 2d26 7d6 9bc7 1d71 3c1 5f4 b0e2e 94a1a2 6b9 c145 69b1 b468 87d5d0 c3ae4 db99 e612 dbf4e 60b7d9e7b725dd9 f50 c9d7 492d37c83dfeef4c1 3a54 c46ab8b8 b76d37b5 ba073 9b50b3a4b1 3035a 2090 fe268 5c6 f34 e2c6 8c7 22b2f8 1e8e30 3a5a41e e60e6 c3 d 3c4e9 c15 4862 b190e 839a2 4b65 f52 c9 c748 2d8b0cde295 0f8 cd2344a b0d0 1a3e c0436 79c9eb0 35f44646 e76db058 e3ab1 69e0 8b8 f6a7 f4f7a709 9cbf7e4 d9d18 48d75e 1a7b3 d5e3 d2e3 e3b9a d7e5a 4a3208ff 6a14 f2e1 cde7 6ae8ab3eb4e f91 5 651275 5a4512 dbfeaa8e0 c007 31b7 93c9fb06e3 bbf5451 b51 754a04 4cc62ae2 3 ff88a1cbdbcf9 e618 9f8 f6d2ceae 7271 0729 fae7 c225a c51 b4b0 8a6b1 d8d1a0f 5c1b3da8 b4d1 3cb1d8 42b0 31b0 c1 d4866 f33 06e49a 758 c5e1 f6d9b6 bcb0ab0 b7 e96c2 6ff6cf34 bb20 f31 2b5aa7 d385 b70e 5dc1dc9c7598 53e1a5 687a7 b87d7c7 e3e5c3 fe58 b4bb6fb04 0e9e1 7c5e 6d8 f65 d4d0a 892e cad7 550bb49 f5d5b15 853 fcb8 3a671 1d63 8f3 f9ee 7a6ce801 da406 40601 63f4cf649 89d3 f70 06a71 19c1e 60fc9a3568 5c2 f07a d8ae cc5 c6 c0b053 f5e51 0c5 2d72fb b8f78a8fc6 f6bb5a50 dd0 f7f2e735 dbb70b67e24 f8d49d37ef9b07 65fa4 2fc4a398 3b9 2f5 56098 3a26 77b722 c4 fae8b59b5 9d83 9de6 b1b2ffcf49e1 b8e68 7ef1 868 cb81 fa6 f59b8dc7 e0139ad11e2 f920 9375e 71ad4ec2 2d1 c08a6 0e5b9b10 bb1 f83 e3659 d02 06359 d b20c9a7bb9bfe635 b043 55e4 cc6 72273 d1d79b7276 bbf45a67 0bc6d24a 4c7 755 15e7a2 f607a4 f08 57e99 957e 98995fb 6a2727 f5a c8e5 8f9 1e92b4444 8e711 ec2 79b746 615a7 5776a7 2a0e7aa 3ff897afe 5a8c580 c38a7 69f8dd1 e477 0e2d52a4 1b9c74ab4a 2c2 99439 d6db85 3d45 2d8 bb4 b5db54f2dce47 c50e d23a3 56d7 c33 4 f8580 5c0 59f50a73 09dc4e33 c49 80aa85 b19 d0761 7ec0544aa4 2f0 632d8493 f2 b9a21a9 fc3a 5b6 b2908 cc6e38 f2b920 fc5 dbba 12c04c4ee52 b94b5fe7 353d7a7 d51760 f2 f3 c4b2 5b45 12c999b7db65c158dcba b7d2e5e8 8914a d13 f4f82856 55 70b476 6952 4967 472eb 9b1 1d0 d9534 8e65 b6fb150 e08e9 6375 cf24e2ffb d904 5 91b408 5421 d8efc3 c2b046fda430 d2c2a5da 83725 0e70 db16 8c7 71cd59a6 9aae c5fe8 3a106 f37 c8 f17fc4e 1e5c0e1 f29b0942 c58 c5 f6a131 7d6 c681 0a7be 6667 Hình 2.

1 Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý – điều hành Công ty UNICONS. 2 Danh sách Top 10 nhà thSầu uy tín năm 2019. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU Hình 3. 1 Giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp.

2 Chứng chỉ năng lực hoạt động. 3 Sơ đồ tổ chức hiện trường. 4 Công tác an toàn lao động vệ sinh môi trường .107 vi 9a3f31 93f39f8323 b7c7bda 5203 f0b7cfc8a c3 f0f81bf915 5a0f4ac5 d8ccf40c 9ad4424 f89 c65 43b7d34 d53 b38a2a3 9fe6 b66 c26 c305 fca4 9a3c4eb5 1abf55f8 0700b7a c6a4 5f9a c00a 0780 4c0e 4706 f58e f34 f4e 1d01 beb f4d539ab2fe7 2f5 b fb5225288a 8a06 f7fda9338 0380 3efb56b3d3a d4680 f23 e90abcc8a38 c23fcd2 51a0663 7b4 c4a20 104dc58 ee9e c3358 fa7d28b0 be58 c90a 6d7 d8a86 b865 52a6d 6e21c6e5ac96df3e c0e4 ba33 d28bbd1a 77d5 c8a2 275a70 1b94 bfae 8f4 720ff3 f 83ff16454 d0ff6fcfdbe1 f08 e06e5a 6cd3b1 d29 b9dca760 db7 f556 09c19b6825 5eb1ed 75b67ec4b3 b724ea 3df9a79ee fed 76173 5a128 1900e 0583 282baa 080ae f63 cf3 5b45 14a0 c2044 2ad20 8079 6f6 21eb 87ff30d3dbd7 f42b05b2 2642 df6a5 1542c8c8 9b7 d27 cd5 c6e4 6a36f0d7 fde f4a69a 3f4 f9e8 4338 c49 d5bb12 f0d7 2e 1dbd4e07a9 1c7 7d20 1f6 7f1 65a7 f0c61ad6 df3847e 1ccdb5b90 e55d132e2 0091 83b3df3 b9c9b0a b9a32e 9c3 1d17 42070 6f9 c33 be4 fc1ae 74a0 c925a c2abfb d9c b7f2 6ed3 145d0590e e1b3 7b30 baa4 f57b256 ce438 96e0 c368 7e01 f543 f03 e2b7 37e1d7 8ef3 d65a 0d2 dfe5 d520 d3a7 c33e4 8616 1c1 b19 c079aa f860 76df75 8aaf 4ae631e b7f0c1 86eaad2 c0e 6da48 ec1 0486 d93aa2 b8ee3 f47 e8aa258 5cf946 46 4eaf5 c63b2742 99306 4530 f7d12e f440 d783a0 6390 b97e c6 cc7 2bf3e9df7 f50 c c9a261 d2d34b1 efbbfb7384 77f7a47 c4a6a6 b238 d80 d82 c788 c191 9164 f6aa3 9 4f93 cd1 7a6554 3d1 803b33cb1b0aaac28 737ff67 eeb6 d176 38e03 7bfa 2d26 7d6 9bc7 1d71 3c1 5f4 b0e2e 94a1a2 6b9 c145 69b1 b468 87d5d0 c3ae4 db99 e612 dbf4e 60b7d9e7b725dd9 f50 c9d7 492d37c83dfeef4c1 3a54 c46ab8b8 b76d37b5 ba073 9b50b3a4b1 3035a 2090 fe268 5c6 f34 e2c6 8c7 22b2f8 1e8e30 3a5a41e e60e6 c3 d 3c4e9 c15 4862 b190e 839a2 4b65 f52 c9 c748 2d8b0cde295 0f8 cd2344a b0d0 1a3e c0436 79c9eb0 35f44646 e76db058 e3ab1 69e0 8b8 f6a7 f4f7a709 9cbf7e4 d9d18 48d75e 1a7b3 d5e3 d2e3 e3b9a d7e5a 4a3208ff 6a14 f2e1 cde7 6ae8ab3eb4e f91 5 651275 5a4512 dbfeaa8e0 c007 31b7 93c9fb06e3 bbf5451 b51 754a04 4cc62ae2 3 ff88a1cbdbcf9 e618 9f8 f6d2ceae 7271 0729 fae7 c225a c51 b4b0 8a6b1 d8d1a0f 5c1b3da8 b4d1 3cb1d8 42b0 31b0 c1 d4866 f33 06e49a 758 c5e1 f6d9b6 bcb0ab0 b7 e96c2 6ff6cf34 bb20 f31 2b5aa7 d385 b70e 5dc1dc9c7598 53e1a5 687a7 b87d7c7 e3e5c3 fe58 b4bb6fb04 0e9e1 7c5e 6d8 f65 d4d0a 892e cad7 550bb49 f5d5b15 853 fcb8 3a671 1d63 8f3 f9ee 7a6ce801 da406 40601 63f4cf649 89d3 f70 06a71 19c1e 60fc9a3568 5c2 f07a d8ae cc5 c6 c0b053 f5e51 0c5 2d72fb b8f78a8fc6 f6bb5a50 dd0 f7f2e735 dbb70b67e24 f8d49d37ef9b07 65fa4 2fc4a398 3b9 2f5 56098 3a26 77b722 c4 fae8b59b5 9d83 9de6 b1b2ffcf49e1 b8e68 7ef1 868 cb81 fa6 f59b8dc7 e0139ad11e2 f920 9375e 71ad4ec2 2d1 c08a6 0e5b9b10 bb1 f83 e3659 d02 06359 d b20c9a7bb9bfe635 b043 55e4 cc6 72273 d1d79b7276 bbf45a67 0bc6d24a 4c7 755 15e7a2 f607a4 f08 57e99 957e 98995fb 6a2727 f5a c8e5 8f9 1e92b4444 8e711 ec2 79b746 615a7 5776a7 2a0e7aa 3ff897afe 5a8c580 c38a7 69f8dd1 e477 0e2d52a4 1b9c74ab4a 2c2 99439 d6db85 3d45 2d8 bb4 b5db54f2dce47 c50e d23a3 56d7 c33 4 f8580 5c0 59f50a73 09dc4e33 c49 80aa85 b19 d0761 7ec0544aa4 2f0 632d8493 f2 b9a21a9 fc3a 5b6 b2908 cc6e38 f2b920 fc5 dbba 12c04c4ee52 b94b5fe7 353d7a7 d51760 f2 f3 c4b2 5b45 12c999b7db65c158dcba b7d2e5e8 8914a d13 f4f82856 55 70b476 6952 4967 472eb 9b1 1d0 d9534 8e65 b6fb150 e08e9 6375 cf24e2ffb d904 5 91b408 5421 d8efc3 c2b046fda430 d2c2a5da 83725 0e70 db16 8c7 71cd59a6 9aae c5fe8 3a106 f37 c8 f17fc4e 1e5c0e1 f29b0942 c58 c5 f6a131 7d6 c681 0a7be 6667 LỜI MỞ ĐẦU Việt nam đang trong thời kì mở cửa và hội nhập nền kinh tế, với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ thì ngành xây dựng là một trong những ngành nghề đang trên đà phát triển lớn mạnh ở trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, thì cũng là một điểm cần chú ý là sự cạnh tranh của các doanh nghiệp trong nước và ngoài nước sẽ ngành càng gay gắt cũng như quyết liệt.

Vì vậy công tác tìm kiếm cơ hội việc làm là hết sức được đề cao tại mỗi doanh nghiệp, sự phát triển của doanh nghiệp phụ thuộc một phần rất quan trong đối với công tác đấu thầu. Đồng thời, với sự hỗ trợ từ nhà nước nhiều bộ luật, nghị định, thông tư ra đời để phục vụ trong quá trình đấu thầu được thực hiện một cách công bằng, minh bạch, văn minh, hạn chế tiêu cực, thông thầu, bán thầu,… Đối với doanh nghiệp hiện nay thì trúng thầu mang một ý nghĩa vô cùng to lớn, đem lại cơ hội việc làm cho doanh nghiệp và người lao động. Vì vậy, mỗi doanh nghiệp cần chuẩn bị cho mình những giải pháp để nâng cao khả năng thắng thầu. Vì vậy đề tài “Lập hồ sơ dự thầu tại công ty TNHH Đầu tư Xây dựng UNICONS” mang tính chất cấp thiết và thực tế.

Mục đích nghiên cứu Đề tài được nghiên cứu nhằm hoàn thiện công tác lập hồ sơ dự thầu từ đó nâng cao chất lượng đấu thầu của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng UNICONS. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu: - Đối tượng nghiên cứu Hoạt động đấu thầu và công tác lập hồ sơ dự thầu xây lắp của công ty TNHH Đầu tư Xây dựng UNICONS. - Phạm vi nghiên cứu Luận văn tập trung nghiên cứu thực trạng công tác đấu thầu và lập hồ sơ dự thầu xây lắp thuộc dự án vốn tư nhân tại công ty TNHH Đầu tư Xây dựng UNICONS.