CHƯƠNG 1: TÓM LƯỢC QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ERA 1. THÔNG TIN CHUNG VỀ CÔNG TY ERA - Tên đầy đủ: Công ty Cổ Phần Bất động sản ERA Việt Nam - Tên viết tắt: ERA VIỆT NAM - Tên quốc tế: ERA VIET NAM REAL ESTATE JOINT STOCK COMPANY - Logo công ty: - Loại hình doanh nghiệp: Công ty cổ phần - Ngày hoạt động: 30/07/2013 - Mã số thuế: 0312393109 - Người đại diện: Phạm Thanh Tuấn - Lĩnh vực: Hoạt động tư vấn quản lý môi giới bất động sản - Địa chỉ: Lầu 14, L14-01, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh - Điện thoại: 0838223558 - Fax: 083822347 - Website: https://www.vn - Email: eravn@gmail.com - Vốn điều lệ: 44.000 đồng - Mệnh giá cổ phần: 10.000 đồng - Tổng số cổ phần: 4. QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY ERA 1. Quá trình hình thành phát triển “ERA viết tắt của Electronic Realty Associates”, được thành lập vào năm 1971, là công ty bất động sản được điều hành bởi Realogy Holdings Corporation tập đoàn 4 về dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới có tổng số hơn 14.100 văn phòng với 272.300 nhân viên kinh doanh tại 112 quốc gia trên thế giới.
Ngày 11/07/2017, công ty UBA Land nhượng quyền thương hiệu ERA Real Estate thành Công ty Cổ phần Bất động sản ERA Việt Nam được thành lập với 100 nhân viên ban đầu, nhưng đến cuối năm 2020 đã có trên 2200 nhân viên. Điều đó chứng tỏ ERA hoạt động rất hiệu quả, là nơi nhận được niềm tin từ các chủ đầu tư đến nhà đầu tư từ khắp mọi miền đất nước. ERA đã chính thức có mặt và hoạt động tại Việt Nam với định hướng trở thành công ty phân phối bất động sản hàng đầu tại Việt Nam từ năm 2017, tiếp tục nối tiếp sự thành công trong việc luôn là công ty dẫn đầu ở thị trường các nước Châu Á Thái Bình Dương như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Indonesia, Malaysia, Thái Lan, Đài Loan và Trung Quốc. Việt Nam là một trong những thị trường có nhiều tiềm năng, được chọn là điểm đến tiếp theo trên con đường phát triển mạnh mẽ tại Châu Á Thái Bình Dương của ERA toàn cầu và được kỳ vọng trở thành một trong những công ty phân phối bất động sản phát triển nhanh nhất trong hệ thống ERA Real Estate trong việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến bất động sản.
Là một trong những đơn vị có uy tín, đã khẳng định được thương hiệu của công ty trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản ở TP.HCM và thế giới. ERA Việt Nam vừa được công nhận là top 10 Công ty môi giới Bất động sản khu vực phía Nam do Hiệp Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam bình chọn và xét duyệt. Thuận lợi và khó khăn của công ty * Điểm mạnh và thuận lợi: Ngày nay, nhu cầu nhà cửa, đất đai ngày càng tăng. Đây cũng là cơ hội giúp cho “ công ty có điều kiện phát triển, mở rộng kinh doanh và tiếp cận được nhiều tượng đối tượng khách hàng trong nước và toàn thế giới.
Hơn 8 năm phát triển, hiện nay ERA đã vươn lên trở thành một trong những công ty bất động sản uy tín với hơn 1400 chuyên viên tư vấn và hơn 100 nhân sự. Có vị trí địa lý giao thông thuận lợi cho việc di chuyển cho khách hàng cũng như tìm đến công ty một cách dễ dàng để kết nối và kí kết hợp đồng cho các dự án. ERA có đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, năng động, làm việc hiệu quả giúp 5 cho Công ty hoàn thành tốt chu trình kinh doanh và đạt hiệu quả tốt. * Điểm yếu và khó khăn: Nước ta đang ở xu thế hội nhập, tự do cạnh tranh trong thị trường nên đó cũng là một trong những lí do của công ty bởi vì càng tự do thì càng nhiều công ty nhiều sự lựa chọn của khách hàng gây áp lực cho các công ty, sự cạnh tranh không nhỏ từ phía các doanh nghiệp khác.
Công ty phải chịu áp lực cạnh tranh với nhiều công ty lớn trong ngành. Bên cạnh đó, một số công ty mới thành lập cũng gây trở ngại lớn vì một số chính sách gia nhập thị trường của công ty mới. Nhân sự của phòng kinh doanh còn thiếu so với nhu cầu của việc kinh doanh. Diễn biến của đại dịch Covid – 19 đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản Việt Nam.
CHỨC NĂNG VÀ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY 1. Chức năng, nhiệm vụ 1. Chức năng Nâng cao chất lượng cuộc sống cho các nhân viên trong công ty từ đó đóng góp cho nguồn ngân sách nhà nước. Tạo mối liên hệ với khách hàng thông qua kinh doanh trực tiếp, tạo mối liên hệ với các đối tác uy tín tăng hiệu quả làm việc công ty.
Hợp tác với các công ty khác nhằm mở rộng thị trường, phát huy một cách tối ưu hiệu quả kinh doanh nhằm hướng mục tiêu cao nhất là lợi nhuận cho công ty. Nhiệm vụ Đăng ký kinh doanh và kinh doanh đúng ngành nghề đã đăng ký trong giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp. Thực hiện theo các quy định của pháp luật, tuân thủ đầy đủ nghĩa vụ đối với Ngân sách Nhà nước. Sử dụng hiệu quả vốn ngân sách và tạo nguồn vốn để hoạt động sản xuất kinh doanh.
Xây dựng các kế hoạch, chính sách của công ty theo chiến lược lâu dài và định hướng hằng quý, hằng năm của công ty. 6 Thực hiện các chế độ cho người lao động theo đúng quy định pháp luật cũng như nội quy công ty và các nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định như kê khai thuế, nộp thuế,… 1. Lĩnh vực hoạt động Bảng 1.1: Các ngành nghề kinh doanh của công ty ERA STT Tên ngành 1 Hoạt động tư vấn quản lý 2 Chuẩn bị mặt bằng 2 Hoàn thiện công trình xây dựng 3 Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữa, chủ sử dụng hoặc đi thuê 4 Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất 5 Hoạt động tư vấn quản lý 6 Đại lý du lịch 7 Hoàn thiện công trình xây dựng 1. Tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi 1.
Tầm nhìn Công ty ERA hướng đến trong những năm tiếp theo sẽ dẫn đầu về thị trường bất động sản tại Việt Nam. Ngay từ đầu công ty ERA luôn ưu tiên vào việc phát triển con người - nguồn nhân lực quý báu và quyết định đến sự thành bại của bất kỳ doanh nghiệp nào. Đội ngũ nhân viên của công ty luôn làm việc hăng say hết mình và bất kể thời gian vì sự tin tưởng của khách hàng dành cho mình. Tinh thần kiên cường vượt khó vì một tương lai công ty vững mạnh có thể sánh vai với các công ty hoạt động trong cùng ngành lớn mạnh khác.
Sứ mệnh Công ty cam kết đem lại chất lượng dịch vụ tốt nhất, kết quả tốt nhất và hướng đến sự hài lòng cao nhất từ khách hàng. Các nhân viên trong công ty sẽ có được sự hỗ trợ bởi các phần mềm, nhân viên Sales luôn được đào tạo mỗi ngày để luôn được cập nhật mới nhất những kiến thức đào tạo chuyên sâu và có thể hoàn thành tốt công việc. 7 Khi làm việc với ERA, chúng ta sẽ hoàn toàn an tâm khi làm việc với những nhân viên trong công ty - những người luôn luôn đặt tâm trong việc phục vụ khách hàng tốt nhất với thái độ trung thực nhất. Mục tiêu của công ty là tối đa hóa lợi nhuận, đảm bảo sự phát triển bền vững của công ty.
Để hiện thực hóa mục tiêu chung đó ban lãnh đạo công ty đã đưa ra nhiều chính sách phù hợp: Chính sách nhân sự, công ty lập quỹ khen thưởng cho các cán bộ quản lý và nhân viên có thành tích tốt trong công tác. Bên cạnh đó, có những biện pháp kỉ luật nghiêm đối với cán bộ nhân viên vi phạm nguyên tắc điều lệ công ty ảnh hưởng đến hoạt động của công ty. Giá trị cốt lõi - Lòng biết ơn - Đổi mới - Uy tín, chính trực - Đam mê - Thống nhất 1. HỆ THỐNG BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY 1.
Hệ thống báo cáo tài chính Hệ thống tài khoản - Thông tư 200/2014/TT-BTC Bảng Cân đối kế toán - Mẫu số: B01-DN Báo cáo Kết quả hoạt động kinh doanh - Mẫu số: B02-DN Báo cáo Lưu chuyển tiền tệ - Mẫu số: B03-DN Bản Thuyết minh báo cáo tài chính - Mẫu số: B09-DN 1. Vai trò, ý nghĩa của thông tin kế toán tài chính đối với đơn vị 1. Vai trò của thông tin kế toán tài chính Thông tin kế toán tài chính có vai trò rất quan trọng đối với việc cung cấp thông tin kế toán phục vụ công tác quản lý và điều hành công ty, là cơ sở cho việc ra các quyết định kinh tế và điều hành của công ty cũng như đối với các đối tượng liên quan như các cơ quan quản lý Nhà nước, các đối tác, các Nhà đầu tư,… Báo cáo tài chính có tầm quan trọng trong việc phân tích, nghiên cứu, phát hiện những khả năng tiềm tàng, bên cạnh đó nhằm đề ra các quyết định về quản lý, điều 8 hành hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc đầu tư của chủ sở hữu, các nhà đầu tư, các chủ nợ hiện tại và tương lai của công ty. Các thông tin và số liệu kế toán phải được ghi chép và báo cáo trên cơ sở các bằng chứng đầy đủ, khách quan và đúng với thực tế về hiện trạng, bản chất nội dung và giá trị của nghiệp vụ kinh tế phát sinh.
Ý nghĩa của thông tin kế toán tài chính Ý nghĩa của báo cáo tài chính không phải bất kỳ lúc nào cũng được đánh giá là nhân tố với các tin tức, sự kiện quan trọng hay những sự cố không báo trước nhưng nó lại cung cấp điểm bắt đầu để từ đó có thể đánh giá được giá trị hiện trạng của các doanh nghiệp. Chiến lược, phương hướng phát triển của đơn vị trong tương lai Bám sát phương châm không ngừng đổi mới, luôn đặt chữ Tín lên hàng đầu. Tiếp tục đưa công ty ngày càng phát triển lớn mạnh, phát triển ERA vươn lên hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản, ngoài ra còn đẩy mạnh quy mô trong nhiều lĩnh vực. Công ty chủ yếu tập trung vào nguồn nhân lực và sức lực để đẩy lùi khó khăn, nắm bắt thời cơ, đổi mới nhận thức, chấn chỉnh tổ chức, khai thác tối đa các nguồn vốn, mạnh dạn đầu tư thiết bị, con người.
TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY ERA 1.
