HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN MẠNH LUYẾN ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN HOÀI ĐỨC - THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Nguyễn Thị Vòng NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đõ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày 30 tháng 6 năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Mạnh Luyến i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành tiến độ bản luận văn này, tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình của: - PGS-TS.
Nguyễn Thị Vòng - Giảng viên khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam - người đã trực tiếp hướng dẫn tôi trong suốt thời gian thực hiện đề tài; - Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức; các phòng, ban và UBND các xã, thị trấn thuộc huyện Hoài Đức. Tôi xin chân thành cảm ơn tới các cá nhân, tập thể và cơ quan nêu trên đã giúp đỡ, khích lệ và tạo những điều kiện tốt nhất cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài này. Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 30 tháng 6 năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Mạnh Luyến ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục.
iii Danh mục bảng. vi Danh mục hình. vii Trích yếu luận văn. viii Thesis abstract.
Tính cấp thiết của đề tài. Mục đích nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn.
Tổng quan các vấn đề nghiên cứu. Cơ sở lý luận về quy hoạch sử dụng đất. Bản chất của quy hoạch sử dụng đất đai. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất đai.
Những nguyên tắc cơ bản của quy hoạch sử dụng đất. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với các loại hình quy hoạch khác. Quy trình của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Cơ sở lý luận về đánh giá tính khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng đất.
Tiêu chí đánh giá tính khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng đất. Bản chất và phân loại tính khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng đất. Tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới và Việt Nam. Tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới.
Quy hoạch sử dụng đất đai ở Việt Nam. Quy hoạch sử dụng đất đai ở thành phố Hà Nội. 24 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Nội dung và phương pháp nghiên cứu.
Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu.
Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội liên quan đến việc sử dụng đất. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất huyện Hoài Đức. Đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất.
Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra, thu thập thông tin. Phương pháp phân tích và xử lý tổng hợp số liệu. Phương pháp minh họa bằng bản đồ.
Kết quả và thảo luận. Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội huyện Hoàı Đức. Điều kiện tự nhiên. Các nguồn tài nguyên.
Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập. Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội.
Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Hoài Đức. Tình hình quản lý đất đai huyện Hoài Đức giai đoạn 2011 - 2016. Hiện trạng sử dụng đất Huyện Hoài Đức năm 2016. Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất đai tại huyện Hoài Đức.
Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Hoài Đức giai đoạn 2011 - 2015. Khái quát chung về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) huyện Hoài Đức. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Hoài Đức. 63 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.
Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011-2015). Kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2015 theo quy hoạch sử dụng đất được duyệt. Kết quả thực hiện dự án, công trình đến năm 2015. Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện Hoài Đức.
Đánh giá chung. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thực hiện của phương án quy hoạch sử dụng đất. Giải pháp về chính sách. Giải pháp về kinh tế.
Giải pháp về tổ chức. Giải pháp nâng cao chất lượng phương án quy hoạch sử dụng đất. Giải pháp quản lý, giám sát thực hiện quy hoạch. Kết luận và kiến nghị.
89 Tài liệu tham khảo. 94 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Một số chỉ tiêu kinh tế, xã hội của huyện Hoài Đức năm 2016. Giá trị sản xuất và tốc độ tăng trưởng huyện Hoài Đức giai đoạn 2011 - 2016.
Cơ cấu các ngành kinh tế tại huyện giai đoạn 2011-2016. Tốc độ tăng trưởng và cơ cấu sản xuất nghành nông-lâm-thuỷ sản giai đoạn 2011-2016. Giá trị sản xuất công nghiệp-xây dựng huyện Hoài Đức 2012-2016. Một số chỉ tiêu ngành dịch vụ giai đoạn 2011 - 2016.
Các khoản thu từ đất. Diện tích các loại đất nông nghiệp năm 2016 huyện Hoài Đức. Diện tích các loại đất năm 2016 huyện Hoài Đức. Biến động các loại đất năm 2016 so với năm 2011 và 2006.
Tổng hợp diện tích, cơ cấu các loại đất được duyệt theo quy hoạch. Kêt quả thực hiện Chỉ tiêu sử dụng đất đến 2015. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2015 huyện Hoài Đức. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2015 huyện Hoài Đức.
Kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2010 -2015 huyện Hoài Đức. Các công trình, dự án đã thực hiện theo phương án quy hoạch đến năm 2015. Các công trình, dự án chưa thực hiện theo phương án quy hoạch đến năm 2015. 76 vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC HÌNH Hình 4.
Sơ đồ vị trí huyện Hoài Đức - Thành phố Hà Nội. Trục Đại lộ Thăng Long trên địa bàn huyện Hoài Đức. Cơ cấu sử dụng đất năm 2016 huyện Hoài Đức. Biến động sử dụng đất năm 2016 so với năm 2011 và 2006 huyện Hoài.
Diện tích các nhóm đât theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Hoài Đức. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất huyện Hoài Đức đến năm 2015. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2015 huyện Hoài Đức. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2015 huyện Hoài Đức.
Kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2015 huyện Hoài Đức. 72 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Mạnh Luyến Tên đề tài: “Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội”. Ngành: Quản lý Đất đai Mã số: 60 85 01 03 Cơ sở đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu của đề tài Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Hoài Đức nhằm tìm ra những ưu điểm và nhược điểm trong quá trình tiến hành thực hiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả tổ chức thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 phù hợp hơn với thực tế phát triển của huyện Hoài Đức.
Phương pháp nghiên cứu Phương pháp điều tra, thu thập thông tin Thu thập thông tin tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức; điều tra các thông tin, số liệu về biến động diện tích đất giai đoạn 2011 - 2015; số liệu kiểm kê đất đai năm 2005, 2010 và số liệu thống kê đất đai năm 2015, 2016; bản đồ hiện trạng sử dụng đất huyện Hoài Đức năm 2015, số liệu các chỉ tiêu về sử dụng các loại đất chủ yếu mà phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2016 huyện Hoài Đức; Điều tra, thu thập thông tin tại các phòng, ban của huyện; số liệu điều tra về việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất của các ngành, số liệu dân số, lao động, số liệu thực trạng phát triển kinh tế - xã hội, thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng của huyện Hoài Đức. Khảo sát thực địa, điều tra tình hình thực hiên các công trình, dự án, chuyển đổi mục đích sử dụng bổ sung thông tin tài liệu, số liệu, bản đồ; chỉnh lý bổ sung thông tin, tài liệu, số liệu, bản đồ tại thực địa. Phương pháp phân tích và xử lý tổng hợp số liệu - Trên cơ sở số liệu thu thập cũng như các tài liệu liên quan tiến hành tổng hợp, phân tích, xử lý số liệu trên máy tính bằng phần mềm Microsoft Excel. - Tổng hợp và phân tích các yếu tố tác động đến việc sử dụng đất.
Phương pháp minh họa bằng bản đồ Một trong các hình thức trình bày là sử dụng phương pháp minh hoạ trên bản đồ. Các đối tượng được biểu diễn trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất, thể hiện cụ thể các yếu tố về vị trí phân bố, diện tích… Phương pháp minh hoạ bằng viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.