CHƯƠNG 1 CƠ7 SỞ LÝ LUẬN VÀ THỊ TIEN VẺ NANG LỰC CẠNH TRANH CUA CÁC DOANH3 'HIỆP TƯ VẤN XÂY DỰNG 1-1 Tơ vấn xây dựng và doanh nghiệp tư vin xây dựng 1.1 Khái niện vỀ t vẫn xây đụng và các đặc tring của của hoại động te vẫn xây dung 1-L1-I Khải niện về vẫn sy dựng Tir vấn được hiểu là một lĩnh vực hoạt động mang tính dịch vụ. Chính quá trình phân công lao động và cạnh tranh ngày cdng sũu sắc trong nên kính tế thị trường với su thé hội nhập, khu vực hoá, quốc tế hoá và xã hội hoá đã tạo điều kiện cho loại ình dịch vụ tu vẫn ra đời. Day là một phương thức giúp người ra quyết định có được thông tin day dủ hơn hoặc có được cách thức giải quyết vấn dé khách quan hơn, từ đó nâng cao hiệu quả hoạt động kinh tế - xã hội Ban chất của tr van chính là một loại hình dich vụ trí tuệ, là một hoạt động chat xám, củng ứng cho khách hàng những lời khuyên đúng din vẻ chiến lược, sách lược, biện pháp hành động và giúp đờ hướng dẫn khách hàng thực hiện lời khuyên đó [LI: kể cả tiến hành những nghiên cứu, soạn thảo dự án và giám sát quá trình thực thi dự án dat hiệu quả cao nhất. Tw vẫn là một loại hình lao động trí tuệ có yêu cầu cao vẺ tính thực tiễn: khách hàng thuê tư vấn không chỉ tăng hiể biết mà chủ yéu để định hướng và hành động.
Tự vẫn nhằm vào các trường hợp cụ thé, điều kiện cụ thể, Một giải pháp có thể thích hợp với một chí lạ, nhưng lại không thích hợp với một tổ chức, một tình huống khác Nhu vậy, tư vấn xây dựng là một loại hình dịch vụ. mang tính chất trítuệ, dựa trên sự. vận dụng những kiến thức, tí thức, kỹ năng khoa học, kỹ năng áp dung các công nghệ, cách nắm bắt và xử lý các thông tin của các nhà tr vẫn dé giáp các cá nhân, các tổ chức, các doanh nghiệp giải quyết các vẫn đề như lập dự án đầu tư xây dựng, quy hoạch, khảo sát, thiét kế, tổ chức thực hiện thi công xây lắp. nhằm mang lại hiệu quả dwt, hi quả sử đụng cao nhắt Mỗi quan hệ giữa nhà cung cắp dịch vụ tư van xây dựng và khách hàng là chủ đầu tư.
hoặc người sử dụng được điễn ra trong suốt quá tình chuẫn bị và thực biện đầu tư xây dụng đến khí kết thúc dự án Nhà tư vấn Nhận va xứ lý thông tin, chỉ dẫn của |—*/_ Cung cấp những thông tin can khách hàng theo yêu của khách hàng. tiie cho nhà tự van và nhận các chỉ dẫn từ nhà tư vấn “Các phương thức, các công cụ khác nhau đề giải quyết các vin để mà khá Hình 1.1, Sơ dé mỗi quan hệ giữa nha tư vẫn và khách hàng (nguỗn công ty Cổ phần Quản lý và Xây dưng Giao thông Lạng Son) 1.2 Đặc mang của hoại động tư vẫn xây dựng 4, Đặc trưng của hoạt động tr vẫn xây dựng Hoạt động tư vẫn xây dựng là một loi hình hoạt động đặc biệt có những đặc trumg Tiếng sau = Quá tinh hoạt động tư vẫn xây dựng là quả trình trao di thông tin ln tụ giữa nhà tw vấn và khách hing cho đến khi đạt được hiệu qua và mục tiêu đề ra ~_ Nhiệm vụ của hoạt động tư vấn luôn được xác định cụ thể - theo đơn đặt hàng của khách hàng = Sain phẩm của dich vụ tư van là một loại sản phẩm đặc biệt - sản phẩm trí tuệ và nó là loại sản phẩm vô hình vì không có hình thi vật chit rõ rằng ~_Tư vấn xây dựng mang lại giải pháp về nội dung, phương pháp thực hiện cho người ra quyết định và người thực hiện quyết định. Kit quả của hoạt động te vẫn xây dựng là các vin để khó khăn mà người cin tư vấn được giải quyết một cách hiệu qua nhất Do dé, nhà tr vẫn phải đưa ra ắc giải pháp, những phương dn mang tinh tổng hợp vé chiến lược cho người ra quyết định, chỉ ra các biện pháp thực hiện, hướng dẫn chỉ tiết cho người thực hiện ~_ Sản phẩm của hoạt động tư vấn mang tính đơn chiếc. Tay thuộc vào đơn đặt hàng mục đích thông tin, phương pháp xử lý thông tin của mỗi nhà tư vẫn và mỗi trường xã hội tạ thời điểm ma khách hàng đặt hàng né tư vấn không giống nhau = _ Hoạt động tư vẫn là hoạt động cung cấp các loại dich vụ tư vấn cho khách hing Hoạt động từ vấn có đối tượng bao trim mọi hoạt động kinh tẾ« xã hội từ chính tị, kinh tế, pháp luật.
đến cả lĩnh vực tâm lý tinh cảm, sức khoẻ. Thị trường sản phẩm. tu vấn là thị trường có phạm vi rng và không đồng li ở một loại sản phẩm cụ thể = Hoạt động tư vin mang tinh chất kinh doanh, là một dang dich vụ nên hoạt động tư vấn dù tiến hành bởi cá nhân hay tổ chức nói chung đều thông qua hợp đồng giữa. người sử dụng dịch vụ và người cung cấp dich vụ.
Vấn dé giá cả là nội dung quan trọng của hợp đồng và là một trong những tiêu chí Khi xem xét hiệu quả tư vn = Kết quả của một dịch vụ tư vấn luôn là một kết quả "kép" đổi với người sử dụng. Ngoài kết quả trực tiếp giúp giải quyết các vin đề đặt ra, người sử dụng tư vẫn côn được nâng cao năng lực đo có cơ hội tiếp cận các thông tin, kiến thức từ nha tư van. b, Sản phẩm va ác loại hình hoạt động tư vin xây dựng Cũng như các loại hình tư vấn khác, sin phẩm của tư vấn xây dựng là các lời khuyên giải pháp, hướng dẫn cách giải quyết vẫn để cho. cho khách hàng.
Những lời khuyên, giải phấp 46 được thể hiệ trong hoạt động: lập báo cio đầu tư, khảo sét lập báo cáo Kinh tế kỹ thu, thiết k th công. giám sát chất lượng công tình. nhằm đảo bảo kỹ thuật, mỹ thuật, chất lượng công trình, bảo vệ môi trường pl với mức du tư và thời hạn xây dựng công trình Hiện nay, trong lĩnh vực tư vấn xây dựng có các loại hình tư vẫn chủ yếu sau - Tự vấ lập dự án đầu tư xây đựng công tình. Lập dự án đầu tr là tải liệu cơ sở chứng minh cho người quyết định đầu tr thấy được sự cin thế, mục tiệu, hiệu quả đầu tr và khả năng hoàn vốn của dự + Tu vấn khảo sit x iy đăng.
Khảo sắt xây dựng là hoạt động th sit, do vẽ, thăm đò, tha thập à tổng hợp những tài liệu và số liệu về điều kiện tự nhiên của vùng, địa điểm xây dụng để phục vụ thiết kế = ‘Tarvin thiết kể. Thiết ké à một hoạt động thuộc lĩnh vực đầu tư và xây đựng mô tả hình dang kiến trúc, nội dung kỹ thuật và tinh kinh tế của các công tình xây dựng tương lai thích ứng với năng lực sản xuất sin phẩm hay dịch vụ va công đụng đã định = ‘Tarvin thẳm tra thiết kế: dự toán. Thẳm tra thiết kế kỹ thuật và dự toán là công việc kiếm tra lại thiết kế hay tổng dự toán của tổ chức tư vẫn xây dựng thực biện theo các yêu chu của chủ đầu tư đối với thiết kế hay tổng dự toán công tinh do một tổ chức tơ vấn thiết kế khác lập. “Tư vấn lập hỗ sơ mời thầu và phân ích đánh giả hồ sơ sự thầu.
Lập hồ sơ mi thầu và phân tich đánh giá hồ sơ dự thầu là việc các tổ chức hay cá nhân tr vẫn giúp chủ đầu tự đưa ra yêu cầu cho các nhà hấu tham dự đâu thầu “Tư vẫn giám sit thi công xây dụng và lip đặt thiết bị là hoạt động theo đối thường xuyên, liên tục có hệ thẳng ti hiện trường của chủ đầu tư hay 8 chức được chủ đầu tư th để quản lý khối lượng, chất lượng, tiền độ các công tác xây lắp do đơn vi thi công xây lắp thực hiện theo hợp đồng giao nhận thầu xây dụng, theo thiết kế bản vẽ thi công hay thiết kế kỹ thuật thi công đã được phê duyệt, quy chuẩn và tiêu chuẳn xây dựng được áp dụng. = Tư vấn quản lý dự án: Theo quy định hiện về xây dựng cơ, có hai hình thức thúc quản lý dự ân + Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án là trường hop chủ đầu tư thành lập ban quản lý dự án. Ban quản lý dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tu theo nhiệm vụ và “quyền hạn được giao theo quy định của pháp luật 4+ Chủ đầu tư thuê tr vẫn quản ý dựá là trường hợp của chủ đầu tr không có điều kiện năng lực để quả lý dự án thì có thể thuê tư vẫn làm công te quản ý dự án ~_ Tư vấn kiểm định chất lượng xây dựng axe inh thức tr vẫn khác: ngoài các loi hình dich vụ tư vin trên, hiện nay còn có một số loại hình dich vụ tư vẫn xây dựng khác như đảo to, nghiên cứu khoa học, chuyỂn giao công nghệ. hú sếp ti chính, điều hành thực hiện dự dn và các công việc khác “heo các giải đoạn của qua tình đầu tư xây dựng có thé phân loại các hoạt động tư Ấn xây dựng theo bing san Bảng 1.
Các hoạt động tư vin theo giai đoạn của quả tình đầu tư xây dựng ~ Lập báo cáo nghiên cứu tiên khá thi đầu tư xây dựng. Tư van chuẩn bị dự án _ | - Lập báo cáo nghiên cứ khả thi đầu tư xây dựng. = Lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật. = Kho sit - Lập thiết kế và dự toán - Thầm ta thiết kế, đự toán Tư vấn thực hiện dự án = Lập ho sơ mời thần = Phân tích đảnh giá hồ sơ dự thấu = Giám s thi công xây đựng và hip đặt tiết bị Quan lý dự án Tự vẫn khác Điều hành thực hiện dự án - Đảo tạ, chuyển giao công nghệ.2 Doanh nghiệp wv xây đựng 1.1 Khái niệm về doanh nghiệp tú xây dung Doanh nghiệp là một trong các chủ thể kinh doanh chủ y kinh tế có vai trò to Kim trong nén kinh tẾ của bắt kỳ qu gia “Theo luật doanh nghiệp: "Doanh nghiệp là tổ chức kính tế có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dich én định, được đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm mục dich thực hiện các hoạt động kinh doanh” Doanh nghiệp tư vấn xây dung là một dạng doanh nghiệp nổi chung mà chức năng chính của né là tư vẫn xây dựng công tình.