I --------------------- c GII PHÁP HOÀN THIN QUU GIÁ QUYN S DNG T A BÀN THÀNH PH TUYÊN QUANG, TNH TUYÊN QUANG LUC S NGÀNH QUN LÝ KINH T HÀ N 17062857589521000000 d80ed2b I --------------------- c GII PHÁP HOÀN THIN QUU GIÁ QUYN S DNG T A BÀN THÀNH PH TUYÊN QUANG, TNH TUYÊN QUANG Chuyên ngành: QUN LÝ KINH T LUC S KINH T NG DN KHOA HC HÀ N tài nghiên cu: Giải pháp hoàn thiện quản lý đấu giá quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang là công trình nghiên cu ca riêng tôi. Các s liu, kt qu nghiên cu, trình bày trong lu c ai công b trong bt k công trình nào khác. ng các thông tin trích dn trong luc ch rõ ngun gc. Hà Nội, Ngày tháng năm 2019 Tác gi c i tài này ngoài s c gng, n lc ca bn thân, tôi luôn nhn c s tn tình ca nhiu cá nhân và tp th cán b UBND tnh Tuyên Quang, S ng, S , UBND thành ph Tuyên Quang, ng thành ph, Trung tâm phát trin qu t thành ph, u giá tài sn tnh Tuyên Quang.
c bit tôi xin bày t lòng bi tn tình ch bng d tôi thc hi tài này. Tôi xin trân trng c o, Vin Kinh t và Qun lý i hc Bách khoa Hà Nu kin thun li cho tôi trong quá trình hc tp và nghiên cu tng. Tuy nhiên vì thi gian thc hin nghiên cu có hn cùng vi kinh nghim nghiên cu, lu tránh khi thiu sót. Kính mong nhc s n ca các thng nghip và nh luc hoàn thi Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, Ngày tháng năm 2019 Tác giả c ii L.
ii DANH MC T VIT TT. vii DANH MC BNG .viii DANH MC BI, HÌNH V. Lý do thc hi tài. Tình hình nghiên c tài.
5 4ng và phm vi nghiên cu. 6 5u tra thng kê. Tng quan chung v t và quyn s dt. Khái nim quyn s dt.
Phân loi quyn s dt. Tng quan v u giá quyn s dt. Khái niu giá quyn s dt. Vai trò cu giá quyn s dt.
Quu giá quyn s dt. Khái nim quu giá quyn s dt. Nguyên tc quu giá quyn s dt. T chc qun lý và quy trình quu giá quyn s dt.
Ni dung quu giá quyn s dt . Các yu t n qun u giá quyn s dt. Yu t khách quan. Kinh nghim quu giá quyn s dt ta .
Kinh nghiu giá quyn s dt a bàn thành ph Hà Giang, tnh Hà Giang. Kinh nghiu giá quyn s dt a bàn thành ph Bc Kn, tnh Bc Kn. Bài hc kinh nghiu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang. 34 TIU K5 C TRNG QUU GIÁ QUYN S DT A BÀN THÀNH PH TUYÊN QUANG, TNH TUYÊN QUANG.
Khái quát v thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang. Lch s hình thành và phát trin thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang. Tình hình kinh t - xã hi. Phân tích thc trng quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang.
Tng quan v t ca thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang. T chc b u giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang. Lp k hoch v u giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang. T chc thc hiu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang.
Kiu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang. u giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang. Phân tích các yu t n quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang. Phân tích yu t khách quan.
Phân tích yu t ch quan. công tác quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang. Hn ch và nguyên nhân. 80 TIU K83 I PHÁP VÀ KIN NGH HOÀN THIN QUU GIÁ QUYN S DT A BÀN THÀNH PH TUYÊN QUANG, TNH TUYÊN QUANG.
ng và mc tiêu quu giá quyn s dt trên a bàn thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang. 85 nng v công tác quu giá quyn s dt ti thành ph Tuyên Quang. Mc tiêu quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang. Mt s gii pháp hoàn thin quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang.
Hoàn thin b máy t chc quu giá quyn s dt. Hoàn thin công tác lp k hoch quu giá quyn s dt ti TP. Hoàn thin công tác t chc thc hin hou giá quyn s dt ti TP. Hoàn thin công tác kim tra, giám sát hou giá quyn s dt ti TP.
Nâng cao chn nhân lc qut. Gi vt cht phc v công tác quu giá quyn s dt. Kin ngh nhm hoàn thin qun lý u giá quyn s dt. i vi UBND tnh Tuyên Quang.
Kin ngh i vi B, ngành. 103 TÀI LIU THAM KHO. 107 Ph lc 02: Phiu kho sát. 108 vi QLNN XHCN UBND dân vii Bng 2.1: Quy hoch s da bàn thành ph .2: K hot thành ph Tuyên Quang.
51 Bt nh ca UBND tnh Tuyên Quang .4: Giá khm mt s a bàn thành ph Tuyên Quang .5: Tình hình niêm yt, thông báo thông tin v u giá .6: Kt qu phê duyu giá quyn s dt thành ph Tuyên Quang .7: Kt qu kiu giá quyn s dt Tp. 64 Bu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang .9: Kt qu kiu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang .10: Kt qu kho sát v ng NL qut.73 B vt cht, thit b phc v n h .12: Kt qu kho sát v vt cht, thit b phc v t .13: Kt qu kho sát v s phi hp gi v u giá t .1: Quy trình qun lý quyu giá s dt .2: B máy t chc ca Trung tâm dch v u giá tài sn tnh Tuyên Quang .3: Quy trình lp k hot thành ph Tuyên Quang. 50 Bi u giá quyn s dn 2016-2018. Error! Bookmark not defined.1: B máy quu giá quyn s dt ti thành ph Tuyên Quang.
Error! Bookmark not defined. ix tài nguyên vô cùng quý giá ca mi qu không gian ca mi quá trình sn xut, là thành phn quan trng cng sng, là a bàn phân b ng các khu kinh ti, an ninh, quc phòng. Trong quá trìni mi nn kinh t - xã hi (KT - ng xã hi ch c ta, yu t ngun lu vào cho sn xut và sn phu ra u tr thành hàng hoá là xu th tt y kinh t th c c hình thành, các thành phn kinh t phát trin m không phi là ngoi l. c s phát trin ca nn kinh t th i s qun lý cc ng xã hi ch n kinh t hàng hóa nhiu thành ph ng b ng s nh m i vi nhiu t chc, cá nhân cùng nhau cnh tranh nhm khai thác giá tr tim tàng c chc, cá nhân thc hin mua bán n bng sc dii nhiu hình thc, trong u giá quyn s dng i ch c áp dng c ta trong nht t ra và gii quyt v c tin áp dng Lut này làm bt ra yêu cc Luu lc t ngày 01 t ra v c hoàn thi nh ti Lu i mi n thu cho ngân sách ca c thc hic nhiu thành qu, tuy nhiên vn còn bc l mt s tn t s u giá, mt s d u giá còn thiu công khai minh bch, mt s ch n khai hoàn thin th tc và xut hiu giá o, công tác quy hoch, lp k hoc t 1 Tuyên Quang là mt tnh min núi phái Bc ca T Quc, là mt tnh nn kinh t ch yu da vào du lch, dch v và qung din tích t nhiên ca thành ph nông nghip chim 66,78% tng din t phi nông nghip chi chim 25,55% và 2,03% din tích dng (Theo s liu thng kê 2018) Chính vì vy qun lý hou giá quyn s dt t a bàn thành ph góp phn quan trng, cp thi i vi ngun thu ngân sách ca thành ph n kinh t ca tnh.
Xut phát t tính thc ti tôi ch Giải pháp hoàn thiện quản lý đấu giá quyền sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang làm ni dung luc s. 2 Trong nh tài, công trình khoa hc, lun án, lun u v công tác quu giá quyn s dt ca Vit Nam nói chung và ca tnh Tuyên Quang nói riêng. Tuy nhiên, mi công trình khoa hc, mi nhà nghiên cu xem xét nh và khía cnh khác nhau, có th nêu ra mt s công trình tiêu bi Bài vin và thc tin v u giá quyn s da Nguyn Th Nga (2004). Bài vit cp trong nhnh v trình t, th tc v c bing hp th chp, bc tho thun là tài sm bo trong các giao dng hp tuyên b phá sn doanh nghip.
Vic ban 11 hành Lu pháp lý quan tr khc phc nhng bt c Sách "Hoàn thi u chnh pháp lu Vit Nam" ca Nguyn Cu nhng v lý lun v u chnh pháp lum, vai trò c u chnh pháp lut c bit, tác gi nh ca pháp lun QPPL vào trong thc t cuc sng thông qua các hình th pháp lu dng pháp lu p hành pháp lung pháp lu thc tr 2 u chnh pháp lu Vit Nam, tác gi xut mt s gii pháp nhm hoàn thin các yu t c u chnh pháp lu phn hoàn thin pháp lut v Sách chuyên khi m Vit Nam t lý thuyn thc tin" ca Nguyi mi chính sách c ta trong thc bit là t n nay và xem xét ng ci vi mt s hu, qun lý, quyn tài sn trong u v bii trong cu trúc quan h mi liên h gia honh, thc hii m Vit Nam.