CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1. Giới thiệu công trình 1. Mục đích xây dựng công trình. Trước thực trạng dân số phát triển nhanh nên nhu cầu mua đất xây dựng nhà ngày càng nhiều trong khi đó quỹ đất của Thành phố thì có hạn, chính vì vậy mà giá đất ngày càng leo thang khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất xây dựng.
Để giải quyết vấn đề cấp thiết này giải pháp xây dựng các chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư ra các quận, khu vực ngoại ô trung tâm Thành phố là hợp lý nhất. Thành phố chủ trương mở rộng không gian đô thị theo nhiều hướng: đông, đông - nam, nam, tây - bắc,. Một số khu đô thị mới đã và đang được hình thành như: Nam Sài Gòn (quận 7), Thủ Thiêm (quận 2), Tây Bắc (huyện Củ Chi), Hiệp Phước, Phước Kiểng (huyện Nhà Bè), Sinh Việt (huyện Bình Chánh), An Phú Hưng (huyện Hóc Môn). tạo cho thành phố dáng dấp một đô thị 'đa tâm'.
Ở những quận mới và một số khu vực ngoại thành, quá trình đô thị hóa diễn ra khá nhanh, nhất là các quận: 2, 7, 9, 10, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Ðức và các huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè… Bên cạnh đó, cùng với sự đi lên của nền kinh tế của Thành phố và tình hình đầu tư của nước ngoài vào thị trường ngày càng rộng mở, đã mở ra một triển vọng thật nhiều hứa hẹn đối với việc đầu tư xây dựng các cao ốc dùng làm văn phòng làm việc, các khách sạn cao tầng, các chung cư cao tầng… với chất lượng cao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của mọi người dân. Có thể nói sự xuất hiện ngày càng nhiều các cao ốc trong Thành phố không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về cơ sở hạ tầng mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới cho Thành phố, đồng thời cũng là cơ hội tạo nên nhiều việc làm cho người dân. Hơn nữa, đối với ngành xây dựng nói riêng, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng thông qua việc tiếp thu và áp dụng các kỹ thuật hiện đại, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế, các phương pháp thi công hiện đại của nước ngoài… Công trình chung cư CARILLON được thiết kế và xây dựng nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên. Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân.
Vị trí và đặc điểm xây dựng công trình a. Vị trí và đặc điểm xây dựng công trình Địa chỉ: Số 171A Hoàng Hoa Thám, Quận Tân Bình, TP. SVTH: Phạm Lê Đan Thy Trang 15 Đồ án tốt nghiệp: CARILLON APARTMENT GVHD: Ths.Phan Tuấn Bình Công trình nằm ở vị trí thuận lợi, thoáng và đẹp sẽ tạo điểm nhấn, đồng thời sẽ tạo sự hài hoà, hợp lí và hiện đại cho tổng thể quy hoạch khu vực. Công trình nằm trên trục Hoàng Hoa Thám nên giao thông thuận lợi, thuận tiện cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình.
Đồng thời hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện đáp ứng tốt các yêu cầu cho công tác xây dựng. Đặc điểm xây dựng công trình Khí hậu ở Tp.HCM mang khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa rõ rệt là: mùa mưa và mùa khô. Mưa bão tập trung từ tháng 5 đến tháng 11. Số giờ nắng trung bình/tháng 160 – 270 giờ.
Nhiệt độ không khí trung bình 270C, Hàng năm có tới trên 330 ngày có nhiệt độ trung bình 25-280C Lượng mưa cao, bình quân/năm 1.949 mm, Số ngày mưa trung bình/năm là 159 ngày Ðộ ẩm tương đối của không khí bình quân/năm 79,5%; bình quân mùa mưa 80% và trị số cao tuyệt đối tới 100%; bình quân mùa khô 74,5% và mức thấp tuyệt đối xuống tới 20%. Về gió, Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi hai hướng gió chính và chủ yếu là gió mùa Tây - Tây Nam và Bắc - Ðông Bắc. Gió Tây -Tây Nam từ Ấn Ðộ Dương thổi vào trong mùa mưa, khoảng từ tháng 6 đến tháng 10, tốc độ trung bình 3,6m/s và gió thổi mạnh nhất vào tháng 8, tốc độ trung bình 4,5 m/s. Gió Bắc- Ðông Bắc từ biển Đông thổi vào trong mùa khô, khoảng từ tháng 11 đến tháng 2, tốc độ trung bình 2,4 m/s.
Ngoài ra có gió tín phong, hướng Nam - Ðông Nam, khoảng từ tháng 3 đến tháng 5 tốc độ trung bình 3,7 m/s. Về cơ bản TPHCM thuộc vùng không có gió bão. Năm 1997, do biến động bởi hiện tượng El-Nino gây nên cơn bão số 5, chỉ một phần huyện Cần Giờ bị ảnh hưởng ở mức độ nhẹ. Quy mô công trình.
Loại công trình Công trình dân dụng - Cấp 2 ( 10000m2 ≤ Ssàn ≤ 30 000m2 ; 8 ≤ số tầng ≤ 24 ; h > 28 75m ) ( Theo thông tư 06/2021/TT-BXD: Phân cấp công trình xây dựng – Phụ lục 2 – Bảng 2) b. Số tầng Có 1 tầng hầm, 17 tầng nổi và 1 tầng mái c. Cao độ mỗi tầng Bảng 1.1: Thống kê cao độ các tầng Tầng hầm –2.40m SVTH: Phạm Lê Đan Thy Trang 16 Đồ án tốt nghiệp: CARILLON APARTMENT GVHD: Ths.Phan Tuấn Bình Tầng 3 +8. Chiều cao công trình Chiều cao công trình là: H = 65.60 m ( tính từ cốt ±0.000m chưa tính tầng hầm) e.
Diện tích xây dựng Diện tích xây dựng của công trình là: 47. Công năng công trình - Tầng hầm: Bố trí nhà xe các phòng kĩ thuật và phòng chức năng - Tầng trệt: Ban quản lý tòa nhà, siêu thị, và khu sinh hoạt chung - Tầng 2 – 18: Nhà ở chung cư - Tầng mái : Bố trí hồ nước mái, phòng kĩ thuật. Giải pháp kiến trúc công trình 1. Giải pháp mặt bằng Mặt bằng có dạng hình chữ nhật với diện tích khu đất là: 1466.40 m2 Tầng hầm nằm ở cốt cao độ - 2.600m được bố trí 2 Ramp dốc từ mặt đất đến tầng hầm (độ dốc i = 20%) theo cùng 1 hướng đường chính để giúp thuận tiện cho việc lưu thông lên xuống tầng hầm.
Công năng công trình là chung cư cao cấp nên phần lớn diện tích tầng hầm được dùng cho việc để xe đi lại, vì khách hàng hướng đến của công trình là người có thu nhập cao, nên việc bố trí không gian tầng hầm để xe ô tô là hết sức cần thiết, bên cạnh bố trí để xe gắn máy. Bố trí các hộp gen hợp lý và tạo không gian thoáng máy nhất có thể cho tầng hầm. Hệ thống cầu thang bộ và thang máy bố trí ngay vị trí giữa hầm giúp cho người sử dụng có thể nhìn thấy ngay lúc vào giúp phục vụ việc đi lại, đồng thời hệ thống PCCC cũng dể dàng nhìn thấy khi có sự cố cháy nổ xảy ra. Tầng trệt được coi như khu sinh hoạt chung cho toàn khối nhà, được trang trí đẹo mắt với việc: cột ốp đá, bố trí khu siêu thị và cả phòng khách tạo không gian sinh hoạt chung cho tầng trệt của khối nhà.
Đặc biệt phòng quản lý cao ốc được bố trí vị trí khách có thể nhìn thấy nếu có việc cần thiết và khu nội bộ của cao ốc được bố trí 1 khu có lối ra vào riêng. Nói chung rất dễ hoạt động và quản lý khi bố trí các phòng như kiến trúc mặt bằng đã có. SVTH: Phạm Lê Đan Thy Trang 17 Đồ án tốt nghiệp: CARILLON APARTMENT GVHD: Ths.Phan Tuấn Bình Tầng điển hình (tầng 2 đến 18) đây là mặt bằng tầng cho ta thấy rõ nhất chức năng của khối nhà, các căn hộ được bố trí hợp lý xung quanh lối đi chung giúp cho giao thông tiện lợi cùng với việc hiệu quả trong quá trình sử dụng công trình. Giải pháp mặt đứng và hình khối a.
Giải pháp mặt đứng Nét đặc trưng của công trình đó là 2 mặt tiếp giáp với đường, cùng mục đích sử dụng làm chung cư, nên các mặt của công trình được trang trí gạch ốp tường kết hợp với sơn nước làm nỗi bậc bề ngoài cho công trình b. Giải pháp hình khối Hình dáng bên ngoài của công trình là 1 khối hình chữ nhật nên phù hợp với vị trí khu đất. Giải pháp giao thông công trình Hệ thống giao thông giúp nối liền các không gian chức năng của công trình theo phương ngang và phương đứng. Hệ thống giao thông ngang bao gồm các hành lang, lối đi lộ thiên v.v… Hệ thống giao thông đứng bao gồm thang bộ, thang máy, v.
- Giao thông đứng: có 2 buồng thang máy, và 2 cầu thang bộ nằm giữa 2 lõi cứng được đặt tại tâm công trình giúp tang ổn định của công trình - Hệ thống giao thông ngang: xung quanh công trình có bố trí lối đi rộng đảm bảo các yêu cầu về không gian kiến trúc cũng như yêu cầu kỹ thuật về lưu thông xe xung quanh công trình, phòng cháy chữa cháy trong trường hợp khẩn cấp. ở các tầng có bố trí hành lang giữa dẫn đến các căn hộ, lối đi đơn giản xen giữa hai lõi thang máy đảm bảo độ thông thoáng cho các nút giao thông đứng và ngang trong công trình. Giải pháp kết cấu của kiến trúc - Hệ kết cấu của công trình là hệ kết cấu khung vách lõi BTCT toàn khối. - Mái phẳng bằng bê tông cốt thép và được chống thấm.
- Cầu thang bằng bê tông cốt thép toàn khối. - Bể chứa nước bằng bê tông cốt thép được đặt trên tầng mái. Bể dùng để trữ nước, từ đó cấp nước cho việc sử dụng của toàn bộ các tầng và việc cứu hỏa. - Tường bao che dày 200mm, tường ngăn dày 100mm.
- Phương án móng dùng phương án móng sâu. SVTH: Phạm Lê Đan Thy Trang 18 Đồ án tốt nghiệp: CARILLON APARTMENT GVHD: Ths.Phan Tuấn Bình 1. Giải pháp kỹ thuật khác 1. Hệ thống điện Công trình sử dụng điện được cung cấp từ 2 nguồn: lưới điện TP.
HCM và máy phát điện (kèm theo 1 máy biến áp tất cả được đặt dưới tầng hầm để tránh gây ra tiếng ồn và độ rung ảnh hưởng đến sinh hoạt của công trình). Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời với lúc thi công).