Đồ án chung cư Hoàng Lan tại HCMUTE

• Tác giả: Nguyễn Lê Thạch
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Thanh Tú
• Trường học: Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Công Nghệ Kỹ Thuật Công Trình Xây Dựng
• Đề tài: Dự Án Chung Cư Hoàng Lan
• Loại tài liệu: đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Tp. Hồ Chí Minh

• LỜI CẢM ƠN
• 1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH
• 1.1. Giới thiệu công trình
• 1.2. Đặc điểm kiến trúc công trình
• 1.3. Phân khu chức năng
• 1.4. Tiện ích của tòa nhà
• 1.5. Một số bản vẽ công trình
• 2. GIẢI PHÁP THIẾT KẾ
• 2.1. VẬT LIỆU SỬ DỤNG
• 2.2. LỚP BÊ TÔNG BẢO VỆ
• 2.3. TIÊU CHUẨN VÀ PHẦN MỀM ỨNG DỤNG TRONG TÍNH TOÁN
• 3. TẢI TRỌNG TÁC ĐỘNG
• 3.1. Tĩnh tải do trọng lượng bản thân sàn
• 3.2. TẢI TRỌNG GIÓ
• 3.2.1. Thành phần tĩnh
• 3.2.2. Thành phần động
• 3.2.3. Nội lực cho thành phần tĩnh và động của tải gió xác định như sau
• 3.3. TẢI TRỌNG ĐỘNG ĐẤT
• 3.3.1. Phổ phản ứng (Theo phương ngang)
• 3.3.2. Phổ phản ứng (Theo phương đứng)
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu dự án chung cư Hoàng Lan

Dự án chung cư Hoàng Lan được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực gần HCMUTE. Với quy mô 15 tầng và 1 tầng hầm, dự án không chỉ cung cấp không gian sống mà còn góp phần vào sự phát triển đô thị của thành phố. Chung cư tại HCMUTE được thiết kế hiện đại, với các tiện ích đầy đủ nhằm phục vụ cư dân. Theo thông tin từ dự án, chiều cao công trình đạt 54.5m, với diện tích sàn tầng điển hình là 46.8m2. Vị trí của chung cư Hoàng Lan nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, gần các khu dân cư và dịch vụ thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc tiếp cận các tiện ích xã hội.

1.1 Đặc điểm kiến trúc công trình

Công trình chung cư Hoàng Lan được thiết kế với nhiều khu chức năng khác nhau. Tầng hầm được sử dụng làm bãi đỗ xe, trong khi tầng trệt là trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân. Các tầng từ 2 đến 14 là căn hộ cho thuê, mỗi tầng có 12 căn hộ loại 1 và 12 căn hộ loại 2. Tầng 15 là tầng kỹ thuật, và tầng mái có hệ thống thoát nước mưa và thu lôi chống sét. Các tiện ích như thang máy, hệ thống báo cháy tự động, và bảo vệ 24/24 cũng được trang bị để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân.

II. Giải pháp thiết kế

Giải pháp thiết kế cho dự án chung cư Hoàng Lan được xây dựng dựa trên hồ sơ khảo sát địa chất và các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Hệ khung bê tông cốt thép được lựa chọn làm phương án thiết kế chính, đảm bảo tính ổn định và an toàn cho công trình. Móng cọc khoan nhồi được áp dụng để tăng cường khả năng chịu tải cho công trình, đặc biệt trong điều kiện địa chất phức tạp của khu vực. Việc sử dụng các vật liệu chất lượng cao như bê tông B25 và cốt thép AIII giúp nâng cao độ bền và tuổi thọ của công trình. Các tiêu chuẩn thiết kế như TCVN 2737-1995 và TCVN 5574-2012 được tuân thủ nghiêm ngặt trong quá trình thiết kế và thi công.

2.1 Tải trọng tác động

Tải trọng tác động lên chung cư Hoàng Lan được phân tích kỹ lưỡng, bao gồm tải trọng tĩnh và động. Tĩnh tải chủ yếu đến từ trọng lượng bản thân của các cấu kiện, trong khi tải trọng động bao gồm tải trọng gió và động đất. Theo TCVN 2737:1995, tải trọng gió được tính toán dựa trên các yếu tố như độ cao công trình và vị trí địa lý. Việc xác định tải trọng chính xác là rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho công trình trong suốt quá trình sử dụng.

III. Tiện ích và giá trị thực tiễn

Dự án chung cư Hoàng Lan không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực. Các tiện ích như trung tâm thương mại, hệ thống an ninh 24/24, và các dịch vụ hỗ trợ khác giúp cư dân có một cuộc sống thoải mái và an toàn. Giá trị của dự án còn thể hiện qua việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, đồng thời tạo ra một môi trường sống hiện đại và thân thiện. Giá chung cư Hoàng Lan được đánh giá hợp lý so với các dự án khác trong khu vực, thu hút nhiều người mua và đầu tư.

3.1 Chính sách mua nhà

Chính sách mua nhà tại chung cư Hoàng Lan được thiết kế linh hoạt, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người mua. Các hình thức thanh toán đa dạng, cùng với các chương trình hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và sở hữu căn hộ. Chính sách này không chỉ thúc đẩy doanh số bán hàng mà còn góp phần vào việc phát triển thị trường bất động sản tại TP.HCM.