Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Xã Tình Húc, Huyện Bình Liêu, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2012-2014

• Tác giả: Vi Văn Thanh
• Người hướng dẫn: ThS. Dương Thị Thanh Hà
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Trên Địa Bàn Xã Tình Húc, Huyện Bình Liêu, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2012 – 6/2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục đích nghiên cứu
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Căn cứ pháp lý của công tác quản lý Nhà nước về đất đai
• 2.2. Những nội dung cơ bản của công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở Việt Nam theo Luật đất đai 2003
• 2.3. Khái quát tình hình quản lý Nhà nước về đất đai ở nước ta từ khi thực hiện Luật Đất đai 2003 đến nay. Công tác quản lý Nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước
• 2.4. Một số tồn tại
• 2.5. Tình hình quản lý Nhà nước về đất đai của tỉnh Quảng Ninh
• 2.6. Tình hình quản lý Nhà nước về đất đai của một số địa phương khác trong nước
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.1.3. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
• 3.4. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất của xã Tình Húc, huyện Bình Liêu, tỉnh Quảng Ninh
• 3.5. Công tác quản lý Nhà nước về đất đai theo 13 nội dung trong Luật Đất đai 2003
• 3.6. Đánh giá chung và đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai
• 3.7. Phương pháp nghiên cứu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội
• 4.2. Hiện trạng sử dụng đất đai năm 2014 và biến động đất đai giai đoạn 2012 – 6/2014
• 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất đai năm 2014
• 4.2.2. Biến động đất đai giai đoạn 2012 – 6/2014
• 4.3. Công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Tình Húc huyện Bình Liêu tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2012 – 6/2014
• 4.3.1. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó
• 4.3.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
• 4.3.3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
• 4.3.4. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• 4.3.5. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.3.6. Thống kê, kiểm kê đất đai
• 4.3.7. Quản lý tài chính về đất đai
• 4.3.8. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản
• 4.3.9. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
• 4.3.10. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai
• 4.3.11. Giải quyết tranh chấp về đất đai; Giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai
• 4.3.12. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai
• 4.4. Đánh giá chung và đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai giai đoạn 2012 – 6/2014
• 4.4.1. Đánh giá chung
• 4.4.2. Đề xuất một số giải pháp
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là một trong những nội dung quan trọng trong quản lý tài nguyên đất, đặc biệt tại xã Tình Húc, huyện Bình Liêu, tỉnh Quảng Ninh. Giai đoạn 2012-2014, công tác này được thực hiện dựa trên Luật Đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Đánh giá hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương cho thấy những thành tựu và hạn chế trong việc thực thi chính sách đất đai.

1.1. Cơ sở pháp lý

Công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Tình Húc được thực hiện dựa trên các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn. Các văn bản này quy định rõ các nội dung quản lý, bao gồm quy hoạch sử dụng đất, giao đất, thu hồi đất, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1.2. Thực trạng quản lý

Thực trạng quản lý đất đai tại xã Tình Húc giai đoạn 2012-2014 cho thấy nhiều bất cập. Việc cập nhật hồ sơ địa chính chưa kịp thời, dẫn đến tình trạng biến động đất đai không được phản ánh chính xác. Điều này ảnh hưởng lớn đến hiệu quả quản lý và sử dụng đất tại địa phương.

II. Hiện trạng sử dụng đất

Hiện trạng sử dụng đất tại xã Tình Húc năm 2014 cho thấy sự thay đổi đáng kể so với giai đoạn trước. Biến động đất đai chủ yếu liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Điều này phản ánh quá trình phát triển địa phương và nhu cầu sử dụng đất ngày càng đa dạng.

2.1. Biến động đất đai

Giai đoạn 2012-2014, biến động đất đai tại xã Tình Húc chủ yếu liên quan đến việc thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng. Các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và khu dân cư đã làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

2.2. Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại xã Tình Húc được thực hiện dựa trên kế hoạch sử dụng đất 2010-2020. Tuy nhiên, việc thực hiện quy hoạch còn nhiều hạn chế, đặc biệt là trong việc kiểm soát biến động đất đai và cập nhật hồ sơ địa chính.

III. Đánh giá hiệu quả quản lý

Đánh giá hiệu quả quản lý đất đai tại xã Tình Húc giai đoạn 2012-2014 cho thấy những thành tựu và hạn chế. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được triển khai, nhưng vẫn còn nhiều hộ gia đình chưa được cấp. Thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất cũng được thực hiện, nhưng hiệu quả chưa cao do thiếu nguồn lực và chuyên môn.

3.1. Thành tựu

Công tác quản lý đất đai tại xã Tình Húc đã đạt được một số thành tựu, bao gồm việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều hộ gia đình và cá nhân. Các hoạt động thanh tra, kiểm tra cũng được triển khai, góp phần giảm thiểu các vi phạm pháp luật về đất đai.

3.2. Hạn chế

Bên cạnh những thành tựu, công tác quản lý đất đai tại xã Tình Húc còn nhiều hạn chế. Việc cập nhật hồ sơ địa chính chưa kịp thời, dẫn đến tình trạng biến động đất đai không được phản ánh chính xác. Ngoài ra, công tác thanh tra, kiểm tra còn thiếu nguồn lực và chuyên môn, làm giảm hiệu quả quản lý.

IV. Giải pháp cải thiện

Để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai tại xã Tình Húc, cần thực hiện các giải pháp như cải cách hành chính, tăng cường nguồn lực, và nâng cao nhận thức pháp luật cho người dân. Các giải pháp này sẽ góp phần cải thiện công tác quản lý và sử dụng đất tại địa phương.

4.1. Cải cách hành chính

Cải cách hành chính là một trong những giải pháp quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. Việc đơn giản hóa thủ tục hành chính và tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin sẽ giúp cải thiện quy trình quản lý và giảm thiểu thời gian xử lý hồ sơ.

4.2. Nâng cao nhận thức pháp luật

Nâng cao nhận thức pháp luật về đất đai cho người dân là yếu tố quan trọng để giảm thiểu các vi phạm. Các chương trình tuyên truyền, giáo dục pháp luật cần được triển khai rộng rãi, giúp người dân hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng đất.