Đánh Giá Tòa Nhà Lim Tower Quận 1 Theo Tiêu Chuẩn Lotus Và Biện Pháp Cải Thiện

LỜI CẢM ƠN

TÓM TẮT NỘI DUNG LUẬN VĂN

ABSTRACT

1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ TÒA NHÀ XANH

1.1. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH

1.1.1. Lịch sử hình thành LEED (Leadership in Energy and Environment Design - Sự lãnh đạo trong thiết kế xanh — Hoa Kỳ)

1.1.2. Lịch sử hình thành CASBEE (Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency - Hệ thống đánh giá sự hiểu biết về sử dụng hiệu quả tòa nhà - Nhật Bản)

1.1.3. Lịch sử hình thành LOTUS (Việt Nam)

1.2. KHÁI NIỆM LIÊN QUAN

1.2.1. Kỹ thuật sinh thái

1.2.2. Các quan điểm của kỹ thuật sinh thái

1.2.3. Nguyên tắc của kỹ thuật sinh thái

1.2.4. Phân loại kỹ thuật sinh thái

1.2.5. Ứng dụng kỹ thuật sinh thái trong tòa nhà xanh

1.2.6. Hạn chế của kỹ thuật sinh thái

1.2.7. Ý nghĩa kinh tế và môi trường

1.3. CƠ SỞ DỮ LIỆU XANH

1.3.1. Nguyên tắc chung của cơ sở dữ liệu xanh

1.3.2. Ứng dụng của cơ sở dữ liệu xanh trong tòa nhà xanh

1.4. ĐÁNH GIÁ VÒNG ĐỜI LCA (LIFE CYCLE ASSESSMENT)

1.4.1. Nguyên tắc chung của đánh giá vòng đời

1.4.2. Ứng dụng đánh giá vòng đời sản phẩm trong tòa nhà xanh

1.5. KIẾN TRÚC BỀN VỮNG

1.5.1. Nguyên tắc của kiến trúc bền vững

1.5.2. Nguyên tắc chung của tòa nhà xanh

1.5.3. Ưu điểm và hạn chế của tòa nhà xanh

1.6. CÁC HỆ THỐNG ĐÁNH GIÁ TÒA NHÀ XANH

1.6.1. Hệ thống đánh giá LEED — Hoa Kỳ

1.6.2. Hệ thống đánh giá CASBEE — Nhật Bản

1.6.3. Hệ thống đánh giá LOTUS — Việt Nam

2. ĐÁNH GIÁ TÒA NHÀ LIM TOWER THEO TIÊU CHUẨN TÒA NHÀ XANH LOTUS

2.1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ TÒA NHÀ

2.2. ĐÁNH GIÁ TÒA NHÀ LIM TOWER THEO TIÊU CHUẨN LOTUS

2.2.1. Tiết kiệm năng lượng (34 điểm — 23%)

2.2.2. Tiết kiệm nước (15 điểm — 10%)

2.2.3. Chất thải và ô nhiễm (13 điểm — 9%)

2.2.4. Sức khỏe và tiện nghi (20 điểm — 13%)

2.2.5. Thích ứng và giảm nhẹ (13 điểm — 9%)

2.2.6. Cộng đồng (10 điểm — 7%)

3. CÁC GIẢI PHÁP CẢI THIỆN TÒA NHÀ LIM TOWER THEO TIÊU CHUẨN TÒA NHÀ XANH CỦA LOTUS

3.1. NHÓM GIẢI PHÁP BAN ĐẦU

3.2. NHÓM GIẢI PHÁP ĐẶT HẠN

TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH

DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU

I. Đánh giá tòa nhà Lim Tower

Đánh giá tòa nhà Lim Tower tại Quận 1 được thực hiện dựa trên tiêu chuẩn Lotus, một hệ thống đánh giá công trình xanh phổ biến tại Việt Nam. Tòa nhà này được xem xét qua các tiêu chí như năng lượng tái tạo, thiết kế kiến trúc, và quản lý tòa nhà. Kết quả cho thấy Lim Tower đạt 49/150 điểm, chưa đủ để được chứng nhận là công trình xanh. Các hạng mục như vật liệu, sinh thái, và quản lý chưa đáp ứng yêu cầu của Lotus. Tuy nhiên, tòa nhà đã tiết kiệm được 16% năng lượng và giảm 20% lượng xả thải ra môi trường.

1.1. Tiêu chuẩn Lotus

Tiêu chuẩn Lotus bao gồm 9 hạng mục chính: năng lượng, nước, vật liệu, sinh thái, chất thải, sức khỏe, thích ứng, cộng đồng, và quản lý. Mỗi hạng mục có các tiêu chí cụ thể với điểm số riêng. Lim Tower được đánh giá dựa trên các tiêu chí này, nhưng chỉ đạt điểm cao ở một số hạng mục như tiết kiệm năng lượng và sức khỏe người sử dụng.

1.2. Kết quả đánh giá

Kết quả đánh giá cho thấy Lim Tower đạt 49/150 điểm, chưa đủ để được chứng nhận là công trình xanh. Các hạng mục như vật liệu và sinh thái chưa đáp ứng yêu cầu của Lotus. Tuy nhiên, tòa nhà đã tiết kiệm được 16% năng lượng và giảm 20% lượng xả thải ra môi trường.

II. Biện pháp cải thiện

Để cải thiện tòa nhà Lim Tower theo tiêu chuẩn Lotus, các biện pháp cải thiện được đề xuất bao gồm tối ưu hóa thiết kế kiến trúc, sử dụng vật liệu bền vững, và nâng cao hiệu quả quản lý tòa nhà. Các giải pháp cụ thể như lắp đặt hệ thống năng lượng tái tạo, tái sử dụng nước thải, và cải thiện không gian sống cũng được khuyến nghị.

2.1. Tối ưu hóa thiết kế

Thiết kế kiến trúc của Lim Tower cần được tối ưu hóa để giảm tiêu thụ năng lượng và tăng cường thông gió tự nhiên. Việc sử dụng vật liệu cách nhiệt và kính tiết kiệm năng lượng cũng được khuyến nghị.

2.2. Sử dụng vật liệu bền vững

Việc sử dụng vật liệu bền vững như gỗ tái chế, vật liệu không nung, và vật liệu địa phương sẽ giúp Lim Tower đáp ứng các tiêu chí về vật liệu trong tiêu chuẩn Lotus.

III. Ý nghĩa và ứng dụng thực tiễn

Việc đánh giá tòa nhà Lim Tower theo tiêu chuẩn Lotus và đề xuất biện pháp cải thiện có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển công trình xanh tại Việt Nam. Các giải pháp được đề xuất không chỉ cải thiện hiệu quả năng lượng và môi trường sống mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản và thu hút đầu tư.

3.1. Thúc đẩy công trình xanh

Việc áp dụng tiêu chuẩn Lotus và các biện pháp cải thiện sẽ thúc đẩy sự phát triển của công trình xanh tại Việt Nam, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống.

3.2. Nâng cao giá trị bất động sản

Các công trình xanh như Lim Tower sau khi được cải thiện sẽ có giá trị bất động sản cao hơn, thu hút được nhiều nhà đầu tư và người sử dụng hơn.

Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Tòa Nhà Lim Tower Quận 1 Theo Tiêu Chuẩn Tòa Nhà Xanh Lotus Và Các Biện Pháp Cải Thiện