Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Thực Trạng Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Thành Phố Cao Bằng Giai Đoạn 2013-2016

• Tác giả: Liễu Phương Tài
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thị Lợi
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Thực Trạng Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Cao Bằng Giai Đoạn 2013-2016
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Cao Bằng

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• MỞ ĐẦU
• 0.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 0.2. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Cơ sở khoa học
• 1.2. Chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 1.3. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 1.4. Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
• 1.5. Thừa kế quyền sử dụng đất
• 1.6. Tặng cho quyền sử dụng đất
• 1.7. Thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 1.8. Góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 1.9. Một số quy định chung về chuyển QSDĐ
• 1.9.1. Điều kiện để thực hiện các quyền chuyển QSDĐ
• 1.9.2. Thời điểm thực hiện các quyền chuyển QSDĐ
• 1.10. Các văn bản của Nhà nước
• 1.10.1. Các văn bản về quyền chuyển quyền sử dụng đất áp dụng trên địa bàn thành phố
• 1.10.2. Các văn bản của UBND tỉnh Cao Bằng
• 1.11. Cơ sở thực tiễn
• 2. CHƯƠNG 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Địa điểm, thời gian và đối tượng nghiên cứu
• 2.2. Đối tượng nghiên cứu
• 2.3. Phạm vi nghiên cứu
• 2.4. Nội dung nghiên cứu
• 2.5. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và sử dụng đất thành phố Cao Bằng
• 2.6. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013-2016
• 2.7. Đánh giá sự hiểu biết của người dân thành phố Cao Bằng và cán bộ quản lý về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.8. Đề xuất giải pháp
• 2.9. Phương pháp nghiên cứu
• 2.9.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 2.9.2. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp
• 2.9.3. Phương pháp tổng hợp và phân tích số liệu
• 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Điều kiện kinh tế - xã hội và biến động đất nông nghiệp thành phố Cao Bằng
• 3.2. Điều kiện kinh tế - xã hội thành phố Cao Bằng
• 3.3. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất và tình hình biến động đất đai của TP
• 3.4. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013-2016
• 3.5. Đánh giá tình hình chuyển quyền sử dụng đất tại thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013 - 2016
• 3.6. Tổng hợp và đánh giá kết quả thực hiện các hình thức chuyển quyền sử dụng đất tại thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013 - 2016
• 3.7. Đánh giá sự hiểu biết của người dân thành phố Cao Bằng và cán bộ quản lý về chuyển quyền sử dụng đất
• 3.8. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân thành phố Cao Bằng về những quy định chung của chuyển QSDĐ
• 3.9. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân thành phố Cao Bằng về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 3.10. Đánh giá sự hiểu biết của thành phố Cao Bằng về hình thức thừa kế QSDĐ
• 3.11. Tổng hợp ý kiến của cán bộ quản lý trong công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 3.12. Tổng hợp ý kiến của người dân về công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 3.13. Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng
• 3.14. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng
• KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất tại Cao Bằng giai đoạn 2013 2016

Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất tại Cao Bằng trong giai đoạn 2013-2016 được đánh giá dựa trên các hình thức chuyển quyền như chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, và góp vốn. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hình thức phổ biến nhất, chiếm tỷ lệ cao trong các giao dịch. Đất nông nghiệp và đất ở là hai loại đất chính được chuyển quyền. Quy hoạch sử dụng đất và chính sách đất đai đã tác động mạnh mẽ đến tình hình này. Thủ tục chuyển nhượng đất còn phức tạp, gây khó khăn cho người dân và cán bộ quản lý.

1.1. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hình thức chiếm tỷ lệ cao nhất trong các giao dịch tại Cao Bằng. Đất ở và đất nông nghiệp là hai loại đất được chuyển nhượng nhiều nhất. Quy định pháp luật đất đai đã tạo cơ sở pháp lý cho các giao dịch này. Tuy nhiên, thủ tục chuyển nhượng còn phức tạp, gây khó khăn cho người dân. Cải cách hành chính đất đai là giải pháp cần thiết để đơn giản hóa quy trình.

1.2. Chuyển đổi quyền sử dụng đất

Chuyển đổi quyền sử dụng đất là hình thức đơn giản nhất, thường diễn ra giữa các hộ gia đình để khắc phục tình trạng manh mún đất đai. Đất nông nghiệp là loại đất chính được chuyển đổi. Quy hoạch sử dụng đất đã hỗ trợ việc chuyển đổi này. Tuy nhiên, quy định pháp luật cần rõ ràng hơn để tránh tranh chấp.

II. Đánh giá hiểu biết của người dân và cán bộ quản lý

Đánh giá thực trạng cho thấy sự hiểu biết của người dân và cán bộ quản lý về chuyển quyền sử dụng đất còn hạn chế. Quy định pháp luật đất đai chưa được phổ biến rộng rãi. Thủ tục chuyển nhượng đất còn phức tạp, gây khó khăn trong thực hiện. Cải cách hành chính đất đai là giải pháp cần thiết để nâng cao hiệu quả quản lý.

2.1. Hiểu biết của người dân

Người dân Cao Bằng còn thiếu hiểu biết về quy định pháp luật đất đai. Thủ tục chuyển nhượng đất còn phức tạp, gây khó khăn trong thực hiện. Cải cách hành chính đất đai là giải pháp cần thiết để nâng cao hiểu biết của người dân.

2.2. Hiểu biết của cán bộ quản lý

Cán bộ quản lý cần được đào tạo sâu hơn về quy định pháp luật đất đai. Thủ tục chuyển nhượng đất cần được đơn giản hóa để nâng cao hiệu quả quản lý. Cải cách hành chính đất đai là giải pháp cần thiết.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả chuyển quyền sử dụng đất

Giải pháp nâng cao hiệu quả chuyển quyền sử dụng đất tại Cao Bằng bao gồm cải cách thủ tục chuyển nhượng đất, nâng cao hiểu biết của người dân và cán bộ quản lý, và hoàn thiện quy định pháp luật đất đai. Cải cách hành chính đất đai là giải pháp cần thiết để đơn giản hóa quy trình và nâng cao hiệu quả quản lý.

3.1. Cải cách thủ tục chuyển nhượng đất

Cải cách thủ tục chuyển nhượng đất là giải pháp cần thiết để đơn giản hóa quy trình. Quy định pháp luật đất đai cần được hoàn thiện để tránh tranh chấp. Cải cách hành chính đất đai sẽ nâng cao hiệu quả quản lý.

3.2. Nâng cao hiểu biết của người dân và cán bộ quản lý

Nâng cao hiểu biết của người dân và cán bộ quản lý về quy định pháp luật đất đai là giải pháp cần thiết. Thủ tục chuyển nhượng đất cần được phổ biến rộng rãi. Cải cách hành chính đất đai sẽ hỗ trợ việc này.